商铺租赁履行义务解释

商铺租赁履行义务解释
商铺租赁合同是指出租方将自己拥有的商铺出租给承租方，双方在
合同中约定了各自的权利和义务。

在租赁期间，双方需要履行各自的
责任以确保合同的有效执行。

以下是商铺租赁履行义务的解释。

一、出租方的义务
出租方作为商铺的业主和合同的一方，在商铺租赁合同中有一系列
的义务需要履行。

首先，出租方需要保证所出租的商铺具备租赁的资
格和合法性，确保商铺没有被他人占用或处于纠纷争议中。

其次，出
租方需要将商铺整洁地交付给承租方，确保商铺的内外装修以及设施
设备符合合同约定，并确保商铺没有存在任何影响使用的隐患。

出租方还需要履行商铺的维护义务。

这包括定期对商铺进行维修和
保养，确保商铺的正常运转和使用功能的完好。

在商铺的使用期限内，出租方需要及时处理商铺出现的故障和损坏，并承担相应的修复费用。

同时，出租方需要确保商铺的安全性，采取必要的安全措施，保障承
租方和商铺内的人员财产安全。

除了以上义务，出租方还需要按照合同约定收取租金并提供相应的
发票，合法合规地管理租赁事务，并及时履行其他双方共同约定的义务。

二、承租方的义务
作为商铺租赁合同的另一方，承租方也有一系列的义务需要履行。

首先，承租方需要按时支付租金，并确保支付方式的合法性和合规性。

承租方应当在约定的时间内通过指定的方式将租金支付给出租方，并及时提供相关的付款凭证。

承租方还需要妥善保管商铺内的设施、设备和财产，遵守交付时的规定和约定，确保商铺内的设施设备和财物不受损坏或盗失。

同时，承租方需要按照合同约定使用商铺，不得超出租赁合同规定的使用范围和目的。

承租方应当妥善保护商铺的整洁和环境卫生，保持商铺的良好形象。

另外，承租方需要遵守相关法律法规和公共秩序，不得从事危害社会治安和商铺所在社区的违法活动。

承租方应当遵守商铺所在地的规章制度，不得扰乱商铺周边的正常秩序，并承担因其自身违法行为所造成的一切法律责任。

三、解决争议的方式
在商铺租赁履行过程中，双方可能会出现不同的争议或纠纷。

为了保障双方的合法权益，商铺租赁合同通常会约定解决争议的方式。

常见的解决争议的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

协商是解决争议的最常见和最简便的方式。

双方可以通过友好协商的方式，积极沟通、妥善处理争议，并达成共识。

调解是一种非正式的解决争议方式，双方可以通过第三方中介的帮助，在保密和中立的环境下进行谈判和磋商，以达到和解的目的。

仲裁是一种较为正式的解决争议方式，双方可以选择具有仲裁资格的机构或人员作为仲裁员，按照仲裁规则进行仲裁程序，并对仲裁结果拥有法律效力。

诉讼是一种通过法律程序解决争议的方式，当其他解决争议方式无法达成一致时，双方可以依法向司法机关提起诉讼，并接受法院的判决。

综上所述，商铺租赁合同涉及到双方的权利和义务，出租方和承租方应当积极履行各自的责任，确保合同的有效执行。

当发生争议时，双方应当通过适当的方式解决争议，以维护彼此的合法权益。