石家庄市裕华区二手房买卖合同(范本文)

石家庄市裕华区二手房买卖合同
1. 合同目的
本合同旨在明确买方与卖方之间就位于石家庄市裕华区的二手房进行买卖交易的相关事项，并确保双方权益的合法保护与履行。

2. 合同条款
2.1 价格及支付方式
1.买方应当以人民币支付房屋总价的总金额。

2.买方在合同签订后，须在三个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。

2.2 房屋描述
1.房屋地质：石家庄市裕华区（具体地质详见附件）。

2.房屋基本情况：楼层、建筑面积、房屋结构、户型等详见附件。

3.房屋权属：房屋的产权属于卖方合法所有。

4.房屋权益的限制：房屋在权属范围内无任何限制。

2.3 过户及税费
1.过户手续由买方负责，包括办理房屋过户、产权证书等手续，相关费用由买方承担。

2.卖方应当在过户手续完成后，将房屋的产权证书等相关材料交付给买方。

3.房屋交易过程中的税费由买方与卖方按照国家规定的比例承担。

2.4 交付时间及责任
1.交付时间：买方与卖方共同确认房屋交付时间为合同签订后的60天内。

2.交付责任：卖方需保证房屋在交付时处于正常使用状态，买方有权对房屋进行检查并提出质疑。

3.若因卖方原因导致交付延迟，买方有权要求卖方按照每天房屋总价的0.1%支付违约金。

2.5 风险与保险
1.自合同签订之日起至过户完成前，房屋的责任风险由卖方承担。

2.过户完成后，房屋的责任风险由买方承担。

3.买方可自行购买房屋保险，保障房屋在交易过程中的风险。

2.6 争议解决
1.本合同的履行与解释适用法律。

2.买方与卖方如发生纠纷，应协商解决。

如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 合同生效与变更
3.1 合同生效
本合同自双方签署并盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

3.2 合同变更
对于本合同的任何变更，必须经双方协商一致后以书面形式作出，并对双方具有法律约束力。

4. 合同解除
4.1 解除条件
–买方未在规定时间内支付购房款项；
–买方提出解除合同的书面通知；
–买方提供的相关证明及资料不真实，且无法解决。

4.2 解除程序
卖方解除合同时，应向买方发出书面通知。

在解除同时，双方应当退还对方已经收取的相关费用。

5. 合同附则
1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充协议。

本合同经买方和卖方充分阅读、理解并自愿签署。

买方签字：_________________ 日期：____________
卖方签字：_________________ 日期：____________。