房地产统计指标解释-房地产中介篇
最新房地产统计指标解释
最新房地产统计指标解释1.房价指数：房价指数是衡量房地产市场价格变化的一个重要指标。
它通常基于一些特定地区或整个国家的平均房价数据，并将其与过去的价格进行比较。
房价指数的变化可以反映出房地产市场的热度和稳定性。
2.房屋销售额：房屋销售额是指一些时间段内整个市场上所有房屋的总销售金额。
它可以显示房地产市场的整体活跃程度和交易量。
房屋销售额的波动可以反映出市场需求的变化。
3.住宅销售价格：住宅销售价格是指一些时间段内住宅的平均销售价格。
这个指标可以反映出一些地区或整个国家的住房市场的价格水平。
住宅销售价格的变化可以反映出供求关系的变化以及市场对房屋价值的认可程度。
4.房屋出售数量：房屋出售数量是指一些时间段内住宅的总出售数量。
这个指标可以显示出市场上的供应量，供需关系对房价的影响以及市场的潜在波动。
5.建筑许可证颁发数量：建筑许可证颁发数量是指一些时间段内颁发的建筑项目许可证的数量。
这个指标可以反映出市场上新建住宅和商业房地产的投资活动。
建筑许可证数量的增长通常与经济增长和市场信心的提高相关。
6.市场库存量：市场库存量是指一些时间段内市场上尚未销售的房屋数量。
这个指标可以显示出市场供需的平衡情况。
当库存量过高时，可能会导致价格下降；而库存量过低则可能导致价格上涨。
7.房屋贷款利率：房屋贷款利率是指购房者在购买房屋时所需要支付给贷款机构的利息。
房屋贷款利率的变化直接影响购买力和人们购买房屋的能力。
较低的利率通常会刺激房地产市场。
8.地产投资：地产投资是指投资者对房地产市场的投入资金。
地产投资的增长可以反映出对房地产市场的看好和投资活动的增加。
房地产投资的变化可以反映经济活动和投资环境的变化。
以上是最新房地产统计指标的一些解释。
这些指标可以帮助人们了解房地产市场的运行情况，以及市场的热度和稳定性。
这些指标的数据分析和监测对政府、投资者和购房者等各方都具有重要的参考价值。
房地产统计指标解释
目录第一章房屋 (3)一、房屋分类 (3)二、房屋面积 (7)第三章房屋用地 (9)一、房屋用地面积 (10)二、房屋用地按用途分类 (10)三、土地管理 (11)第四章、房屋及居住状况 (12)一、房屋状况 (12)二、房屋建设状况 (12)三、居住状况 (13)第五章房地产开发 (13)一、房地产开发经营 (13)二、根本情况指标 (14)三、房地产投资完成情况 (15)四、资金来源 (16)五、土地购置和开发情况 (18)六、房屋面积及价值指标 (19)七、商品房屋销售与出租情况 (19)八、开发经营情况 (20)九、其他指标 (22)第六章房地产交易 (23)一、房地产交易 (23)二、房地产交易税费 (24)第七章房地产中介 (25)一、房地产中介效劳 (25)二、房地产咨询 (25)三、房地产价格评估 (25)四、房地产经纪 (26)五、住房置业担保 (26)第八章房屋权属 (29)一、房屋权属登记 (29)二、房屋权属登记分类 (30)三、房屋权属证书 (30)二、房地产权属档案 (30)第九章物业管理及房屋修缮 (31)一、物业管理 (31)二、房屋修缮 (32)三、住宅共用部位共用设施设备维修基金 (33)第十章房屋拆迁 (34)第十一章房地产行业学会、协会 (34)第十二章住房制度改革 (34)一、房改及住房保障政策落实情况 (35)二、住房公积金 (36)第一章房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定根底，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设方案安排建设的住宅。
由国家统一下达方案，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原那么确定。
房地产统计学名词及指标详解
房地产统计学名词及指标详解房地产统计学是研究房地产市场各项指标、趋势和规律的分支学科。
在房地产行业中，统计学名词和指标是十分重要的，对于理解房地产市场、进行市场分析和决策都是必不可少的。
一、房地产统计学名词1. 房屋销售均价房屋销售均价是指平均每套房屋的销售价格，通常是按照某个时间段内的房屋成交总价除以交易套数得出的结果。
房屋销售均价可以反映房地产市场的价格水平，对于购房者和开发商来说都有一定的参考意义。
2. 置换率置换率是指在一定时间内成交的二手房套数占同期新房开盘套数的比例。
置换率越高表明市场流动性越好，对于房地产市场的健康发展十分重要。
3. 供应面积供应面积是指某个时间段内新增上市房源的总面积，通常是指新开盘的楼盘和新发布的二手房源。
供应面积反映了市场开发商的开发热情和房源的增量，对于购房者来说也是一个重要的参考因素。
4. 成交面积成交面积是指某个时间段内签约的房屋总面积，通常是指新房成交面积和二手房成交面积的综合。
成交面积反映了市场交易的活跃程度和购房者的购房热情。
5. 存库面积存库面积是指某个时间段内还未出售的房屋总面积，通常是指未销售的新楼盘房源和尚未成交的二手房源。
存库面积反映了市场的供需关系和房地产市场的发展趋势。
6. 交易周期交易周期是指某个房屋在成交前所经历的调整期和交易期的时间总长。
交易周期一般与房屋的价格、位置、装修等因素相关，是购房者在进行买卖决策时的参考因素。
7. 房屋匹配度房屋匹配度是指购房者需要的房屋功能和位置与市场上某一套房屋的属性相符合的程度。
房屋匹配度对于购房者和房屋销售者来说都是一个重要参考因素。
二、房地产统计学指标1. 住房价格指数住房价格指数是指某个时间段内住房价格的平均水平，一般是通过按照一定标准的房屋选取方式得出的。
住房价格指数可以反映房地产市场的价格趋势以及房价是否处于合理区间。
2. 房屋交易量房屋交易量是指市场在某个时间段内的房屋成交量，一般以套数或面积为单位，可以反映市场交易的活跃程度和市场供需关系。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释1. 房地产价格指数（Real Estate Price Index，REPI）：这是用来衡量房地产市场价格水平的指标。
它通过收集和统计一些地区的房地产交易数据来计算，通常以基期价格为100。
该指标可以帮助人们了解房价的变化趋势，在制定购房、出售或投资计划时提供参考。
2. 成交量指标（Transaction Volume Indicator）：这是用来衡量房地产交易数量的指标。
它通常以其中一时间段内的成交量为基础，如每月或每季度的房屋销售数量。
该指标可以提供房地产市场的活跃程度和交易趋势，对市场供需关系有很大的影响。
3. 房地产投资回报率（Real Estate Investment Return Rate）：这是用来衡量房地产投资效益的指标。
它通常以资本增值率和租金回报率相结合来计算。
资本增值率是指在投资期间，房地产价值增长的百分比，而租金回报率是指每年租金收入与房地产投资额的比率。
该指标可以帮助投资者评估房地产投资的风险和回报潜力。
4. 房地产开发指标（Real Estate Development Indicator）：这是用来衡量房地产开发情况的指标。
它包括新建住宅和商业楼宇的数量和规模，以及土地的开发利用率等。
该指标可以帮助了解房地产开发活动的规模和速度，对城市规划和土地利用政策有很大的参考价值。
5. 房地产供需指标（Real Estate Supply and Demand Indicator）：这是用来衡量房地产市场供需关系的指标。
它包括供应量和需求量的比率，以及空置率和入住率等。
该指标可以帮助了解房地产市场的供需状况和健康程度，对购房和出租等决策提供参考。
6. 房地产贷款利率指标（Real Estate Loan Interest Rate Indicator）：这是用来衡量房地产贷款利率水平的指标。
它可以反映市场对房地产贷款的需求和供应情况，以及货币政策对房地产市场的影响。
房地产统计指标解释房地产交易篇
房地产统计指标解释房地产交易篇1. 引言房地产交易是指房地产市场上的买卖活动。
在房地产交易中，一般会使用各种统计指标来评估市场的活跃程度、价格走势以及交易量等关键信息。
本文将解释一些常见的房地产统计指标，帮助读者更好地理解房地产交易过程。
2. 成交量成交量是指在一段时间内房地产市场发生的交易数量。
成交量通常用于衡量市场活跃程度和交易热度。
成交量较高的市场通常意味着市场供需关系紧张，买家和卖家都积极参与交易。
成交量指标可以通过统计每月、每周或每日的交易数量来计算。
一般来说，较大的城市的房地产市场交易量较高，而二线城市和三线城市的交易量相对较低。
3. 成交均价成交均价是指在一段时间内房地产市场上平均每套房屋的成交价格。
成交均价是评估市场价格走势的重要指标之一。
成交均价的计算方法是将该时期内所有交易的价格相加，然后除以交易数量。
成交均价的变化可以反映市场供需关系、买卖力量以及房屋价值的变化。
值得注意的是，成交均价并不代表每个具体房屋的价值，而只是一个统计值，有助于分析市场整体的价格水平。
4. 成交周期成交周期指的是从房屋上市到最终交易完成所经历的时间。
成交周期是衡量房地产市场交易效率的重要指标之一。
成交周期的长短可以反映买卖双方的议价能力、市场流动性以及买卖双方对房屋价格的认可程度。
一般来说，成交周期较短的市场意味着市场供需关系较好，买卖双方更容易达成协议。
成交周期的计算方法是统计每个交易的持续时间，并对其进行平均。
成交周期的变化可以帮助分析市场的交易效率和趋势。
5. 套均面积套均面积是指房地产市场上每套房屋的平均面积。
套均面积是评估房屋供应情况和居住环境的重要指标之一。
套均面积的计算方法是将该时期内所有交易的房屋面积相加，然后除以交易数量。
套均面积的变化可以反映房屋供应情况、市场需求以及开发商的房屋规划。
较大的城市通常会有较小的套均面积，而较小的城市则可能有更大的套均面积。
套均面积对于购房者来说是一个重要的参考指标，可以帮助他们了解房屋的大小和户型分布情况。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释房地产统计是指对房地产行业中不同因素的数据进行收集、整理和分析，以了解房地产市场的发展态势和趋势。
房地产统计指标是用来衡量和评估房地产市场的重要数据指标，可以提供有关市场供需、价格波动、投资发展等方面的信息。
下面是对一些常见房地产统计指标的解释：1.房地产开发投资：指房地产开发企业在其中一个时期内进行的土地、房屋及其它建筑物的开发投资总额。
这一指标反映出房地产市场的投资规模和发展情况。
2.房地产销售额：指在一定时间内，房地产市场的销售额总计。
该指标反映了房地产市场的购买力和需求情况。
3.商品房销售面积：指一定时期内商品住宅、商品办公楼、商品商业用房等的销售面积总和。
这一指标反映了市场对不同类型房产的需求情况。
4.出售均价：该指标是指商品房销售平均单价。
它反映了房地产市场价格的平均水平，是判断市场价格走势的重要指标。
5.新开工面积：指在一定时间内新开工的商品房建设面积总和。
这一指标反映了房地产市场的新开工规模和发展速度。
6.房地产库存量：指房地产市场上尚未销售出去的商品房总量。
这一指标可以衡量市场供求关系，为判断市场是否存在供过于求问题提供参考。
7.住宅供应量：指一定时期内住宅的供应量总和。
这一指标可以衡量市场对住宅需求的满足程度。
8.房价指数：房价指数是衡量特定地区房地产市场价格水平变动的指标。
房价指数可以根据不同地区、不同种类的房屋进行统计，提供市场价格波动的参考。
9.楼市成交量：指一定时期内房地产市场的成交量总和。
这一指标可以反映市场的活跃程度和买卖双方的交易意愿。
10.土地供应量：指一定时期内土地供应总量。
这一指标可以反映土地市场的竞争程度，供应充足与否将对房地产市场价格产生影响。
11.住房价格收入比：该指标是指居民购房价格与其可支配收入之间的比例关系。
住房价格收入比反映了居民购房的负担能力。
12.投资回报率：指房地产项目预期收益与投资成本之比。
投资回报率可以用来评估房地产项目的风险和收益性。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释房地产统计指标解释房地产统计指标是描述和评估房地产市场情况的重要指标。
这些指标反映了房地产市场的供需情况、价格走势、投资活动等方面的情况。
了解和分析这些指标对于我们更好地了解房地产市场的趋势和发展方向具有重要意义。
本文将解释几个常见的房地产统计指标，以帮助读者更好地理解房地产市场。
一、房屋销售价格指数房屋销售价格指数是一个反映房屋价格总体变化趋势的指数。
它衡量了一定时期内房屋销售价格的变动情况，一般以某一固定时间点的价格作为基准，计算其他时间点的价格水平变化。
指数越高，表明房价上涨趋势越明显。
二、房地产市场供求关系房地产市场供求关系是一个反映市场供求状况的指标。
供给是指房地产企业提供的房屋数量，需求是指市场上购房者的数量。
供求关系是指市场上供给与需求之间的比较关系。
在供求关系偏供应过剩时，房价可能出现下跌趋势；而当供求关系偏紧缩时，则会出现房价上涨的趋势。
三、房地产投资额房地产投资额是指在某一特定时期内全社会对房地产行业的投资总额。
它包括企业、个人和政府对房地产市场的投资。
房地产投资额的大小一般表明房地产市场的活跃程度。
当房地产投资额较高时，房地产市场可能处于活跃期；当房地产投资额较低时，则可能表明市场活动相对较少。
四、房屋销售面积房屋销售面积是指某一特定的时期内房地产开发企业通过销售的商品房屋总面积。
房屋销售面积的多少反映了房地产市场的供给情况。
当房屋销售面积较高时，市场供给相对较充足；当房屋销售面积较低时，则可能意味着市场供给不足。
五、库存房屋数量库存房屋数量是指房地产开发企业和个人在某一特定的时间点拥有但尚未出售的房屋数量。
库存房屋数量的多少反映了市场竞争程度。
当库存房屋数量较高时，市场竞争相对较低；当库存房屋数量较低时，则表明市场竞争加剧。
六、房地产销售收入房地产销售收入是指房地产企业在某一特定时期内通过房地产销售所获取的总收入。
它反映了房地产企业在该时期内的经营状况。
房地产开发统计指标解释及填写说明
房地产开发统计指标解释及填写说明房地产开发是一项庞大的产业，其经营管理和监管是国家宏观调控与城市规划中的重要环节。
为了更好地了解房地产开发的经济状况和发展趋势，政府和相关机构需要进行有效的数据统计和分析。
本文将介绍几个关键的房地产开发统计指标，并提供填写说明，以协助读者更好地理解和利用这些数据。
1. 商品房销售面积商品房销售面积是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总建筑面积。
它是衡量市场需求和供应能力的重要指标之一。
商品房销售面积的统计范围包括新建住宅、写字楼、商业用房等。
这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售面积 = 新建商品房售出数量 × 平均建筑面积其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均建筑面积是指这些商品房的平均建筑面积。
填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均建筑面积计算新建商品房平均建筑面积，可以加权平均或简单平均2. 商品房销售额商品房销售额是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总销售额。
它反映了市场的购买力和经济增长的趋势。
商品房销售额的统计范围与商品房销售面积相同，都包括新建住宅、写字楼、商业用房等。
这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售额 = 新建商品房售出数量 × 平均售价其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均售价是指这些商品房的平均销售价格。
填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均售价计算新建商品房平均销售价格，可以加权平均或简单平均3. 土地成本土地成本是指某个时间段内房地产开发企业购买土地所花费的总成本。
它是开发成本的重要组成部分，对房地产市场的供需关系、房价水平以及企业的盈利能力均有影响。
土地成本的统计范围包括土地销售价格、土地出让金、拍卖保证金、土地整理补偿金等。
房地产统计指标解释房地产中介篇
房地产统计指标解释房地产中介篇引言房地产行业是当今社会中一个非常重要的经济领域。
作为房地产行业的重要参与者，房地产中介在整个房地产交易过程中起到了至关重要的作用。
为了更好地了解房地产中介的工作情况，我们需要对房地产统计指标进行解释和分析。
在本文中，我们将对房地产中介的相关统计指标进行细化解释。
1. 成交量成交量是指在一定时间范围内完成的房地产交易量。
对房地产中介来说，成交量是评估公司营业绩的重要指标之一。
较高的成交量往往意味着房地产中介公司在市场上有较大的影响力和竞争优势。
2. 服务质量房地产中介的服务质量是衡量一个中介公司是否能够满足客户需求的重要标准。
在房地产交易过程中，中介公司需要提供诸如房源推荐、办理相关手续、协助买卖双方洽谈等服务。
中介公司的服务质量可以通过客户满意度调查、投诉处理情况等指标来进行评估。
3. 平均成交周期平均成交周期是指一个房源从发布到最终成交所需的时间。
较短的平均成交周期通常意味着中介公司具备较高的业务能力和市场竞争力。
中介公司可以通过优化市场推广、提高客户关系管理、加强协调和沟通等方式来缩短平均成交周期。
4. 市场份额市场份额是衡量房地产中介公司在整个市场中所占比例的指标。
市场份额的大小直接反映了中介公司的市场竞争力。
高市场份额意味着较强的市场地位，中介公司可以通过提高品牌知名度、优化营销策略等方式来提升自身的市场份额。
5. 索取佣金比例索取佣金比例是指中介公司从房地产交易中收取的佣金占交易总金额的比例。
佣金比例的高低直接影响着中介公司的盈利水平。
中介公司可以通过灵活调整佣金比例来吸引更多的客户和交易。
6. 顾客满意度顾客满意度是评估中介公司服务质量的重要指标之一。
高顾客满意度意味着中介公司能够提供符合客户预期的满意服务。
中介公司可以通过提供专业的咨询、快速高效的办理服务、诚信可靠的交易操作等来提升顾客满意度。
7. 人员培训和素质房地产中介行业竞争激烈，中介公司需要保持自身团队的专业素质。
房地产统计指标解释房地产开发篇
房地产统计指标解释 - 房地产开发篇引言房地产开发是指通过对土地进行利用，建设住宅、商业、工业等不同性质的房地产项目。
随着城市化的进程和人口的增长，房地产开发在现代社会扮演着极为重要的角色。
为了更好地了解和评估房地产开发的情况，统计指标成为了重要的判断依据。
本文将介绍一些常用的房地产统计指标，并对其进行详细解释。
1. 完工面积指标完工面积指标是指在特定时间段内，房地产项目的实际建设面积。
这一指标常用于衡量房地产开发的规模和进展情况。
一般来说，完工面积指标越高，意味着房地产开发的规模越大。
解释：完工面积指标是指房地产项目在特定时间段内，已经完成建设的面积。
这包括了住宅、商业、工业等各类建筑的面积。
完工面积指标的计算通常基于相关法律法规规定的标准，如国家统计局发布的相关统计指标标准。
2. 投资额指标投资额指标是指在特定时间段内，对房地产项目的投资总额。
这一指标常用于衡量房地产开发的投资规模和资金流向。
一般来说，投资额指标越高，意味着房地产开发的投资规模越大。
解释：投资额指标是指特定时间段内用于房地产开发项目的总投资额。
该指标包括了土地购买费用、建设费用、人工成本、材料成本等各项开支。
投资额指标可以反映房地产开发的投入程度和发展动力。
3. 销售面积指标销售面积指标是指在特定时间段内，已经售出的房地产面积。
这一指标常用于衡量房地产市场的供需状况以及销售情况。
一般来说，销售面积指标越高，意味着房地产市场需求旺盛。
解释：销售面积指标是指在特定时间段内实际售出的房地产项目面积。
这包括了住宅、商业、工业等各类建筑的销售面积。
销售面积指标的计算通常基于相关法律法规规定的标准，如国家统计局发布的相关统计指标标准。
4. 商品房销售额指标商品房销售额指标是指在特定时间段内，通过销售商品房所获得的销售额。
这一指标常用于衡量房地产市场的销售活跃程度和经济效益。
一般来说，商品房销售额指标越高，意味着房地产市场供求平衡状态较好。
房地产统计指标解释及填报要求
房地产统计指标解释及填报要求房地产统计指标是为了分析和评估房地产市场状况而设计的一系列统计数据指标。
这些指标能够提供关于房地产市场供需、价格、销售、投资等方面的重要信息，对于政府、投资者和经济分析师等各界人士都具有重要的参考价值。
1.房地产供需指标：房地产供需指标主要包括住房供应量、住房需求量、住房供需缺口等指标。
住房供应量指的是一定时期内新建住房的数量，住房需求量指的是一定时期内市场对住房的需求，住房供需缺口则是指住房供需之间的差额。
这些指标可以帮助分析市场供求关系，预测住房市场的发展趋势。
2.房地产价格指标：房地产价格指标主要包括楼市价格指数、住房销售价格、租金收益率等指标。
楼市价格指数用于反映房地产市场的整体价格走势，住房销售价格用于衡量不同类型住房的价格水平，租金收益率则反映了投资者通过出租房产获得的收益率。
这些指标可以帮助分析市场供给、需求以及投资回报等情况。
3.房地产销售指标：房地产销售指标主要包括商品房销售面积、销售金额、销售周期等指标。
商品房销售面积用于衡量市场对商品房的购买力，销售金额则反映了市场对商品房的投资情况，销售周期则揭示了市场房产交易的速度。
这些指标可以帮助分析市场需求和投资热点，为房地产开发商提供市场营销策略的依据。
4.房地产投资指标：房地产投资指标主要包括房地产开发投资额、房地产固定资产投资增长率等指标。
房地产开发投资额用于反映房地产开发商对新项目的投资情况，固定资产投资增长率则反映了房地产行业的发展情况。
这些指标可以帮助分析房地产行业的投资状况以及对整体经济的贡献。
填报房地产统计指标时，一般需要提供以下要求：1.完整性：需要提供完整的数据，确保统计指标的准确性和可比性。
数据应包括时间范围、地域范围等相关信息。
2.及时性：要求及时提供最新的数据，以便能够及时评估和分析房地产市场的动态变化。
3.标准化：要求按照统一的指标标准进行填报，以保证数据的可比性和比较分析的准确性。
2023年统计年报房地产指标解释
2023年统计年报房地产指标解释2023年统计年报中关于房地产的指标主要有以下几项：1. 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
该指标是累计数据。
2. 商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。
该指标是累计数据。
3. 商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。
该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
4. 商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
5. 房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。
具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。
该指标是累计数据。
6. 房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。
包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。
多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
7. 房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。
不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。
房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
8. 房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
房地产统计指标解释-房地产中介篇
房地产统计指标解释:房地产中介篇一、房地产中介服务【房地产中介服务】是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
【房地产中介服务机构】是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。
包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。
【从业人员】是指报告期末,在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。
【执业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。
【从业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。
【业务量】是指报告期内,专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。
二、房地产咨询【房地产咨询】是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
三、房地产价格评估【房地产价格评估】是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。
【房地产价格评估总收入】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。
【评估标底物总价值】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。
具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。
【利润】是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。
四、房地产经纪【房地产经纪】是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
【经纪总收入】是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。
【新建房经纪收入】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【存量房经纪收入】是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【代理交易总面积】是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。
【新建房代理销售面积】是指各类新建房代理销售面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。
房地产统计指标解释
（三）房地产开发经营业经营情况项目指房地产开发企业（单位），按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。
包括前期准备、设计、施工建设、收尾移交和销售或出租等阶段的全部过程。
项目划分原则上以《国有土地使用证》为准，项目分期开发的，每一期工程作为一个项目填报。
对于联建项目（两个或两个以上企业联合开发的项目），由获得土地使用权的企业上报。
项目代码是房地产开发项目的唯一标识码，共位。
前位为企业组织机构代码，必须和项目所属企业组织机构代码保持一致。
后面三位为顺序码，顺序码填写一般从“”起。
项目名称指经城市建设规划部门立项审批（备案）的房地产开发项目的全称，按项目主管部门审批（备案）文件上的名称填写。
项目建设所在地及区划指房地产开发项目实际所处的详细地址及相应的区划代码。
其中，项目实际所在地的详细地址，要求写明项目所在的省（自治区、直辖市）、地（区、市、州、盟）、县（区、市、旗）、乡（镇）以及具体街（村）的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。
区划代码指项目所在地区的区划代码，共位，按设计管理部门最新更新的统计用区划代码填写。
项目开工时间指项目开始建设的年月。
代码位，代码前位为年份，后位为月份，在填写—月份编码时，十位上应补“”。
按建设项目设计文件中规定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。
如果没有设计，就以计划方案规定的永久性工程实际开始施工的年月为准。
建设项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。
在此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。
总体设计内的工程开工之前，用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。
以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。
房地产统计指标解释--房地产交易篇
房地产统计指标解释--房地产交易篇一、房地产交易【房地产交易】是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。
(一)房地产转让【房地产转让】是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
1、新建商品房登记备案【交易过户套数】是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。
【交易过户面积】是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。
【交易过户金额】是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。
【可预售面积】是指报告期内,经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。
【合同备案套数】是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
【合同备案面积】是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。
【合同金额】是指报告期内,向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。
2、存量房买卖【成交套数】是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总套数。
【成交面积】是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。
【成交金额】是指报告期内,已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。
(二)房地产抵押【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【购房贷款抵押】是指购房人在支付首期规定的房价款后,由金融机构代其支付剩余的购房款,将所购商品房抵押给该金融(来自:)机构作为偿还贷款履行担保的行为。
【抵押金额】是指抵押物的实际价值。
(三)房屋租赁【房屋租赁】是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
房地产统计指标解释及填报要求
房地产统计指标解释及填报要求房地产统计工作是一项繁琐的工作，但也是一项非常重要的工作，从大的方面来讲，市场统计的结果可以影响政府所制定的各项行业政策，也可以影响市场供给双方的心理预期。
从小的方面讲，可以直接反应项目进展情况、销售情况和利润水平等，因此各单位应该充分重视统计工作，将统计报表的填制作为一项常态工作、基础工作来抓，下面我就和大家一起学习相关统计指标：1.房地产投资是指投资人将资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。
在统计报表中直接反应的就是开发商对开发项目的投入，包括所缴纳的土地出让金、拆迁安置费用、所拨付的工程款等。
2.施工面积是指报告期内施工的全部商品房建筑面积。
包括本期新开工面积和上年开工跨入本期继续施工的面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和，按施工进度计算建筑面积。
3.新开工面积是指在报告期内新开工建设的商品房建筑面积。
不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。
房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
新开工面积以单位工程为核算对象，按施工进度计算建筑面。
4.竣工面积是指报告期内按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准。
目前我市计算的竣工项目是已取得商品房竣工验收备案证的项目，竣工面积是各竣工验收备案证上的面积之和。
5.销（预）售面积是指销售面积和预售面积之和。
销售面积是指报告期已竣工的商品房建筑面积中已正式交付给购房者或签订（正式）销售合同的商品房建筑面积之和，不包括已签订预售合同正在建设的商品房建筑面积；预售面积是指报告期内与购房者签订了符合预售条件但尚未竣工的商品房预售合同的建筑面积之和。
6.销（预）售金额是指销售额和预售额之和。
销售额是指报告期内已完成销售的商品房所实现的销售收入，本数据应该和销售面积相对应；预售额是指报告期内已签订了预售合同进行预售的商品房所实现的应收的合同预售收入，本数据应该和预售面积相对应。
房地产开发统计指标解释
房地产开发统计指标解释一、投资额及新增固定资产指标1、计划总投资：指房地产开发企业（单位）在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划（或按设计概算或预算）需要的总投资。
没有总体设计的房地产开发企业（单位），按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。
2、实际需要的总投资：指房地产开发企业（单位）在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，由于变更计划，设备材料涨价等原因，按总体设计规定的内容全部建成需要的总投资。
包括在建工程已完工程的投资和未完工程尚需投资。
没有总体设计的房地产开发企业（单位），填上报计划总投资或年内施工的各项工程全部建成投产实际需要的投资。
3、自开始建设至本年底累计完成投资：指房地产开发企业（单位）在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本年底止累计完成的全部投资。
其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。
报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内。
但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括。
4、自开始建设至本年底累计新增固定资产：指房地产开发企业（单位）在建项目从开始建设到本年底止累计交付使用的固定资产的价值。
5、本年底未完工程累计投资：指已经开始施工至本年底尚未建成交付使用自开始建设至本年底累计完成的投资额。
具体包括：①报告期以前年度开工跨入本年继续施工，到年底尚未交付使用的在建工程累计完成投资；②报告年度内新开工，年内尚未交付使用的工程完成的投资；③年底以前（包括本年和以前年度）已经停缓建的工程累计完成投资（如果已作报废工程处理的，则不包括在内）；④应摊入未完工程的应分摊的其他费用。
计算公式为：未完工程累计投资=自开始建设至本年底累计完成投资―累计新增固定资产年末未完工程累计投资中不包括已转固定资产的不需要安装的设备、工具、器具价值，但尚未转入固定资产的不需要安装的设备、工具、器具价值，则应包括在未完工程累计投资中。
房地产的统计指标
房地产的统计指标房地产行业是国民经济中的重要组成部分，其发展水平和趋势可以反映出一个国家的经济发展状况。
因此，对房地产行业的统计指标进行分析和研究，既有利于监测市场动态，又可以为决策者提供科学依据，促进房地产市场的健康发展。
本文将从房价指数、房屋成交量、土地成交金额和投资增速四个方面对房地产行业的统计指标进行分析。
一、房价指数房价指数是衡量一个市场的房价涨跌变化幅度的重要指标。
其计算方法一般为：通过调查一定数量的房屋，取得其价格，根据不同区域、不同大小、不同朝向、不同装修程度等因素，将这些房屋分到相应的统计区间中，然后计算出各区间价格的平均值，从而得到一个反映市场整体房价水平的指数。
房价指数在市场繁荣时显得尤为重要，它能够反映出市场的供需关系，以及政策调控对市场的影响。
一般来说，随着房价指数的不断升高，政府会适时出台相应的调控政策来限制市场过热，以避免对整个经济造成不良的影响。
二、房屋成交量房屋成交量是衡量一个市场交易活跃程度的指标，它反映了市场供需关系的动态变化。
一般来说，房屋成交量越大，则说明市场越活跃，供需关系越紧张。
其计算方法一般为：统计一段时间内市场的实际成交房屋数量，然后进行比较和分析。
三、土地成交金额土地成交金额是衡量一个市场土地出让收入的重要指标。
作为房地产行业中的重要环节之一，土地市场的稳定运行对房地产行业的发展至关重要。
因此，土地成交金额的变化也是监测市场动态的重要指标之一。
其计算方法一般为：统计一定时间内市场土地出让收入的总额，然后进行统计和分析。
四、投资增速投资增速是反映一个市场投资力度的重要指标。
房地产行业是一个投资密集型产业，其发展需要大量资金的支持。
因此，投资增速的变化可以反映出市场的投资动态和政策调控对市场的影响。
其计算方法一般为：统计一段时间内投资增长的比例，从而准确地评估市场投资的潜力与未来发展趋势。
以上就是我们对房地产行业统计指标的介绍。
通过对这些指标的详细分析和研究，我们可以准确地判断市场动态和趋势，以及政策调控对市场的影响。
房地产统计指标解释--房屋
房地产统计指标解释–房屋房地产行业是国民经济的重要组成部分，也是许多人的主要投资领域。
而在房地产领域，房屋是一项重要的统计指标。
在这篇文章中，我们将解释什么是房屋统计指标及其重要性。
什么是房屋统计指标？房屋统计指标是指在特定时间和地点内存在的房屋数量以及房屋的规模、属性和类型等信息的统计数据。
通常，房屋统计指标是一个城市或地区房地产市场的重要参考，以便对该市场进行分析和评估。
房屋统计指标的重要性房屋统计指标的数据可以帮助开发商和投资者了解一个地区的房地产市场。
通过分析房屋统计指标，可以得出该地区房地产市场的概况，包括供应与需求的均衡程度、房价的走势以及可行投资项目的数量等。
房屋统计指标还能够衡量城市或地区房地产市场的健康状况。
如果一个城市或地区的房屋统计指标显示房屋数量较多，价格的走势较为平稳，则说明该地区房地产市场比较健康。
反之，如果房屋统计指标明显偏离母市场的趋势，证明该市场可能存在风险隐患。
此外，房屋统计指标能够为政府制定房地产开发规划提供依据。
政府利用房屋统计指标来判断一个地区在某个时间内需要发展哪些类型的房地产项目，以帮助提高住房供应的有效性。
房屋统计指标数据来源房屋统计指标的数据根据国际通行做法，通常由政府部门或独立市场研究机构收集。
这些数据往往涵盖整个城市或地区，包括不同市场和住房类型，如高档住宅、商业地产等。
如何正确地使用房屋统计指标在使用房屋统计指标时，需要注意以下几点：1.确保数据来源可信。
尽可能使用正规的机构收集的数据，以免数据的真实性受到质疑，影响后续分析的可信度。
2.对数据进行回顾和比较。
当使用房屋统计指标来分析市场的时候，需要和比较不同的时间段、地区和类型的数据，以便制定合理的策略。
3.结合其他指标分析。
房屋统计指标虽然重要，但不充分，还需结合其他指标的分析，比如房租收入、物价指数等。
4.避免让数据确定分析。
尤其是当使用房屋统计指标来预测市场时，需要更加谨慎，避免数据驱动分析的确定性，而要综合各种因素进行分析。
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房地产统计指标解释:房地产中介篇
一、房地产中介服务
【房地产中介服务】是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
【房地产中介服务机构】是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。
包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。
【从业人员】是指报告期末,在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。
【执业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。
【从业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。
【业务量】是指报告期内,专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。
二、房地产咨询
【房地产咨询】是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
三、房地产价格评估
【房地产价格评估】是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。
【房地产价格评估总收入】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。
【评估标底物总价值】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。
具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。
【利润】是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。
四、房地产经纪
【房地产经纪】是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
【经纪总收入】是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。
【新建房经纪收入】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【存量房经纪收入】是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【代理交易总面积】是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。
【新建房代理销售面积】是指各类新建房代理销售面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。
【新建房代理租赁面积】是指各类新建房代理租赁面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的租赁面积。
【存量房代理销售面积】是指各类存量房代理销售面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。
【存量房代理租赁面积】是指各类存量房代理租赁面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的租赁面积。
【其他代理交易面积】是指除以上四项代理交易面积以外的其他房地产代理交易面积,包括赠与和继承等的成交面积。
【代理销售成交合同金额】是指房地产中介机构对商品房及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同的成交金额。
【新建房代理销售成交合同金额】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售,并签订销售合同的商品房成交金额::,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房
仓库及其他房屋的销售成交金额。
【存量房代理销售成交合同金额】是指房地产中介服务机构从事存量房市场代理销售,并签订销售合同的商品房成交金额,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售成交金额。
五、住房置业担保
1.单位基本情况
【成立时间】是指工商行政管理部门登记核准设立或当地编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构的日期。
【单位人数】是指统计期末,在住房置业担保机构中工作,取得工资或其它形式的劳动报酬的全部人员。
包括:在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。
不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
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sp;【单位登记注册类型代码】是指住房置业担保机构所属类型的代码,如国有企业代码为11,代码:( )填11。
2.注册资本金
【注册资本金额】是指住房置业担保机构注册资本金总额,包括实物资本和货币资本。
【政府预算资助】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于政府财政预算资金投入的部分。
【资产划拨】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于政府或政府部门以实物资产投入的部分。
【企业入股】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于企业以资金或实物资产投入的部分。
【其他】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于除政府预算资助、资产划拨和企业入股以外的其他资金或实物资产投入的部分。
3.经营情况
【本期担保户数】是指统计期内,住房置业担保机构提供担保服务的户数。
【累计担保户数】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,提供担保服务的累计户数。
【本期担保面积】是指统计期内,由住房置业担保机构提供担保的贷款所购住房的面积总和。
【累计担保面积】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的贷款所购住房的总面积。
【本期担保金额】是指统计期内,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款金额。
【累计担保金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款金额的累计值。
【担保余额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款余额。
4.担保业务构成
【住房置业担保】是指住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
【公积金贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为公积金贷款提供担保所占的比例。
【商业贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
【组合贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为组合贷款提供担保所占的比
例。
5.收费标准
【10万元贷款担保收费标准】是指住房置业担保机构为10万元贷款提供不同年限担保业务时,所收取的担保服务费金额。
6.收入状况
【本期总收入】是指统计期内,住房置业担保机构的全部收入。
【累计总收入】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,住房置业担保机构的累计全部收入。
【本期担保收入】是指统计期内,住房置业担保机构从事担保业务的收入。
【累计担保收入】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,住房置业担保机构从事担保业务的累计收入。
【本期其他收入】是指统计期内,住房置业担保机构从事其他中介业务的收入。
【累计其他收入】是指住房置业担保机构住房置业担保机构从成立到统计期末,从事其他中介业务所获得的累计收入。
7.担保保证金
【担保保证金】是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款余额的一定比例,从其资产中提留并存入贷款银行::,作为承担连带责任的保证资金。
【提取比例】是指住房置业担保机构以担保余额为基数提取担保保证金的比例。
8.风险基金
【风险基金】是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的,用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。
【提取比例】是指统计期内,住房置业担保机构从本期担保收入中提取风险基金的比例。
【本期使用金额】是指统计期内,住房置业担保机构从风险基金中支出的金额。
【累计使用金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,累计从风险基金中支出的金额。
9.承担连带责任情况
【承担连带责任】是指住房置业担保机构按规定或合同约定承担连带责任的行为。
【本期承担连带责任户数】是指统计期内,住房置业担保机构对其担保的住房贷款提供承担连带责任的户数。
【累计承担连带责任户数】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,对其担保的住房贷款提供承担连带责任的累计户数。
【本期承担连带责任金额】是指统计期内,住房置业担保机构对其保的住房贷款提供承担连带责任的金额。
【累计承担连带责任金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,对其担保的住房贷款提供承担连带责任的累计金额。
感谢您的阅读！。