房地产楼盘市调表格(住 商)剖析
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
房地产市场调查表
价格区间：消费者更倾向于购买哪 个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、 投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与 劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产 品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款， 购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款， 购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果， 确定目标客户群体，制定相应 的营销策略
了解市场需求：通过调查了解 消费者对房地产市场的需求和 偏好
制定价格策略：根据市场需求 和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客 户群体的特点，制定有效的 推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高 调查结果的准确性
增加调查问题的多样性， 全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握 房地产市场动态
加强数据分析，为决策提 供有力支持
感谢您耐心观看
添加 标题
调查内容：房地产市场现状、发展 趋势、政策法规等
房地产市调表格
项目名称
销售电话
地址
开发商
总占地（亩）
总建面积
策划代理形态Leabharlann 层数工程进度项目进程
开盘时间
总楼栋数
总户数
容积率
绿化率
层高
交房时间
物业公司
物业费
销售均价
付款方式
1.一次性优惠：（）2.按揭优惠：（）
交房标准
户型
面积㎡
总户数
备注
一房
二房
三房
其他
案场接待情况
周边环境、配套设施
项目优劣势分析
调研人员：调查日期：
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
开工时间
竣工 时间
入伙时 间
车位
出租/出售
储藏 室
面积范围
户型结 构
主力
户型
物 业 设 施
室内
设施
小区
设施
物业
管理
园林
环境
父；O
周边楼盘
金融
证券
商
业
超市
商场
邮电
教 育
幼儿 园
中、小 学校
行政机构
医 疗
医院
药店
餐 饮 娱 乐
餐饮
影视
娱乐
休闲
运动
景 观
公园
旅游
景点
项目定位
客户群定 位分析
项
卖
目
点
优
/
劣
特
势
色
分
缺
析
点
促销
策略
媒体
宣传
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
7.7.2房地产单楼盘市场调查表
检 索 代 码
销售证号：
楼盘名称
售楼 电话
区域地段
发展商
代理 商
设计单位
物管
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
建筑面积
占地
面积
项目属性
建筑
风格
栋数
层数
绿化 率
总套数
销售率
物业
费用
户型结构
取暖方 式
朝向
销售起价
住：
均
住：
最高
住：
商：
价
商：
价格
商：
付款方式
装修标准
采光
通风
房地产楼盘市场调研表
住宅
楼层
去化情况 去化率 房型配比情况
门禁系统
小
周界报警
区
智
电子巡更
能
化
可视对讲
其他
公 共 部 位
车位数
层次
销
商业
售
价格
付 款
定金
签约
进度付款
按揭付款
开盘时间
推售量
销售均价
价格范围
销
售出户数
售 分
客源分析
析
购买动机
购买抗性分析
广告媒体
主要诉求
成功点
车位价格/租 金
一次性付款
按揭银行 开盘方式
定金 主力总价 销售率
折扣
失败点
综
合
分
析
议建
评 价
注
1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
项目名称
房地产楼盘调研表
调研人：
项目地址
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
调研时间：
渠道商
现 场 管 渠道现场管理 理
销售情况
基地面积
规划形态
基
绿化率
本 参
规划户数
数
层次
功能规划
功能
施工进度
格局 室厅卫
建筑面积
四房两厅两卫
户数
房 三房两厅两卫 型 面 三房两厅一卫 积 二房两厅一卫
别墅
商业单元
外观
大堂
建 材
电梯
门窗
外墙
总建筑面积 容积率 交房日期 车位数 商铺 公摊系数
房地产项目调研表(商住类)-模板
１厅1卫
2厅1卫
1厅2卫
2厅2卫
４室
错层
跃层
商业房
景观规划分析
配套服务分析
物业分布状况分析
项目综合分析
调研人
日期
说明:1、主体建筑:描述主体建筑楼群数量和楼层数；
2、物业层高:描述住宅或商业建筑结构层高;
3、没有填充文字内容的用斜线标记；
租
车库
售
租
地下室
带窗
无窗
物业价格分析
销售状 况
销售期间
销售状况(数量或百分比)
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
住宅
商用
车位
付款优惠政策
一次性
贷款
物 业分布状况
户型
面积
数量
百分比
合计
备注
１室
1厅1卫
2厅１卫
2室
１厅1卫
2厅1卫
1厅2卫
２厅2卫
附件十三:项目调研表模板
项目调研表（商住类）
项目名称
联系电话
项目位置
位置图或效果图
开发商
销售/企划
物业管理
所属片区
项目类别
占地面积
建筑面积
主体建筑
物业层高
Hale Waihona Puke 楼间距容积率绿化率
开盘日期
入住日期
物业费用
总套数
物业 价格
初始价
住宅市场调研表
交房标准
三、配套信息
内部配套
商业、教育、医疗、会所等
周边配套
交通、商业、教育、政府、医疗等
四、推广宣传
主诉求点
阵地媒体
样板间及示范区
促销活动
项目总结
优势
Байду номын сангаас劣势
借鉴点
住宅项目市场调研表
楼盘名称：调研人： 调研时间：
一、基本资料
所属片区
销售热线
项目地址
销售代理
销售地址
广告代理
开 发 商
物管公司及费用
总占地面积
绿化率
总建筑面积
容积率
停车位及户车比
规划总户数及人口
项目分期
物业类型
二、在售情况
在售期数
在售建筑形态
在售面积
销售均价
销售折扣
销售总价
车位价格
楼层差价
户型配比
梯户数
楼盘市场调研示例表
商 业
会 所
建筑风格
园林风格
层高
项目分期
（推售产品）
主力户型
付款方式及
现阶段优惠政策
价格情况
多层（起价、均价、最高价、差价）
花园洋房（起价、均价、最高价、差价）
小高层（起价、均价、最高价、差价）
高层（起价、、户型配比）
一居
二居
三居
四居及以上
产品总体评价（户型优劣势分析）：
项目市调表格
部门：市调人员：调查日期：
调研方式：被调项目联系人：被调项目联系人电话：
一．基本信息
项目名称
销售热线
地 址
开发商/投资商
建筑设计单位
园林景观设计单位
承建单位
销售代理商
广告设计单位
物业费
物业公司
开盘时间
入住时间
容积率
绿化率
总户数
占地面积
总建积
层数
车位数量
共个，其中地上个，地下个车位比：
建筑形式
三．设施设备
采 暖
供 水
水源
是否全天热水
供 电
供 气
电话、网络、有线
四．装修标准
精装/简装/毛坯
门窗
厨卫
户内地面、墙面、顶部
电梯间及电梯
大堂
安防系统
节能系统
其他智能化系统
五．营销推广分析
推广主题
推广渠道
活动跟踪
推广评价
六．周边环境
交通
教育
医疗
购物、休闲、娱乐等场所
银行邮政等设施
七．内部配套
教 育（幼儿园、小学等）
房地产楼盘市场调研表
房地产楼盘调研表
调研人：
项目地址
调研时间：
渠道商
现 场 管 渠道现场管理 理销售情况Fra bibliotek基地面积
规划形态
基
绿化率
本 参
规划户数
数
层次
功能规划
功能
施工进度
格局 室厅卫
建筑面积
四房两厅两卫
户数
房 三房两厅两卫 型 面 三房两厅一卫 积 二房两厅一卫
别墅
商业单元
外观
大堂
建 材
电梯
门窗
外墙
总建筑面积 容积率 交房日期 车位数 商铺 公摊系数
折扣
失败点
综
合
分
析
议建
评 价
注
1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
住宅
楼层
去化情况 去化率 房型配比情况
门禁系统
小
周界报警
区
智
电子巡更
能
化
可视对讲
公 位共
部
其他 车位数
层次
销
商业
售
价格
付 款
定金
签约
进度付款
按揭付款
开盘时间
推售量
销售均价
价格范围
销
售出户数
售 分
客源分析
析
购买动机
购买抗性分析
广告媒体
主要诉求
成功点
车位价格/租 金
一次性付款
按揭银行 开盘方式
定金 主力总价 销售率
房地产楼盘市调表格
案名
售楼电话
首次开盘时间
位置交通配套
所属片区
项目地址
物业类型
公共交通
距主要车站距离
所属商圈及距离
生活配套
基本情况
占地面积
总建筑面积
总户数
容积率
绿化率
栋数Q*楼层F
车位数量及配比
车位租价
车位售价
交房时间
工程进度
物业费用
在售户型
交房时间：
户型
建面
套数
去化套数
比例
价格
销售起价
住：
销售均价
住：
最高价格
4
功能配套
宣传展示
1
楼书制作
2
楼书取阅
3
广告展示
视觉效果
软件
置业顾问
服装
1
服装款式/颜色
2
整洁度
形象
1
相貌
2
气质
微笑
1
是否微笑
2
真诚度
职业素养
1
礼貌礼仪
2
专业用语
3
楼盘熟悉度
4
专业知识
5
耐心
6
语言表达
住：
商：
商：
商：
得房率
层高
交房标准
小区自建配套
近期促销活动
相关公司
开发商
代理商及佣金
物业公司
渠道公司及电商费
来访渠道
楼盘点评
市调人员：
二级指标
三级指标
序号
单项
描述
评分
（满分5分）
硬件
售楼处
建筑外观
1
建筑风格
2
房地产楼盘市场调研表56389
去化率 房型配比情况
房 三房两厅两卫 型 面 三房两厅一卫 积 二房两厅一卫
别墅
车位数
外观
大堂
建 材
电梯
门窗
外墙
门禁系统
小
周界报警
区
智
电子巡更
能
化
可视对讲
公 位共
部
其他 车位数
层次
销
商业
售
价格
付 款
定金
签约
进度付款
按揭付款
开盘时间
推售量
销售均价
பைடு நூலகம்
价格范围
销
售出户数
售 分
客源分析
析
购买动机
购买抗性分析
广告媒体
主要诉求
成功点
车位价格/租 金
一次性付款
按揭银行 开盘方式
定金 主力总价
销售率
折扣
失败点
综
合
分
析
议建
评 价
注
1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
房地产楼盘调研表
调研人：
调研时间：
项目名称
项目地址
规划形态
电话
投资商
公
司
代理商
组 成
景观设计单位
物管/费用
物业维修基金 规划设计单位
承建单位 监理公司
总占地面积
总建筑面积
规划栋数
容积率
基
绿化率
本 参
规划户数
数
层次
功能规划
功能
交房日期
电梯费
商铺 公摊系数
住宅
施工进度 格局
楼盘市场调查表最新版本
季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。
人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。
一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。
有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。
岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。
有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。
与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。
岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。
有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。
可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。
太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。
岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。
人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。
好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。
因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。
最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。
《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。
就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。
即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。
否则便是过犹不及，弄巧成拙。
心灵松绑了，活着才自由。
半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。
流水今日，明月前身。
感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。
撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。
苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。
房地产市调表格
房地产市调表格楼盘市调表格项目售楼电话开盘时间名称所属片区项目地址物业类型公共交通距主要公交车站距主要地标距离距离位置教育交通配套医疗购物公园休闲娱乐金融占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位栋数Q*楼层F 在售规模户型面积(平米) 套数比例基本户型分布情况得房率层高交房标准建筑结构电梯外立面小区配套起价最高价均价价格开盘日期促销活动成交销售率客户开发商代理商相关物业管理物业费用公司交房时间工程进度备注户型分配如下:户型面积范围规划户数售出户数销售比% 房厅卫房厅卫房厅卫房厅卫合计一. 地理位置分析(环境/交通/市政配套等):二. 小区配套分析:三. 价格分析(优惠幅度): 综合分析四. 客源分析:五. 媒体分析:六. 付款方式分析:七. 售楼人员素质分析:八. 产品独特卖点分析:九. 优势分析: 十. 劣势分析:客户接触点调研二评分级三级序大类单项描述 (满分5指指标号分) 标1 建筑风格售建筑硬件楼2 外部颜色外观处3 外部档次1 内部档次内部2 内部面积视觉3 室内布局4 功能配套1 楼书制作宣传2 楼书取阅展示3 广告展示视觉效果1 服装款式/颜色服装2 整洁度1 相貌形象2 气质1 是否微笑置微笑业2 真诚度软件顾1 礼貌礼仪问 2 专业用语3 楼盘熟悉度职业素养 4 专业知识5 耐心6 语言表达宣传推广调研类别名称主题方式报纸杂志媒活体动电台宣宣互联网传传户外电视下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
住宅楼盘调研表格
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价（万元）
楼面价格（元/平方米）
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划：
2、外立面：
3、建筑风格：
4、景观设计：
5、户型设计：
6、区内配套的完善限度：
二、环境分析
1、交通环境：
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境：
3、居住环境：
三、价格分析
1、价格策略：
2、定价的合理性：
3、性价比分析：
四、客源分析
1、客户区域：
2、购房动机：
3、职业特性：
五、销售形势分析
工程进度
主力户型（㎡）
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价