期房何时拿购房合同

一、期房购房合同的定义
期房购房合同，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房买卖合同。

期房购房合同是在房屋建设过程中，购房者与开发商就房屋买卖达成的协议。

二、期房购房合同签订时间
1. 预约登记阶段：购房者与开发商签订认购书，约定购房价格、付款方式等，此
时尚未签订正式的购房合同。

2. 交付首付阶段：购房者按照约定交付首付款后，开发商会为购房者开具发票，
此时购房者可拿到首付发票。

3. 签订正式购房合同：一般来说，在交付首期付款后7-15个工作日内，开发商会为购房者办理购房合同和银行贷款等相关事宜。

购房者可以在此期间与开发商签订正式的购房合同。

4. 房管局备案：购房合同签订后，开发商会将合同拿去房管局备案。

备案手续一
般在7个工作日内完成。

5. 拿到购房合同：备案完成后，购房者可以前往销楼部领取购房合同。

购房合同
一般包括甲方（开发商）、乙方（购房者）、丙方（银行）三份，其中甲方保留一份，丙方保留一份，乙方本人保留一份。

三、期房购房合同注意事项
1. 使用统一规范的购房合同：在签订购房合同时，要使用建设部和国家工商行政
管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，避免开发商自行拟定合同。

2. 注意房屋质量条款：认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件。

3. 注意违约条款：明确约定卖房者的责任条款，如迟延交房、迟延办理房产证、
交房不合标准等。

4. 合同细节要清晰：合同中的各项条款要明确，避免日后产生纠纷。

四、总结
期房购房合同是购房者购买期房的重要法律文件，购房者需在交付首付后的一段时间内与开发商签订正式的购房合同，并关注合同备案进度。

在签订购房合同时，要
注意合同条款的规范性、房屋质量条款、违约条款和合同细节的清晰度，以确保自己的权益得到保障。