分户验收表
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录建设单位：（公章）项目负责人：年月日监理单位：（公章）总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员:(公章)年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）年月日监理单位年月日施工单位年月日其它单位年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型: 总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分)2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表(二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：房（户）号: 总页第页填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
门窗安装检查单位工程名称：房（户）号：总页第页填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确;2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求",反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表工程名称房(户)号建设单位验收日期施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论：建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：项目经理：验收人员：总监理工程师：验收人员：项目负责人：验收人员：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积M2建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日—年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注建设单位项目负责人：（公章）年月日总监理工程师：（公章）年月日施工单位公司（分公司）质量技术部门负责人：项目经理：（公章）年月日住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：房（户）号抽测时间房间编号推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）净高开间进深H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4净高进深开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差客厅饭厅卧室卧室卧室实测房间，不符合要求房间，需整改处理房间：。
抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）净高、净开间、净进深测量示意图说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15 mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25 mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论楼地面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰门窗窗台高度符合设计和规范要求渗水无渗漏门窗启闭开关灵活、关闭严密玻璃安装符合规范和设计要求防水工程屋面渗水无渗漏厨卫间渗水无渗漏阳台地面渗水无渗漏外墙渗水无渗漏综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程分户验收表格(江苏)
附录(fùlù)A-1室内地面(dìmiàn)、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收(yànshōu)记录表注：房间(fángjiān)号按附录A-2中附图标注附录(fùlù)A-2室内空间尺寸、护栏(hù lán)、玻璃质量分户验收记录表外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道(yān dào)等）工程分户验收(yànshōu)质量记录表注：1、该表格按照每户分别(fēnbié)填写。
2、顶层住户户内范围(fànwéi)顶棚渗漏等列入“防排水楼地面(dìmiàn)”项目(xiàngmù)。
附录(fùlù)A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表注：该表格中屋面(wūmiàn)、公共部位及地下室均按照单元划分。
附录(fùlù)A-4安装(ānzhuāng)工程分户验收(yànshōu)质量(zhìliàng)记录表附录(fùlù)B住宅(zhùzhái)工程质量(zhìliàng)分户验收(yànshōu)汇总(huìzǒng)表附录(fùlù)D住宅(zhùzhái)工程质量分户验收合格证注：1、该合格证一份(yī fèn)置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能(gōngnéng)又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋(fángwū)交付使用时向住户提供本证。
内容总结（1）附录A-1室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表注：房间号按附录A-2中附图标注附录A-2室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表附录A-3-1外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道等）工程分户验收质量记录表注：1、该表格按照每户分别填写（2）附录A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表注：该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分。
住宅工程质量分户验收记录表(表1-表9)
住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建立单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进展检查，数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002、?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进展检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验〔第三~四层〔有挑檐的每一层〕设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况〕，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验〔蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查〕。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表〔栏杆〕说明：以上检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
栏杆检查数据进展原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表〔给排水、电气〕说明：以上检查工程，均按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
表8住宅工程质量分户验收记录表〔节能〕说明：以上检查工程，按?建筑节能工程施工质量验收标准?〔GB50411-2007〕的方法和标准进展，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进展，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
分户验收表格(填写示例)
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2: 住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间:2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1— L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）.根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注.附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆)说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收记录表(一)
极差
开间（进深）
最大 偏差
极差
卧室2
卧室3
卧室4
客厅
餐厅
厨房
卫生间
阳台
套型示意图贴图区（标注房间编号）
验收意 见：
（室内空间尺寸示意图）
建设单位 （签字）
监理单位 （签字）
项目专业负责人：
专业监理工程师：
施工单位 （签字、章）
质量员：
专业分包单位 （签字、章）
质量员：
项目负责人：
项目负责人：
年月日
年月日
附录A 住宅工程质量分户验收记录表（ 一）
---空间尺寸实测记录表
GD-C3-542 0 0 1
单位（子单位） 工程名称
宸晨资料库
栋号
房号
Hale Waihona Puke 功能 区域净高计算 净距计算 值(mm) 值(mm)
实测值(mm)
净高
开间
进深
H
L
H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
卧室1
计算值(mm)
净高
最大 偏差
年月日
年月日
注： 1、每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
2、净距计算值≤3.6m，允许偏差±15mm，极差≤20mm；净距计算值＞3.6m，允许偏差±20mm，极差≤25mm
。
分户验收表格
附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2...附件4：住宅工程质量分户验收合格证3附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2..附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发店商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟福食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟福食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟福食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2附件2：住宅工程质量分户验收检查记录表（一）注：偏差为实测值与设计值之差的绝对值。
住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称：白沟副食品批发商城A区表1-2。
分户验收表格(填写示例)
栏杆玻璃应使用公称厚度不 小于 12mm的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。 当栏杆一侧距楼地 面高度为 5m 及以上时，应使 用钢化夹层玻璃
检查记录
验收结论
监理单位 验收人员：
施工单位 验收人员：
物业公司 验收人员：
年月日
总监理工程师：
施工单位公司 ( 分公司 ) 质量 技术部门负责人 : 项目经理：
（公 章）
（公 章）
（公 章）
年 月日
年月 日
年月 日
文档大全
实用标准文案
附表 3：
住宅工程质量分户验收问题记录表
工程名称：
宿松县二郎新区商贸大市场 3#楼
验收时间： 2012 年 9 月 10 日
房号
存在问题
处理情况
房（户）号
验收项目
验收规定
检查记录
裂缝、空鼓 无空鼓、无裂缝
楼地 面
材料环保性能 装饰图案、缝格
符合有关规定要求 表面洁净、 图案清晰、 色泽一致、 接缝平整、深浅一致、周边顺直
爆灰、空鼓、裂缝 无爆灰、无空鼓、无裂缝
材料环保性能 符合有关规定要求 墙面
装饰图案、缝格、 表面应光滑、洁净、接槎平整、
备注
建设单位项目负责人： 施工单位项目经理：
文档大全
监理单位项目总监：
实用标准文案
附表 4：
住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）
工程名称：
房（户）号
抽测时间
推算值
实测值 (mm)
计算值 (mm)
（ mm）
房间
编号 净 开 进
净高
进深
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注建设单位：监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）（公章）项目负责人：总监理工程师：项目经理：单位负责人：住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日 ~年月日施工单位监理单位序验收项目验收内容验收结论及记录号1楼地面、墙面和裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰顶棚窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层2门窗、护栏数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位验收人员：验收人员监理单位:施工单位验收人员：其它单位验收人员：（公章）年月日(公章)年月日（公章）年月日（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日~年月日施工单位监理单位序验收项目验收内容验收结论及记录号1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（公章）（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日年月日分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）监理单位施工单位其它单位年月日年月日年月日年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性 ;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
(工程验收套表)分户验收表最新版
9、次卧室1：书房铝合金窗框处钢筋外露10、次卧室2：
11、补板间：
12、其它存在问题：
铝合金单位
1、入户门：
2、入户花园：
3、厨房：
4、客厅：铝合金推拉门玻璃未打胶
5、客厅阳台：
6、主卫生间：
7、客卫生间：
8、主卧室：衣帽间活动窗扇过紧，铝合金窗外侧打胶不饱满，
7、客卫生间：
8、主卧室：铝合金窗未打胶
9、次卧室1：
10、次卧室2：
11、补板间：
12、其它存在问题：
入户门安装单位
1、入户门问题：铝合金防火门门锁变形
消防单位
1、其它存在问题：
责任人签字
整改完成时间
房号:9-4
1号楼现场检查情况壹览表(分户验收)
责任单位
检查问题项
土建单位
1、入户门：
2、入户花园：
8、主卧室：铝合金窗卡未装、闭合障碍
9、次卧室1：
10、次卧室2：
11、补板间：
12、其它存在问题：
入户门安装单位
1、入户门问题：
消防单位
1、其它存在问题：
责任人签字
整改完成时间
房号:9-5
1号楼现场检查情况壹览表(分户验收)
责任单位
检查问题项
土建单位
1、入户门：
2、入户花园：铝合金护栏局部生锈
3、厨房：
3、厨房：外墙有洞未补
4、客厅：
5、客厅阳台：
6、主卫生间：
7、客卫生间：
8、主卧室：
9、次卧室1：铝合金护栏收口处理不规范
10、次卧室2：
11、补板间：
12、其它存在问题：
分户验收表格(最新全套)
附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表（室内地面、墙面、顶棚抹灰）注：房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表（安装工程）附录5精装修住宅工程质量分户验收记录附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录7外窗（墙）淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
图C 外窗（墙）淋水示意附录8住宅工程质量分户验收合格证工程名称楼单元室完工日期年月日设计使用年限：该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为合格建设单位监理单位验收人员施工单位分户验收日期：年月日（建设单位章）备注：注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
分户验收表格
分户验收表格LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】住宅工程质量分户验收汇总表（表一）住宅工程质量分户验收汇总表（表二）均同）。
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）面和填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）不多于2处。
2、普遍抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰。
3、检查方法：用小锤轻击、目测检查。
4、发现不符合（1）、（2）点要求的，验收结论为“不符合”。
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14
观感质量
安装后的玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸汽。
玻璃安装牢固，无裂纹、损伤和松动现象。中空玻璃内外表面洁净，中空层内无灰尘和水蒸汽现象。
验收结论
实测1房间符合要求1房间不符合要求/房间
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
101
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
通风设施
①厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。
②采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。
厨房有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件。
2
空调设备
预留孔洞
7
地漏、存水弯
①地漏有效水封高度不得小于50㎜。
②构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯。水封高度不得小于50㎜
①地漏有效水封高度均大于50㎜。
②构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下设存水弯。水封高度均大于50㎜
8
卫生器具
①安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。
2
板块楼（地）面
无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水
/
3
室内墙面
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；
表面光滑、洁净、平顺
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；有少许粉刷裂缝，表面光滑、洁净、平顺
4
室内顶棚
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；
表面光滑、洁净、平顺
符合要求
验收结果
建设单位验收人员
1
管道渗漏
①给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。
②排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。
①给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏现象。
②排水管道及连接件等灌水通水无渗漏现象。
2
管道堵塞
给水排水管道无堵塞现象
给水排水管道无堵塞现象
3
预埋管道标识
暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。
①空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。
②穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。
穿墙空调孔洞有预留，无渗漏和反坡现象，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。
验收结果
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员（签名）
⑤电源插座的数量不应小于规范规定
①安装高度在1.8 m以下的电源插座均采用安全性插座
②照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。
③卫生间、非封闭阳台插座采用防溅型插座
④插座相位正确，PE线无串联连接现象
⑤电源插座的数量均符合规范规定
2
户内配电箱安装
①箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。
②开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
③分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。
④箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。
⑤回路编号齐全、标识正确。
①箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线现象。
②开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
504
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
门
窗ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
安
装
外窗台高度
外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m时应有防护措施
符合要求
2
窗口偏移
允许偏差20㎜
符合要求
3
密封性能
密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定。
符合要求
4
排水性能
③分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。
④箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。
⑤回路编号齐全、标识正确。
3
照明
①灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。
②通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。
①灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。
②通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障现象。
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表5住宅工程各部位防水质量检查记录表
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
504
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
外墙防水
竣工时无渗漏、开裂
无渗漏、开裂现象
2
外窗防水
①“三性”复验合格。
②窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。
表3住宅工程楼（地）面、墙面、顶棚面层检查记录表
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
504
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
普通水泥楼
（地）面
无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水
无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有少许空鼓处，面积都在10-25cm2之间；有排水坡度要求处无倒泛水和积水现象
暗敷的给水排水管道在相应位置已作出明显标记。
4
管道坡度
给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向正确、不应有平坡或倒坡。
给水排水管道的坡度符合设计要求，坡向正确、没有平坡或倒坡现象。
5
安装固定
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确、吊架、支架间距位置符合要求
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确、吊架、支架间距位置符合要求
③外窗与周边无渗漏
①“三性”复验合格。
②窗框和副框安装牢固，窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。
③外窗与周边无渗漏
3
楼（地）面防水[有防水要求的楼（地）面]
无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅
无渗漏，无倒泛水和积水现象，排水顺畅。
4
屋面防水
①无渗漏、积水
②天沟（沿沟）泛水变形缝构造符合设计要求
符合要求
6
给水、排水
工程
管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具
符合要求
7
室内电气
工程
插座、接地、户内配电箱安装、照明等电位联结
符合要求
8
其他
通风设施、空调设备预留孔洞
符合要求
分户验收结论
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物业公司（章）
验收人员：（签名）
②满水后连接件不渗不漏，通水试验，给水排水畅通。
①安装尺寸、接管、坡度符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。
②满水后连接件不渗不漏，通水试验，给水排水畅通。
验收结果
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表7住宅工程室内电气安装质量检查记录表
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
504
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
插座、接地
①安装高度在1.8 m以下的电源插座应采用安全性插座
②照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。
③卫生间、非封闭阳台插座采用防溅型插座
④插座相位应正确，PE线不得串联连接
①无渗漏、积水
②天沟（沿沟）泛水变形缝构造符合设计要求
验收结果
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表6住宅工程给水排水安装质量检查记录表
工程名称
三家浜社区七标30#楼
房（户）号
504
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。
采用安全防卫门
8
栏杆安装
栏杆构造
阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。
符合要求
9
栏杆高度
阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05 m，，七层及以上不低于1.10 m，不允许负偏差。
符合要求
10
竖杆高度
验收内容
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间
尺寸
室内净高、净开间、净进深
符合要求
2
楼板结构层厚度
现浇楼板厚度
符合要求
3
楼（地）面墙面和顶棚
裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂
符合要求
4
门窗、栏杆
安装
窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃、栏杆高度、竖杆间距、防攀措施
符合要求
5
防水工程