房屋租赁合同的安全责任书

房屋租赁合同的安全责任书（房屋租赁人的安全责任条款怎么写）
导读：房屋租赁人应当严格履行安全保障义务，按照国家相关法律法规及合同约定对所租赁的房屋进行保安工作，对其中可能产生危害性的情况及时采取预防措施。

房屋租赁人应当负责维护房屋租赁物和相关设施的安全，保证其正常使用，并及时维修和更新；同时，应当按要求定期检查和维护，确保其安全使用。

1、房屋租赁人应当严格履行安全保障义务，按照国家相关法律法规及合同约定对所租赁的房屋进行保安工作，对其中可能产生危害性的情况及时采取预防措施。

2、房屋租赁人应当负责维护房屋租赁物和相关设施的安全，保证其正常使用，并及时维修和更新；同时，应当按要求定期检查和维护，确保其安全使用。

3、房屋租赁人应当保证房屋的安全出租，不得将其他危险物品存放在房屋内，不得擅自改变房屋的结构、装修、设备等情况，以免造成不安全，不可挽回的损失。

4、房屋租赁人应当遵守当地的安全法律法规，按照规定登记租赁房屋，严格检查来访者，及时发现可能存在的安全隐患，并采取必要的措施。

5、房屋租赁人应当对发生的安全事故负责，并跟进调查处理，
及时报告当地部门，并向当事人提供经济赔偿或补偿。

书合屋租赁责任应包括下列内容：
一、责任的内容
1. 房屋租赁人有义务对房屋内部进行安全维护，防止因租赁人活动造成不安全及意外事故的发生。

2. 租赁人有义务保证房屋内部和外周环境的安全，不允许在房屋内安装任何可能危及安全的物品或设备，不得擅自制作或使用消防危险品或器材。

3. 租赁人应当定期检查房屋的电气系统、消防系统、空调系统、管道系统等，如发现出现安全隐患，应及时采取必要的安全措施。

4. 租赁人应当根据当地的消防法规，按照相关规定遵守消防安全管理规定，不得擅自拆除或消防设施。

二、责任的范围
1. 租赁人对房屋内部及周围环境的安全负有不可抗力的责任，包括但不限于自然灾害、行为、战争等。

2. 如房屋在租赁期间发生火灾、毁坏等安全事故，租赁人应承担责任，并负责赔偿由此造成的损失。

3. 如租赁人违反上述责任条款，并造成他人的损失，则应当承担相应的民事责任。

书合屋租赁责任应具备这些方面：
一、责任范围
1. 出租方承诺在出租期内维护房屋的安全，保证房屋空间的安
全使用；
2. 出租方应全面向承租方了解房屋的现状，如有隐患，应及时通知承租方并予以修理；
3. 出租方应及时保持房屋设施及其他设备的正常运行，以确保房屋安全；
4. 出租方应及时清理房屋内部以及外部环境，如道路、花园等；
5. 出租方应及时清理周围区域的污水系统，以确保房屋安全；
6. 出租方应及时安装必要的安全设施，如烟雾报警器、紧急出口等；
7. 出租方应及时与本地消防部门联系，以确保房屋的火灾安全；
8. 出租方应及时发现和更换房屋的安全设施，以确保房屋安全。

二、法律责任
1. 如果出租方未能遵守上述承诺，承租方有权要求出租方负责赔偿相关损失；
2. 如果出租方未能按照本合同规定的时间及期限保证房屋的安全，承租方有权要求出租方支付违约金；
3. 如果出租方未能及时清理房屋内部及外部环境，承租方有权要求出租方支付违约金；
4. 如果出租方未能及时清理周围区域的污水系统，承租方有权要求出租方支付违约金；
5. 如果出租方未能及时安装必要的安全设施，承租方有权要求出租方支付违约金；
6. 如果出租方未能及时与本地消防部门联系，承租方有权要求出租方支付违约金；
7. 如果出租方未能及时发现和更换房屋的安全设施，承租方有权要求出租方支付违约金。

三、其他
1.
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华大唐国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。

再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。

第四章水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。

甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。

该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。

违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展说明：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。

出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。

撤销的合同或协议自始无效。

撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。