样板引路实施计划

金科·天籁城项目

样板引路实施计划

编制：

审批：

中国建筑第二工程局有限公司二零一四年三月

目录

一、工程概况 (3)

（一）工程概况 (3)

（二）编制依据 (3)

二、样板引路实施计划的目的及作用 (3)

（一）目的 (3)

（二）作用 (3)

三、样板引路实施计划总体部署 (3)

（一）成立领导小组 (3)

（二）职责分工 (4)

（三）注意事项 (4)

四、样板引路实施计划 (5)

（一）样板分类 (5)

（二）样板展示计划部位 (5)

（三）样板引路实施计划表 (5)

（四）样板引路工作流程图 (8)

（五）样板验收记录 (8)

一、工程概况

（一）工程概况

金科·天籁城位于省市凤城二路与太华路交口。由8栋高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成，总建筑面积36万㎡。工程质量目标为合格，争创省结构“长安杯”。

建设单位：昊乐府房地产开发有限公司

设计单位：北京中外建建筑设计有限公司

监理单位：普迈项目管理有限公司

质量监督单位：市未央区建筑工程质量监督站

施工单位：中国建筑第二工程局有限公司

（二）编制依据

法律法规、建筑规及标准、施工合同及附件、施工图等。

二、样板引路实施计划的目的及作用

（一）目的

为确保金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。

（二）作用

工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌形象，打造开拓市场的名片。

三、样板引路实施计划总体部署

（一）成立领导小组

组长：焦楠

组员：熊舟、万洪、磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、刚。

（二）职责分工

焦楠（项目经理）：全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。

万洪（技术总工）：负责样板引路案的编制及策划工作。

磊（商务经理）、刚（物资经理）：具体负责样板分项展示部位所需各项物资及资金的筹备。

熊舟、贾林鹏（生产经理）：负责具体样板分项的人员安排及实施。

董建增（机电经理）：具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的措施落实及过程检查。

黄鹏飞（质量总监）：具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的措施落实及过程检查，协调配合安装单位。

康飞龙（安全总监）：具体负责样板分项展示区部位的CI布置。

（三）注意事项

1、样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北京分公司样板引路制度、第三实测实量评判标准及项目专项施工案实施。

2、每道工序在大面积施工前必须做好首件样板，样板施工完成后，由项目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达到标准后可进行大面积施工。

3、样板展示牌应标注出：材料要求、施工工艺、技术要求及质量标准等，具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》（2016版）实施。

4、根据各分项工程有技术总工编制《样板实施案》，落实材料、做法、质量标准、安全要求等。

5、工程部、质量部依照样板展示，向分包单位及操作工人进行现场交底，强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。

6、施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好所有隐蔽手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

四、样板引路实施计划

（一）样板分类

本工程主要样板分项包括：土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。

（二）样板展示计划部位

1、工法样板：现场西大门，具体见平面布置图。

2、首件样板

4#楼设置在东单元4层，5#楼设置在东单元3层，其余楼栋设置在标准层。

3、交付样板：由业主单独设计图纸进行施工，位于17#楼东南角。

（三）样板引路实施计划表

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（四）样板引路工作流程图

（五）样板验收记录

样板评审验收记录附表一首件样板验收记录附表二

附件一

附件二