岗位职责(完整版)

工程部经理岗位职责一、全面主持工程部的工作,遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公,对总经理负责；二、组织工程部人员,全面执行有关政策、法规、标准,节约投资，多、快、好、省的完成项目的开发；三、组织施工图审查、图纸交底、变更等,主持工程部会议,布置、检查各岗位工作完成情况，定期向公司汇报本部门工作；四、参与公司招投标工作,考察投标单位的业绩,参加评标、定标工作,为公司选择合格的承建商和供货商；五、主持召开现场协调会、协调总包与监理单位、设计与各专业配套单位的工作事宜。

六、负责监控监理公司的工作，按合同条款进行管理，审阅监理日志并将监理公司工作动态向公司汇报；七、对严重违反操作规程的行为，对施工现场存在的质量缺陷和安全隐患，有权提出返工、停工、整改的意见；八、负责组织隐蔽工程、中间交工和竣工验收，对质量事故和质量缺陷提出处理意见并监督其整改情况；九、建立制度，指定专人对建筑坐标点、高程点和沉陷观测点进行保护，确保建筑物的定位、轴线、标高和沉陷观测准确无误；十、严把预算外工程签证关，并按工程管理制度规定进行会签。

如出现事后补签和不实签证，负责追究其相关人员责任；十一、负责安全生产、文明施工的监督检查，对事故原因和施工现场违反地方政府有关文明施工规定的原因，有权组织查处；十二、审查施工单位报送的月施工进度计划，制定本部门跟踪计划，跟踪进行监督、检查、落实完成计划的措施；负责对主要材料（设备）的市场询价及认质认价；十三、严格执行公司规定的工程款付款程序，办理审核支付手续，对其签证的支付额度负审核责任；十四、负责汇总各专业工程师对施工图、施工方案、技术措施等方面意见，经分析选择后上报公司；十五、负责协调与工程有关单位的协调工作，处理落实政府部门的意见并监督各方执行；十六、完成公司领导安排的其他工作。

工程部副经理岗位职责一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益，廉洁奉公，对公司负责；二、协助工程部经理做好工程部日常管理工作；三、负责工程部对内、对外的日常信息联络和记录；四、参加招标工作和材料、设备采购工作，提出专业意见和建议；五、严把设计变更和工程签证关，对重要变更或签证要向上级领导请示、汇报；六、带头做好与技术部门、前期部门的协作；七、协助工程部经理组织设计图纸、施工图纸设计、施工方案、监理规划的内部审查，督促审查中发现问题的落实；八、审核各项目提交的工程进度计划，检查实际进度完成情况，定期就进度计划执行情况向上级领导汇报；九、协助工程部经理做好与设计单位、施工单位、监理单位、外协单位、政府部门的关系协调；十、代表工程部经理参加工地例会，并做好记录；十一、协助工程部经理做好隐蔽工程、分部工程、单位工程的验收工作；十二、协助工程部经理对工程项目进行管理；十三、了解工程进展情况和存在的问题，及时向工程部经理汇报；十四、组织和检查公司范围内工地的防台、防汛、消防、保卫工作；十五、完成上级安排的其他工作。

总工程师岗位职责一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益、廉洁奉公，对公司负责；二、负责公司的技术管理、培训工作；三、负责研究、掌握行业最新技术动态，建立公司技术资料库；四、负责开发项目可行性研究报告的编制及评审；五、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项目招标评标、合同签订过程中的技术支持和服务；六、负责项目设计各阶段的设计方案评审及技术、经济、合理可行性分析；七、负责控制各项目设计质量和进度及与设计单位的联系，落实设计方案、设计图纸的调整、深化和变更；八、负责组织对重大设计变更、技术方案的评审和论证；九、负责拟定招标文件、施工合同、采购合同、监理合同中的相关技术要求条款，参与招标、评标决策；十、负责解决工程中遇到的重大技术问题，并组织处理工程质量事故，提出处理方案；十一、为上级领导决策提供技术支持；十二、完成领导安排的其他工作。

工程部土建工程项目负责人岗位职责一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益、廉洁奉公；二、严格执行有关政策、法规、标准，对所负责的专业的工程质量、进度、安全和文明施工负责；三、认真熟悉图纸和审查施工图，参加施工图会审，及时发现图纸中的错、漏、碰、缺的问题并提出修改意见；四、核查甲供材料、设备、构配件检测报告、产品说明等质量证明文件及数量，如发现数量短缺、材料不符拒绝验收；五、对施工单位自购材料、构配件，组织监理公司按规定进行抽检，并对其检验结果的真实性负责；六、负责对本专业工程质量的监督管理，按照施工图和技术规范，配合监理公司对施工工艺进行监控，做到对工程质量缺陷提前防范；七、负责本专业分项工程验收、隐蔽工程验收及主体工程验收，对验收中发现的质量问题，跟踪监督落实，检查合格后方可签证及允许进入下一工序施工；八、在本部门经理主持下，按公司对签证管理的规定，负责办理预算外工程签证，对其签证内容和数量负责；九、熟悉掌握补充合同，严格按合同条款进行现场管理，并负责协调好各单位之间协作配合事宜；十、经常巡视施工现场及时发现现场出现的各类问题，除向工程部经理汇报外,及时进行妥善处理，保证现场施工正常进行；十一、参与工程质量事故和质量缺陷的调查处理，有关工程质量的缺陷，不分大小，做到不隐瞒、不留隐患并及时上报公司；十二、根据公司的总施工进度计划，制定本专业工程控制进度计划，随时进行监督检查，保证工程进度如期完成；十三、对监理公司负责管理，对其出勤、服务质量按合同进行监控，对其错检、漏检进行记录，并及时向经理报告真实情况；十四、强化本专业学习，提高自身业务素质，及时、准确整理、收集工程原始资料并经经理转交公司相关部门，为工程竣工验收和工程决算提供真实依据；十五、完成上级安排的其他工作。

工程部水电及设备安装管理员岗位职责一、遵守公司的各项规章制度，维护公司的形象和利益，廉洁奉公；二、熟悉本专业技术，了解设计意图，熟悉施工验收规范和质量评定标准。

配合土建工程施工，保证工程顺利完成；三、参与设计方案和设计图纸的审查，参加施工图会审和设计交底；四、与相关部门合作办理开工前场地、地上架立线的迁移申请委托工作，办理施工临时用水、用电的申请和实施工作；五、了解临时供水、供电和场地地下管线的布置情况，向施工单位交代临时供电、供水点，雨污水排放及地下管线障碍情况，要求施工单位安装总水表、总电表，每月检查记录用量；六、按设计规范要求，对水、电设备安装工程进行系统检查。

做好安装工程中质量验收的记录，对均压环、接地极、避雷测试、供水压力测试、排水管闭水试验、单机及联动试车等都要到场，并做记录；七、审查本专业的施工联系单，确认变更部分的工程量及应套用定额标准，签字后报上级审批；八、参加工地例会，就本专业实施情况发表业主意见；九、协助大型设备的安装工作（如电梯、风机、水泵、配电箱等），了解进场设备的质量情况和安装进度；十、参加本专业的各种验收、检查工作，并发表意见；十一、督促施工、监理单位做好工地用电及设备安全工作；十二、参与本专业甲供设备的选型、采购和合同签订，提供必要的技术参数。

负责甲供设备进场后的检查验收；十三、协助土建协调各专业单位施工中的矛盾，重点是室外供水、供电、消防、弱电控制系统的施工协调；十四、参加个专业配套工程（电梯、电力、电信、自来水、消防、煤气、雨污水等）的验收，并提出专业意见；十五、对各种验收中发现的本专业问题，督促整改、落实；十六、收集、整理本专业工程技术资料，完成后及时归档；十七、完成上级安排的其他工作。

造价员岗位职责一、遵守公司各项规章制度，维护公司形象和利益，廉洁奉公；二、审核、控制工程造价，配合公司各部门做好对工程造价的管理；三、熟悉定额、计量规则、计价程序及取费标准；四、参加项目招标工作，协助编制招标文件，核对工程量清单，对投标文件进行分析，并提出专业意见；五、参与工程合同的签订；六、收集工程投资和完成产值信息，编制月度工程成本分析报表；七、审核各类价格签证单，确定单价或取费标准；八、配合财务部门复核有关数据，负责编制审核工程预、决算书；九、参与审核施工方上报的付款申请及完成工作量清单；十、参与审核施工方上报的竣工结算书，提出审核意见，编制内部审价报告；十一、推选和负责联络、管理外聘的工程造价咨询、审计公司，有效控制工程成本；十二、完成上级安排的其他工作。

营销部经理岗位职责一、负责项目销售整体过程的监督控制与调整，完成销售指标；二、负责销售案场的人员管理、职责分配与绩效考核；三、负责销售人员的业务培训与团队建设；四、负责销售项目的业务信息管理、客户管理和档案管理；五、协同企划部对销售策划方案的可行性和效果评估；六、负责销售案场的现场管理、合同管理、物品管理工作；七、负责与上游客户及公司各部门的工作沟通与协调；八、负责本部门各类会议的召开；九、负责与经纪公司、银行的沟通协调，督促及时回款。

营销部销售主管岗位职责一、负责案场的日常考勤工作、销售人员的现场纪律与接待管理；二、负责安排案场的日常卫生、整洁形象工作；三、来访、来电客户资源的管理与分析；四、协调各销售人员的业务工作，促进相互学习、共同进步；五、负责项目各类销售文件资料的统计、归档与管理；六、安排销售人员市调与客户的跟踪；七、负责部门各项报表的统计与上报工作；八、协助销售经理完成各项计划与目标；九、负责合同的备案与管理；十、协助销售人员及时收集客户按揭办理资料；十一、办理产权证。

营销部置业顾问岗位职责一、遵守国家相关法令、法规及案场管理制度，不迟到、不早退、不旷工，自觉维护公司利益；二、保持案场的整洁形象和良好的办公环境；三、做好每日客户来电、来访记录，勤于追踪，促进销售；四、及时跟踪、记录客户合同签订、交纳房款及办理按揭等情况，做好售后回访服务；五、着装仪表整洁和谐，待人接物热情有礼，形象统一；六、努力提高自身的业务能力，保持与客户的良好关系；七、同事之间相互协调，密切配合，发扬团队精神，及时完成上级下达的销售指标和任务；；八、同事之间相互协调，密切配合，发扬团队精神，共同提高；九、熟练掌握项目的销售知识，了解市场动态，不断提高房地产专业知识及销售技巧。

财务部主办会计岗位职责一、按照财务制度审核原始凭证和记账凭证。

二、进行财务核算、计划及控制工作，组织公司日常会计核算工作，发现问题及时查实并向相关领导汇报。

三、认真执行会计制度，如实全面地反映公司资金活动情况，做到手续完备，内容真实，数据准确，账目清楚。

四、负责公司收入、费用、销售成本及利润的核算，计提各类应交税金，办理纳税工作；五、定期核对往来账款，及时向相关人员提供应收应付款。

六、妥善保管财务帐簿及相关资料，保守财务秘密。

七、按照规定，定期核对账目、结账、编制会计报表，并做到报表数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。