自动扶梯例行保养周期表

电扶梯保养制度全解

电扶梯保养制度全解电扶梯作为商业建筑物中不可或缺的设备，为了保障其正常运行和安全性能，保养是必不可少的环节。

本文将全面解析电扶梯的保养制度。

一、保养周期电扶梯的保养周期一般是每月至少一次，且应至少进行一次年度大保养。

月度保养主要针对干涉部件、紧固件、传动链条、扶手链条等关键部位进行维护和清洁，年度保养则需要对整个设备进行系统检查。

二、保养内容1. 清洁清洁是电扶梯保养的基本环节。

保养人员应根据实际情况选择适当的清洁剂和清洗工具，对扶手、步道、板条等表面进行彻底清洁，以免杂质和污渍影响设备的正常运行。

2. 润滑电扶梯中的传动链条和轴承需要进行润滑，以降低磨损和噪音。

润滑剂应选用质量优良的润滑油或者润滑脂，并且每次润滑应定量，以免过度润滑导致滴落。

3. 紧固件检查电扶梯中的紧固件需要定期检查，以确保其处于牢固的状态。

如果发现紧固件松动或者接触不良，保养人员应立即进行处理。

4. 电气设备检查电扶梯中的电气设备需要定期检查，以确保其安全稳定的运行。

保养人员应检查电源线路、控制器、驱动器等相关设备，确保其处于正常工作状态。

5. 安全装置检查电扶梯的安全装置是保证其安全性能的重要保障。

保养人员应检查安全装置的灵敏度和可靠性，以确保其能够及时响应来自人员、物件的信号并安全停止扶梯的运行。

6. 故障排除在保养的过程中，如果发现电扶梯出现故障，保养人员应根据实际情况进行分析和解决。

如果问题比较严重无法解决，需及时通知专业维保公司进行处理。

三、保养记录每次保养过程中，保养人员都需要填写详细的保养记录表，记录下扶梯的保养时间、内容和发现的问题等。

这对于后续的维修和保养工作非常有帮助。

以上就是电扶梯保养制度的全解了。

保养是为了保障电扶梯正常的运行和安全性能，保养工作应定期进行，保养内容丰富而全面，同时需要对每次保养情况进行详细的记录。

扶梯维保方案(完整版).doc

自动扶梯维保方案一．维修保养通则(1)．自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2)．保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。

保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对扶梯各部件进行清洁；(3)．每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4)．年度保养：周期为每年一次。

年度保养的内容为检修清洗更换零部件；二．维修保养安全措施2.1．维修保养前，必须查阅自动扶梯急修记录本，了解自动扶梯运行情况和故障情况；2.2．维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；2.3．维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；2.4．将检修开关由“正常”转至“检修”状态；2.5．如果检修的梯级已从扶梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作扶梯点动，梯级上不准站人。

三．保养、维修要领与方法3.1．保养、维修要领(1)．清洁除尘：保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。

(2)．检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。

(3)．润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。

3.2．保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查(1)．听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。

(2)．看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平稳正常。

(3)．摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。

电梯维保计划表

电梯维保计划表一、维保周期。

根据国家相关规定，电梯维保周期一般为每月一次，季度保养一次，年度大保养一次。

具体维保周期如下：1. 每月维保，对电梯进行日常巡检和保养，包括检查电梯运行情况、轿厢内外清洁、电梯门操作情况等。

2. 季度保养，对电梯进行全面检查和保养，包括检查电梯轿厢、导轨、门系统、安全装置等，确保电梯运行安全。

3. 年度大保养，对电梯进行全面拆解检修，包括电梯主要零部件的更换和维修，确保电梯的长期稳定运行。

二、维保内容。

1. 电梯轿厢及门系统的清洁和润滑，定期对电梯轿厢内外进行清洁，保持干净整洁，并对门系统进行润滑维护，确保电梯运行顺畅。

2. 电梯导轨和安全装置的检查，定期对电梯导轨进行检查，清除积尘和异物，确保电梯平稳运行。

同时对电梯的安全装置进行全面检查，确保电梯的安全性能。

3. 电梯驱动系统的检修，对电梯的驱动系统进行定期检修，包括电机、减速机、传动链条等零部件的检查和更换，确保电梯的正常运行。

4. 电梯控制系统的检修，对电梯的控制系统进行定期检修，包括电气元件、控制面板、按钮等的检查和更换，确保电梯的操作正常。

5. 电梯安全设施的检查，对电梯的紧急通话装置、救援装置、紧急停车装置等安全设施进行定期检查，确保在紧急情况下能够及时有效地使用。

三、维保责任。

1. 物业管理方负责组织电梯的定期维保和保养工作，确保电梯的安全运行。

2. 维保单位负责按照规定周期进行电梯的维护和保养，并做好维保记录和报告。

3. 业主或使用单位应配合物业管理方和维保单位的工作，如配合维保人员进入电梯机房、提供必要的维保资料等。

四、维保记录。

1. 维保单位应建立电梯的维保档案，包括每次维保的具体内容、维保人员的签字、维保时间等。

2. 物业管理方应定期对电梯的维保记录进行检查和归档，确保维保工作的规范和及时性。

3. 业主或使用单位可以向物业管理方索取电梯的维保记录，以便了解电梯的维保情况。

五、维保费用。

1. 维保费用由物业管理方和维保单位协商确定，并列入物业管理费用中。

自动扶梯维保方案(精)

自动扶梯维保方案一.维修保养通则(1.自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行;(2.保养:周期为 15天一次 (也可根据实际情况临时增加次数。

保养工作主要为:a. 紧固机件、电气元件; b. 检查各机电零件的工作情况; c. 对各需润滑部件进行加油; d. 对扶梯各部件进行清洁;(3.每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养,内容为检修清洗更换零部件;(4.年度保养:周期为每年一次。

年度保养的内容为检修清洗更换零部件;二.维修保养安全措施2.1.维修保养前,必须查阅自动扶梯急修记录本,了解自动扶梯运行情况和故障情况; 2.2.维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“ 正在维修,禁止使用” 的标志牌或设置障碍物,栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场;2.3. 维修保养时必要时可切断电源总开关, 并在开关上挂上“ 正在维修, 禁止合闸” 的牌子; 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设一把挂锁; 2.4.将检修开关由“ 正常” 转至“ 检修” 状态;2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下,只允许用“ 检修盒” 以检修速度操作扶梯点动,梯级上不准站人。

三.保养、维修要领与方法3.1.保养、维修要领(1.清洁除尘:保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。

(2.检查调校:针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况,进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。

(3.润滑:在做好清洁除垢等工作基础上,凡摩擦转动需要润滑的部位,都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。

3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查(1.听, “ 听诊” ,听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患;听设备运行时所发出的声音,有没有不正常的噪声。

(2.看, “ 望诊” ,看司机运行记录,有没有引起可以注意的方面;观察设备运行时,是不是平稳正常。

(3.摸, “ 触诊” ,通过四肢接触的感觉,发现设备是否带病运行。

XX医院自动扶梯日常保养计划

XX医院自动扶梯日常保养计划为了确保自动扶梯的正常运行，提高使用寿命，保障患者及医务人员的使用安全，特制定本日常保养计划。

一、保养目的1. 确保自动扶梯安全、平稳、高效运行。

2. 降低故障率，延长设备使用寿命。

3. 提升医疗服务质量，提高患者满意度。

二、保养对象1. 自动扶梯本体及附件。

2. 自动扶梯控制系统。

3. 自动扶梯安全保护装置。

4. 自动扶梯装饰及照明。

三、保养内容与要求1. 日常检查：- 每日开机前进行外观检查，确保无异常情况。

- 检查扶手带、踏板是否有破损、异物卡滞。

- 检查自动扶梯各部件连接是否牢固，无松动。

- 检查润滑油液位是否正常。

2. 定期保养：- 每周对自动扶梯进行全面检查，包括：安全装置、驱动系统、控制系统等。

- 每月对扶手带、踏板进行清洁、消毒。

- 每季度对自动扶梯进行深度清洁，包括：内部结构、电路板、安全装置等。

- 每半年对自动扶梯进行全面检修，必要时更换磨损严重的部件。

3. 特殊保养：- 遇到异常情况或故障时，及时进行专业维修。

- 根据使用频率和环境因素，适时调整保养周期。

四、保养流程1. 准备工作：- 确认保养计划和保养内容。

- 准备相应的工具、设备和材料。

2. 执行保养：- 根据保养计划和内容进行操作。

- 严格遵守操作规程，确保人身安全和设备完好。

3. 检查与验收：- 保养完成后，进行试运行，检查设备运行是否正常。

- 确认保养记录，确保所有项目均已完成。

4. 填写保养记录：- 记录保养时间、内容、发现的问题及处理措施。

- 定期汇总保养记录，分析设备运行状况。

五、注意事项1. 保养过程中，确保设备停机，切断电源，避免发生意外事故。

2. 操作人员应具备相关专业知识和技能，未经培训不得擅自操作。

3. 遇有紧急情况，立即采取措施，并及时报告上级。

六、责任分配1. 设备管理部门负责制定保养计划，监督保养工作的实施。

2. 设备操作人员负责日常检查，及时报告设备异常。

3. 专业保养团队负责定期保养和特殊保养。

自动扶梯与自动人行道保养作业指导书(通用版)

自动扶梯与自动人行道保养作业指导书（通用版）一、前言为了确保自动扶梯与自动人行道的正常运行，延长设备使用寿命，提高设备运行效率，特制定本保养作业指导书。

本指导书适用于各类自动扶梯与自动人行道设备，保养作业应严格按照本指导书执行。

二、保养目的1. 确保设备安全运行，降低故障率。

2. 延长设备使用寿命，提高设备运行效率。

3. 保持设备美观整洁，提升企业形象。

三、保养内容与周期3.1 日常保养1. 检查设备外观，清理设备表面的灰尘、污垢。

2. 检查设备各项指示灯是否正常亮起，无异常闪烁。

3. 检查设备运行声音是否正常，无异常噪音。

4. 检查扶手带、踏板、皮带等传动部件是否有异常磨损、断裂、松动等情况。

5. 检查设备各项功能是否正常，如：上下行、急停、检修等功能。

日常保养周期：每日一次。

3.2 周期性保养1. 检查设备各项安全防护装置，如：限速器、门锁、紧急停止装置等是否正常。

2. 检查设备电气系统，如：电源、控制柜、线路等是否正常，无异常发热、损坏等情况。

3. 检查设备机械系统，如：主机、导轨、滚轮等是否正常，无异常磨损、断裂、松动等情况。

4. 检查设备传动系统，如：扶手带、踏板、皮带等是否正常，无异常磨损、断裂、松动等情况。

5. 检查设备润滑系统，如：润滑油、润滑脂等是否正常，无异常流失、干燥等情况。

周期性保养周期：每月一次。

3.3 年度保养1. 按照设备制造商提供的保养手册进行年度保养。

2. 对设备进行全面检查，更换损坏、磨损严重的部件。

3. 对设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。

4. 对设备的安全防护装置进行检测、校准。

5. 对设备的电气系统进行检修、维护。

年度保养周期：每年一次。

四、保养作业流程1. 准备工作：佩戴好个人防护用品，如：安全帽、手套、防尘口罩等。

2. 检查设备：按照保养内容进行检查，发现问题及时记录。

3. 清洁设备：使用清洁工具清理设备表面的灰尘、污垢。

4. 润滑设备：按照设备制造商的要求，添加、更换润滑油、润滑脂。

30-6 自动扶梯的维护保养

30-6 自动扶梯的维护保养维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。

这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。

因此十分重要。

30-6-1 自动扶梯人员基本要求1．人员培训（1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。

（2）应有专职维修人员，并建立值班制度。

维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。

（3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。

2.建立严格的检查保修制度（1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。

（2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O 模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。

保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。

每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。

（3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测页脚内容1点的限位开关。

对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。

（4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。

修理及更换磨损或损坏的主要部件。

30-6-2 自动扶梯的维护1.自动扶梯的一般要求（表30-6-1）自动扶梯维护一般要求表30-6-1页脚内容2页脚内容3页脚内容4页脚内容52.自动扶梯的各部分的日常维护（1）机房1）上、下机房内应保持干燥、严防进水和其他与设备无关的物品。

自动扶梯保养周期表

10 扶手导轨检查。
每年一次
11 多楔带、涨紧锥检查，梯级、玻璃卫生。
每月一次
12 内外盖板、梳齿板、前沿踏板检查及卫生。
每月一次
13 梯级轴套润滑、磨擦轮。
每季度一次
14 各润滑系统、整梯运行情况检查。保养人员签字：日期：保养组长抽查结果评价：
每月一次用户评价：
年
月
保养编号：执行情况
维保经理签字：
2 主、副轨检查，切向导轨检查。
每月一次
3 梯级照明系统。
每月一次
4 主驱动链松紧、润滑检查。
每二月一次
5 曳引链松紧、润滑检查。
每二月一次
6 扶手带驱链松紧、润滑检查。整机 7 安全回路开关检查。
运 8 梯级性能及接近开关检查、尼龙挡块检查。行
9 扶手带。
每二月一次每月一次每月一次每六月一次
自动扶梯保养周期表
用户单位：
合同号：
序号
保养内容
保养周期
1 上下机房卫生。
每月一次
2 主电源检查。
每月一次
3 电气箱接触器、运行方向指示器。
每月一次
4 过流保护、短路保护、错断相保护及接地。
每月一次
5 主机定位检查。
每六月一次

6 制动检查、主机油位检查、噪音检查。
每二月一次
1 梯路内部卫生。
每月一次
日期：
签字：日期：

扶梯维护保养

建筑施工之自动扶梯的维护保养维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。

这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。

因此十分重要。

30-6-1 自动扶梯人员基本要求1．人员培训（1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。

（2）应有专职维修人员，并建立值班制度。

维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。

（3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。

2.建立严格的检查保修制度（1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。

（2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。

保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。

每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。

（3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。

对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。

（4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。

修理及更换磨损或损坏的主要部件。

30-6-2 自动扶梯的维护1.自动扶梯的一般要求（表30-6-1）自动扶梯维护一般要求表30-6-12.自动扶梯的各部分的日常维护（1）机房1）上、下机房内应保持干燥、严防进水和其他与设备无关的物品。

2）上、下机房温度应保持在5~40℃之间。

3）主开关应保持灵活可靠。

自动扶梯维护保养要求

照明装置功能正常
检修服务操纵盘有效
梯级链张紧开关动作可靠
弹力架及轴承润滑
梯级运行、反转平稳，无异常响声
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合GB16899规定要求
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
表5（续）
内容
扶手带出入口保护开关动作灵活可靠
扶手带运行速度正常，无毛刺和机械损伤
启动开关、各急停开关功能正常
护壁板牢固可靠、完好无损
梳齿板梳齿与踏板面齿槽或胶带齿槽啮合深度间隙符合要求，梳齿板梳齿和踏板面齿应完好，不得有缺损
驱动站
（机房）
机房内各设备部件清洁无异物
各系统工作正常，无异常响声，无漏油现象
自动润滑系统的储油罐内油量适中
表2自动扶梯和自动人行道月维护保养内容
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境卫生清理，踏板齿槽内没有硬质杂物
入口处的乘梯须知和安全标识完整清晰
有间歇运行功能的，入口处的自动启动装置可靠正常
运行功能正常，无异常响声和振动，运行指示灯显示正常，
围裙板及内外盖板连接牢固，无缺损螺丝，凸台和间隙符合GB16899规定要求
内容
要求
整机
运行
状况
及
外观
向使用单位管理人员或操作人员了解使用状况
设备及有关周围环境的卫生清理，踏板齿槽内无硬质杂物

扶梯维保方案

自动扶梯维保方案一•维修保养通则(1)•自动扶梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2).保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数)。

保养工作主要为：a.紧固机件、电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c.对各需润滑部件进行加油；d.对扶梯各部件进行清洁；(3).每年三、六、九、十二月进行扶梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4).年度保养：周期为每年一次。

年度保养的内容为检修清洗更换零部件；二•维修保养安全措施2.1.维修保养前，必须查阅自动扶梯急修记录本，了解自动扶梯运行情况和故障情况；2.2.维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；2.3.维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；2.4.将检修开关由“正常”转至“检修”状态；2.5.如果检修的梯级已从扶梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作扶梯点动，梯级上不准站人。

三.保养、维修要领与方法3.1.保养、维修要领(1).清洁除尘：保持设备、机器、电气、梯路、上下底坑的清洁。

(2).检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。

(3).润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁合格型号的润滑油加以润滑。

3.2.保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查(1).听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行时所发出的声音，有没有不正常的噪声。

(2).看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平稳正常。

(3).摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。

物业辖区自动扶梯保养内容要求

物业辖区自动扶梯保养内容要求1. 引言自动扶梯作为现代商业和公共建筑中常见的交通设施，为人们提供便利的同时也需要定期保养以确保其正常运行和安全使用。

本文将详细介绍物业辖区自动扶梯保养的内容要求。

2. 自动扶梯保养周期根据扶梯的使用频率和运行状态，自动扶梯的保养周期一般分为每周保养、每月保养和每年保养三个阶段。

2.1 每周保养每周保养是对自动扶梯进行常规的清洁和表面维护，包括以下内容： - 清洁扶梯的扶手、踏板和边缘防护； - 检查扶梯的灯光和显示屏是否正常运行； - 检查扶梯的安全警示标识是否完整。

2.2 每月保养每月保养是对自动扶梯进行更加细致的检查和维护，包括以下内容： - 清洁扶梯的轨道、链条、制动器等机械部件；- 检查扶梯的运行速度和平衡性； - 检查扶梯的安全装置和急停装置是否正常； - 润滑扶梯的移动部件； - 检查扶梯的制动器和紧急制动系统是否正常； - 检查扶梯的电气线路是否有松动或损坏。

2.3 每年保养每年保养是对自动扶梯进行全面检查和维护，包括以下内容： - 检修扶梯的电机和减速器，以确保其正常运行； - 清洁和调整扶梯的传动系统，包括链条、齿轮等； - 检查扶梯的刹车设备和制动器，确保其正常工作； - 清洁和检查扶梯的轴承和滚筒； - 检查扶梯的安全装置和紧急制动系统，确保其可靠性； - 检查扶梯的电气线路和控制系统，确保其正常供电和运行； - 清洁和调整扶梯的轨道，确保其平整和安全； - 检查并更换扶梯的安全包装和防护装置。

3. 自动扶梯保养流程为了确保自动扶梯的安全和正常运行，物业应按照以下流程进行扶梯保养：3.1 保养计划制定根据自动扶梯的使用情况和保养周期，制定每周、每月和每年的保养计划，确保定期维护扶梯设施。

3.2 保养人员培训保养人员需接受相关的培训，熟悉自动扶梯的结构和功能，掌握保养技巧和安全操作规程。

3.3 保养工具准备准备必要的保养工具和设备，包括扫帚、清洁剂、润滑剂、螺丝刀等，确保保养工作的顺利进行。

自动扶梯的大、中、小修

11）调整或更换梳齿板安全保护装置。
12）调整或更换梯级踏板塌陷保护装置。
13）调整或更换急停按钮。
14）调整或更换梳齿板异物保护装置。
15）调整或更换扶手带入口保护装置。
16）调整更换梯级下沉保护装置。
17）调整更换驱动链断保护装置。
18）调整或更换扶手带断带保护装置。
19）检查调整电梯梯或自动人行道整机性能，使之达到原设计要求
凡符合上述1、2、3三条中的任何一条时，即可进行电扶梯或自动人行道大修。
（2）电扶梯或人行道机械部分大修项目内容
1）蜗轮减速器的拆修。调整和铲刮蜗轮杆齿侧间隙，如磨损量过大，即需更换蜗轮副。调整或更换蜗杆轴伸出端的轴承及后棉盘根（或橡胶密封圈）。更换蜗杆轴的后门头平面轴承。整修或更换减速器滑动轴承。若蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕等，则应予更换或修补。
1）除对个别零部件在不需拆卸的前提下对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端子的螺栓外，均应拆卸检查。
2）需拆卸检查电梯传动部件和机械电气安全装置，需更换有异常声响或磨损的零件，以及拆修部分电气元件。
3）新装电梯在使用2年以上或使用十分频繁的。
凡符合上述三条中任何一条者，即可算为中修项目。
（2）电梯的机械部件中修项目内容
3）供电系统断、错相保护装置。
4）调整电动机过载保护装置。
5）调整更换梯级链保护装置。
6）调整更换制动器。
7）调整检修或更换附加制动器（扶梯高度＞6m时采用）。
8）更换检查调整超速保护装置（使用笼型异步电动机的扶梯不设）。
9）调整更换非操纵逆转保护装置。
10）调整更换扶手带入口保护装置。
14）全部电线接头、连接端子、连接器应设置在柜和盒内且牢固可靠。

自动扶梯人行道保养记录表

自动扶梯人行道保养记录表自动扶梯是一个人们常用的便利设施，而为了保障其正常运行，及时保养非常重要。

本文将给出一份自动扶梯人行道保养记录表，以确保设施的安全和正常运营。

使用步骤该记录表分为四个部分：Self-Check记录、日常维护项目、月度保养项目、及维修记录。

•Self-Check记录：用户在使用前需查看设备是否运作正常，并在该部分注明检查结果和时间。

•日常维护项目：该部分包含一些日常的维护项目，需要定期进行检查，以确保设备的正常运行。

•月度保养项目：该部分包含一些需要进行月度保养的项目，以确保设备的正常运行。

•维修记录：该部分记录了设备维修情况，包括维修时间、维修员工作情况及维修结果等信息。

使用该记录表时，请严格按照以上四个部分进行填写和记录，以确保设备的正常稳定运行。

Self-Check记录在使用自动扶梯人行道之前，请按照以下步骤自查，并在记录表中记录检查结果和时间。

1.检查电源和控制设备是否正常运行。

2.检查扶手和踏板是否有异常。

3.检查所有的紧固螺母和翼板是否紧固。

4.检查轮廓线是否破损或磨损。

5.检查安全装置是否正常运行。

6.启动设备并观察是否运行平稳。

日常维护项目每日维护项目的检查内容详见下表。

维护项目检测方法扶手运行评估检查扶手是否平稳运行，是否有异响等踏板运行评估检查踏板是否平稳运行，是否有异响等轮廓线进口处评估检查轮廓线进口处是否平稳，有无凹陷，磨损等轮廓线中间部位评估检查轮廓线中间部位是否平稳，有无凹陷，磨损等轮廓线出口处评估检查轮廓线出口处是否平稳，有无凹陷，磨损等安全装置评估检查安全装置是否正常运行，有无异常月度保养项目每月需要进行的保养项目包括以下内容：1.轮廓线检查：检查轮廓线的状态。

如有磨损或凹陷请及时替换。

2.扶手和踏板检查：检查扶手和踏板是否有损伤并进行清洗。

3.安全装置检查：检查安全装置是否正常运行，并进行清洗。

这些保养项目是为了确保设备始终处于良好的状态，耐用和安全。

电梯保养周期计划时间分配表

电梯保养周期计划时间分配表编号:BJFXY/JLWJ—14—09 序时间上半月计划日期下半月备注号设备地址1日8:00 时— 1 日 16日 8:00 时— 16 日 11 车道沟东里1#,2#大小梯17’00 时 7:00 时2日 9:00 时— 2 日 17日 9:00 时— 17 日 2 车道沟东里3#，4#大小梯18:00时 18:00时3日 9:00 时— 3 日 18日 9:00 时— 18 日 3 财智会馆南，客、货梯。

北，客、货梯 17:00时 17:00时4日 9:00 时— 4 日 19日 9:00 时— 19 日 4 闵庄路36号院物业楼1#,2#,3#梯 17:00时 17:00时 5 日时—日时日时—日时 6 日时—日时日时—日时 7 日时—日时日时—日时 8 日时—日时日时—日时 9 日时—日时日时—日时 10 日时—日时日时—日时 11 日时—日时日时—日时 12 日时—日时日时—日时 13 日时—日时日时—日时 14 日时—日时日时—日时 15 日时—日时日时—日时 16 日时—日时日时—日时 17 日时—日时日时—日时 18 日时—日时日时—日时 19 日时—日时日时—日时 20 日时—日时日时—日时 21 日时—日时日时—日时 22 日时—日时日时—日时 23 日时—日时日时—日时 24 日时—日时日时—日时 25 日时—日时日时—日时 26 日时—日时日时—日时 27 日时—日时日时—日时 28 日时—日时日时—日时 29 日时—日时日时—日时 30 日时—日时日时—日时 31 日时—日时日时—日时注:电梯的周保养计划按如无特殊情况，请按时间分配表进行，住宅楼尽量安排在周一至周五的低峰时间进行，单梯运行的电梯安排在夜间零时以后进行，办公楼安排在周六、日进行。

计划制定人:。

电梯例行保养周期表

●
●
●
43
清洁限速器
清洁限速器
●
●
●
44
清洁所有风扇
清洁所有机组、控制柜风扇
●
●
●
45
机房清洁
机房环境清洁
●
●
●
●
井道
46
井道顶部
井道上限位和上极限
检查井道限位开关和极限开关的位置，测试开关的动作和功能
●
●
●
●
47
轿顶安全开关
测试所有轿顶安全开关的动作和功能，包括：检修盒急停开关、安全窗开关、门机急停开关等等
检查滑轮导靴/滚轮导靴的磨损，检查滚轮导靴轴承噪音，必要时更换导靴的靴衬、轴承或滚轮
●
●
●
●
54
轿顶、对重反绳轮
检查轮槽磨损情况，检查挡绳装置
●
●
●
55
轿顶、对重反绳轮润滑
清理油污
●
56
油杯
检查油杯内的油量，加油或换油
●
●
●
●
57
钢丝绳松紧度检查
钢丝绳松紧一致
●
●
●
58
直梁夹板
螺丝无松动
●
●
59
井道底部
●
●
●
●
94
恢复正常运行
恢复电梯的正常运行
●
●
●
●
95
移走警示牌
移走警示牌
●
●
●
●
96
填写保养记录
按照规范填写保养记录
●
●
●
●
97
客户沟通
通报客户保养已完成，请客户在记录单上签字，告知客户应该注意或采取措施的事项