合同违约索赔责任案例

合同违约索赔责任案例
合同违约索赔责任案例：买卖合同违约案
事件概述：
2010年2月1日，甲方李某与乙方王某签订了一份买卖合同，合
同约定甲方以250万元的价格向乙方转让一套位于某市黄金地段的商
业楼房。

合同规定甲方应在2010年6月1日前完成房屋交付，但到了
约定时间，甲方未能履行合同义务，拒绝交付房屋。

乙方因此遭受了
巨大的经济损失，并决定通过法律手段索赔。

事件经过：
1. 2010年2月1日，双方签订了买卖合同，约定了房屋交付时间、房屋的价格和支付方式等重要条款。

2. 2010年6月1日，履行合同的交付截止日期。

乙方依约支付了全部购房款项，准备接收房屋。

3.在合同规定的交付日期前一天，甲方致电乙方表示因个人原因
无法按时交付房屋，并要求将交付日期顺延一年。

乙方对此表示不同意，并要求甲方按约定履行合同义务。

4. 2010年6月1日，甲方未履行合同义务，拒绝交付房屋，并以私人事务为由拒绝进一步沟通。

5.乙方通过律师向甲方提出索赔要求，要求赔偿其购房款项以及
因未能及时开展商业经营而产生的利润损失。

法律分析：
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定，当事人
应当按照约定履行合同义务，不得违约。

合同约定的交付日期已届满，甲方未能交付房屋属于违约行为。

乙方可以依据以下法律条款主张索赔权利：
1.根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同当事
人应当互相诚实信用。

甲方未能按照约定时间交付房屋，违反了诚实
信用原则。

2.根据《中华人民共和国合同法》第一百七十三条的规定，当事
人的履行义务必须符合交付标的的法定质量、性能要求和其他规定。

甲方拒绝交付房屋，违反了合同约定的履行义务。

索赔要求：
1.要求甲方返还乙方支付的全部购房款项，即250万元。

2.要求甲方支付违约金，作为对乙方经济损失的赔偿。

3.要求甲方赔偿由于未能及时开展商业经营而产生的利润损失，
损失金额需由专业人士进行评估后确定。

律师点评：
本案中，甲方明知自己无法按时交付房屋却未提前通知乙方并寻
求协商，直接拒绝交付并不履行合同义务，明显违反了合同法的相关
规定。

乙方有足够的证据证明甲方的违约行为，可以向法院提起诉讼，主张返还购房款项和赔偿经济损失。

总结：
本案以甲乙双方签订的买卖合同违约为背景，详细阐述了甲方未
能按约定交付房屋的经过，并指出了乙方主张索赔的法律依据。

本案
中，乙方明显遭受了经济上的损失，可以依法向法院提起诉讼，要求甲方返还购房款项并索赔。

为了维护合同法的权威性和稳定性，法院有可能会判决甲方履行合同义务并赔偿乙方的经济损失。