房屋附属设施补充协议书

房屋附属设施补充协议书
甲方：____________________ （以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系方式：________________
乙方：____________________ （以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲乙双方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日就位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（以下称“该房屋”，房屋权属登记号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）签署了房屋买卖合同（编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），为明确该房屋附属设施的权属、交付、维护等相关事宜，经双方平等自愿、友好协商，特订立本补充协议，以资共同遵守：
第一条附属设施清单及详细描述
本协议所指的附属设施是指附属于该房屋且构成该房屋一部分或与该房屋正常使用相关的所有不可移动或移动的设备、物品及装饰装修。

具体包括但不限于以下内容：
1. 固定装修：
（1）地面：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述材质、规格等）；
（2）墙面：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述材质、规格等）；
（3）顶面：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述材质、规格等）；
（4）门窗：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述材质、规格等）；
（5）厨房固定设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述，如整体厨柜、灶具、排油烟机等，包括型号等）；
（6）卫生间固定设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述，如浴缸、淋浴房、洗手台、坐便器等，包括型号等）；
（7）其他固定装修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述）。

2. 电器：
（1）电视机：＿＿＿台，型号：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（2）冰箱：＿＿＿台，型号：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（3）空调：＿＿＿台，型号：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿（详细说明安装位置及是否包含室外机）；
（4）洗衣机：＿＿＿台，型号：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（5）热水器：＿＿＿台，型号：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿（详细说明类型，如电热水器、燃气热水器等）；
（6）其他电器：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述，如微波炉、烤箱、洗碗机等）。

3. 家具：
（1）床：＿＿＿张，材质：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（2）衣柜：＿＿＿个，材质：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（3）沙发：＿＿＿套，材质：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（4）餐桌：＿＿＿张，材质：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（5）椅子：＿＿＿把，材质：＿＿＿＿＿＿，规格：＿＿＿＿＿＿；
（6）其他家具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述，如书桌、茶几、鞋柜等，包括材质、规格等）。

4. 其他设施：
（1）灯具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述所有灯具）；
（2）窗帘：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述所有窗帘）；
（3）智能家居设备：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述，如智能门锁、智能音响等）；
（4）其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（详细描述其他所有包含的附属设施）。

第二条附属设施交付状态及验收标准
1. 甲方保证上述所有附属设施在交付乙方时，均处于正常、完好、可使用的状态，不存在任何质量问题、安全问题或权利瑕疵。

2. 甲方应在本协议签订后＿＿＿日内，对该房屋附属设施进行全面的清洁、维护和检修，确保各项功能正常，并承担由此产生的相关费用。

3. 双方应在房屋交付当日共同对附属设施进行验收，并签署书面交接清单。

验收标准为：各项设施均能按照其设计用途正常使用，外观无明显破损，性能指标符合相关标准。

4. 如验收时发现任何与本协议第一条所述不符或存在故障、损坏的情况，乙方有权拒绝接收，甲方应负责在＿＿＿日内维修或更换，直至符合验收标准。

如甲方逾期未完成维修或更换，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方承担违约责任。

第三条附属设施的权属保证
1. 甲方保证对本协议约定的所有附属设施拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利限制。

2. 如因任何第三方原因导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第四条违约责任
1. 如甲方违反本协议第二条第
2. 款的约定，未按时对附属设施进行清洁、维护和检修，导致乙方无法正常接收或使用该房屋，甲方应按日向乙方支付相当于房屋总价款＿＿＿＿＿‰的违约金。

2. 如甲方交付的附属设施与本协议第一条的约定不符，或存在质量问题、安全问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方支付房屋总价款＿＿＿＿＿％的违约金。

3. 如因附属设施的质量问题、权属瑕疵或甲方违反本协议其他约定给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失及为维权所支付的合理费用。

第五条不可抗力
如因不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。

遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后＿＿＿日内通知对方，并提供相关说明文件。

第六条争议解决方式
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知与送达
1. 双方在本协议中记载的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息为有效送达地址。

任何一方变更上述信息的，应在变更后＿＿＿日内书面通知对方，否则应承担由此产生的不利后果。

2. 一方发出的通知、文件等，以专人递送、挂号信函、特快专递、电子邮件等方式送达至对方在本协议中记载的送达地址，即视为送达。

第八条协议的生效、变更与解除
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2. 本协议的任何变更或解除，均应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3. 如房屋买卖合同被解除或被认定无效，本协议亦同时解除或失效。

第九条其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的标题仅为阅读方便而设，不影响对本协议内容的解释。

第十条协议份数
本协议一式＿＿＿份，甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。