谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
建筑工程造价各阶段合理性控制的探讨
建筑工程造价各阶段合理性控制的探讨摘要：工程造价是建筑工程施工管理的重点，是影响企业效益，决定企业盈利空间的关键因素。
重视建筑工程造价的管理就需要企业从全局的高度，对影响建筑工程造价的要素进行全过程动态管理，认真分析每个阶段造价合理控制的重点和对策，全面而细致的做好各阶段的每项工作。
本文主要探讨了工程造价在各个阶段的重要性及合理控制措施。
关键词：建筑工程，工程造价，各阶段，合理控制现阶段，我国建筑工程施工过程中存在着严重的施工技术与工程造价管理相脱离的问题，联系不紧密的工程施工技术管理与工程造价管理使得各个阶段的施工管理工作不能有效的进行协调和控制。
因此，为了尽最大可能改变这种不利状况，尽快提高施工管理水平，加强造价管理与施工技术管理的契合，施工单位应注意把握工程施工各个阶段的造价控制重点，寻找合理控制全局造价的重要方法。
本文主要依据建筑工程施工建设顺序，从投资决策阶段、工程设计阶段、工程招标阶段、工程施工阶段及工程竣工阶段进行造价合理控制探讨。
1.工程投资决策阶段造价合理控制工程决策阶段的造价控制主要表现在现期的决策方案对后期工程支出的影响上。
工程决策主要有投资决策的制定和投资方案的选择。
工程决策阶段从决定工程总体建设路线和方向的角度来讲，是整个工程中重要的部分，但同时也是最容易被忽略的环节。
决策阶段应当给予足够的重视，在投资方案确定以前，应当组织专家从技术、经济、政策、环保等每个方面给予反复的可行性和经济性论证。
采用投资决策工具对每个决策方案进行定量和定性的研究，并根据影响因素的重要程度给予分配适当的权重，经过多次比较选择最优方案。
另一方面，投资的预算编制应当尽量的涉及到工程的每一个方面，对任何一种可能出现的情况进行预测并编制预算，以保证当企业遇到意外情况时能够泰然的采取应对措施，在这种全面的思量下做出的工程投资决策才能够具有合理保障。
2.工程图纸设计阶段造价合理控制设计阶段是工程造价控制的关键。
建设工程造价中各个阶段的合理控制
建设工程造价中各个阶段的合理控制作者：张桃婷来源：《城市建设理论研究》2012年第32期摘要：一直以来，我国传统的工程造价方法存在许多弊端，以致工程技术人员的技术经济观念和造价控制意识淡薄、造价管理人员素质难以提高，在客观上造成了轻决策、重实施，轻经济、重技术，先建设、后算账的后果，使得工程造价的控制目标长期难以实现。
本文从经济角度来看，针对建设项目决策阶段、设计阶段、工程实施阶段和竣工结算阶段的工程造价控制。
关键词：建设工程；造价控制；阶段；Abstract: For a long time, our country traditional project cost method has many disadvantages, so that the engineering and technical personnel, technical and economic concepts and cost control consciousness, cost management personnel quality rises hard, objectively created the consequences of light decision, implementation important, light economy, technology important, construction first, the account after, so that project cost control is difficult to achieve the goal of long-term. In this paper, from an economic point of view, according to the project decision stage, design stage, project implementation phase and completion settlement stage of engineering cost control.Key words: construction project; cost control; phase;中图分类号：TU723.3长期以来, 人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段, 其实, 在工程项目建设的全过程中, 造价控制贯穿于各个阶段。
建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施
建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施刍议摘要：随着我国市场经济发展程度的加深，我国建筑工程企业发展中的国际化方向也越来越明显，尤其是建筑工程造价的实施，能够有力的提高建筑工程企业在市场经济中的竞争力。
建筑工程造价要想取得实际效果，就应该积极的进行全面造价管理，对工程项目的不同阶段进行造价控制和管理不但有利于实现企业的经济效益，而且还会收获社会效益，实现多赢的效果。
而在工程不同阶段的造价管理措施该是如何的呢？这就是本文所要探讨的主要内容。
关键词：建筑工程；造价；各个阶段；控制措施建筑工程的造价控制只有贯穿于工程的全过程才能够实现全面控制，也才能够适应市场经济对于造价控制的要求。
而工程的全过程主要包括“项目决策、工程设计、工程施工以及工程竣工”等各个阶段，因此，造价控制要求对这些阶段的内容都需要采取合理的措施进行控制。
一、工程造价控制原则概述建筑工程造价控制并不是随意进行的，是要根据遵循一定的控制原则，只有这样造价控制效果才能达到最好。
1.重点把握设计造价虽然说建筑工程造价控制工作是需要贯穿于工程全过程的，但是，设计阶段的造价控制会关系到日后工程施工、工程管理等各个方面的内容，在工程施工中所有的工序、材料等都是根据工程施工计划和图纸进行的，因此，把握好设计阶段的造价就能够为全面控制效果的发挥奠定坚实的基础，因此，在“设计图纸尚未交付实施之前就要把好造价管理第一关”，为日后各个阶段的造价管理工作提供便利。
2.主动控制原则由于人们的思维观念长期保持着一种事后处理的方式，对事前和事中的控制和管理缺少主动性，也就导致了建筑工程以往的造价控制和管理中总是把工程实际表现出来的结算结果与造价控制目标进行比对，如果发现结果偏离目标才进行原因的查找和问题的解决，严重缺少预防意识。
虽然说，这种控制方式效果并不差，但是被动的控制方式总是会影响造价控制实际效果的发挥。
因此，我们要从预防的角度出发进行造价控制，避免问题的出现就会节省解决问题造成的资金浪费。
浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
造价， 降低工程造价。这时的限额设计主要就是合理的安排了工程建 种不确定因素对工程造价产生影响。 工程造价控制工作人员在进行施 设过程中技术与经济两者之间的对立统一关系 ， 让两者相协调。在运 工阶段的造价控制工作时 ， 要深入施工现场 ， 对施工现场的工作状况 有效控制工程施工过程 中的工程变更问题 ， 对工程 用经济 目标来合理的控制工程设ｉｊ程， 十 进而实现控制工程造价的目 进行及时的掌握，
管理纵横
民 科 ０２ 营 技２１年第１ 期
浅谈 建筑工程造价 中各个 阶段 的合理控制
陈 艳 文
（ 北京天润建设有限公 司， 北京 １０ ６ ） ００ ２
摘
要： 近年 来 ， 国建筑工程造价决算超预算 、 算超概 算、 我 预 概算超预算 问题普遍存在 ， 已经发展成 为制约我 国建筑工程事业健
果有着决老Ｉ影响， 生 关乎造价控制工作的成败。为此必须做好设计阶 位在材料采购方面对市场材料价格变化的信 息掌握的不够全面 ， 进而 段的工程造价控制工工作 ， 为施工阶段 、 工程竣工结算 阶段 的造价控 导致在材料采购问题上浪费大量的建筑工程施工成本 。 此外施工过程 中工程建设管理工作人员对各种人 、 、 材 物资源无法进行有效地调节 与控制 ， 将会导致工程建设资源遭受不必要的浪费 ， 不利于工程造价 控制工作的顺利开展。 ２ 施工阶段有效落实工程造价控制工作的具体方法。在工程项 目 ． ２ 施工阶为确保工程建设质量以及施工进度 ， 有效控制工程造价， 需要 筑物的道路以及绿地的布局时，是要划分各个部分的投资比例的， 做 整体的规划。此外， 建筑设计方案在技术经济分析上的关键就是提高 根据工程建设项 目的实际情况以及工程项 目开发企业 自身的实力选 利用率和降低工程造价。 表明了在建筑规划上用地面积指标对小区建 择合适 的施工管理方式方法 ， 对工程施工过程中的各种资源进行有效 设的工程造价有着直接的关系。 的调配 ， 确保各项资源都能够的到合理的运用， 为工程建设开发企业 １ 建筑设计上的限额设 计。目 ， ． ２ 前 对于建筑设计 Ｅ 的限额设计主要 创造出更大的效益 。 工程造价控制工作人员要对工程建设项 目图纸中 在施工过程中进行重点控制与管理 ， 避免各 就是技术与经济相结合 ， 两者之间的结合 目的就是为了更好控制工程 所载明的重点建设环节 ，
浅析建筑工程造价在各个阶段的合理控制
建设项 目决策是 选择 和决定 投资 方案 的过程 ，这一 过 程非常重要 。它是建 筑的龙 头 ，要及 时对 不 同的方 案进行 技术经济 比较 ，做 出正确 的判断 和决 策。在判 断与决 策 的
③ 施工组 织方 面 ，多 数施 工企 业 还 一直 沿用 老 办 法 ， 现有 的人 、财 、物没能得 到合 理配 置与 利用 ，造 成大 量浪
１ 工阶段 存 在 的 问题 ．施
① 施工单位建筑 工程造 价 的控制 目标 制定不 合理 ，缺
乏科学 性和先进性 。
（ 期 ）２ １ ｇ２ ０１
交 流
案和措施 。
围 ，确定施工 期 ，正 确进 行索赔 ，确定施 工 承包 方式 ，审 查合 同其他条 款的落实情况 。 ４ ）审查定 额使用与政策调整 的合理性及 准确性 ，审查 是否按规定 的工程 量计 算规则计算工程量 ； ５ ）认 真做好 工程材料价款 的结算 审查 ，纠正单 纯靠材 料购货发票作 为工 程结算 材料 调价 依据 的作 法 ，审查 是否 按规定计算材 料差价 ，审查 是否存 在 施工单 位将 建设 单位
各 方面进行深入调查研 究 ，对各 种可 能采 用 的技 术方 案 和 建设方案进行认真 的技术分 析和论 证 ，对 项 目建成后 的经
２ ．施 工 阶 段 的 工 程 造 价 控 制
①工程项 目实施 阶段 项 目管 理方 式 的合理选 择是 控制 工 程质量 、进度 、投资三大 目标 的主要保证 。 ② 熟悉设计 图纸和设 计要 求 ，把 可能 出现 的工程 费用
费 ，从 而导致工程造价提高 。 ④施 工单位从 自身利 益 出发 ，通 过设 计 变更 ，增 加工
程量或追求 较高利润 。
过程中 ，要抓住 方案 的两个 因素—— 成本与 规模 。作 为建 设 方 ，这一过程直接影 响到 以后 阶段 的建 设项 目的投 资控 制 。建设 单位要对 与拟建 项 目有关 的社会 、经济 、技 术等
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制摘要：积极采取相应措施，加强建筑工程造价全过程的控制、树立成本观念、提高造价人员素质是工程顺利进行，提高经济效益的重要保证。
本文对建筑工程造价存在的问题进行了分析，提出了建筑工程造价中各个阶段的合理控制的有效策略。
关键词: 建筑;工程造价;问题;策略中图分类号：tu723.3文献标识码： a 文章编号：建筑工程的造价管理，指的是企业采取一定的控制方式和管理手段，对工程项目各个阶段的造价水平进行科学的调控，在确保施工进度和施工质量的前提下，尽量缩小各种不必要的开支，将建筑工程的整体成本控制在有效的范围之内。
一、建筑工程造价存在的问题1、投资决策阶段项目投资阶段可以分为两个小阶段，首先是项目建议书阶段，这个阶段一般是由建设单位提出投资估算计划给公司，内容很简单，所以会造成遗漏。
第二个阶段是可行性研究阶段，这个阶段以经济分析和方案为主，设计单位收建设单位所托拟定出来的投资估算在工程量不甚明确的情况下存在准确性较差的情况。
同时，建设单位在投资估算和造价控制这方面不专业，对相关的施工流程，工艺工序缺乏认真研究，甚至在有的情况下为了可以让申报的项目能被批准，有意的低估投资，增加了估算的不准确性。
2、设计阶段在设计阶段的建筑工程造价问题主要表现在以下几个方面：首先，工程造价人员对于工程概况、工程现场情况、以及建筑市场变化等缺乏足够的认识和了解，导致工程设计考虑不周全；其次，在工程设计的过程中过度重视产品的实用性、安全性、以及先进性等，而忽视了产品的经济性，使得设计超出成本指标；此外，一些业主为了工程能够尽快动工，任意简化建设程序，甚至存在着边设计边施工的情况，使得设计更改频繁、质量堪忧，最终导致工程造价失控。
3、施工阶段很多施工单位没有制定一套健全完善施工组织和管理制度，对于工程造价缺乏一个科学、合理、客观的目标，导致在工程施工的过程中对于各项资源难以实现优化配置，资源浪费现象较为严重，在一定程度上增加了工程造价。
建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制分析王淼
建筑工程造价管理中各个阶段的合理控制分析王淼发布时间：2021-06-08T15:38:16.273Z 来源：《基层建设》2021年第4期作者：王淼[导读] 摘要:随着我国经济不断的发展提高，我国的建设工程也起着越来越重要的作用。
杭州博望建设工程招标投标代理有限公司浙江杭州 310000摘要:随着我国经济不断的发展提高，我国的建设工程也起着越来越重要的作用。
在施工过程当中，随着建筑工程项目的招标以及施工和竣工等不同的阶段来进行合理的造价控制。
本篇文章主要分析了建筑工程当中的造价管理以及不同阶段的合理控制。
除此之外，还结合我国现在的具体情况以及项目管理当中的控制经验来提出建筑工程当中的造价意见和建议，对于建筑工程的造价控制问题，应当运用合理的措施去解决。
关键词:建筑工程、造价管理、合理控制随着建筑领域不断向上发展，建筑行业的市场也发生了变化。
建筑原材料价格上升，建筑工程的规模也在不断改变。
建筑类工程造价和单位造价也在随之增大。
所以，为了能够更好的推动我国建筑行业的发展，就需要合理的控制工程的造价。
合理的控制能够将工程造价控制在批准的限额之内，除此之外，还应该随时的进行监控，只有这样才能够防止建筑工程施工过程当中出现改变和偏差，以此来确保项目造价的稳定。
在施工过程当中，应该要求每一个建设项目当中使用的人力，财力以及资源都能够取得良好的投资效益和社会效益。
以下内容主要是根据笔者的思考对于建筑工程的造价以及其他各个阶段的合理控制展开了分析和阐述，表达了自己的一些观点和建议，希望能够对相关领域行业有所帮助。
一、建筑工程造价管理当中应该遵循的原则1.1要对于建筑工程的设计阶段进行严格的把控建筑工程的设计阶段是建筑施工的前提，所以建筑工程的设计阶段对于整体的工程质量以及要求都起着至关重大的影响。
所以说为了能够有效地确保建筑工程的造价控制，就应该严格的把握对设计阶段的造价控制，这样才能够为之后的工程打下一个坚固的基础。
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制摘要：建筑工程造价控制的含义就是对工程造价进行有效控制，也就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设的各阶段，采用一定的方法和措施，把建筑工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
本文对建筑工程造价管理的原则进行了阐述，探讨了建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施。
关键词：建筑；工程造价；控制；措施中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：建筑工程造价中各个阶段的合理控制是指在建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各阶段进行造价控制，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算。
全要素造价控制，是指控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。
而全方位造价控制是指政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方及有关咨询机构等对工程造价的控制。
全要素控制和全方位控制贯穿于项目建设全过程造价控制中。
一、建筑工程造价管理的原则1、科学合理，实事求是的原则。
在确定建筑工程造价时，应按照客观实际，考虑动态因素，严格执行定额及法规，既不能高估冒算，也不能少算漏算。
2、统筹兼顾原则。
在确定建筑工程造价时，既要考虑降低工程成本，又要把工程造价、工程质量和建设工期三者有机的结合起来，达到提高投资的经济济效益和社会效益的目的。
二、建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施1 、投资决策阶段的造价控制投资决策阶段和设计阶段是整个工程造价控制的重点在以往的工程实践中，往往只是片面地强调施工阶段的造价控制，而轻视决策和设计阶段的造价控制，造成工程的总造价得不到有效控制。
浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制
一、对建设项目决策阶段的控制建设项目决策是选择和决定投资方案的过程,这一过程非常重要。
它是建筑的龙头,要及时对不同的方案进行技术经济比较,做出正确的判断和决策。
在判断与决策的过程中,要抓住方案的两个因素,成本与规模。
作为建设方,这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。
建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。
二、招标和签约阶段的工程造价控制在项目实施过程中,认真编制招标文件及签订工程合同尤为重要,如何把握好招标过程和合同的策划是一项重要的工作,根据调研的结果和多年的工作经验,提出以下几点需要注意的事项:1.实行无标底招标2.招标方式的确定3.保函或保证金的应用4.报价形式的选择5.拟签约的承包商数量和发包方式的确定6.重要合同条款的确定7.合同价格形式的确定三、施工阶段的工程造价控制施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程,是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段,由于施工过程周期长,影响因素多,应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制,对管好用好资金,提高投资效益具有重要的意义。
1.施工阶段存在的问题1.1施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理,缺乏科学性和先进性;1.2材料价格管理方法落后,材料采购、储存量计算不科学,不能很好地掌握采购时机,由于建筑市场目前还比较混乱,材料采购价格失真,不法分子从中渔利,也使得占建安工程成本60%———70%的材料费用失去控制。
1.3施工组织方而,多数施工企业还一直沿用老办法,现有的人、财、物没能得到合理配置与利用,造成大量浪费,从而导致工程造价提高。
1.4施工单位从自身利益出发,通过设计变更,增加工程量或追求较高利润。
2.施工阶段的工程造价控制2.1工程项目实施阶段项目管理方式的策划。
项目管理方式的合理选择是控制工程质量、进度、投资三大目标的主要保证。
浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
工 程 实 施 阶段 的工 程 造 价控 制 可 分 为 三 个 环 节 ： 标 和 签 约 阶 段 招
控 制 、 工 阶段 控 制 和 结 算 阶段 控 制 。招 标 和 签 约 阶 段 的 工 程造 价控 施 贯 穿于 项 目建 设 全过 程 。 了解 ， 目决策 阶段 及 设 计 阶段 ． 响建 设 据 项 影 制 建 设 工 程 招投 标 制 度 是 建 设单 位 控 制 工 程 造 价 的 有 效 手 段 ， 过 招 通 项 目造 价 的可 能 性 为 ３ ％～ ５ ，而 在 实施 阶段 影 响建 设 项 目造 价 的 ０ ７％ 投 标 可 以提 高 建 设 工 程 的经 济 效 益 ， 证 建 设 工 程 的 质 量 ， 短 建 设 保 缩 可 能 性 仅 为 ５ ２ ％ 。 同 时 控 制 工 程 造 价 不 仅 仅 是 防止 投 资 突 破 限 ％～ ５ 投 资 的 回报 周期 。所 以在 项 目实施 过 程 中 ， 真 编 制 招 标 文 件 及 签 订 认 额 ， 重 要 的 是 促进 建设 施 工 、 计 单 位 加强 管 理 ， 人 力 、 力 、 力 更 设 使 物 财 工 程 合 同 尤 为重 要 ， 何 把 握 好招 标 过 程 和 合 同 的 策 划 是 一 项 重 要 的 如 等 有 限 的资 源 得 到 充分 的利 用 ， 取 得 最佳 的经 济 效 益 和 社会 效 益 。 以 工 作 。 据 调 研 的结 果 和 多 年 的 工 作 经 验 ， 出 以下 几 点 需 要 注 意 的 根 提 工 程 造 价 的 控 制 与 管理 是 一 个 动 态 的过 程 。 由于 市 场 经 济 的变 化 事项 ： 多 端 ， 工 程 投 资 的 确 定 与 控 制 变 得 更 为复 杂 ， 建设 单 位 的 管 理 带 使 为 （ ） 行 无标 底 招 标 １实 来 了难 度 ， 就 需 要 建设 单 位 对 工 程 造价 的管 理 始 终 贯 穿 于 项 目 的全 这 （） ２ 招标 方 式 的确 定 过程 ． 既要 全 面 又 要 有所 侧 重 。 （ ） 函或 保 证 金 的应 用 ３保 （） 价形 式 的选 择 ４报 １ 对建 设 项 目决 策 阶段 的 工 程 造价 控 制
建筑工程造价中各个阶段合理控制讨论
建筑工程造价中各个阶段的合理控制讨论【摘要】建筑工程造价控制是工程项目建设管理工作的重要组成部分，工程造价中各个阶段的合理控制有利于实现工程项目经济效益和社会效益的最大化。
本文主要就工程项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个阶段的造价控制提出建议，从而有利于实现各个阶段造价的合理控制。
【关键词】建筑工程造价各个阶段合理控制1、引言建筑工程造价控制工作是施工企业进行工程项目建设管理工作的重要组成部分，合理的工程造价控制有利于投资资金的合理有效利用；有利于资源的合理调节和控制；有利于实现工程的经济效益和社会效益。
随着我国建筑业市场化改革的逐步深入，对建筑企业的经济效益起决定作用的工程项目的造价管理工作显得尤为重要，然而，当前我国建筑工程造价控制工作发展状况仍不容乐观，工程造价超标、技术与经济不能很好结合的情况时有发生，造成了不同程度的资源浪费。
为此，建立合理的工程造价控制机制势在必行，施工企业应该从组织，技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，并且通过技术比较、经济分析和效果评价，处理好工程技术与经济效益的对立统一关系，同时，由于市场的变化多端，工程造价控制变得很复杂，所以，必须将工程造价控制工作贯穿于整个工程项目的全过程，实现工程造价控制动态性，有效地促进施工建设，最终使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，以使工程项目取得最佳的经济效益和社会效益。
2、建筑工程造价各个阶段合理控制的措施工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，建筑工程造价控制的适当与否将影响到工程项目的经济效益和社会效益。
下面将结合我国的建筑工程造价控制方面的实际情况，针对工程项目的决策阶段、工程设计阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段等建筑工程造价的各个阶段的造价控制进行分析，给建筑工程项目各个阶段的造价控制提出建议，以期实现资源的合理配置，提高企业经济效益。
2.1工程项目决策阶段工程项目决策阶段是整个项目的开始，是工程项目的龙头，它将会影响到工程项目后面各阶段的质量、工期和成本，因此，工程项目决策非常重要，科学合理的施工方案，有助于实现对工程造价的有效控制和企业经济效益的提高。
浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制
１对建设项 目决策阶段 的控制 在建设项 目决定施工前 ， 要对其方案进行选择和决定 ， 这个过 程对于整个工程建设项 目来说是非常重要 的。在项 目决策过程 中， 要对不同的方案进行技术经济方面的分析 ， 在分析过后要进行判断 和决 策 。 在对 方 案进 行 选择 的 时候 最重 要 的影 响 因素 就是 施 工成 本 和施 工 规模 。 作 为施 工建 设 方要 对 建设 项 目的投 资控 制 进行 很好 的 分析 ， 同时也要对将要建设 的项 目与周 围的社会 、 经济 、 技术方面进 行必 要 的研 究 ， 这 样 能 够更 好 的 对 技术 方案 进 行 选 择 ， 同时 也 能 更 好的对项 目经济效益进行预测和评价 。 ２ 招标 和签 约 阶段 的 工程 造 价控 制 在 项 目实施 过 程 中 ， 进行 招标 文 件 的 编制 和 工 程合 同的 签订 是 非常重要的， 因此 ， 要对其非常重视 。在招标文件编制中 ， 要实行无 底标的形式来进行招标 ，同时对招标 方式也要进行很好的选择 ， 对 报价 形 式也 是可 以有不 同 的要求 的 ， 同时 对承 包 商 的数 量 以 及发 包 方式 也 要进 行 确定 。 在合 同中 ， 对 于一 些 经 常会 导致 歧 义 出 现 的条 款要 尽 量 明确 ， 这样 在 工程 施 工 中才 不会 出现 不必 要 的麻 烦 。
控 制， 能够 更好 的保 证施 工方 和 业主 的 经 济利 益 ， 同时 对 工程 施 工过 程 中 出现 的 问题 也 能 更好 的 解 决 ， 这 样 能 够 更好 的 推 动 工 程 造 价 控制 发展 。在对 工 程造 价 控制 提 出意见 的 时候 要 结 合 我 国的 实际情 况来 进行 ， 同时要 想 解 决 工程 造价 控 制 中存 在 的 问
建筑工程造价各阶段合理性控制的探讨
中 图分 类号 ：Ｔ Ｕ ７ ２ ３ ． ３ 文献 标识 号 ：Ａ 文章 编号
现阶 段，我 国建 筑工程 施工过程 中存在着 严重 的施工技术 与工程造 价 管理 相脱离 的 问题 ，联系不紧 密 的工 程施工 技术管 理与工程 造价管 理 使 得各个 阶段 的施工 管理工 作不能有 效 的进行 协调和 控制 。因此 ，为 了 尽 最大 可能改变 这种不 利状况 ，尽快提 高施工 管理水 平，加强造 价管理 与 施工技 术管理 的契合 ，施工单位 应注 意把握 工程施工各 个阶段 的造价 控 制重 点，寻找合 理控制 全局造 价的重 要方法 。本 文主要 依据建 筑工程 施 工建设 顺序 ，从投资 决策阶段 、工程 设计阶段 、工程招 标阶段 、工程 施工 阶段及 工程 竣工阶段进行造价合理控制探 讨。 １ ． 工程投资决策 阶段造 价合理控制 工程 决策 阶段的造 价控制主 要表现在 现期 的决策方案对 后期工程 支 出 的影响上 。工程决 策主要 有投资 决策 的制定和投 资方案 的选择 。工程 决策 阶段从 决定工程 总体建 设路线 和方 向的角度来 讲 ，是整 个工程 中重 要的部分 ，但 同时也是最 容易被忽略的环节 。 决策 阶段应 当给予足 够的重视 ，在投 资方案确 定 以前 ，应 当组织专 家从 技术、经济 、政策 、环 保等每 个方 面给予 反复 的可行性和 经济性 论 证。采用 投 资决策工具 对每个 决策方案 进行 定量和定 性的研 究，并根据 影响因素的重要程度给予分配适 当的权 重，经过多次 比较选择最优方案 。 另一方 面，投 资的预算 编制应 当尽量 的涉及到 工程 的每一个 方面 ，对任 何一种 可能 出现 的情况 进行预 测并编制 预算 ，以保证 当企业遇 到意外情 况时能够 泰然 的采取应 对措旋 ，在这种全 面 的思量下做 出的工程 投资决 策才 能够具有合理保障 。 ２ ． 工程 图纸 设计阶段造价合理控制 设计阶段 是工程造 价控制 的关键 。好 的工程 设计 能够 为工程 带来高 质量 的 同时节省 工程开支 ，工程设 计虽然 本身对 于费用 的支 出只 占到 了 整个 工程造 价 的百分之 一左右 ，但 它对工 程的影 响是全程 性 的，从招标 到施 工再 到竣工 ，这个过程 中 的每 一个环节 都是依据 工程 设计方案 进行 的。工程设 计是否合 理是否 科学 ，其 直接关 系到后期 的施工 难度和 成本 的增 加。另 一个方面 ，我 国工 程设计 领域存在 着许 多设计人 员重视 技术 的设 计，而忽 视经济 的可行 性。在不 参考经济 的前提 下想 当然的增 加工 程的技术难度 ，会对 工程 造价控制造成根本性 的影响 。 解决 这一 问题 ，我们 需要从两 个方面采 取措施 ，以防止 后期 出现造 价失控 现象 。首先 ，在 需找 图纸设计 承担单位 时 ，应 当在合理 的设计 预 算 的范围 内，寻找信誉 最好 的，技术 最高 的设 计 院进 行设计 。在 我 国建 筑设计 领域存 在着大 量 的设 计企业 ，设计企业 的 资质 、 口碑 、技 术和规 模差别 较大 。企 业在选 择时应 当重点 参考设计 单位 的历史作 品、经典作 品和代 表作 品。把企业拟 建 的工程类 别与这些 作 品进 行 比较 ，选 择最合 适 的投 单。 目前 国 内一 流的设计 院主要 有东南 大学设计 院、 同济 大学设 计 院、 中建设计研 究 院和 清华 大学设计 院等 。其 次，应 当做好设 计 图纸 的审核 评估 ，组织 技术和 造价类 专家进 行论证 。 以确保 合理 的设计 ，合
浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制
浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制【摘要】伴随着建筑工程行业的发展，行业内部竞争日渐激烈，行业之间的竞争很大程度上取决于工程整体造价，加强对建设项目管理中的工程造价的控制，已经是企业提高经济效益和竞争力的重要举措。
探究现代建筑工程降低工程造价的措施，具有十分重要的经济和现实意义。
笔者将从工程各个阶段造价管理中存在的问题作出分析，并提出建设工程造价各个阶段的控制的措施。
【关键字】建筑工程，造价，控制，问题，阶段中图分类号： tu198 文献标识码： a 文章编号：一.前言随着我国经济的增长，建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制工程项目的工程造价，从整个建筑工程项目的决策，投标招标，组织，施工设计，施工阶段，后续的工程竣工结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益。
二.建筑工程造价管理中存在的问题1.工程造价估算精确度低下在建筑工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性，同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的低估整体工程造价来提高工程项目的批准通过率。
这些因素都使得在前期的工程造价估算不准确。
2.设计阶段对造价控制缺乏深刻认识在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。
3.建筑工程招标阶段的造价控制缺乏规范性我国的建筑市场现阶段尚不够成熟，存在着一些不正当的竞争现象，在招标过程中存在着一些权钱交易，存在着暗箱操作，比如，人情工程，指定施工单位等，招标缺乏公正性和公开性，使得工程的造价更为困难，不仅仅造成了一些贪污腐败，造成了资产的流失，也造成了工程造价超额的现象。
浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制
（） 好 工 程 施 工 记 录 ， 存 好 各 种 文 件 图 纸 ， 别 是 施 工 变 更 ５做 保 特 图纸 ． 处 理 可 能发 生 的 索赔 提 供依 据 ： 为 （ ） 价 工 程 师 定 期 进 行 洽 商 变 更 索 赔 的 处 理 工 作 ， 费 用 超 ６造 对 ｆ ） 重 合 同 修 改 和 补 充 工 作 ， 重 考 虑 对 项 目造 价 的 影 响 。 ７注 着 （ ） 好 施 工 组 织 设 计 和 施 工 方 案 的 审 核 关 ， 理 开 支 施 工 措 施 ８把 合 费 ， 及 按 合 理 工 期 组 织 施 工 ， 免 不 必 要 的 赶 工 费 ， 设 计 变 更 或 以 避 因 漏 项 而 造 成 人 力 、 资 、 金 的 损 失 和 停 工 待 图 、 期 延 误 、 件 物 物 资 工 构 资 积 压 、 换 代用 以及 连带 发 生 的其 它 损 失： 图 施工 后 发 现 设计 错 改 按 误 或 有 缺 陷 ， 业 主 同 意 采 取 补 救 措 施 进 行 技 术 处 理 所 增 加 的 额 外 经
重要 的 方法 与途 径 就 是要 控 制 建 设工 程 各 个 阶 段和 各 个 环 节 ． 建 对
设 工程 进 行更 全 面 的控 制 。
一
（ ） 价 工 程 师 对 项 目 实 施 过 程 进 行 全 面 跟 踪 ， 经 济 技 术 变 更 ３造 对 及 时 进 行 经 济 技 术 比 较 ， 进 行 预 测 和 分 析 ， 格 控 制 工 程 变 更 。施 并 严
段 的 工 程 造 价 控 制 及 其 竣 工 结 算 的 造 价 控 制 及 后 评 价 阶 段 对 造 价 控 制 ， 并 分 析 了 工 程 实 施 过 程 中存 在 的 主 要 问 题 。 过 对 国 内 建 筑 工 程 造 价 控 制 方 面 的 经 验 研 究 ， 合 我 国 的 实 际 情 况 和 项 目 管 理 中 成 熟 的 造 价 控 制 通 结 经 验 ．提 出 建 筑 工 程 的 造 价 控 制 建 议 ． 即 解 决 建 筑 工 程 造 价 控 制 问题 的 关 键 在 于 建 筑 工 程 的 施 工 阶 段 的 控
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制(2)
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制作者：缪利敏徐陈贤来源：《城市建设理论研究》2013年第29期【摘要】随着我国经济的飞速发展，建筑行业也得到了蓬勃发展，如何做好建筑工程造价中各个阶段的控制和管理已成为现阶段建筑行业重点关注的问题。
本文结合相关建筑实践和理论知识，从建筑工程项目的决策，设计，施工和竣工结算阶段分别进行概述，提出了相应的控制措施，具有一定的理论参考价值。
【关键词】建筑工程；决策阶段；设计阶段；施工阶段；竣工结算阶段；控制措施中图分类号：TU198 文献标识码：A一、前言现阶段，在建筑行业中，为了使开发商减少不必要的投入成本，实现经济效益的最大化，需要对建筑工程各个阶段进行合理的资金投入控制和管理，针对如何加强建筑工程造价的合理控制，做了以下几方面的详细阐述。
建筑工程造价控制原则概述建筑工程造价控制需要遵循相应的控制原则，严格按照各个阶段的要求来进行管理和控制，才能达到最佳的控制效果。
严把设计造价原则建筑工程造价控制工作始终贯穿于工程建筑的全过程。
然而，设计阶段的造价控制和建筑工程施工、工程管理都息息相关。
比如：设计造价中体现的工程工序和材料的使用关系到整个建筑工程的质量和进度。
因此，严把设计造价关能更好的把握工程设计阶段造价的控制，使整个工程顺利开展，如期完成，也为工程管理工作奠定了坚实基础。
2.主动控制原则在建筑工程中，常会由于思维观念长期保持而导致一些不必要的事故，这是由于习惯了对事件发生后才处理的思维方式。
而对于建筑工程造价我们需要增强对事前和事中的控制和管理，及时对建筑工程的造价控制和管理中与实际施工的各个结算结果与造价控制目标进行比对，具备一定的预防风险意识，变被动处理为主动控制方式，能把工程造价控制的优势发挥到极致，更好的做到节约资金和工程进度的顺利进行。
3.与经济技术有效结合原则工程质量对于建筑工程企业的长远发展来说要比经济效益更加重要，而施工质量与经济技术关系又相当紧密，做好工程建筑造价与经济技术结合能更好的保证建筑工程质量，在进行工程项目造价控制分析时，做到合理选用先进的施工工艺和施工技术，始终把质量保证放在第一位。
谈建筑工程造价中各个阶段合理控制
谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制摘要：工程造价管理是一个复杂的工程，必须要求和工程有关的各个方面齐心协力，共同完成。
工程造价管理不是单单指工程中的某个阶段，而是应该对工程建设的各个阶段都能够进行有效控制，认真的分析建设过程中收集的不同信息，并能够根据外界环境的不断变化，动态的调控建设资金，尽最大可能地提高建筑企业的经济效益本文探讨了建筑工程造价中各个阶段的合理控制。
关键词：建筑；工程造价；各阶段；合理控制中图分类号：tu723.3文献标识码： a 文章编号：工程造价的控制与管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理，任何环节都缺一不可。
为了实现预期投资目标，充分发挥投资效益，只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。
控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益一、投标阶段造价控制1、强化资格审查应严格审查投标单位的资质，必要时应进行实地考察，要了解和熟悉投标人工程投标报价的形成和计算方法，防止施工质量差、财务状况和信誉差的投标单位参加投标。
同时还要防止串标或同一个系统几家单位同时投标等。
2 、认真编写招标文件招标文件中应特别注意以下几点：⑴计价方式与合同形式计价方式有定额计价和清单计价二种，定额计价比较成熟，定额计价中的费率招标是较好的方法。
而清单计价主要采用市场竞争的形式，有利于控制造价。
合同形式有固定价款合同、可调价款合同、成本加酬金等三种，一般采用固定定价款合同。
清单计价方式一般有固定总价合同和固定单价合同，如设计深度不够导致工程变更较多的工程，通常采用单价合同，反之采用总价合同。
通常合同形式以采用总价合同为宜，因为单价合同弹性大，不好控制造价。
清单计价方式的固定总价合同，一定要控制好工程量清单的准确性，对此，除了选择一家资质高的单位编制外，还应在发出清单时组织清标工作。
小议建筑工程造价中各个阶段的合理控制张晴
小议建筑工程造价中各个阶段的合理控制张晴摘要：建筑工程造价管理始终贯穿于整个工程建设，因此建筑企业要对建筑工程造价予以高度重视，强化全程控制意识，利用多种方式制定行之有效的建筑工程造价，在各方面都得到保障的情况下，将成本控制在最低，效益最大化，为建筑企业更好的参与到市场竞争中提供坚实而可靠的理论依据，同时在这个过程当中也要积极探索工程造价的控制方法，运用科学技术的手段降低工程造价的成本，从根本上提高建筑工程造价管理水平。
关键词：建筑工程；造价；控制前言在建筑工程各阶段的造价控制中，要提高工作效率，可以从工程设计阶段、施工阶段、工程竣工决算阶段等方面进行控制，让人力、物力、财力等在建筑中得到合理的运用和控制，提高工程建设的效率。
1建筑工程设计阶段对工程造价的合理控制1.1建筑工程的建设规划通常来说，在开展建筑工程设计的相关工作时，必须依据当地的实际情况来拟建建筑物，只有在这个基础上，才能够明确各部分以及各阶层之间存在的关系。
也就要求建筑企业在进行建筑物设计或者绿化布局的时候，需要在全方位掌握实际情况，并在此基础上明确把握各个部分的投资比例，立足整体之后再进行全方位的考虑。
此外，建筑设计的方案在技术分析层面上也需要对市场的需求量进行一个调查研究，再者结合利用率的好坏制定出建筑工程造价，从另外一个层面也就透露出建筑规划用地面积与建筑工程的造价之间有着直接联系，只有正确把握好两者之间的关系，才能制定出行之有效的发展计划，才能促进企业的全面发展，使之在市场竟争这个大背景下占据一定的优势。
1.2建筑工程上的限额设计在当前的新形势下，为了更好的满足社会发展需要，并且要与建筑理念相吻合，因此在建筑设计过程中就应当全面考虑，只有将技术与经济这两个方面全面结合起来，才能采取行而有效的措施。
再说了科学合理工程造价的目的就是在各方面都得到保障的情况下，花最低的成本，得到更大的效益。
在充分遵循经济目标进行合理有效控制的工程设计时，才能深度确保建筑工程造价的科学性和合理性。
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谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制
摘要：建筑工程造价成为制约我国建筑工程事业健康发展的重要影响因素，本文从决策阶段、工程设计及投标阶段、工程施工阶段、竣工结算阶段对建筑工程造价进行合理控制，对建筑工程项目施工及质量起到促进作用。
关键词：建筑工程、造价、设计、施工、竣工
中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：
引言
工程造价控制工作是施工企业进行工程项目建设管理工作的重
要组成部分，有助于建设资金的合理运用，有助于对各种建设资源进行合理的调节与控制，实现各种资源的最佳组合，在降低施工投入的同时为施工企业创造出更大的经济价值目前我国工程造价控
制工作发展的并不乐观，工程造价超标问题时有发生，通过对工程造价超标的实际案例进行调查分析我们了解到，工程造价超标问题在于工程造价控制工作存在缺陷，工程造价控制工作没有找准控制工作的要点以及工程造价控制工作没有实施动态的全过程的工程
造价控制为此现就以建筑工程设计阶段的工程造价控制以及建筑
工程施工阶段的造价控制工作为论点展开了论述
1决策阶段的合理控制
建设项目决策是选择以及决定投资方案的过程，它要及时、准确对不同的方案进行比较，做出准确的判断和决策。
在判断与决策的过程中，要抓住两个关键因素：限额设计及投资估算。
（1）要确定
建筑设计上的限额设计。
建筑设计上的限额设计主要是技术与经济相结合，以更好控制工程造价及降低工程造价。
（2）做好建筑设计上的投资估算工作。
通过对设计方案进行选择，在进行初步的设计造价控制的目标后，再进行设计概算。
2、工程设计及投标阶段控制
2.1工程设计阶段控制
分析建筑工程造价结构，会发现建筑安装工程费占很大的比例。
而建筑安装工程费的多少直接取决于设计阶段。
设计部门和设计人员要严格遵守“经济、适用、合理”原则，精心设计，选择合理的设计方案，应用现代科技成果，是可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。
一般的民用建筑物由基础、柱、墙体、楼层及地层、门窗、楼梯、屋盖等基本构件组成。
在设计中如果能够精心设计每一个构件，在每个可行方案中进行分析对比，选择最为经济的方案。
如果各个构件的造价降下来，则整个工程的造价就会跟着降下来。
工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是具体实现技术与经济对立统一的过程，是确定与控制工程造价的重点阶段。
据国外分析，项目的设计费一般只占相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但在决策正确的情况下，对工程造价的影响程度却占75%。
由此可见，设计阶段对工程造价的控制具有非常重要的意义。
2.2投标阶段的合理控制
施工方案是否合理决定着项目报价是否合理，施工方案作为评标
时的重要评定项目，对项目成本产生着直接的影响。
只有通过精密的计算，确定合理的组合配对，制定出科学的施工方案，才能实现对工程造价的有效控制，取得最优的经济效益。
在投标文件的制定上，企业应根据能够代表企业水平的内部施工定额，按照招标文件所提供的“工程量清单”，通过实物量法对投标文件进行合理编制，依据掌握的价格信息对企业的定额消耗量，求出工程项目运行过程中的各项费用。
在工程报价时，既要考虑到自身的优和劣势，同时又要对招标项目的具体情况做出准确的分析，选择科学合理的报价策略。
根据项目自身的特点，正确的使用一些投标的技巧，既要能满足委托方的要求，又要对项目工程造价进行合理的控制，使企业获得最大的经济效益。
3、工程施工阶段的合理控制
施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。
3．1施工阶段存在的问题
1、首先是施工单位制定不合理的建筑工程造价的控制目标。
2、材料管理方法落后，材料采购、储存量的计算不科学，不能掌握最佳的采购时机和采购方式，由于建筑市场的混乱，材料采购价格严重失真，不法分子从中谋取暴利，使得材料费用失去控制。
3、施工组织方面，大多施工企业还一直采用老办法，缺少革新。
现有的
人力、物力、财力不能得到合理利用，造成无谓的浪费，从而导致工程造价的不合理控制。
3.2施工阶段的造价控制措施
1、签订施工合同。
重视施工合同的签订，加强施工过程的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。
工程建设管理人员必须首先对合同条款进行充分的理解和熟悉，以便利用合同条款及时解决工程造价纠纷。
2、注重工程量的统计。
工程量统计人员应熟悉招标书、签订的施工合同所确定的工作内容、标准，掌握项目施工现场情况，准确计算工程项目，同时加强与预算人员配合，如实准确的做好工程量的统计工作。
3、严格控制设计变更。
在项目施工过程中可能因场外运输，零星修改签证，监理因素等原因对设计进行变更。
因此，项目施工阶段，必须对变更进行严格控制，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。
4、施工材料价格的控制。
施工材料费用是工程直接费用的重要组成，因此施工过程中必须严格按照施工合同规定对材料用量进行控制，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。
4、竣工结算阶段的合理控制
工程竣工结算是是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和
保障。
做好工程结算的审查，应着重把握以下几个主要环节：认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在
结算时应予扣除。
审查现场签证的真实、合理性。
审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复项目及内容必须予以剔除。
严格审查施工合同。
正确处理结算纠纷。
审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔确定施工承包方式。
审查合同其它条款的落实情况。
审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。
认真做好工程材料价款的结算审查。
审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。
审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。
审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。
在结算审查过程中。
正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。
5结语
工程造价控制工作的有效开展关乎工程建设资金的有效利用率，工程造价控制工作的顺利开展必须找准工程造价控制工作的关键点，采用现代化的管理手段以及规范化的控制方法，进行全过程全方位的造价控制工作，设计阶段与施工阶段作为对工程造价影响最为明显的两个阶段，应作为工程造价控制工作的重点环节，进行有效地调节与控制。
参考文献
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[2]梅江涛浅谈如何有效地进行工程造价管理[j]石家庄铁道学
院学报2006（si）
[3]李增霞，胡军强.浅谈建筑工程造价管理的方法与措施[j].经营管理者，2011，(16).。