售楼处装修设计方案

装修设计规范

一、宜家美景 (2)

二、国际广场 (7)

三、金成国贸大厦 (9)

四、CBD 住宅项目 (15)

五、CBD 写字楼项目 (18)

(一) 售楼处

1、位置及平面尺寸

位置：售楼处位于 C 座一楼南面。

平面尺寸：面宽 17.5 米(1-7 轴至 1-17 轴之间)，进深 7 米。

2、售楼处平面布局

由以下八个功能区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。

3、售楼处装修要求洗手间

销控区

财务室

接待台

洽谈区经理室

分户模

辐射区展板区

迎宾区

洽谈区

模

型

东起第二柱

为了显示发展商的实力和楼盘的档次，售楼处彰显精致、高雅、慷慨温和派，与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售楼处内可布置宏扬健康生活的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。此外，可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特，功能分区明确，充满温馨的生活气息，使客人更愿意久留，更容易被吸引。

售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识，门口设有花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地毯，使来访客户倍感尊贵。

4、关于风水

由于本项目正门朝南，按照风水学：门位正南，财位东南，旺位正北和西南，因此售楼处安排在旺位迎宾，财位洽谈签约。

(二)样板房

1、展示性样板房

1.1 选址

(1) A 座 902 单位(选择理由：朝向不佳户型，通过精装修方案及样板房的展示效果推动销售)

(2) A 座 901 大户型单位拆分成 2—3 套小户型单位装修(选择理由：该户型面临面积大和朝向差的两大劣势，如能成功拆分成2—3 套小户型单位，可有力化解此两大劣势。)

售楼处及样板房建议

新古典风格是植根于历史文化、哲学范畴和精神层面上衍生而来的，在设计上综合了现代元素的时尚气质与欧式元素的尊贵血统，融汇出崭新的装饰风格，成为文化与品味人事的睿智之选。
售楼处建议
【售楼处建议】
功能建议
核心功能：接待、展示、洽谈、签约
提升功能：放映、休闲、儿童游戏辅助功能：办公、财务、卫生间、储物
【售楼处建议】
细节展示
在入口出进行适当的绿化处理，使外部法式园林景观处理与入口处形成自然的过度，雕塑、热带植物的结合，增加自然亲近感，弱化商业气氛，更加强项目 “生态”卖点的记识度。
包容性与美观性并存，尽可能适应不同客户的需求。
样板房风格建议
样板间装修风格一：现代休闲风格
明亮光线，多色彩点缀白色主色调，自然淳朴，温馨舒适。
样板房风格建议
样板间装修风格二：现代奢华风格
豪华风格讲究在整体体现生活品质，在细节上体现豪华，均为高档装修。
样板房风格建议
样板间装修风格三：新古典风格
样板房风格建议
样板房风格建议
样板间选择及包装原则：
功能：样板间是最直接有效的销售“道具”，可以让客户直观的感受户型设计，引发他们规划和想象居住在此的美好生活，刺激购买欲望。位置：为使河道景观资源利用最大化，样板间劲量增加采景面增强景观感受
以下就售楼处样板间的设置做一说明：样板间的装修上，建议针对客户群不同的文化水平、审美情趣，进行不同风格的样板间设计，设计细节强调

售楼处精装修施工方案

1. 引言

售楼处是房地产开发商用于向客户展示物业的展示中心。精装修施工方案是指对售楼处进行精装修的具体方案和方法。本文档旨在提供一种全面的售楼处精装修施工方案，以满足客户的需求，并提高售楼处的整体质量。

2. 项目背景

售楼处作为开发商与客户交流和展示物业的场所，其装修风格和质量直接影响客户对项目的认可度和购买欲望。因此，精装修施工方案的制定非常重要。项目背景包括售楼处的具体位置、规模和用途等。

3. 设计理念

售楼处的装修设计旨在展示项目的特点和卖点，吸引潜在购房者的目光，并为他们提供一个舒适和愉悦的环境。以下是本项目的设计理念：

•简约现代：采用简约的设计风格，突出现代感和时尚感。

•自然色彩：以自然的色彩为主调，营造温馨和舒适的氛围。

•光线利用：充分利用自然光线，提高室内的亮度和通透感。

4. 材料选择

在售楼处精装修施工方案中，材料选择是至关重要的。我们建议选择以下材料：•地板：优质实木地板，耐磨、易清洁且环保。

•墙面：高品质的乳胶漆，色彩鲜艳、耐久且易清洁。

•吊顶：铝合金吊顶，美观大气且易于维护。

•灯具：LED灯具，节能环保且寿命长。

5. 具体施工方案

5.1. 墙面装修

•清理墙面：清除墙面上的灰尘、污垢和旧油漆等。

•打磨墙面：使用砂纸打磨墙面，使之光滑平整。

•涂刷底漆：在墙面上涂刷一层底漆，增加漆膜附着力。

•涂刷面漆：使用高品质乳胶漆进行面漆涂刷。

5.2. 地板铺设

•去除旧地板：清除旧地板，并保持地面平整。

•铺设隔音垫：在地面上铺设隔音垫，提高地板的隔音效果。•铺设地板：使用优质实木地板进行铺设。

售楼处设计要求

河东岸售楼处设计要求

一、河东岸售楼处总体设计要求

售楼处是对项目风格、品质和形象的初步体现，因此售楼处整体设计需按照项目整体定位而进行。对于河东岸售楼处设计，需要法式元素的加入、客户各项专属体验、企业及项目的形象展示等方式体现项目产品特质，并营造销售人员与客户间沟通交谈的和谐氛围.

二、客户在售楼处活动流线设计

入口大门——接待迎宾区——沙盘展示区——生活体验区-—洽谈区——样板间展示区—-回到售楼中心再次咨询——贵宾室签约——财务室——离开销售中心

三、具体设置要求

（一）接待迎宾区域

1、入口辐射区

入口辐射区就是在售楼处门口所辐射的区域。一般情况下此区域会有拱形门、横幅等广告类的宣传品,另外此区域还有客户最关心的停车场。停车场区域需有停车线或禁止停车指示牌等。如果条件允许的情况下，可以在停车车内设立保安，主要展现项目服务形象及引导停车。

2、迎宾区

迎宾区主要是迎宾送客的地方，在靠进门口右侧,此区域摆放迎宾台.另外在大门两侧摆放大型盆栽,一般选用大型幸福树。在靠近接待台的盆栽旁边摆放伞架及雨伞。另一盆栽旁摆放报架。

迎宾台示意图伞架示意图报架示意图

3、接待台区

接待区设立接待前台、储藏间、更衣室。接待前台配置8名销售人员，接待台的设计要求：与河东岸项目定位风格相当,接待台可以是长形的,弧形的，外围最好有公司的LOGO。色彩应与售楼中心整体装修风格相适宜。总体分为二层，有抽屉,以方便业务人员放置物品。接待台高度以1。15米为宜,客户在到接待台填写客户登记本时以不弯腰为设计要务。接待台长度适宜，在放置8个接待凳后，不能显得太拥挤或太松。每名销售人员配有加锁抽屉，抽屉下部设敞开式格。接待前台后面背景墙需要设置项目LOGO及推广语，要求气派、大气，能够直接给心理震撼。背景墙后面设有储藏间及更衣室,注意两个房间不向接待前台开门。

售楼处设计说明范文

售楼处是房地产开发商用于展示并销售房屋的场所，一般位于楼盘项

目的现场。售楼处的设计对于吸引客户，展示产品和体现品牌形象等方面

都具有重要的影响。下面将从售楼处设计的空间布局、装饰风格、展示方

式以及功能设置等方面进行说明。

其次，售楼处的装饰风格要与楼盘的定位和风格相一致。装饰风格可

以选择现代简约、欧式奢华、中式传统等不同风格，但无论选择什么风格，都要注意统一性和整体感。装饰的色彩要以柔和、温暖为主，以营造出舒

适和宜人的氛围。同时，可以在装饰中融入一些与楼盘相关的元素，如自

然景观、文化符号等，以增强产品的卖点和吸引力。

展示方式也是售楼处设计中的关键要素之一、一般来说，售楼处的展

示方式包括展示板、楼盘模型、平面图和样板间等。展示板可以展示楼盘

的位置、规划、配套设施等信息，应该设计简洁明了，字体清晰可读。楼

盘模型是售楼处的重要展示物品之一，可以以比例收缩的方式呈现楼盘的

整体形象，要注重模型的精细度和逼真感。平面图和样板间可以展示房屋

的布局、户型、装修风格等，需要有足够的展示空间和灯光照明，以展示

房屋的特点和潜力。

最后，售楼处的功能设置也是不可忽视的。除了上述提到的前厅、展

示区、接待区和办公区外，还需要考虑一些其他功能区域的设置。比如，

可以设置一个小型的会议室，用于与客户进行深入的谈判和洽谈。同时，

还可以设置一个休息区或茶水区，给客户提供一个放松休息、交流建议的

地方。另外，还可以设置一些用于展示楼盘周边环境和生活配套设施的展

示区，帮助客户全面了解楼盘的优势和吸引力。

综上所述，售楼处设计是一个多方面的综合考虑过程，需要考虑到空间布局、装饰风格、展示方式以及功能设置等方面的要求。只有通过综合考虑并合理设计，才能打造一个吸引客户、展示产品和体现品牌形象的售楼处。

【设计管理】房地产项目售楼处及会所室内设计任务书

XX项目售楼处及会所

室内设计任务书

工程名称：XX项目售楼处及会所室内设计工程地点：XX片区

委托方：XX片区

日期：20 年月日

一项目概况

二设计范围

三设计依据

四设计周期

五设计要求及限额指标

六投标设计成果深度要求

七方案成果其他要求

八投标方案文本提交规范要求

九设计提资附件

一、项目概况

项目名称：项目售楼处及会所室内设计

项目位置：

二、设计范围

本项目为XX项目售楼处及会所室内设计，设计范围如下，设计面积按确定的平面方案核算：

地下层设计范围——（套内面积约㎡）：

首层设计范围——（套内面积约㎡）：

二层设计范围——（套内面积约㎡）：

三、设计依据

（一）建筑方案、施工图及其它资料。

详见附件提资

（二）产品定位及功能需求。

1、一层以售楼处展示及洽谈功能为主，具体要求如下：

前场：入口门厅、企业品牌展示区、沙盘及户模区、水吧、浅洽区、深洽区、儿童活动区、VIP室2间、卫生间、楼电梯厅等。

后场：资料室、储藏间、清洁间、强电间等。

2、二层售楼辅助功能为主，具体要求如下：

前场：签约区、收银区、私宴区、楼电梯厅、卫生间等。

后场：营销办公（8人）、营销经理室、会议室（30人）、档案室、物业办公（4人）、营销及物业更衣、物业休息室、弱电机房及监控室等。

3、负一层以会所功能为主，具体要求如下：

前场：前厅、糖果乐园、健身房、瑜伽室、更衣室、楼电梯厅、卫生间等。

后场：清洁间等。

（三）现行国家及地区相关的设计法规、法律、条例和规范。

四、设计周期（暂定）

（一）平面优化阶段（2019.6.1-2019.6.18）

（二）概念设计阶段（2019.6.19-2019.7.14）

房地产别墅豪宅高档楼盘售楼部营销中心装修建议

2
售楼处外围设计建议
售楼部外围建议
在通往项目沿途可安置此类型精神堡垒，让客户形成记忆,由于其独特的造型，也可成为项目的差异化标识。同时,此精神堡垒中各圆球可设计出不同画面，且是内部透光，在光亮不强的情况下更加显眼,与项目售楼部内部风格一致。
售楼部外围建议
利用绿植设计出独有的导视牌，不仅体现项目内部景观的优势，更与周边项目形成差异。
售楼部内部建议——区位沙盘
区位沙盘设置于地显的右侧墙面，与地显相辅相成，互为补充。
售楼部内部建议——区位沙盘
区域内各条线路作灯光效果，通过按钮控制，利于讲解，让客户清晰明了。
售楼部内部建议——屏风展板
在接待台与地显之间的一侧，摆放此种屏风展板，并在间隔处设置观赏绿植,提升售楼处现场项目信息的展示量。展板外形设计要与整个售楼处装修风格相一致，并通过后文所提的五彩箱灯打开展板信息。
房地产别墅豪宅高档楼盘售楼部营销中心装修建议
地产痴人 2015年
一层平面建议
• 1.模型摆放出建议更换,柱体边不利于客户观赏. • 2.茶水区操作面积较小. • ３.沙盘空间建议内移,次此域处于客户进门视线区,距离洽谈区太近，容易引起区域干扰 .
３
1 2
2
二层平面建议
• 1. 建议该设销售配套使用的财务室,行政室, 物料室. • 2. 展示摆设方式建议生动,柔和,避免过于硬朗.

售楼处装修的施工方案设计

第一章、概述

第一节综合说明

承蒙业主对我公司的信任，很荣幸在强手如林的竞争中，业主方给予我公司这样一个宝贵的机会参与吴江WJ-J-2017-009地块项目售楼处及样板房精装修工程的建设，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。将积极与业主、监理、总包及江苏省的工程建设管理单位密切配合，本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，我公司对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的施工任务。

第二节编制依据

一、本工程施工招标文件。

二、本工程装饰设计施工图纸及说明。

三、施工现场勘察得出的结论。

四、主要依据的规范标准。

1.《工程测量规范》GBJ50026-2007；

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

3.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010；

4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

5.《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003

6.《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

7.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）

8.《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版）

9.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

11.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；

售楼处精装修施工方案

售楼处的精装修施工方案主要包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗系统、卫生间装饰等方面。下面是一个1200字以上的售楼处精装修施工方案的示例：

一、墙面装饰

1.主要采用高品质环保型涂料进行墙面的装饰，选用柔和、协调的色彩，营造温馨舒适的氛围。

2.在特定位置设置壁纸装饰，以增加墙面的层次感和艺术感。

二、地面装饰

1.采用优质地板材料进行地面装饰，如实木地板、石材地板、瓷砖地板等。

2.根据不同场所功能的不同需求，采用不同材质的地板进行装饰，如大堂区域采用大理石地板，办公区域采用实木地板，卫生间采用防滑瓷砖等。

三、天花装饰

1.采用以石膏板为主材的天花装饰，通过不同形状和造型的设计，营造出丰富多样的空间层次感。

2.在特定位置设置吊顶装饰，以增加空间的宽敞感和豪华感。

四、门窗系统

1.选用高品质的铝合金门窗进行装饰，具有优良的隔音、保温和防盗性能。

2.配备光线透过率高的阳光房门窗，以增加室内采光，并提供舒适的

采光环境。

3.为了满足不同功能空间的需求，可以采用玻璃隔断、移门等多种装

饰手法，有效划分空间，并保持整体的统一性。

五、卫生间装饰

1.选用耐用、防水的瓷砖进行卫生间的墙地面装饰，通过不同颜色和

图案的搭配，打造出独特风格的卫生间。

2.配备高品质的洁具和卫浴设施，如浴缸、花洒、马桶等，以提供舒适、便利的使用体验。

3.采用集成吊顶装饰，增加卫生间的整体感，并配备良好的通风设施，保持空气清新。

六、其他装饰

1.选用高档、舒适的家具进行室内装饰，营造出高品质的居住环境。

2.配备合适的灯具和照明系统，以营造出温馨明亮的室内氛围。

售楼中心规划方案

ENDTHANKS
内部环境包装建议
各功能区包装建议
✓ 整体氛围营造 • 细节创意亮点
内部环境包装—整体氛围营造
现场环境氛围营造
色彩氛围光影氛围
音乐氛围人气氛围
现场氛围营造—色调
颜色所传达的信息会立刻形成人的第一印象,深刻且难以改变.
销售中心整体色调与广告主题色相一致,并且要符合项目温馨家庭、成熟社区的定位,所以整体色调为淡蓝色.
功能设计要点建议
办公财务卫生间储物
• 办公区是为现Baidu Nhomakorabea办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的,一般设置较为隐蔽,通常设置在售楼处的二楼较合适
• 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域 • 卫生间是展示项目形象的重要功能空间,在有条件的情况下可分设对
外、对内卫生间,分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格,卫生间内保持干净、整洁、气味宜人,细节处设置人性化的清洁及梳妆设施
售楼处内部装修建议——区位沙盘
采用木质材料，既能突出自然气息，又能突出项目小镇的形象气质。
售楼处内部装修建议——区位沙盘
采用玻璃水晶材料，该材质表现区位脉络分明，层次清晰，能使项目特点更加突出
售楼处内部装修建议——洽谈区
洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈氛围，营造环境。

售楼处平面布局、包装及样板间装修(图文并茂)

环幕投影技术的应用，更立体的展示项目
1-5 销售洽谈区
洽谈处是售楼处一个重要而且占地较大的区域，在包装时除了考虑环境的舒适度，还要多考虑消费者心里有关的细节问题。
细节
多用暖色调，少用冷色调
人少的时候放轻音乐、慢音乐。人多的时候放激情音乐、快音乐空调温度较高时顾客会偏感性，空调温度较低时顾客偏理性
工作区的整洁干净很重要，不仅要给顾客一个好的印象，也是自己一个好心情。
1-10 休闲区
休闲区是售楼处不可缺的一个区域，一个很舒适的休闲区意味着客户会待长一点时间，好处是客户对项目增加一份好感，维持了该项目的人气，销售人员多一份机会，这些正是我们所希望的。
该区域内容：饮品间：咖啡吧、饮品台、酒柜、茶座、游戏：儿童游乐场所等。才艺展示空间：乐器，书画展，名车展等。休闲区更多体现了的是项目的文化及品味档次。更有些开发商会在休闲区开展一些活动。或者做茶艺表演、名车展示、音乐表演、等等。
销售中心基本功能
二、销售中心选址
——原则1：邻近项目现场
1. 占用未来会所 2. 搭建临时售楼处 3. 租用现有建筑进行改造
交通动线便利、方便停车的位置
——原则2：选择人流集中的繁华地段
1. 首选商业区 2. 其次可以考虑居住区的服务休闲场所
同样需要考虑标识性与方便到达性，最好有停车位。
三、功能空间设置

售楼处景观设计说明

一、设计背景

随着城市化的快速发展，住宅项目的兴建越来越多。售楼处作为一个

项目的门面，不仅需要吸引潜在购房者的眼球，还需要展现项目的理念和

特色。因此，售楼处的景观设计至关重要。

二、设计理念

本次售楼处景观设计的理念是“自然与现代的融合”。我们希望通过

将现代建筑与自然元素相结合，打造一个独特的空间，营造出舒适、和谐

的购房环境。

三、景观布局

1.售楼大厅：售楼大厅是购房者进入售楼处的第一个接触点，因此需

要给人以深刻的印象。我们将在大厅内设置一个水景墙，水景墙以透明玻

璃为背景，通过水的流动营造出一种流动、活泼的氛围，同时也提供了一

种舒缓的感觉。

2.休闲区：为了让购房者有一个放松休息的地方，我们在售楼处设置

了一个休闲区。休闲区以大面积的草坪为主，并在其中种植一些花草树木，营造出一个自然的环境，供购房者休息和放松。

3.仿真小区：为了让购房者更好地了解项目，我们在售楼处设置了一

个仿真小区。仿真小区将通过模型、样板房等形式来展示项目的户型布局

和小区环境，让购房者更加直观地感受到未来居住的样子。

4.步道系统：为了让购房者更好地游览整个项目，我们在售楼处设置

了一个步道系统。步道系统将贯穿整个售楼处，通过设置景观花坛、绿化

带等元素，让购房者在参观时能够感受到自然与现代的融合。

四、植物选择

为了体现自然的氛围，我们在售楼处的景观设计中选择了一些与当地

气候相适宜的植物。主要的植物有：银杏、香樟树、紫薇、牡丹等。这些

植物在生长过程中能够提供阴凉和美丽的花朵，为售楼处景观增添色彩。五、材料选择

为了达到现代与自然的融合效果，我们在售楼处的材料选择上着重使

售楼处形象墙制作方案

方案一：图文结合墙

在售楼处的形象墙上设置多个图文结合的内容，以吸引客户的注意。可以使用醒目的图片或插图，并配以简洁明了的文字描述，介绍项目的特色、优势、户型、环境等信息。每个图片和文字的排列布局可以不一样，以增加视觉的变化和趣味性，吸引客户的关注。

方案二：场景展示墙

在售楼处的形象墙上打造一个真实的场景展示，将客户置身于房产项目的环境中，以帮助他们更直观地感受房产的特点。可以根据项目的情况选择不同的场景，例如室内装修效果图、户外景观效果图等。场景展示墙可以使用大型的壁画、LED屏幕等多种方式呈现，以增加吸引力和视觉冲击力。

方案三：互动体验墙

在售楼处的形象墙上设置互动体验的内容，让客户参与其中，增强他们对房产项目的印象和兴趣。可以设置触摸屏展示，让客户通过触摸屏操作了解房产项目的各种信息；或者设置VR展示区，提供虚拟现实的体验，让客户身临其境地感受项目的真实魅力。

方案四：故事叙述墙

在售楼处的形象墙上讲述房产项目的故事，以文字和图片相结合的形式展现。可以通过文字描述项目的历史背景、发展过程、设计理念等，配以相关的图片或插图，让客户了解项目背后的故事和价值。故事叙述墙的排版可以考虑使用不同的

字体、字号和排列方式，以突出每个故事的特点。

方案五：业主见证墙

在售楼处的形象墙上展示项目的业主见证，以证明房产

项目的信誉和口碑。可以选择一些满意的业主，采访他们的购房感受和对项目的评价，并将这些内容制作成图片和文字的形式展示在墙上。可以使用业主的照片、名字和简短的感受描述，突出业主的真实性和可信度。

售楼部布置方案

1. 引言

本文档旨在提供一个售楼部的布置方案，以提升客户体验和销售效果。售楼部

是楼盘销售的重要环节，良好的布置能够吸引客户、展示楼盘特点和增加销售机会。本方案将从空间规划、展示区域设定、装饰风格等方面进行详细说明。

2. 空间规划

售楼部主要包括接待区、展示区、咨询区和办公区。在空间规划上，需要考虑

以下几个因素：

•充分利用空间：合理安排各个区域的位置，确保客户流线顺畅，避免拥堵和交叉干扰。

•区域分隔：合理划分不同区域，营造独立的空间感，使客户能够有个性化的体验。

•光照与通风：保证售楼部内光线明亮、通风良好，给人舒适的感觉。

3. 展示区域设定

展示区域是售楼部的重点区域，通过精心设计，可以展示楼盘的特色，吸引客

户的注意力。以下是几种常见的展示区域设定方案：

3.1 样板房展示

在售楼部内设置一个样板房，将楼盘的实际空间展示给客户。样板房应尽可能

还原实际居住环境，使用高品质的家具和装饰品，以吸引客户的关注。同时，展示区域周围设立展示图片和户型图，方便客户了解更多信息。

3.2 模型展示

利用楼盘的模型来展示整个项目的规划和布局。模型应该精确、逼真，并包含

项目的主要标志性建筑物。设置灯光照明效果，使模型展示更加生动形象。同时，可以提供放大镜供客户细览模型细节。

3.3 电子屏幕展示

利用大屏幕或多个电子屏幕播放楼盘的宣传片、项目介绍和户型分布等内容。

电子屏幕具有较好的视觉效果和互动性，可以吸引客户的注意并提供更多详细信息。屏幕设置位置要合理，方便客户观看。

4. 装饰风格和家居陈设

售楼部的装饰风格应与楼盘的定位和目标客户相匹配。根据楼盘类型和定位，

售楼部开盘布置方案

随着楼市的火爆，售楼部开盘布置成为吸引购房者的一项重要工作。

一个好的开盘布置可以展示楼盘的特色，增加购房者的购买欲望。本文将

从几个方面，提出售楼部开盘布置方案。

一、整体布局

1.售楼部的整体布局要简洁明了，不要过于拥挤。购房者进入售楼部

后能一目了然地了解整个楼盘的情况。

2.可在售楼部设置展示区，展示楼盘的平面图、效果图、样板间等。

清晰的展示可以帮助购房者更好地了解楼盘的房型和空间布局。

3.营造舒适的办公空间，为售楼顾问提供一个高效的工作环境。

二、陈设布置

1.在售楼部的入口处设置一个欢迎台，供工作人员向购房者提供信息。

2.在售楼部的中央位置设置一个模型区，展示楼盘的整体规划和项目

配套设施。模型可以通过投影进行互动，让购房者更加直观地了解楼盘。

3.在售楼部的空旷区域设置坐椅和沙发，供购房者休息和等待。同时，可设置一些书籍和杂志供购房者阅读，增加舒适感。

4.根据楼盘特色，可以在不同区域设置不同的主题展区，例如：绿化区、家庭活动区、健身区等，以便购房者更好地体验楼盘的特点。

三、灯光和装饰

1.灯光是售楼部布置的关键。合理的灯光设计可以突出楼盘的特点，

增强购房者的购买欲望。可以使用柔和的暖黄色灯光，营造家的温暖感。

2.墙上可以挂上楼盘的样板房照片，让购房者可以直观地了解房型和

装修风格。

3.装饰上可根据楼盘的定位和风格进行选择。可以使用一些绿植、花

朵和艺术品来增加售楼部的雅致感。

四、服务及活动区域

2.可设置一个体验区域，供购房者了解楼盘的样板间。可以设置家具、装饰画等，营造家居氛围。

售楼部及样板间装修设计建

售楼部及样板间装饰建议

北京地产服务机构

二零零六年十一月三十日

目录第一部分售楼部装修设计建议

一、总体原则建议

二、设计思想及要求

三、主要功能分区

四、接待中心布置建议

1. 售楼部结构、风格建议

2. 空间结构布置

五、例图参考

六、售楼部室外布置建议

第二部分样板间装修设计建议

一、样板区选址

二、户型的选择

三、内部装饰风格建议

四、外部环境包装

五、装饰方案建议

第三部分部分设计及装修公司简介及报价

皇岛邢庄项目

第一部分售楼部装修建议

售楼部是消费者认知项目极为关键的途径，对于期房项目而言，成功的卖场包装将准确的向消费者传递项目品质和内涵，因此在当今房地产竞争激烈的市场状况下，售楼部成为项目能否取得成功的关键因素。

针对秦皇岛市场售楼现场包装水平普遍较低的现象，结合我司成熟的营销理念，以及我司前期对项目做出的整体客群定位和推广定位，就项目接待中心设计提出具体建议。

建议分为总体原则、卖场布置、室外布置三部分，从各方面体现项目“人文社区”的核心营销理念，具体内容如下：

一、总体原则建议

➢销售卖场要求有便利的交通通达性，同时必须安排适量的停车位以方便客户停车。

➢整体形象要能够吻合对项目的核心形象定位，对本项目的市场形象、产品档次起到提升作用，同时不能完全脱离本项目实际产品形象，并能充分体现发展商的开发实

力和经营理念。

➢由于售楼处后期将改为幼儿园使用，因此建议按“五分装修、五分装饰”的原则进行方案设计。

二、设计思想及要求

1.建筑设计要求：建筑风格与项目形象的协调，建筑面积与功能分区的要求。

2.功能设计要求：满足销售功能、符合销售流程，重点包括项目展示功能、客户服