云南物业服务合同范本

云南物业服务合同范本
《云南物业服务合同》
甲方（业主或业主大会）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（物业服务企业）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称及具体位置）提供物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业服务内容
1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的承重结构、主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、安防设施等。

3. 物业共用区域的清洁卫生，包括但不限于公共道路、楼道、电梯间、公共场地等的清扫、保洁、垃圾清运。

4. 物业共用区域的绿化养护和管理。

5. 车辆停放管理，包括但不限于停车场的秩序维护、车辆停放引导等。

6. 维护公共秩序，包括但不限于安全巡查、监控管理、突发事件应急处理等。

7. 物业档案资料管理。

8. 甲方委托的其他物业服务事项。

二、服务标准
1. 清洁卫生：保持物业共用区域整洁、卫生，无明显垃圾、杂物、污渍。

2. 设施设备运行：物业共用设施设备正常运行，定期维护保养，及时排除故障。

3. 绿化养护：物业共用区域绿化植物养护良好，无枯死、病虫害现象。

4. 安全秩序：维护物业区域内的安全秩序，保障业主的人身和财产安全。

5. 服务响应：及时响应业主的服务需求，处理问题迅速、有效。

三、服务费用
[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用；
（2）因甲方原因产生的水电费、燃气费等；
（3）法律法规规定或合同约定应由甲方承担的其他费用。

四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 监督乙方物业服务工作的实施及服务质量。

2. 按时缴纳物业服务费用及其他应承担的费用。

3. 提供物业服务所需的必要条件，如配合乙方进行设施设备的维修、改造等工作。

4. 遵守物业管理区域内的规章制度。

（二）乙方权利义务
1. 按照本合同约定提供物业服务。

2. 定期向甲方报告物业服务工作情况。

3. 对物业服务区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。

4. 法律法规规定及合同约定的其他权利义务。

五、合同期限
本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

六、合同的变更、解除与终止
1. 双方协商一致，可以变更本合同。

2. 因不可抗力等法定或约定事由导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3. 甲方未按照约定支付物业服务费用达一定期限，经乙方书面催告仍未支付的，乙方可以解除本合同。

4. 本合同期满前，双方未达成续期协议的，本合同期满后自动终止。

七、违约责任
1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可以扣除相应的物业服务费用；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 双方违反本合同其他约定的，应按照约定承担违约责任。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日。