A3型2024年版住宅租赁合同样本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
A3型2024年版住宅租赁合同样本版本合同目录一览
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
第三条押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金退还条件
3.3 押金退还方式
第四条使用及保管
4.1 使用范围
4.2 保管责任
第五条维修责任
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
第六条保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
第七条转租
7.1 转租条件
7.2 转租通知
第八条提前解除合同
8.1 解除合同条件
8.2 解除合同通知
第九条违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一条法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规变更
第十二条其他约定
12.1 物业管理费
12.2 水电费用
12.3 网络费用
第十三条合同的生效、变更和终止13.1 合同生效条件
13.2 合同变更
13.3 合同终止
第十四条双方信息
14.1 出租人信息
14.2 承租人信息
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
1.2 租赁期限
租赁期限为【年】年，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。

第二条租金及支付方式
2.1 租金标准
租金为每月【金额】元，按月支付。

2.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

2.3 租金支付时间
租金应在每个月的【日】日前支付完成。

第三条押金及退还
3.1 押金金额
承租人应支付押金【金额】元。

3.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏
已得到修复的情况下，退还承租人押金。

3.3 押金退还方式
押金将通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的账户。

第四条使用及保管
4.1 使用范围
承租人仅限于合法使用租赁物，不得进行违法活动或改变租赁物的结构。

4.2 保管责任
承租人应负责保管好租赁物，防止丢失或损坏，并承担因此产生的维修费用。

第五条维修责任
5.1 出租人维修责任
出租人负责租赁期间的维修工作，确保租赁物正常使用。

5.2 承租人维修责任
承租人负责日常的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。

第六条保险
6.1 保险购买
承租人应购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2 保险理赔
在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款进行理赔。

第七条转租
7.1 转租条件
承租人不得擅自转租租赁物。

如确需转租，需提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

7.2 转租通知
承租人应在转租前将转租事宜通知出租人，并提供转租者的相关信息。

第八条提前解除合同
8.1 解除合同条件
在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前【月】个月通知对方。

8.2 解除合同通知
提前解除合同的一方应在通知期限内书面通知对方，并提供解除合同的理由。

第九条违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【金额】元。

9.2 承租人违约责任
承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【金额】元。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点
本合同签订地为争议解决的地点。

第十一条法律法规
11.1 适用法律法规
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 法律法规变更
如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，按照新的法律法规进行调整。

第十二条其他约定
12.1 物业管理费
承租人应承担租赁期间的物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。

12.2 水电费用
承租人应承担租赁期间的水电费用，费用按实际使用情况进行结算。

12.3 网络费用
网络费用由承租人承担，费用按网络服务提供商的规定执行。

第十三条合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2 合同变更
合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

13.3 合同终止
本合同期满或提前解除后，合同即终止。

第十四条双方信息
14.1 出租人信息
出租人：【名称】
联系方式：【电话】
地址：【地址】
14.2 承租人信息
承租人：【名称】
联系方式：【电话】
地址：【地址】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。

附件2：付款凭证
包括租金支付记录、押金支付记录等。

附件3：保险单副本
承租人购买的租赁物保险单副本。

附件4：转租同意书
如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。

附件5：维修记录
记录租赁期间的所有维修项目和费用。

附件6：物业费用结算单
记录承租人支付的物业管理费用。

附件7：水电费用结算单
记录承租人支付的水电费用。

附件8：网络费用结算单
记录承租人支付的网络费用。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为1：未按约定支付租金
如承租人未在规定时间内支付租金，属于违约行为。

违约行为2：未按约定支付押金
如承租人未在规定时间内支付押金，属于违约行为。

违约行为3：未征得出租人同意转租
如承租人未提前通知并征得出租人同意转租，属于违约行为。

违约行为4：未按约定使用和保管租赁物
如承租人未按约定使用或保管租赁物，导致损坏或丢失，属于违约行为。

违约行为5：未按约定维修租赁物
如出租人未按约定维修租赁物，属于违约行为。

违约责任认定：
违约行为1：未按约定支付租金
承租人应支付违约金【金额】元，并补交未支付的租金。

违约行为2：未按约定支付押金
承租人应支付违约金【金额】元，并补交未支付的押金。

违约行为3：未征得出租人同意转租
承租人应支付违约金【金额】元，并退还已支付的租金。

违约行为4：未按约定使用和保管租赁物
承租人应承担维修费用或赔偿损失，并支付违约金【金额】元。

违约行为5：未按约定维修租赁物
出租人应承担维修费用，并向承租人支付违约金【金额】元。

示例说明：
如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金【金额】元，并要求承租人在规定时间内补交未支付的租金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的A3型2024年版住宅。

2. 租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 押金：指承租人为保障租赁物完好无损而支付给出租人的费用。

4. 使用和保管：指承租人按照本合同约定合理使用和妥善保管租赁物的行为。

5. 维修：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使
用。

6. 违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约补偿。

7. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，以确保其免受意外损失。

8. 转租：指承租人在本合同有效期内，将租赁物转租给第三方的行为。

9. 物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理和服务租赁物所在小区。

10. 水电网费用：指承租人使用租赁物期间产生的水电和网络费用。

本合同中提到的租赁物是指A3型2024年版住宅，承租人应按约定支付租金和押金，并合理使用和保管租赁物。

如租赁物出现损坏，出租人负责维修，而承租人应承担因未按约定使用和保管导致的损坏责任。

如承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金作为违约补偿。

承租人还需购买保险以保障租赁物免受意外损失，并在转租时获得出租人的同意。

承租人还需承担物业管理费、水电网费用等。