深圳百仕达红树西岸广告策划书(1)
百仕达全推广专业技术方案(王雷修改稿)
1第一部分：调查回顾一、目前成交情况目前的成交数量为340套（以落足定金为基准），总体销售额为1.91亿，广告支出费用为1200万元，广告投入比例占销售额的6.3%内外销比例为4：6二、客户分析外销部分客户主要来源于上水、新界，内销部分客户是以私营小业主、白领阶层为主，成交客户中一、二期老业主直接介绍成交的有70套，间接介绍成交的有150套，成交的原因主要是：百仕达的品牌、业主的口碑以及对三期的憧憬； 未成交的原因主要是：楼花期过长、价格较高、地理位置过于偏僻。
三、成交户型分析三房内外销套数比为58：58，总体比例为5：52 二房内外销套数比为1：2，总体比例为59：1186、7幢因为三房户型有一定的缺陷故销售不甚理想，二房单位因为受到一定的噪声干扰，销售率也不高。
四、周边在售市场调查本项目周边现在售楼盘较多，竞争较为激烈，现在售楼盘状况具体如下：五、调查结论： •外销市场为主，内销市场为辅•“三缘”客户与外销市场本地化•重视销售中的“葡萄效应”（业主直接或间接介绍）•“运动定位”意义并不明显•为扩大客户层面，应加强利益点的诉求•百仕达资源应系统、有效整合3第二部分：项目分析一、项目优劣势分析优势分析品牌：先前由百仕达实业有限公司开发的百仕达一、二期已经为本项目提供了巨大的美誉及客户资源，百仕达作为一个知名品牌已经深入人心。
片区成熟度：整个罗湖老片区属于物业成熟片区，各种学校、医院、饮食、休闲等配套设施极其完备，并且罗湖区因交通方便，对港人有较强的吸引力。
环境：百仕达一、二期以其优美、高档次的小区园林绿化而闻名遐迩，本项目如果继续延续这一卖点应该可以创造良好的销售业绩。
交通：地处太白路与布心路之间，公交系统极其发达，有多路公共大中小巴直达全市各地，并且开设有深港直通车及购物专车，未来地铁站（布心站）也近在咫尺。
小区规模：本期建筑面积达12万平方米，属于大型小区，有一定的规模优势。
百仕达花园三期享受百仕达本身的大社区配套，小区内配套极其完善，目前拥有四所学校、两个超市、三个会所，可以称得上是罗湖区配套最为齐全的高尚社区。
广告活动策划书(8篇)
广告活动策划书(8篇)广告活动策划书篇1康师傅广告策划书前言：随着人们生活节奏的不断加快，人们的饮食生活也被深深打上了时代的烙印。
因为方便面给大家提供了很大的便利，所以成为了很多人生活中不可缺少的食物组成部分。
提起方便面，很多人立刻就会想到康师傅这个台湾品牌，康师傅方便面在中国几乎是家喻户晓的。
“康师傅”塑造了一个可爱的动画人物图样，以讲究健康美味的美食专家的形象在中国市场建造了“康师傅”食品王国。
大学生是方便面的重要消费群体，我们通过对产品市场的综合调查分析，以提高康师傅方便面在中原工学院的市场占有率为主要目的做了一整套营销策略方案。
一．市场分析1.销售环境分析大学生是方便面的重要消费群体。
就我们学校而言，学校周一到周五实行封闭式管理，学生的活动范围基本都是在校园里，我们食堂条件单一，且吃饭时间集中。
同学们在厌倦了食堂那永远不变口味的食物和挤食堂抢饭的烦恼时自然会选择实惠方便的方便面。
2.自我刨析和销售比较康师傅方便面品质精良、汤料香浓，碗装面和袋装面一应俱全，更重要的是它有一个“康师傅”的名字。
顶新国际集团董事长魏应交曾说：“许多人认为‘康师傅’的老板姓康，其实不是。
‘康’意为我们要为消费者提供健康营养的食品。
‘师傅’在华人中有亲切、责任感、专业成就的印象，这个名字有亲和力。
用‘康师傅’这个品牌反映了我们的责任心。
”康师傅是国内的方便面品牌，根据我们在中原工学院南校区的市场调查问卷得知，很多人在买方便面时首选是康师傅，购买原因，一是因为品牌效应，二是因为好吃。
而校园外全国近期内的市场调查是这样的数据：冠军：康师傅的市场综合占有率保持在34％以上。
亚军：统一。
第三位：华龙。
第四位：日清。
第五位：农心。
第六位：福满多。
第七位：华丰。
第八位：今麦郎。
第九位：好劲道。
第十位：公仔。
虽然“统一”、“今麦郎”、“白象”、“好劲道”等品牌也因为味道和价格差距等特点在校园内市场中各领风骚，但“康师傅”这一中国的的方便面品牌还是占据了方便面市场的半壁江山。
深圳红树西岸住宅
最大进深达3米的超大阳台， 属于客厅的延续，带来更大的 景观、工作和休闲的空间。
本报告是严格保密的。
17
隔音楼板/ 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 红树西岸采用美国陶式化学隔音 垫和挤塑板相结合的楼板隔音系 统使居住在红树西岸的业主可充 分享受前所未有的、完全不受干 扰的宁静生活空间。
JUST RIGHT热水循环 无需等 热水循环/无需等 热水循环 待 采用美国专利产品品牌JUST RIGHT，保证水龙头随时打开 就有热水，无需分秒等待。依靠 重力和冷热水比重差异进行比较 循环，节约能源、无须动力、分 户设置。 同层侧向排水系统，避免直接 同层侧向排水系统， 垂直排水带来的噪音 红树西岸排水系统采用了有100 多年历史的瑞士上市公司 GEBERIT公司的同层排水系统接 吉博力横排防臭地漏，这是目前 发达国家广泛采用的排水方式， 同楼层的排水支管与主排水支管 均不穿越楼板，在同楼层内连接 到主排水立管上，它从根本上解 决了卫生间的许多问题，尽可能 地避开上下邻居排水之间的互相 干扰。
本报告是严格保密的。
11
样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格， 样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格，由香港著名设计 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（ 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（一）
本报告是严格保密的。
12
样板房（ 样板房（二）
本报告是严格保密的。
13
样板房（ 样板房（三）
C12
D4
C9
本报告是严格保密的。
7
户型（ 户型（四）
2号楼C5型小型复式单位 3房2厅3卫；194平方米
1号楼D1型单位 3房2厅4卫+1工人房；219平方米 1梯1户
C5 首层
C5 首层
房地产 东海杯全国马拉松赛场宣传平面方案
面向较年轻的成功白领
90——140平方米 3/2 2/2 45%
面向家庭构成成熟的成功人士
140 —— 220平方米 4/2-- 7/3 20%
多为扎根深圳较长的成功人士 小区高级品牌商场：2万平方米
山水城真正最吸引他们的是
经典房地产资料
LOGO
百仕达山水城整合推广策略
提案总纲
一：推广文脉探寻 二：推广局面求索 三：目标客户精析 四：推广核心论证 五：推广策略应用
一 推广 文脉探寻
世界从来都是 在一个时代 有一个主角 流行一种风尚
然而有些东西却从未褪色 如金、钻、如名门 岁月历炼，历久弥新
四 推广金丝燕，
•
用其唾液胶结而筑成的巢窝，经提炼选拣逐成名贵
的燕窝。 燕窝一向被视为滋润养颜的珍贵补品。本
草纲目称燕窝“味甘，淡，性平，主养肺，怯痰止咳，
补肺”。对食欲不振，精神欠佳者有明显的食疗功效。 本酒楼特于“美心皇宫”分店置设“燕窝轩”，聘请名
师专门制作燕窝类菜肴，美点。燕窝菜肴味道清香，
在深圳 房地产高档住宅市场上
有一个声音
影响了深港
他就是——
百仕达 豪宅的故乡
发展轨迹：百仕达一二三期及八号的相继问世
几乎每年她都新品辈出 每年都有一批成就不凡的人士定居在此 然而， 由于三期推广概念及形象反复变更 及过分促销，和八号的推广成本有限 使百仕达品牌没有较大的提升
这时候——有着良好先天地段优势的 百仕达花园第四子——山水城面世
肉厚洁净，入口时有一丝丝感觉的特别口感，确为
燕窝品种中之上品。 燕窝轩的“燕窝琼山豆腐”“燕液
入椰林”“红烧官燕”“夏威夷木瓜炖官燕”“燕窝杏汁挞”
科技豪宅公寓：百仕达红树西岸
科技豪宅公寓：百仕达红树西岸红树西岸“是百仕达地产推出的滨海楼盘。
它位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南。
占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币。
项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
如同本纳多说的一样，红树西岸项目是“城市民用建筑的成熟之作”，它解决了在大城市拥挤的环境下最好和最大程度的利用空间的问题。
并不是每个项目都有条件可以解决好这个问题的，它需要有以下保障：1〕地点的独特2〕周围环境的独特3〕发展商眼光的独特，建筑师的水平和政府政策方面的支持红树西岸在上述三个方面都有得天独厚的条件，实属难能可贵。
比方在地点方面，前面临海，背后有高尔夫球场和大片的绿地；在环境方面亚热带赤道气候和深圳的平均晴天天数，都为发展商和设计师提供了创作和想象的空间；从发展商来看，应该重视容积率，但保障容积率不应该以牺牲住户的空间为代价；因此对设计的要求就非常高。
红树西岸之所以是“成熟之作”，就在于从设计上，在户型，阳台，外立面等方面尽量使住户最大程度地去拥有空间，对设计师来说象是在设计一个“没有天花板露天的居所”；正是基于这个设计思想，在景观和材料选用上才会选择相应设计方案，比方在架高的4万平面的平台上做植被和人工湖，使开放赏心悦目的景观，天海一色的感觉从每个窗口和阳台进入每个居室；外立面的玻璃砖墙采用穿透性极强的材料，给人明快，通透的感觉，加上季节性海风在室内的对流，使每个住户都拥有自己独享的景观和室内室外环境；在阳台的贴面材料选择上，选择了国内目前还不多见的材料，这种材料能最直接吸收和反射出天气，云彩，绿树和海景的变化，和周围的景观产生和谐美妙的色彩变化。
项目资料：位置：华侨城填海区总占地：7.5万平方米总建筑面积：25万多平方米。
广告活动策划15篇
广告活动策划15篇广告活动策划1一、活动概况活动主题：创意广告大考验活动时间：12月7号（初赛）12月9号（决赛）活动地点：a楼407教室（初赛）a楼412教室（决赛）主办单位：中文系团委协办单位：媒介教育协会活动背景及目的：锻炼同学们口头表达和应变能力，激发创意的灵感。
二、活动操作方案：前期宣传工作：1、制作宣传海报，在雅苑和各系的宣传栏进行宣传。
2、大海报两张，贴于雅苑和老餐厅门前，周一贴出。
红色简易海报5张。
3、在媒介教育协会的博客上公示。
4、到各班进行宣传。
三、活动流程：初赛：第一环节：1、现场发50个简单的广告词，选手在现场有5分钟的时间背。
2、问答以抢答的形式，主持人念广告词，说开始选手才进行抢答。
站起来不说编号直接回答者视为放弃此题的权利，答对题目者按编号记分，如有重分现象，全进行第二个环节。
第二环节：1、进行广告知识竞答，以抢答的形式，选手站起来念自己的编号，然后开始抢答，不说编号者不给分。
2、选出最终得分最高的五个班级进行复赛。
复赛：第一个环节：契模仿广告词抽签现场抽签决定题目和序号。
之后按照序号先现场观看播放的广告台词，并记住广告台词，然后照此广告表演。
（一组时间限定5分钟，5组一共25分钟）——主持人开始介绍接下来的环节，并自己举例用三句话总结场上同学的表演，另外用三句话表达对选手下一环节的期待。
第二环节：三句话创意总结选手用三句话总结上一场模仿广告词的表现，现场提供二选一总结。
（第一、三句话内容不限，可以是表达自己对对方的配合度总结，可以是表达对自己接下来的期待，可以是总结自己在上一环节表演中的不足，第二、自创三句话来表达对亲情、友情或是爱情的感想。
双方可派一个代表阐述三句话，也可两者互相各对对方说三句话话来总结上一轮的表演。
）——接下来主持人说下一活动环节的流程。
选手上台抽取下一环节的序号和题目，介绍插入的广告小品。
这时选手拿好题目，争取时间在台下准备。
——广告小品上台表演。
深圳红树西岸住宅PPT课件
目标市场分析和竞争对手研究
目标市场定位
针对高端住宅市场，聚焦具有一定购买力和居住品质需求的客户群 体。
竞争对手分析
研究同区域内的高端住宅项目，了解其产品特点、价格策略、销售 渠道等，以便制定有针对性的营销策略。
市场趋势预测
关注政策走向、经济发展等因素，预测未来市场趋势，为项目调整提 供决策依据。
价格策略制定和调整机制设计
活动策划与执行
策划并执行各类市场推广活动，如 开盘活动、促销活动、客户答谢会 等，吸引潜在客户关注和参与。
媒体合作与舆情监测
与主流媒体建立合作关系，进 行项目宣传报道，同时加强舆 情监测，及时应对市场变化。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
合作伙伴选择
筛选具有实力和资源的合作伙伴，建立长期稳定的合作关 系，共同推动项目销售。
渠道协同与整合
加强各销售渠道之间的协同与整合，提高销售效率和客户 满意度。
品牌宣传推广活动策划和执行
品牌定位与传播
明确项目品牌定位，通过广告 宣传、公关活动等方式进行品
牌传播。
宣传资料制作
制作高质量的宣传资料，包括 楼书、户型图、效果图等，提 升项目形象。
用户体、语音控制、场景模式等， 满足不同用户的需求。
根据用户的使用习惯和需求， 进行个性化设置和优化，提高 用户的满意度和忠诚度。
建立完善的客户服务体系，提 供及时的技术支持和售后服务， 解决用户在使用过程中遇到的 问题。
05 物业服务管理体系建设
物业服务公司资质及经验介绍
价格策略制定
根据项目定位、市场需求和竞争对手情况，制定具有竞争力的价 格策略。
价格调整机制
设计灵活的价格调整机制，根据市场变化和销售情况及时调整价格， 以保持项目竞争力。
2019年深圳市百仕达·红树西岸公关传播分析
05年
22日
1日
4月
7月
31日
8月
11月
19日
11日
18日
12月
红树西岸 全球公开 发售
“百仕 达·红 树西岸” 杯首届 深港国 际帆船 公开赛 及颁奖 晚会
红树西岸 哈瓦那雪 茄迷高尔 夫邀请赛 及晚会
11月、12月 红树西岸 “上善·想像” 哈雷摩托 主题艺术展 车车主会
生活
“博诺莱”红酒品鉴会
时间：2019年11月19日 地点：红树西岸上善生活馆 概述：邀请红树西岸业主和在深圳工作的外籍朋友参加，品 尝新鲜出产的充满活力的博诺莱红酒这一全球独有的宜人醇 香、以及迷人的乐曲和惬意休闲的好时光。
生活
红树西岸哈雷摩托车车主会中国之旅
时间：2019年11月19日 概述：红树西岸赞助了哈利摩托车车主会中国之旅活动，共有50 多位来自香港和国外的哈利车迷会的会员参加了此次活动，让红 树西岸充分领略到“自由、个性、进取、品味”的哈利精神，而 美国哈利·戴维森亚洲公司上海代表处首席代表傅德伟先生亲临 红树西岸，赞誉上善生活为中国精英阶层所尊崇的生活方式。
用毕加索的眼睛看红树西岸——
上善传世毕加索红树西岸原作展
时间：2019年12月6日——2019年1月3日 地点：毕加索原作展出分两个步骤，12月6日开始在红树西岸上善生 活馆举行贵宾展，每天8个小时，28日起，移至何香凝美术馆举行公 众展，整个过程持续到明年1月3日。 概述：本次展出的作品全部来自法国毕加索基金会，作为全球唯一一 家拥有毕加索毕生大部分画作的机构，主要是通过意大利文化艺术中 心和法国洛代沃博物馆从欧洲各国私人收藏家手中租借来的。作品贯 穿了毕加索的每一个创作时期，是毕加索每一次创作风格变化的见证。 这批版画珍品从动物画作、人物肖像，到诗作情节、经典文学故事， 都是毕加索各个时期的代表作 ，特别是《三角帽》是在尘封了八十 四年之后，首次公开向世人展示。
某楼盘推广提案
均价10000以上，3、4月TOWNHOUSE封顶。
市场综述
>￥9,000/m2 波托菲偌、水榭花都、熙园 <￥9,000/m2 翡翠郡、星河国际、王府、金域蓝湾
绿景·蓝湾半岛、碧海红树园
项目必须塑造的形象
>￥9,000/m2 <￥9,000/m2
红树东方 碧海云天一期
结论
1、单价8千元以上豪宅市场供应量很大，如果在形 象档次上不能明显拉大差距，竞争压力将很大
1、红树林海景 2、位置交通 3、华侨城人文魅力 4、户型
（由高到低排列）
C：推广概念的整合
总有碧海云天
深圳楼市精粹卖点： 海景盘、红树林盘、华侨城盘、公园盘、地 铁口、
不管你亲睐哪一点，碧海云天都在你挑选范围中排在第一第二。
集束炸弹
不只是户型尖子 不只是景观尖子 不只是地段尖子 不只是配套尖子 不只是园林尖子
第一次解筹序
侨城东路开通 3、4月份
园林展示
建筑完工后
会所投入使用 6月份
三大阶段 各个击破
推广新规则
• 实景化 • 版面异型化 • 最化（极致化） • 排场化
阶段 A.
• 主旨：复合地段对豪宅品质的提升
• 主题：深圳精粹 四位一体
• 渠道：
– 报纸广告 – 户外、电视广告
均价： 8600元
7100元/㎡
推广概念
质朴的浪漫 自在的优雅
品质需要鉴赏
感受国际人文 居住标准
从此， MAGELIVIN
G （自然从容，
好生活） CBD国际生活
领域 中心区旗舰级
国际住宅
中心区·红树 林畔·首席庭
院
促销活动
1、 12月8日每年投资百万开通环城巴士，华侨城地产业主可凭 城卡免费乘坐；
深圳红树西岸项目规划与细节设计37PY
Mangrove West Coast
High technology units – a combination of the latest architectural and information technologies
景观设计总平面(Master Plan)
中心湖区效果 (Center Lake)
Plot Ratio
No. of Condominium Towers Number of Units Unit Size
3.4 times
3 high rise towers range from 11 to 30 story's high in windmill aerial layout 1,347 units Ranges from 120 ㎡ one bedroom unit to 520 ㎡ penthouse; majority of the units are 150-260 ㎡ 3 and 4 bedroom units 3.1 metres
展示服务中心一楼立面效果
(Sale Center 1st Floor)
观光梯效果图(Sightseeing Elevator)
展示服务中心三楼立面效果
(Sale Center 3rd Floor)
展示服务中心景观设计平面图 (Landscape Design)
展示服务中心景观设计平面图 (Landscape Design)
展示服务中心一楼实景
(Sale Center 1st Floor--Fact View)
展示服务中心三楼南向海景
(Sale Center 3rd Floor—Southern Seascape)
展示服务中心三楼西南海景
深圳宣传活动策划书3篇
深圳宣传活动策划书3篇篇一《深圳宣传活动策划书》一、活动背景深圳作为中国改革开放的前沿城市，具有独特的魅力和活力。
为了更好地展示深圳的城市形象、文化特色和发展成果，提升其在国内外的知名度和影响力，特策划本次宣传活动。
二、活动目标1. 全面展示深圳的城市风貌、经济实力、创新能力和文化底蕴。
2. 吸引更多人关注深圳，激发他们对深圳的兴趣和向往。
3. 加强与国内外各界的交流与合作，促进深圳的持续发展。
三、活动主题“魅力深圳，创新之都”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点深圳市区内多个标志性地点六、活动主体全体市民及国内外游客七、活动内容1. 举办深圳城市发展成就展览，通过图片、文字、视频等形式，展现深圳在经济、科技、文化等方面的突出成就。
2. 组织深圳特色文化表演，如粤剧、杂技等，让人们感受深圳的文化魅力。
3. 开展深圳美食节，展示深圳丰富多样的美食文化，让游客品尝地道的深圳美食。
4. 举办创新科技成果展示会，展示深圳在科技创新方面的最新成果和应用。
5. 组织城市观光游览活动，带领游客参观深圳的著名景点，如世界之窗、欢乐谷等。
6. 设立互动体验区，让人们亲身感受深圳的创新科技和文化氛围，如虚拟现实体验、手工制作等。
八、宣传推广1. 通过电视、报纸、网络等媒体进行广泛宣传，发布活动信息和预告。
2. 利用社交媒体平台进行互动推广，吸引更多人参与。
3. 在深圳的机场、火车站、地铁站等交通枢纽投放宣传广告。
4. 邀请知名人士、专家学者等为活动代言和宣传。
九、活动预算1. 展览场地租赁费用：[X]元。
2. 表演、展示等活动费用：[X]元。
3. 宣传推广费用：[X]元。
4. 美食节食材和设备费用：[X]元。
5. 其他费用：[X]元。
十、活动效果评估1. 通过参与人数、媒体报道等指标评估活动的影响力。
2. 收集游客和市民的反馈意见，改进活动方案和内容。
3. 分析活动对深圳城市形象和知名度提升的作用。
十一、注意事项1. 确保活动场地的安全和秩序，制定应急预案。
深圳xx知名代理公司策划提案(1)
如 何 卖——推广策略
• 强势出击
“新天地” 引领国际化生活方式 对项目卖点进行整体的立体化宣传 项目的现场高品质展示
35
如 何 卖——推广策略
一期推广目标
打造20售楼处
宣传推广
02.11 室内设计单 广告公司
位招标
招标
02.12
设计方案修 改、确定； 装修进入现 场；
27
如 何 卖——销售控制
3栋 1栋
2栋
28
如 何 卖——销售策略
•
阶段
认筹期 强销期 持续期 冲刺期 尾盘期
时间
03.3—4 03.5—7 03.8—9 03.10-12 04.1--3
工程进度 销售面积 月销售率 累积面积
20层 20% 20%
20%
(预售) 35% 17%
55%
10% 10% 65%
宣传物料、 售楼处包装 部分设计；
03.1 售楼处现场 推广物料印
包装；
刷、制作；
03.2 售楼处使用 销售资料 到位
03.3
认筹活动
模型 相关销售准备
模型公 司招标
模型 制作
其他
物管收费标准 确定；智能化 标准确定；
模型 到场
人员岗位培训项 目正式价格表发 展商确认；
人员入场；开盘 认筹方案确定
付款方式、银 行、认购合同 发展商确认；
11
卖给谁——目标客户
• 客户特征
年龄：28—50岁之间，集中于30—40岁 家庭结构：以2—3人为主 年收入：10—15万元之间 身份：企业中高级白领
12
定 何 价——价格定位
实收均价
￥7800--8000/平方米(折后)
深圳百仕达红树西岸广告策划书(1)
XX百仕达红树西岸广告策划书一、前言作为XX“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。
红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、XX湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。
该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺XXXX 围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是XX旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。
项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
百仕达红树西岸将引领XX豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。
二、市场分析（一）XX豪宅市场状况豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。
在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。
目前XX的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。
2003年全年XX在售豪宅项目不到15个，约为2002年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。
2 003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。
2003年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。
比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。
从价位上来看，2003年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看2003年豪宅均价普遍较2002年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。
深圳宣传活动策划书3篇
深圳宣传活动策划书3篇篇一深圳宣传活动策划书一、活动主题“活力深圳，创意无限”二、活动背景深圳是中国改革开放的前沿城市，也是一座充满活力和创新精神的城市。
为了更好地展示深圳的城市形象和文化魅力，提升深圳的知名度和影响力，我们策划了本次宣传活动。
三、活动目的1. 向外界展示深圳的城市形象和文化魅力，提升深圳的知名度和影响力。
2. 促进深圳的经济发展和文化交流，吸引更多的人才和投资。
3. 增强深圳市民的归属感和自豪感，促进城市的和谐发展。
四、活动时间和地点时间：[具体时间]地点：深圳市区五、活动内容1. 开幕式（1）邀请政府官员、文化名人、企业代表等出席开幕式并致辞。
（2）举行文艺表演，展示深圳的文化特色和艺术魅力。
2. 主题展览（1）在深圳市区设立多个主题展览，展示深圳的历史文化、科技创新、城市建设等方面的成就。
（2）组织专业讲解员，为观众提供详细的解说和咨询服务。
3. 文化活动（1）举办文化讲座、艺术表演、民俗展览等活动，让观众深入了解深圳的文化底蕴。
（2）组织文化交流活动，促进深圳与其他城市之间的文化交流与合作。
4. 创意集市（1）在深圳市区设立创意集市，展示和销售深圳本土的创意产品和手工艺品。
（2）组织创意工作坊，让观众亲身体验创意的乐趣。
5. 闭幕式（2）颁发奖项，表彰在本次活动中表现突出的个人和单位。
六、活动宣传1. 利用电视、报纸、杂志、网络等多种媒体，对本次活动进行广泛宣传。
2. 制作宣传海报、宣传册、明信片等宣传品，在深圳市区和其他城市进行发放和展示。
3. 组织志愿者，在深圳市区和其他城市进行宣传和推广。
七、活动预算1. 活动场地租赁费用：[具体金额]元2. 活动宣传费用：[具体金额]元3. 活动组织和策划费用：[具体金额]元4. 活动嘉宾邀请和接待费用：[具体金额]元5. 活动奖品和纪念品购买费用：[具体金额]元6. 其他费用：[具体金额]元八、活动效果评估1. 组织观众问卷调查，了解观众对本次活动的满意度和意见建议。
深圳湾畔的精品新标志 红树西岸
深圳湾畔的精品新标志红树西岸
佚名
【期刊名称】《工程质量》
【年(卷),期】2008(0)12X
【摘要】1工程概况深圳红树西岸工程由3栋地下两层、地上31层的塔楼组成,建筑高度99m,建筑面积33.4万m2,桩基础、现浇钢筋混凝土结构,局部型钢混凝土组合结构、钢结构。
3栋塔楼呈"风车"状组合,南临深圳湾。
【总页数】14页(P1-14)
【关键词】深圳湾;型钢混凝土;组合结构;工程质量;桩基础;厨卫间;阴阳角;住宅智能化;细部构造;混凝土地面
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.奇胜(CLIPSAL)新电气世界理念成就深圳红树西岸花园高度智能化 [J], 万志康
2.CLIPSAL新电气世界理念成就深圳红树西岸花园高度智能化 [J], 万志康
3.第23届(2020)新濠畔·真皮标志杯中国国际鞋类设计大赛 [J],
4.第二十三届(2020)“新濠畔·真皮标志杯”中国国际鞋类设计大赛初赛 [J],
5.第二十四届(2021)“新濠畔·真皮标志杯”中国国际鞋类设计大赛火热收官引领后疫情时代设计新时尚 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理深圳百仕达红树西岸广告策划书
一、前?言
作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。
红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为2
5.53
阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。
???2003年全年深圳在售豪宅项目不到15个，约为2002年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。
2003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。
2003年的豪宅市场有一个显着的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越
热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。
比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。
从价位上来看，2003年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，
11000
2003
目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。
（三）红树湾市场前景
自1998年开始的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了2.9平方公里的土地———红树湾填海区，深圳市政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将
以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。
在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧水涌海湾。
由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。
深圳湾滨海休闲带15公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。
创下深
?
（一）
1.优势
（1
（2
（3
小姐，并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。
这些接受过精心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。
2.劣势W
（1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。
（2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。
3.机会点O
（1）政府规划开发利好因素：深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。
???（2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。
???（3
度
4.风险
会所：
户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米户型特点：板式结构建筑，采光、通风性能好；所有户型两梯两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。
预计入市时间：2004年7、8月
四、受众分析
（一）产品定位
百仕达地产品牌定位：高档住宅
红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区
（二）受众定位
从产品定位分析看，红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层，他们是社会精英
1.海归
2.
3.
1.
采。
2.抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣传红树西岸。
3.百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机创造更多机会为业主提供跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优惠待遇留学日本。
4.举行百仕达足球联赛，力邀足球明星为红树西岸代言。
5.力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。
（二）开盘阶段
此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。
1.在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。
2.
3.
4.
售。
???
事。
六、广告表现策略
诉求重点：星级化管理、智能化家居
核心价值：顶级滨海高尚社区
广告主题：上善生活，善待自己
广告口号：五星级的家，六星级的生活
广告画面创意：
（一）?开盘前期广告创意
（1）?宣传企业品牌：诚信建家，恒心服务。
微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，端的却是红树西岸的规划模型。
（2）?
一起。
”
（1）?
（2）?
（3）?
（4）?
报纸广告文案：
???香格里拉的豪华，五星级的享受。
然而，它不是家，至少，它不属于你一个人所有。
红树西岸，为您倾情打造五星级的家，创造六星级的生活。
2?星级规划
国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。
2?星级品牌
百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不可没，深圳走向世界，百仕达名震九州。
天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。
2?
2?
2?
3000
2?
?????
线
红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。
1.报纸：香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报?
版面形式：整版、1/2版、1/4版
发布时间：2004年7月-10月
发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售情况而定）
2.户外广告：香港、深圳两地的口岸、机场，红树湾附近
广告牌大小：2M×1.5M?2.5M×1.8M?3M×2.5M
广告条幅：10M×0.5M
发布时间：2004年5月-12月
3.网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，。