工 程 变 更 洽 商 记 录
工程资料管理规定2020最终
工程资料管理规定依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300,为保证工程资料的统一、规范、完整，有利于工程资料的管理，特对制定本工程竣工资料管理规定。
要求公司所属各项目经理部严格执行。
1工程资料的类别1.1工程验收资料1.1.1室内装饰工程按1~4册分类汇编：。
第一册：施工、技术管理记录；第二册：工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料；第三册：工程质量验收记录；第四册：竣工图象资料记录。
1.1.2在福建省外的应根据当地建设主管部门的规定，分册整理、装订“工程验收资料”。
1.2工程管理记录1.2.1所有签订合同的“工程管理记录”应按5~6册归档，见本规定附件。
第五册：质量管理记录；第六册：安全/环保管理记录；2工程管理记录在施工过程中传递的要求2.1在本规定目录的右侧“备注”栏中加★的表单：1必须及时上网传输的，暂时不具备条件的，用“扫描”“拍照”传送的办法；2对此类表单传输不及时或擅自修改有关内容的，按照《施工部门奖罚规定》进行处罚。
2.2在本规定附近目录的右侧“备注”栏中加▲的表单；1项目部必须保持连续的记录，操作时按本规定2.1执行；2在上网传输后，应存到自己另建的“XX项目文件”夹中，同时用“原表单编号+传输日期”重新命名文件，便于归档时打印、装订。
3合法施工的证明3.1“开工令”“开工申请””：3.2“安全无事故证明”写明项目名称、起止时间，由业主盖章的证明。
4资料的份数和印章4.1装饰工程示范区、会所、样板房等不备案项目，资料只需做一套(按附件1下的施工单位带“●”的归档），不存档，但要移交经济类的资料（如联系单、签证单、变更单、验收报告）；酒店、办公楼、住宅楼等备案项目，资料不少于四套（按附件1下的带“●”的归档与移交）。
其中“竣工验收记录”应一式六份，一次填写、报验、确认，工程名称要求与施工合同名称、中标通知书、获奖证书名称，保持一致；项目经理同时反映施工合同。
4.2装饰工程作为一个分部进行验收的，项目部应与业主、总包、监理等协商，同样应填写一式六份“装饰分部工程质量验收记录”，请相关单位盖章，作为参建单位还应至少有一份“单位工程质量竣工验收记录”原件，项目经理填写要求同上。
论房屋建筑施工资料的收集和归档整理
竣工 图可分为建筑与结构 、装饰装修 、给排水与采暖 、电
气 、智能建筑 、通风与空调 、室外工程等竣工 图。
证 书及相关专业人员 岗位证书 、分包单位资质报审表 、建设工
程质量事故调查 、勘查记录 、建设工程质量事故报告书 、施工 检测计划 、见证记 录、见证试验检测汇总表 、施工 日志 、监理 工程师通知 回复单等资料 。
图纸数 量多少组成 一卷或 多卷 。例 如 ，建筑 与结构 、装 饰装
机构 出具 的有效证明文件 。②进场检验记 录如材料 、构配件进 场检 验记 录 、设备 开箱检验记录 、设备及管道 附件试 验记录 。 ③进场复试报告是 由施工单位在现场取样送到检测单位进行检
测 ，由检测单位出具的报告 ，包括砂 、石 、砖 、水泥 、钢筋 、
２
３ 。４ ５ ６ ７ ８ ９ １ １ １ 。 １ １ １ ０ １ ２ ３ ４ ５
项 、检 验 批 的 验 收 记 录 。
本专业验收规范提供的国家最低质量标准供检验批验收使用
（）竣工验收资料是工程完工后 ，对建筑工程进行验 收阶 ８ 段 的相关记录 ，包括工程竣工报告 、单位 （ 子单位）工程竣工 预验收报验表 、单位 （ 子单位）工程质量竣工验收记录 、单位
批依次验 收 ，即该工程主体砖砌体共含 ｎ个检验批 。
单位工程 （ 子单位工程）
程的记录。包括工程定位测量记录 、楼层平面放线记 录、楼层
标高抄测记录 、建筑物垂直度记录 、标高观测记 录 、大体积混
凝土养护测温记 录 、地基验槽记录 、地下工程防水效果检查记
Ｌ 分 部 工程
录等相关资料。 （）施工试 验记 录及检测报告包括 ：桩基检测报告 、土工 ６
施工记录如何填写
施工记录如何填写施工记录是在施工过程中形成的各种记录表格，是确保工程质量和安全的各种检查、记录的统称。
主要包括施工技术管理资料（如开工报告、竣工报告、交工验收证明书、施工组织设计、图纸会审记录、技术交底记录、设计变更、工程更改洽商单、材料、零部件、设备代用核定审批表等）和工程质量保证资料（原材料、零部件的质量合格证和试验报告、设备开箱记录、设备出厂合格证、设备安装、调试及运转记录、电气、仪表检验，绝缘电阻测试；管道、阀门试压；照明、动力、电讯等线路检查记录及系统调试鉴定记录等）。
施工记录表格表头部分填写工程名称栏，应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件中的工程名称一致；单位工程、分部工程名称，按项目划分确定的名称填写；工序或分项名称，填写该工序或分项工程名称（中文名称或编号）；部位可用桩号或高程等表示。
编号栏，编号的填写必须按固定的编号规则进行，填写位置在表格的右上角。
编号应具有唯一性，为了便于归档和检索，编号应包含分类号和流水号。
没有编号标识或不符合标识要求的记录表格是无效的表格。
检验日期栏，年，填写4位（2014年）；月，填写实际月份（1~12月）；日，填实际日期（1~31日）。
施工许可证（开工证）栏，填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证（开工证）的编号。
建设单位栏，填写合同文件中的甲方，与合同签章上的单位名称相同。
建设单位项目负责人栏，应填合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表——工程的项目负责人。
工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。
监理单位栏，填写单位全称，应与合同或协议书中的名称一致。
总监理工程师栏应是合同或协议书中明确的项目监理负责人，也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人，必须有监理工程师任职资格证书，专业要对口。
全套建筑工程施工资料表格(完整版)
第一章建筑工程施工质量验收规范检验批检查用表填写说明建设部颁布的新版《建筑工程施工质量验收规范》定于2003年1月1日起执行。
为确保新版规范在我省全面贯彻实施，便于实际操作，根据新版规范的条文和建设部有关规定，我站组织专家编制了“建筑工程施工质量验收检验批1234，应的合格检查结果，在本表相应栏目内填写“符合要求”或“抽样检验合格”等合适的结论性肯定用词；5、当同一检查表内的检查项目不能（或不应）在某一时间一次性检查验收时，施工、监理（建设）单位应按实际情况在过程前、过程中进行检查、控制、验收，并填写相应的检查（验收）栏目，但“验收结论”应在表列检查内容全部检查并填写完整后填写，日期以填写“验收结论”的日期为准；6、当检查表所列某一检查项目的检查（验收）记录栏分为10个小格时，并不表示只需抽查10个点,现场实际抽查点数应按施工组织设计中划分的检验批大小和相关专业规范（企业标准）或本表说明中规定的抽样方案（检查数量）确定的点数抽查。
7、当某一张检验批表有多个编号，填写时应将无关的编号划去，保留实际1(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
2、5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：(1)单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
3456主控项目中的强制性条文都以黑体字凸显，以示提醒。
第一节通用部分检查用表①后浇带混凝土(010604)；②混凝土结构缝处理(010605)；③主体结构中网架和索膜结构的网架制作(020601)；④网架安装(020602)等检验批质量验收记录。
建筑工程施工资料编制指南
• 3、设计变更、洽商情况；
• 4、原材料进场记录（数量、产地、标号、牌号、合格证份 数和是否已质量复试等）；
• 5、技术交底、技术复核记录（对象及内容摘要）；
• 6、归档资料交接（对象及主要内容）；
• 7、原材料、试件、试块编号及见证取样送检等记录；
•
⑷分包方资质与对分包单位的管理制度——专业承包
单位的资质，总承包单位对分包单位的管理制度（质量和
技术）。
•
⑸施工图审查情况——建设行政主管部门出具的施工
图审查批准书及审查机构出具的报告。
•
⑹地质勘察资料——地质报告书。
• ⑺施工组织设计、施工方案及审批——检查编写内
容是否有针对性，编制、审核、批准手续是否齐全。
• 3、检查内容：
•
⑴现场质量管理制度——主要是图纸会审、技术交底、
施工组织设计编制审批程序，工序交接、质量检查评定制
度，质量奖罚办法，以及质量例会制度和质量问题处理制
度等。
•
⑵质量责任制——各质量责任人的分工，各项质量责
任的落实规定。
•
⑶主要专业工种操作上岗证书——钢筋、砖瓦、混凝
土、防水等建筑结构工种。
⑴物理必试项目： ①拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）； ②冷弯试验（冷拔低碳钢丝为反复弯曲试验）。 ⑵化学分析： 主要分析碳（C）、硫（S）、磷（P）、锰 （Mn）、硅（Si）。
• 3.注意事项
• ⑴钢筋出厂质量合格证和出厂试验报告单应及时整理， 试验单填写做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实， 不允许涂改、伪造。
2,金工做监督抽检:抽取灰沙砖5块,作标志后送质监站试验室;同时留砌筑砂浆试块一组 (M7.5)。
工程洽商单
单位名称：项目名称盛世尚水城商业 2 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S2南侧二层和原10#楼阳台同在一个标高，所以S2 2-3轴A-B轴梁和顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S2商业楼2-3轴和A-B轴二层梁板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。
工程做法WKL2、WKL 4A-B轴和WKL5、2-3轴梁高不变，梁上增加板墙，WKL6配筋不变，梁高增加0.18米增加腰筋一道，原300X700现为300X880做板上梁增加部位：具体尺寸WKL2 梁长3.61米X宽0.3米X高0.78米WKL 4 梁长4.91米X宽0.3米X高0.78米WKL5 梁长5.32米X宽0.5米X高0.78米WKL6 梁长5.9米X宽0.3米X高0.18米增加工程量：模板：23.73 m2钢筋：ф8 13kg ф10 156kg ф12 94.5kg ф20 68kg砼：C30 5.4m3简图：建设单位（章）日期：年月日施工单位（章）日期：年月日设计单位（章）日期：年月日监理单位（章）日期：年月日单位名称：项目名称盛世尚水城商业 2 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S2北侧二层和原6#楼阳台同在一个标高，所以S2 商业楼2-3轴和E-F轴梁和顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S2商业楼2-3轴和E-F 轴二层顶板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。
工程做法WKL3、WKL 4E-F轴和WKL10、2-3轴梁高不变，标高下降0.78米，配筋不变，梁上增加板墙，L14做板上梁，配筋不变，梁高增加0.43米，原为250X450现为250X880箍筋加高增加腰筋两道，箍筋原ф8@200现改为ф8@150；增加部位：具体尺寸WKL3 梁长6.85米X宽0.3米X高0.78米WKL 4 梁长8.15米X宽0.3米X高0.78米WKL10 梁长3.71米X宽0.5米X高0.78米L14 梁长6.91米X宽0.25米X高0.43米增加工程量：横板：35.2 m2钢筋：ф8 16kg ф10 189.5kg ф12 123kg ф20 92kg砼：C30 5.86m3简图：建设单位（章）日期：年月日施工单位（章）日期：年月日设计单位（章）日期：年月日监理单位（章）日期：年月日单位名称：项目名称盛世尚水城商业 3 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S3北侧二层和原4#楼阳台同在一个标高，所以S3 商业楼5-6轴和G-H轴顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S3商业楼5-6轴和G-H轴二层顶板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。
变更洽商审核管理流程[方案]
![变更洽商审核管理流程[方案]](https://img.taocdn.com/s3/m/9259925ae418964bcf84b9d528ea81c758f52e82.png)
工程变更洽商审核管理办法一、总则为加强公司开发过程中洽商、变更、签证的费用控制，对其合理性进行全面掌控并降低成本，特制定本办法。
原则上要求洽商变更须经预算部（造价咨询公司）审核完毕确定造价影响，经工程部经理或者项目总经理批准后再实施；工程洽商记录表需要增加预算部及造价咨询公司签署。
二、变更、洽商分类及提出（一）、变更、洽商分类1、产品变更：以销售为目的，使产品更接近于销售需求的变更，称为产品变更。
2、工程变更：以生产为目的，使产品满足竣工需求的变更，亦称为洽商变更。
2.1、设计变更2.2、工地洽商及签证2.2.1 工程现场洽商签证2.2.2 应急洽商签证2.2.3 零星用工洽商签证（二）、变更、洽商提出1、产品变更之提出1.1公司全员及客户根据项目产品情况均可提出产品变更要求。
1.2产品变更经我司工程部经理确认后，由设计单位在3日内以设计变更形式发出，经项目工程部发送至工程监理及总承包商和相关分包商。
2、工程变更之提出2.1 设计变更为由项目工程部提出使用要求，由设计单位提出修改方案或修改图纸，由设计项目负责人确认后2日内发予工程部，由项目工程部说明原因转预算部（造价咨询公司）确定造价影响后再由工程部决定是否变更，如果变更金额在3万元以上时，须报项目总经理审批后方可变更；由项目工程部分送至承包商（分包商由总承包商分发）、工程监理及设计单位、造价咨询公司。
2.2 工地洽商之提出工地洽商可由项目工程部、工程监理（需对洽商进行技术及经济评估）、设计单位及总承包商（分包商）等各方代表提出，经工程部经理（于洽商单签字）审批并经专业工程师、工程监理、设计单位（如需要）及总承包商（如与专业分包商有关需专业分包商同时签署）等各方代表签字（各方代表签字时必须同时签署签字日期）后，由项目工程部说明原因转预算部（造价咨询公司）确定造价影响后再由工程部决定是否变更，如果变更金额在3万元以上时，须报项目总经理审批后方可变更；由项目工程部分送至承包商（分包商由总承包商分发）、工程监理及设计单位、造价咨询公司。
监理工程师如何写好工程质量评估报告
及其他相关工程建设标准规范 ；
（ 子分部）的验收情况进行说 明，
沉降观测是最终反映建筑物
（） ２ 合同文件包括施工承包 得出整个单体工程所含分部 （ 子 沉降是否趋 于稳定 的手段 ，具体
合同、投标商务标、技术标文件 分部 ） 工程是否合格的结论。 最好 以观测报告数值来反映 。对高层
述。 用 文 字描述 和 表格描 述 两种 方法 年 ２月 至 ２０ ０７年 １ 完 成 装 Ｏ月 饰 、 调 、 防 和安 程 建 设 法 规 文 加 以 阐述 。 件 、工 程施 工 质量 验 收规范 和验
江 苏海 事大 厦工 程 ，由中华 竣 工验 收交付 业主 。
（ ） 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 分部 和 子分 项 根据各 工 程具 体 内 １《
收统一标 准） Ｇ ５３０ －０ １ 、 容统计 ，并将各验收项次和合格 告编号等。 ） Ｂ ００ －２０ ） （
相关 建筑 工 程施 工质 量验 收规 范 率统 计 写 明 ，逐 一对 每一 个 分部 ３３建筑 物沉 降观测 检测 ．
监 理 工程 师 ￣ （ 写 好 工程 质 量 评 估 报 告 Ｏａ － Ｉ
口文 ／ 蒋康 强
前言
及解决办法、 复查结果； 竣工预验 陵岩土工程技术有限公司负责岩
工程 质量评估 报告是 监理 收小组成员名单及分工；质量事 土地质勘探工作，南京市 民用建 工程师对工程质量客观、真实的 故及处理情况 ；质量评估结论等 筑设计研究院负责工程的设计及 评价 ，是监理资料的重要 内容之 ７ 个部分进行评 述较为翔实 、 客 设计协调工作 ， 土建、 安装施工 由
５ 隐蔽工程验 收记录
６
预 件、 混 土合 证 制构 预拌 凝 格
单位工程质量竣工验收记录表
共抽查 项，符合要求 项
经反工处理符合要求 项
4
观感质量验收
共抽查 项，符合要求 项
不符合要求 项
5
综合验收结论
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位（项目）负责人：
年 月日
（公章）
总监理工程师：
年 月日
（公章）
单位负责人：
年 月日
（公章）
单位（项目）负责人：
年 月日
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2Байду номын сангаас
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查抽查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
商务谈判经典案例30
案例1：美日汽车的谈判节奏控制[案情]：美国和日本在汽车销售领域的摩擦在经过近20个月的谈判之后仍然未能取得实质性的进展。
1995年5月10日，美国人的耐心似乎已经枯竭。
美国首席贸易谈判代表坎特声明，白宫曾提醒过让刚刚成立的WTO注意，美国可能在45天之内提出申述，指控日本政府在汽车及其零部件领域的规章与汽车生产公司的商业行为同世界贸易规则貌合神离。
他还声明，美国在提出此申诉之后将对日方进行贸易制裁。
1、美方单方面制定时间界限1995年5月16日美国公布了制裁日本汽车的清单、美方的声明指出，如果日本到6月28日仍未向美国汽车及零部件开放其市场，美国将对日本的13种豪华型汽车征收100%的惩罚性关税，总金额按照1994年的进出口值为50.9亿美元。
50.9亿美元创下了美国政府实施惩罚性关税的最高纪录。
2、日方对美方强加时间界限的应对方案在美国宣布制裁清单后，5月17日，日本通产省省长桥本龙太郎宣称日本决定向WTO争端解决机构提出解决的要求。
日方敦促WTO就美国提出的对日本汽车征收惩罚性关税的合法性问题召开紧急会谈。
桥本还指出日方准备在6月末对美国采取报复性措施，并声称日本政府将在审查了美国针对日本出口汽车的最后制裁清单后再作决定。
按照WTO争端解决机构的规定，争端的双方首先应进行双边磋商，这是复杂的争端处理程序中的第一步。
如果美日双方在最长不超过60天的时间内达不成协议，那么就要成立一个三人专家小组来评定美国的制裁是否合法。
3、双方在重开双边谈判的日期及地点上也存在着意见分歧。
桥本龙太郎要求在WTO的监督下最迟应于6月15日在日内瓦开始汽车贸易的双边谈判，因为按照WTO的指导规则，6月15日是非紧急程序的最后期限。
但是坎特却要求汽车贸易谈判应该于6月20日和21日在华盛顿举行。
尽管存在这些分歧，各方还是设法达成了协议，决定由两国的中层代表于6月12日和13日在WTO总部所在地日内瓦重开双边谈判。
然而正像人们所预期的那样，谈判无果而终。
《梁书·到洽传》原文及翻译译文
《梁书·到洽传》原文及翻译译文1、《梁书·到洽传》原文及翻译译文《梁书·到洽传》原文及翻译梁书原文：到洽，字茂㳂，彭城武原人也。
洽少知名，清警有才学士行。
谢朓文章盛于一时，见洽深相赏好，日引与谈论。
每谓洽曰：“君非直名人，乃亦兼资文武。
”朓后为吏部洽去职朓欲荐之洽睹世方乱深相拒绝除晋安王国左常侍不就遂筑室岩阿幽居者积岁。
乐安任昉有知人之鉴，与洽兄沼、溉并善。
尝访洽于田舍，见之叹曰：“此子日下无双。
”遂申拜亲之礼。
天监初，沼、溉俱蒙擢用，洽尤见知赏，从弟沆亦相与齐名。
高祖问待诏丘迟曰：“到洽何如沆、溉?”迟对曰：“正清过于沆，文章不减溉;加以清言，殆将难及。
”即召为太子舍人。
御华光殿，诏洽及沆、萧琛、任昉侍宴，赋二十韵诗，以洽辞为工，赐绢二十匹。
高祖谓昉曰：“诸到可谓才子。
”昉对曰：“臣常窃议，宋得其武，梁得其文。
”二年，迁司徒主簿，直待诏省，敕使抄甲部书。
五年，迁尚书殿中郎。
洽兄弟群从，递居此职，时人荣之。
七年，迁太子中舍人，与庶子陆倕对掌东宫管记。
俄为侍读，侍读省仍置学士二人，洽复充其选。
九年，迁国子博士，奉敕撰《太学碑》。
十二年，出为临川内史，在郡称职。
十四年，入为太子家令，迁给事黄门侍郎，兼国子博士。
十六年，行太子中庶子。
普通元年，以本官领博士。
顷之，入为尚书吏部郎，请托一无所行。
俄迁员外散骑常侍，复领博士，母忧去职。
五年，复为太子中庶子，领步兵校尉，未拜，仍迁给事黄门侍郎，领尚书左丞。
准绳不避贵戚，尚书省贿赂莫敢通。
时銮舆欲亲戎，军国容礼，多自洽出。
六年，迁御史中丞，弹纠无所顾望，号为劲直，当时肃清。
以公事左降，犹居职。
旧制，中丞不得入尚书下舍，洽兄溉为左民尚书，洽引服亲不应有碍，刺省详决。
左丞萧子云议许入溉省，亦以其兄弟素笃，不能相别也。
七年，出为贞威将军、云麾长史、寻阳太守。
大通元年，卒于郡，时年五十一。
赠侍中。
谥曰理子。
昭明太子与晋安王纲令曰：“明北兖、到长史遂相系凋落，伤怛悲惋，不能已已。
内业资料填写规范(房建工程)-图文
内业资料填写规范（房建工程）-图文工程名称：共2页第1页序号施1工技2术3一准备4文件5施1工现2场3二准备4文件5地1基处2三理3记录4变1更四记2录3材料合格证五及试验报告12345671234施工试六验记录56789归档文件名称地基钎探记录和钎探平面布点图验槽记录和地基处理记录桩基施工记录试桩记录设计会议会审记录设计变更记录工程洽商记录砂,石,砖,水泥,钢筋,防水涂料,隔热,防腐,轻集料试验汇总表砂,石,砖,水泥,钢筋,防水涂料,隔热,防腐,轻集料出厂证明书砂,石,砖,水泥,钢筋,防水涂料,隔热,防腐,轻集料复试报告单预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录工程物质选样送审表进场物质批次汇总表工程物质进场报验表土壤（素土、灰土）干密度试验报告土壤（素土、灰土）击实试验报告砂浆配合比设计报告单砂浆试块抗压强度试验报告混凝土配合比设计报告单混凝土试块抗压强度试验报告混凝土抗渗试验报告商品混凝土出厂合格证、复试报告钢筋接头（焊接）试验报告共2页第2页页数10防水工程试水检查记录11楼地面、屋面坡度检查记录12土壤,砂浆,混凝土,钢筋连接,混凝土抗渗试验报告汇总表序号归档文件名称页数隐蔽1基础和主体结构钢筋工程隐蔽检查记录工2钢结构工程隐蔽检查记录七程检查3防水工程隐蔽检查记录记录4高程控制1工程定位测量检查记录2预检工程检查记录3烟道、垃圾道检查记录施4沉降观测记录工八5结构吊装记录记录6现场施工预应力记录7工程竣工测量记录8新型建筑材料施工记录9施工新技术记录工程质九量事故处理记工程质量事故处理记录录1检验批质量验收记录2分项工程质量验收记录工程3基础、主体工程结构验收记录质4幕墙工程验收记录十单位(子分部)工程质量竣工验收记录项目经理（签字）：检查人（签字）：检查日期：年月日注：本表系依据《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001整理而成。
23续表5工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明//2智材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告//3能隐蔽工程验收记录//4系统功能测定及设备调试记录//5建系统技术、操作和维护手册//6筑系统管理、操作人员培训记录//7系统检测报告//8分项、分部（子分部）工程质量验收记录//9//1图纸会审、设计变更、洽商记录9符合要求2通材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告99符合要求3风制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录23符合要求4隐蔽工程验收记录45符合要求专业监理5与制冷设备运行调试记录4符合要求工程师：6通风、空调系统调试记录3符合要求7空施工记录2符合要求8调检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录22符合要求91土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录6符合要求2设备出厂合格证书及开箱检验记录87符合要求3电隐蔽工程验收记录56符合要求专业监理4施工记录3符合要求工程师：5梯接地、绝缘电阻测试记录8符合要求6负荷试验、安全装置检查记录16符合要求7分项、分部（子分部）工程质量验收记录32符合要求8结论：结论：经自查符合设计要求和施工规范规定。
弱电工程施工规范表格_pdf
项目工程施工有关资料目录 （一）前期准备阶段..。
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8. 9. 现场勘测表.。
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4 项目管理组织机构。
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...5 工程施工进度计划表.。
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..6 设备材料供货时间表..。
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7 设备材料进场检验单。
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8工程施工预算表.。
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9 工具借用清单.。
工程洽商记录
工程洽商记录共1页第1页工程名称某某某某某工程编号001提出单位某某某某某建设工程有限公司提出日期2022年7月25日记录事项：应建设单位要求暂停综合厂房一、综合厂房二砌体施工，其各楼层墙体将有变动（以设计变更为准）。
按设计变更图对已施工完成的砌体及安装完成的构造柱、圈梁钢筋模板进行拆除。
经建设、监理及施工单位三方根据实际情况及市场调查后协商同意，对拆除分项工程量按下列要求进行计费：1、墙体拆除单价套用定额计算；2、模板安装、拆除按每米70元计算（按圈梁、构造柱长度计量）；3、钢筋安装、拆除按每米20元计算（按圈梁、构造柱长度计量）；拆除墙体将占用工期，所产生的工期按实际情况签证（详见工期签证单）。
洽商单位（公章）代表签字日期某某某某某建设工程有限公司2022年7月25日某某某某某监理有限公司2022年日某某某某某电业局2022年月日2022年月日工程洽商记录质控（建）表4.1.1－2共1页第1页工程名称莆田电业局生产检修综合基地迁建（综合厂房一、二，综合楼等）工程编号002提出单位某某某某某建设工程有限公司提出日期2022年9月23日记录事项：应建设单位要求对综合楼砌体进行变更，其各楼层墙体将有变动。
按建设单位提供的变更图对已施工完成的砌体、构造柱砼进行拆除。
经建设、监理及施工单位三方根据实际情况及市场调查后协商同意，对拆除分项工程量按下列要求进行计费：1、墙体拆除单价套用定额计算；2、砼凿除单价套用定额计算；3、模板拆除按每米70元计算（按构造柱长度计量）；4、钢筋拆除按每米20元计算（按构造柱长度计量）；拆除墙体及砼将占用工期，所产生的工期按实际情况签证（详见工期签证单）。
商单位（公章）代表签字日期某某某某某建设工程有限公司2022年9月23日某某某某某监理有限公司2022年月日某某某某某电业局2022年月日2022年月日工程签证单10年3月6日建设单位某某某某某区居委施工单位恒大建筑工程有限公司工程名称7#楼处工程内容1事由及内容：2、机械台班:挖掘机拆沿街西龙特院墙,拖拉机运输建筑垃圾及回填边坡土方;外运地下车库西大门建筑垃圾;风镐拆除方圆砼地面加外运等。
建筑施工工程项目变更、签证、索赔策划(范例)
XXX项目设计变更、签证、索赔策划（范例）1.目的为加强变更、签证、索赔工作的管理，维护企业的合法权益，保障企业利润最大化，督促双方履约，保证项目顺利完成，特制定本程序。
2.范围本办法是项目经营管理的一部分，适用于本工程项目经理部全体员工及所属各分包单位。
本项目定义的索赔是承包商在合同实施过程中，根据合同及法律规定，对发包方给承包方造成的损失中应由发包方承担责任的部分，向发包方提出请求给予经济补偿和工期延长的要求。
3.职责3.1项目经理部：项目经理部负责全面履行合同和开展索赔工作。
（1）项目经理：支持合同管理员的工作，并参与重大、重要的索赔工作。
（2）商务经理：协助项目经理履行合同，负责项目经理部内部各有关部门和人员在合同履约、索赔和结算过程中的协调配合，指导合同管理员工作，并亲自牵头组织重大、重要的索赔工作。
（3）法务人员：在商务经理的指导下做好日常合同分析和索赔的基础工作。
（4）物资人员：落实材料设备需用计划，分清来源和采购渠道，对发包方供应的材料计划设备做好进场验收、登记工作，保证材料、设备质量并保证施工需要。
由于发包方供应物资或由于发包方（包括监理、设计）原因影响造成物资采购损失及其他相关损失的，由物资人员收集、整理资料，报合同管理员并协助其与发包方办理索赔。
（5）商务人员：负责编制和深化工程概预算书及工料分析，根据各业务部门提供的索赔意向书或信息，做好索赔分析，并整理报领导审批后报出。
（6）财务人员：根据合同约定收取工程款，发生发包方拖欠工程款时，牵头向发包方发出索赔意向通知，并参与索赔过程。
3.2技术部：编制和贯彻施工方案，处理施工过程中的技术问题，协调、督促、办理技术洽商，及时办理涉及技术的签证，建立台账。
3.3工程部：按计划组织保证生产，及时与甲方及监理办理施工过程中的签证工作，做好记录，建立台账。
3.4索赔小组：遇复杂的索赔事件或发包方拒绝商议处理索赔，项目经理部成立索赔领导小组，索赔小组视具体情况设定，一般可包括项目经理、商务经理、工程人员、技术人员、专业分公司的有关人员、合同管理员等，并上报公司合约部，合约部应组东牵头组织有关人员参加索赔工作。
工程洽商管理规定
十、技术管理工程洽商管理办法第一章总则第一条为加强工程洽商的管理，提高洽商的严肃性，使洽商更好地服务于施工质量与经济效益，特制定本办法。
第二条工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图纸有同等重要作用。
第二章洽商的办理与使用第三条设计变更型洽商，由设计人拟写，以施工图发放方式发至建设单位、监理单位和施工单位。
第四条建设单位提出的变更，由建设单位拟写或委托施工单位的工程技术负责人代拟写，签字生效后由建设单位发往各有关单位。
第五条施工单位提出的变更，由施工单位的工程技术负责人拟写，应征得设计、建设单位和监理单位同意，签字生效后由建设单位发往各单位。
第六条涉及分部分项工程的变更洽商、如影响主体结构、装修标准、增减施工项目等较大变更洽商，需要事先与公司工程、技术、物资部门以及公司总工程师、公司生产副经理商定，征得同意后办理。
第七条投标工程及总价包死的工程，在变更时要在经济问题落实后签认。
第八条一个专业的变更项目，对其他相关专业有影响的，必须事先与相关专业技术负责人商定，同意后办理洽商。
第九条技术性洽商及经济性洽商应分开办理，要考虑其相互影响。
第十条变更洽商办理应及时，文字说明清楚。
应先办洽商后施工。
经济性洽商应编好预算，建设单位签字后再施工。
第三章洽商的管理第十一条技术性变更洽商无建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方汇签视为无效洽商，单纯经济性洽商可不用设计单位签认。
无效洽商不能作为施工、结算等经营活动的依据。
第十二条变更洽商与设计图纸具有同等效力，正本留建设、设计、监理、施工四方，抄件发往有关单位。
第十三条技术性变更洽商应按技术资料的相应要求归档、保存和移交，单纯经济性洽商按相应要求保存归档到经营资料里。
第十四条对洽商签字不全、内容不符合技术资料要求的，每发现一处，罚主要责任人50-100元。
第十五条未办理变更洽商擅自修改工程内容进行施工的，罚责任人100-500元。
第四章其他第十六条此办法由技术发展部负责解释。
建设工程档案管理办法
关于规范编报城市建设工程档案的通知各建设、施工、监理单位：为及时、规范编报城市建设工程档案和加强业务指导工作，确保工程档案的齐全、完整和准确，提高办理《建设工程档案预验收意见书》和工程竣工备案工作效率，现将有关编报城市建设工程档案的程序、内容、要求及责任印发给你们。
需要进一步了解和询问城市建设工程档案业务问题，请与城建档案馆业务指导科联系。
按照国家档案局的要求，除向城建档案馆报送一套外，建设单位应当按照《科学技术档案案卷构成一般要求》GB/T11822-2008和《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》DA/T 28-2002要求规范收集整理，向本单位档案部门移交一套完整的建设项目档案。
蚌埠市住建委蚌埠市档案局2014年5月10日蚌埠市城建档案馆联系方式联系地址：蚌埠市中荣街120号联系电话：2040635、2044937-8002、8003、8005馆长监督电话：QQ群号：目录1．城市建设工程档案编报须知 (4)（1）建设工程档案的编报依据 (4)（2）建设工程档案的编报责任 (5)（3）建设工程档案的编报程序 (6)（4）建设工程档案的编报范围 (7)（5）建设工程档案的立卷 (22)（6）竣工图的编制要求 (25)（7）归档文件材料的质量要求 (27)2．城市建设工程档案文件选编 (29)（1）国务院279号令《建设工程质量管理条例》(摘录) (29)（2）安徽省人民代表大会常务委员会第三十一号公告《安徽省建设市场管理条例(摘录) (31)（3）安徽省建设厅《关于实行(建设工程档案责任书)和(建设工程档案合格证>制度的通知》(建设〔2002〕95号) (33)（4）安徽省建设厅《关于印发“安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定”的通知》(建管〔2002〕259号) (37)3．附录：表格式样 (41)（1）卷内目录式样 (41)（2）卷内备考表式样 (42)（3）档案封面式样 (44)（4）案卷脊背式样 (45)城市建设工程档案编报须知城市建设工程档案是指在城市工程建设过程中直接形成的，具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。