建筑消防验收中的问题分析及解决对策

建筑消防验收中的问题分析及解决对策
摘要：在我国经济快速发展的背景下,建筑领域的消防监督审核变得越来越重要。

对于建筑工程进行消防验收是建筑工程消防监督审核中的最后一环，加大对建筑工程消防验收工作的重视力度，不断地完善建筑工程消防验收工作的程序，能够有效的提高建筑物的消防安全，降低火灾发生的可能性，对提高建筑物的使用安全，保障广大人民的生命财产安全有着重要的意义。

本文结合自身工作经验，提出建筑消防验收中存在的问题及对策，并提出相关对策。

关键词：建筑工程；消防；审核；办法
1使用防火卷帘来替代防烟楼梯间前室的防火门
在验收工作中出现用防火卷帘来代替防火门的问题出现，防火卷帘在火灾发生时很难将有毒的烟气有效的进行阻隔，同时当火灾发生防火卷帘关闭时，建筑物内的部分人员无法通过，使人员的生命安全失去了保障。

因此，在建筑工程消防验收的过程当中，应当重点注意防烟楼梯间防火门的设置。

2在安装多层防火门时没有安装顺序器
在一些民用建筑的楼梯间与疏散通道中，按照要求的规定加装双扇或多扇防火门时，无比要同时安装相应的顺序器，否则将造成防火门关闭不严，致使活在产生的有毒烟气进人疏散通道，威胁居民的生命安全。

因此，进行建筑工程消防验收的过程当中，需要保证双扇以及多扇防火门能够按照正确的顺序进行关闭。

《高规》第5.4.2条规定，用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。

双扇和多扇的防火门，还应具有按顺序关闭的功能。

3消防控制室的室内温度和湿度不能满足自动消防控制设备需要
随着现代化建筑的发展，以计算机技术为核心的消防控制设备越来越先进，相应的消防控制设备对工作环境的温度、湿度都有了较高的要求。

但由于目前在这方面国家标准还没有统一的要求，一些设计、建设、施工单位往往因此而忽略了对消防控制室内设施设备的温度、湿度调节，致使一些自动消防控制设备在投入运行后不久，便因工作环境温度过高（或过低）、湿度过大而发生了故障，同时也加速了这些设施设备的老化，大大缩短了这些设施设备的使用寿命。

建议国家在修订有关消防技术规范时，对该问题加以考虑。

4消防供水系统未采取防超压措施
一些建筑工程的室内消火栓系统和自动喷水灭火系统的管网上未安装安全阀或泄水阀等防超压措施，给检查测试工作造成诸多不便。

一些消防设施值班操作人员也往往因担心对消防水泵的定期运转试验会造成消防管网内水压过高，导致管网接头爆裂、室内消火栓或闭式喷头出现漏水等事故发生，而不敢按要求定期进行检查试验，因此，不能确保消防水泵在关键时刻能正常运行。

《高规》第
7.5.6条规定：“高层建筑消防给水系统应采取防超压措施。

”建议国家在修订《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）时，也应加以考虑。

设计单位在设计类似工程时除在消防管网的适用位置加装安全阀或泄水阀等防超压设施外，还应考虑安全阀或泄水阀附近地面的排水问题。

5自动喷水灭火系统上的控制阀门未按要求采用铅封或锁链固定在开启或规定状态
笔者在进行消防验收时，发现相当一部分建筑工程安装的自动喷水灭火系统，没有将系统上的控制阀门按要求采用铅封或锁链固定在开启或规定状态。

据统计，全国自1985年以来，由于水源阀被关闭或检修后忘开控制阀门，导致该系统灭火失败的案例已过发生多起，教训极其深刻。

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》第9.0.13条规定，自动喷水灭火系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。

为了防止系统检修后忘开控制阀门或人为故意破坏等现象的发生，建议国家在修订《建规》和《高规》时，也应考虑将消火栓系统上所有的控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，而不应只要求“应有明显的启闭标志”。

6末端试水装置安装不符合规范要求
笔者在进行消防验收时发现一些自动喷水灭火系统安装的末端试水不符合规范要求。

①有的建设单位为图美观或施工单位图省事，不将每个防火分区的末端试水装置设置在最不利点处，而是安装在走廊、储藏室或厕所的吊顶内，地面又未按要求作排水处理，给日常的检查测试水工作造成极大不便；《自动喷水灭火系统设计规范》第6.5.1条的规定，末端试水装置应设置在每个报警阀组控制的最不利点喷头处。

②末端试水装置未按规定安装压力表和试水接头，只采用直径为25mm的试水阀代替，比一只公称直径为15mm的喷头流量要大得多，其开启后的水流量远远大于一只标准喷头的流量，这样的试水装置无法准确测试系统的灵敏度。

《自动喷水灭火系统设计规范》第6.5.2条的规定，末端试水装置应由试水阀、压力表以及试水接头组成。

试水接头出水口的流量系数，应等同于同楼层或防火分区内的最小流量系笔者在进行消防验收时发现一些自动喷水系统喷头。

7水力警铃的安装不符合要求
统中水力警铃的安装不符合规范要求。

①设置位置不当。

一些施工单位通常将水力警铃安装在无人值班的消防水泵房或储藏室内，位置比较隐蔽，警铃报警时，人们不易听到甚至根本听不到。

《自动喷水灭火系统设计规范》第6.2.8条规定，水力警铃应设在有人值班的地点附近。

所以在自动喷水系统施工时，施工单位应将水力警铃安装在值班室或经常在人停留或经过的地方。

②水力警铃与湿式报警阀连接处的管线过长，有的甚至长达50m，导致警铃报警时间延迟，报警的声强也不够大。

根据《自动喷水灭火系统设计规范》第6.2.8条规定，水力警铃与报警阀连接的管道，其管径为20mm，总长不宜大于20m。

8室外消火栓安装时常出现的一些问题
笔者在进行消防验收时发现一些单位安装的地上式室外消火栓常常将消防车吸水管接口朝向装反，不便消防车使用；其次将消火栓放水阀填埋在冻土层以上，且放水阀周围直接用黏土回填，影响了放水阀的排水效果。

这样，冬季使用室外消火栓时，容易造成消火栓冻裂。

因此，在安装地上室外消火栓时，应其消防车吸水管接口朝向消防车便于停靠的道路或场地，消火栓放水阀填埋在冻土层以下，且放水阀周围用粗砂等便于排水的材料回填。

9消防水泵房、消防控制室等场所设置的应急照明灯照度不足
笔者在进行消防验收时发现一些单位在消防水泵房、消防控制室等场所虽然设置了应急照明灯，但照度不足，有的甚至不足1.0LX。

《高规》第9.2.2条规定，消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机室以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。

《高规》第9.2.2条条文说明中规定消防水泵房的最低照明度值为20LX，消防控制室的最低照明度值为75LX。

10用防火玻璃替代防火墙或防火卷帘
笔者在进行消防验收时发现一些建设单位为了美观和便于采光，常将建筑工程中的一部分防火墙或防火卷帘擅自改为防火玻璃。

《建规》第2.0.1条规定防火墙的耐火极限为4.00h。

第5.4.4条规定采用防火卷帘作防火分区分隔时，其耐火极限不低于3.00h。

《高规》第3.0.2条规定防火墙的耐火极限为3.00h。

《防火玻璃承重墙通用技术条件》GA97-1995第4.2条规定，防火玻璃的耐火等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级。

第5.4条规定，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级防火玻璃的耐火性能分别为1h、0.75h、0.50h、0.25h。

即使使用Ⅰ级防火玻璃，其耐火性能也比防火墙或防火卷帘差得多。

因此，不能采用防火玻璃替代防火墙或防火卷帘。

11解决问题的对策
（1）消防监督部门应加强对在建工地的施工检查，特别是对一些隐蔽工程施工的监督。

（2）加强各职能部门的联动机制，除了消防部门的现场监督，建设局质检部门、规划等部门应做到联合监督，从源头上把关，严格按照设计图纸施工，避免开发商为了自身的经济利益，不按图纸施工。

（3）消防部门在验收时严格把关，注意对一些隐蔽工程的核实，参照施工方的隐蔽签证，确保与设计图纸及施工相一致。

（4）消防监督部门应加大处罚力度，对未按照图纸施工、弄虚作假的行为，应对建设单位、设计部门及施工方加以重罚，坚决杜绝此类现象的发生。

消防工作重在有备无患。

一些平时也许显现不出来的问题，在关键时刻，有可能造成严重后果，亡羊补牢，往往为时已晚，防患于未然才是消防工作的上策。