谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制

谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制

摘要：建筑工程造价成为制约我国建筑工程事业健康发展的重要影响因素，本文从决策阶段、工程设计及投标阶段、工程施工阶段、竣工结算阶段对建筑工程造价进行合理控制，对建筑工程项目施工及质量起到促进作用。

关键词：建筑工程、造价、设计、施工、竣工

中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：

引言

工程造价控制工作是施工企业进行工程项目建设管理工作的重

要组成部分，有助于建设资金的合理运用，有助于对各种建设资源进行合理的调节与控制，实现各种资源的最佳组合，在降低施工投入的同时为施工企业创造出更大的经济价值目前我国工程造价控

制工作发展的并不乐观，工程造价超标问题时有发生，通过对工程造价超标的实际案例进行调查分析我们了解到，工程造价超标问题在于工程造价控制工作存在缺陷，工程造价控制工作没有找准控制工作的要点以及工程造价控制工作没有实施动态的全过程的工程

造价控制为此现就以建筑工程设计阶段的工程造价控制以及建筑

工程施工阶段的造价控制工作为论点展开了论述

1决策阶段的合理控制

建设项目决策是选择以及决定投资方案的过程，它要及时、准确对不同的方案进行比较，做出准确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住两个关键因素：限额设计及投资估算。（1）要确定

建筑设计上的限额设计。建筑设计上的限额设计主要是技术与经济相结合，以更好控制工程造价及降低工程造价。（2）做好建筑设计上的投资估算工作。通过对设计方案进行选择，在进行初步的设计造价控制的目标后，再进行设计概算。

2、工程设计及投标阶段控制

2.1工程设计阶段控制

分析建筑工程造价结构，会发现建筑安装工程费占很大的比例。而建筑安装工程费的多少直接取决于设计阶段。设计部门和设计人员要严格遵守“经济、适用、合理”原则，精心设计，选择合理的设计方案，应用现代科技成果，是可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。一般的民用建筑物由基础、柱、墙体、楼层及地层、门窗、楼梯、屋盖等基本构件组成。在设计中如果能够精心设计每一个构件，在每个可行方案中进行分析对比，选择最为经济的方案。如果各个构件的造价降下来，则整个工程的造价就会跟着降下来。工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是具体实现技术与经济对立统一的过程，是确定与控制工程造价的重点阶段。据国外分析，项目的设计费一般只占相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但在决策正确的情况下，对工程造价的影响程度却占75%。由此可见，设计阶段对工程造价的控制具有非常重要的意义。

2.2投标阶段的合理控制

施工方案是否合理决定着项目报价是否合理，施工方案作为评标

时的重要评定项目，对项目成本产生着直接的影响。只有通过精密的计算，确定合理的组合配对，制定出科学的施工方案，才能实现对工程造价的有效控制，取得最优的经济效益。在投标文件的制定上，企业应根据能够代表企业水平的内部施工定额，按照招标文件所提供的“工程量清单”，通过实物量法对投标文件进行合理编制，依据掌握的价格信息对企业的定额消耗量，求出工程项目运行过程中的各项费用。在工程报价时，既要考虑到自身的优和劣势，同时又要对招标项目的具体情况做出准确的分析，选择科学合理的报价策略。根据项目自身的特点，正确的使用一些投标的技巧，既要能满足委托方的要求，又要对项目工程造价进行合理的控制，使企业获得最大的经济效益。

3、工程施工阶段的合理控制

施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。

3．1施工阶段存在的问题

1、首先是施工单位制定不合理的建筑工程造价的控制目标。

2、材料管理方法落后，材料采购、储存量的计算不科学，不能掌握最佳的采购时机和采购方式，由于建筑市场的混乱，材料采购价格严重失真，不法分子从中谋取暴利，使得材料费用失去控制。

3、施工组织方面，大多施工企业还一直采用老办法，缺少革新。现有的

人力、物力、财力不能得到合理利用，造成无谓的浪费，从而导致工程造价的不合理控制。

3.2施工阶段的造价控制措施

1、签订施工合同。重视施工合同的签订，加强施工过程的合同管理，确保施工合同造价的科学性、合理性，减少合同纠纷，对工程造价进行有效控制。工程建设管理人员必须首先对合同条款进行充分的理解和熟悉，以便利用合同条款及时解决工程造价纠纷。

2、注重工程量的统计。工程量统计人员应熟悉招标书、签订的施工合同所确定的工作内容、标准，掌握项目施工现场情况，准确计算工程项目，同时加强与预算人员配合，如实准确的做好工程量的统计工作。

3、严格控制设计变更。在项目施工过程中可能因场外运输，零星修改签证，监理因素等原因对设计进行变更。因此，项目施工阶段，必须对变更进行严格控制，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生。

4、施工材料价格的控制。施工材料费用是工程直接费用的重要组成，因此施工过程中必须严格按照施工合同规定对材料用量进行控制，同时准确确定材料价格的构成，科学编制施工材料预算价格，进而对工程造价进行有效控制。

4、竣工结算阶段的合理控制

工程竣工结算是是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和

保障。做好工程结算的审查，应着重把握以下几个主要环节：认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量，对于未做的工作内容在

结算时应予扣除。审查现场签证的真实、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复，对于重复项目及内容必须予以剔除。严格审查施工合同。正确处理结算纠纷。审查施工合同及有关文件的工作为：核准工程结算范围，确定施工期，正确进行索赔确定施工承包方式。审查合同其它条款的落实情况。审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量。认真做好工程材料价款的结算审查。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算。审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况。在结算审查过程中。正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。

5结语

工程造价控制工作的有效开展关乎工程建设资金的有效利用率，工程造价控制工作的顺利开展必须找准工程造价控制工作的关键点，采用现代化的管理手段以及规范化的控制方法，进行全过程全方位的造价控制工作，设计阶段与施工阶段作为对工程造价影响最为明显的两个阶段，应作为工程造价控制工作的重点环节，进行有效地调节与控制。

参考文献