瓦房店市社会经济发展与未来环境压力分析
瓦房店市现代农业产业园建设调研报告
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访谈调查
我们与当地农业部门、农户、农业企业等相关人员进行了一对一访谈，了解了他们对产业园建设的看法和建议。
我们选取了瓦房店市内5个现代农业产业园作为样本，进行实地考察和调研。
实地考察样本
我们共访谈了50位相关人员，包括农业部门官员、农户、农业企业负责人等。
访谈调查样本
我们共发放了1000份问卷，实际回收了800份有效问卷。
探讨瓦房店市现代农业产业园建设的未来发展方向和重点，提出针对性的政策建议和措施。
调研方法及样本情况
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问卷调查
我们设计了一份问卷，针对当地农户和农业企业进行了问卷调查，以收集他们对现代农业产业园建设的相关信息。
调研方法
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实地考察
我们对瓦房店市的现代农业产业园进行了实地考察，了解了产业园的建设情况、运营模式以及农业生产情况。
推进信息化和智能化建设
利用互联网、物联网、大数据等技术手段，实现农业生产的信息化和智能化管理，提高农业生产效率和产品质量。同时加强信息化基础设施建设，为农业产业园的发展提供信息支持。
结论及展望
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瓦房店市现代农业产业园建设取得显著成效
瓦房店市现代农业产业园建设面临挑战
瓦房店市现代农业产业园建设需加强政策支持
在此背景下，本次调研旨在了解瓦房店市现代农业产业园建设的现状、问题及挑战，为政府和企业提供决策支持和参考。
调研背景
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调研目的
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了解瓦房店市现代农业产业园建设的现状，包括园区规划、产业布局、基础设施建设等方面的情况。
分析瓦房店市现代农业产业园建设存在的问题和挑战，如资金投入不足、技术水平不高、产业链条短等。
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通过财政补贴、税收减免等措施，鼓励企业和个人投资建设农业产业园，提高农业产业集聚度。
瓦房店房地产市场整理
开盘当天现场100人左右， 2012.4.8 提前一天已销售近20套房 屋
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第一部分 瓦房店-城市概述
一、城市概述
现代新兴工业城市，“轴承之都”、“国家卫生城”
瓦房店市位于辽东半岛中西部，面积3794平方公里，人口103万。市区 南距大连102公里，北距沈阳292公里。 海陆空交通十分发达，哈大铁路、沈大高 速公路、黑大公路和在建的 哈大铁路客运专线纵贯南北，连接长兴岛临港工业区的城八线公路横贯 东西，辽宁沿海经济带重要纽带——滨海公路穿越全境；海岸线长461 公里，居全国县级市第二位，工业基础十分雄厚，是辽南工业重镇、中 国轴承工业的发祥地和摇篮，被誉为“中国轴承之都”。在第九届全国 县域经济基本竞争力评价中列27位，居东北地区第一位。是东北县级首 家“国家环保模范城市”和“国家卫生城市”。
一、瓦房店房地产市场近况
1、近况概述 （1）分段回暖。瓦房店客户市场从春节过后，开始呈现逐步回暖的现象。各在
售项目售楼处一改2011年第四季度的“颓势”，每周都实现来访量和来电量的改
观。据了解，基本上是15-20组/周。且部分楼盘出现成交，由此，被业内 称为 “小阳春”的到来。但值得注意的是此阶段回暖客户类别多划分在高端客户层次， 且成交客户也锁定在该类客群。（实例：远洲第一季度成交洋房4套，均价7500 元/平，别墅1套，均价10000元/平，小高层3套，均价6300元/平；凤凰城成交小 高层4套，均价6800元/平；隆城尚品4月8日开盘，成交近20套，多为洋房产品， 均价6200元/平。）而中低端客群来访量和成交量有限，且敏感性较大，成交多 出现在低价位楼盘（均价4800~5000元/平），且随着温总理讲话定音，出现了明 显的回缩。
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一、瓦房店房地产市场近况
瓦房店市
2021年，瓦房店市社会消费品零售总额同比增长2.0%；组织开展促消费活动近百场，锶泉康养小镇、苍鹭湾 休闲农业项目启动建设，柏盛源房车露营地、南渤湾休闲小镇基本建成，实现社会投资2亿元；弘源购物广场主体 封顶，电商公共服务中心完成升级改造，京东物流农产品预处理中心加快建设，络零售额突破29亿元。
Hale Waihona Puke 行政区划截至2022年10月，瓦房店市辖11个街道、13个镇、6个乡、2个民族乡。 市人民政府驻世纪广场1号。 注：长兴岛街道和交流岛街道由大连长兴岛经济技术开发区代管 ，行政区划仍属瓦房店市。
地理环境
位置境域 地形地貌
气候 水文
瓦房店市卫星图瓦房店市位于辽宁省南部、大连市西北部，介于北纬39°20′—40°07′、东经 121°13′—122°17′之间，毗邻3个区（市），东与普兰店区毗邻，西濒渤海，南与金州区相望，北与盖州市 接壤。全市总面积为3793.53平方千米（本数据包括今由大连长兴岛经济技术开发区代管的长兴岛街道和交流岛 街道，含原炮台镇、复州湾镇，不含元台镇、瓦窝镇，下同），其中市区及周边的9个街道面积为678.89平方千 米。
瓦房店市境内有沈大高速公路、滨海公路、黑大公路、城八公路、长兴岛疏港高速公路。 截至2022年10月， 瓦房店市公路通车总里程2904.2千米。其中国家级公路210.9千米、省级公路153.9千米、县级公路264.6千米、 乡村级公路2274.8千米。
瓦房店市境内有哈大铁路、哈大客运专线、瓦长铁路（大连长兴岛铁路）。主要火车站有瓦房店站、瓦房店 西站。
2021年，瓦房店市各类农产品产值均实现2.9%以上增长，发展设施农业3000亩，新建高标准农田8000亩，新 植水果1.6万亩，海参箱养殖产量6000吨、产值10.6亿元；国家现代农业产业园管委会成功挂牌，智能化大樱桃 基地、海参物流批发市场等12个项目建成；李官镇被授予“优质葡萄之乡”称号，“瓦房店大樱桃”在中国第二 届樱桃展获评最受欢迎区域公用品牌。
辽宁瓦房店市公共财政收支情况3年数据分析报告2019版
辽宁瓦房店市公共财政收支情况3年数据分析报告2019版报告导读本报告针对辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解辽宁瓦房店市公共财政收支情况提供重要参考及指引。
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目录第一节辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状 (1)第二节辽宁瓦房店市一般公共预算收入指标分析 (3)一、辽宁瓦房店市一般公共预算收入现状统计 (3)二、全国一般公共预算收入现状统计 (3)三、辽宁瓦房店市一般公共预算收入占全国一般公共预算收入比重统计 (3)四、辽宁瓦房店市一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (4)五、辽宁瓦房店市一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全国一般公共预算收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全国一般公共预算收入（2017-2018）变动分析 (5)八、辽宁瓦房店市一般公共预算收入同全国一般公共预算收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节辽宁瓦房店市一般公共预算支出指标分析 (7)一、辽宁瓦房店市一般公共预算支出现状统计 (7)二、全国一般公共预算支出现状统计分析 (7)三、辽宁瓦房店市一般公共预算支出占全国一般公共预算支出比重统计分析 (7)四、辽宁瓦房店市一般公共预算支出（2016-2018）统计分析 (8)五、辽宁瓦房店市一般公共预算支出（2017-2018）变动分析 (8)六、全国一般公共预算支出（2016-2018）统计分析 (9)七、全国一般公共预算支出（2017-2018）变动分析 (9)八、辽宁瓦房店市一般公共预算支出同全国一般公共预算支出（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状统计表 (1)表2：辽宁瓦房店市一般公共预算收入现状统计表 (3)表3：全国一般公共预算收入现状统计表 (3)表4：辽宁瓦房店市一般公共预算收入占全国一般公共预算收入比重统计表 (3)表5：辽宁瓦房店市一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (4)表6：辽宁瓦房店市一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国一般公共预算收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全国一般公共预算收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：辽宁瓦房店市一般公共预算收入同全国一般公共预算收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：辽宁瓦房店市一般公共预算支出现状统计表 (7)表11：全国一般公共预算支出现状统计表 (7)表12：辽宁瓦房店市一般公共预算支出占全国一般公共预算支出比重统计表 (7)表13：辽宁瓦房店市一般公共预算支出（2016-2018）统计表 (8)表14：辽宁瓦房店市一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国一般公共预算支出（2016-2018）统计表 (9)表16：全国一般公共预算支出（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：辽宁瓦房店市一般公共预算支出同全国一般公共预算支出（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：辽宁瓦房店市公共财政收支情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
瓦房店太平湾经济区—周边发展分析
1.1.1.太平湾临港经济区周边地区的发展态势与格局分析太平湾临港经济区位于营口市鲅鱼圈港区和大连市长兴岛临港工业区的中间，在地理位置上更靠近营口市鲅鱼圈港区。
作为大连港口规划中承接长兴岛临港工业区辐射的一个重要组成部分，太平湾临港经济区未来的产业发展与这两个大型枢纽港的产业构成和发展有密切联系。
a)长兴岛临港工业区长兴岛临港工业区属瓦房店市辖境，距营口港约101海里；陆上南距大连市130公里，北距沈阳292公里，距离沈大高速公路29公里，毗邻沈大高速公路与哈大铁路，海上距河北秦皇岛港84海里，天津港170海里，韩国仁川港约339海里，日本长崎港约660海里，既是面向环渤海经济圈优良的出海口，又是通往东北腹地便捷的大通道，对连接辽宁中部城市群和东北经济区具有重要的战略位置，是国务院支持东北地区建设现代装备制造业基地备选区域和大连东北亚国际航运中心的组合港区，其发展定位是港口、临海装备制造业和旅游业为主的生态良好的新兴城市。
长兴岛临港工业区未来发展目标：∙发展大型专业化深水港口和临港产业集群，吸引东北腹地装备制造业走向沿海地区∙引导老工业基地的传统布局由资源依托型向交通依托型转变，促进传统产业和产品的升级换代∙最终形成东北对外开放的重要基地，大连市新的港口工业快速增长区域在功能定位上，要建成大连东北亚国际航运中心的核心功能拓展区，临海临港工业加工区，国际、东北腹地产业升级转移及大连产业结构优化承接区，能源进口储备和大型散杂货中转基地，内贸集装箱支线中转港。
在产业定位上，利用长兴岛临港和区位优势，按照产业集群的发展思路，以承接发达国家和国内特别是东北产业升级转移为重点，形成以重大装备制造、船舶制造及配套、原材料为特色的装备制造产业链为主，以石油化工、天然气化工、煤化工等精细化工为特色的化工产业链为辅，以仓储物流出口加工为补充的大型临港产业集中区。
b)营口港营口港是我国沿海的主枢纽港之一，主要承担运输东北三省内外贸物资的功能，分为营口、鲅鱼圈和仙人岛三个港区，其中营口港区和鲅鱼圈港区已建成投产，仙人岛港区仍在建设中。
2011年辽宁瓦房店市房地产市场调研简报
轴承
轴承生产车间
一、城市总体概况 — 自然资源
瓦房店市矿藏资源丰富，矿种繁多，有金属和非金属矿藏30余种。特别是非金属矿藏，储量大、 品位高，有着巨大的开发价值，其中花岗岩、大理石、石灰石、粘土质页岩、海卵石等储量约有6.5 亿立方米。金、银、锌、磷等矿藏也有相当储量。瓦房店市是目前亚洲最大的金刚石矿山，被誉为 新兴的“东方钻石城”，金刚石储量占全国已探明储量的54%，质地优良首饰级含量占70%，在国际 市场上属一流，并新发现21万克拉钻石矿，远超南非。 境内富含天然矿泉，清纯甘洌，含有锶（Sr）、溴（Br）、氡（Rh）、低钠（Na）、偏硅酸 （H2SiO3）等16种对人体有益的微量元素，现通过国家和省鉴定9处，开发4处。 境内石灰石资源分布广，纵跨3个地质时代，质优、储量大，CaO含量多为50%—53%，大都裸露 地表，分布10余个乡镇，面积达327.1平方公里，占全市总面积的8.62%，存储量10亿立方米以上， 开发潜力巨大。
三、城市宏观经济 —居民收入水平
瓦房店居民收入水平 瓦房店居民收入水平
18000 16000 14000 12054 12000 10000 8000 6127 6000 4000 2000 0 2006年 2007年 城市居民可支配收入（元） 2008年 2009年 2010年 8660 7774 10477 9420 8100 10560 13500 15320
二、城市发展规划 — 瓦房店市城市总体规划
（2009-2030） 2009-2030）
空间布局： 空间布局：市域形成“一带、四核、 三轴、四组团”的“弓箭形”空间布局 。 “一带”：沿城八线统筹瓦房店老 一带” 城、老虎屯、复州城、滨海新城和长兴 岛发展，形成“瓦长发展带”。 “四核”：老城组团和老虎屯组团 四核” 构成“主城发展核”，滨海新城和长兴 岛构成“滨海发展核”，许屯、李官组 成“许屯-李官发展核”，炮台、复州湾 形成“炮台-复州湾发展核”。 “三轴”：依托沈大高速公路、滨 三轴” 海路和城八线形成市域城镇发展的三条 轴线，分别体现“区域统筹、沿海集聚 和瓦长联动”。 “四组团”：东北组团、西北组团、 四组团” 中部组团、南部组团。
新时期县域经济科学发展范例与新模式辽宁瓦房店市
新时期县域经济科学发展范例与新模式辽宁瓦房店市seek； pursue； go/search/hanker after； crave； court； woo； go/run after新时期县域经济科学发展范例与新模式—辽宁瓦房店市瓦房店市位于辽东半岛中西部,西临渤海,东依千山余脉,北距沈阳290公里,南临大连102公里,是联结工业重地沈阳和港口城市大连的重要经济区.人口万,面积平方公里.境内沈大高速公路、长大铁路纵横交错,交通便捷.瓦房店人杰地灵,有共和国将军多达30余位,是北方有名的将军县.瓦房店物华天宝,资源丰富,已探明的金刚石储量占全国的54%,被称为“东方钻石城”；海岸线长达公里,居全国县级地区第二位,素有“黄金海岸”之美称.瓦房店农业基础较好,是全国十大优质果菜生产基地之一,重要的畜牧业基地,肉鸡生产加工基地,有辽宁省肉鸡养殖加工第一市之称,海参规模环渤海最大,质量全国一流.瓦房店是中国轴承工业的发祥地,素有“轴承故乡”的美誉.近年来,全市上下紧紧抓住振兴东北老工业基地和建设社会主义新农村的历史机遇,以科学发展观为指导,解放思想,开拓创新,励精图治,奋发进取,大力推进县域经济的持续快速发展.2005年,瓦房店市实现地区生产总值234亿元,“十五期间”,年均增长%；社会固定资产投资100亿元,年均增长%；社会消费品零售46亿元,年均增长%；地方财政一般预算收入8亿元,年均增长%,连续3年排名辽宁省县级第一.综合经济实力进一步增强,是瓦房店市历史上经济运行质量最好的时期.2004年～2006年连续3年入选全国最佳商业百强城市,连续6年进入全国县域经济百强县行列,排名由“十五”初期的第85位跃升到第44位,在辽宁省首届县市区生活质量评比中位列第一名,在福布斯发布的中国最适宜开设工厂城市评选中名列第18位.一、全力推进“三化”进程,加快县域经济发展速度瓦房店市以工业化为核心,以农业产业化为基础,以城镇化为平台,抓重点,突难点,有力地促进了全市经济的快速发展.一坚持工业强市战略,积极推进工业区建设.工业区是工业化和城镇化的结合点,是县域扩大开放的重要载体和承接项目的最佳平台.加快工业区建设,实现产业的集中连片,既能提高基础设施的利用效率,充分发挥各类生产要素的聚集效应,又利于污染的集中治理,从而大大降低企业的生产成本.为此,全市从建设新型工业化城市高度出发,围绕工业强市战略,着力将工业区建设成为吸引投资的窗口、产业发展的平台、安置就业的基地、增加收入的载体,已取得较好成效,全市新上工业项目的80％集中在市乡两级工业区.1、突出重点,全力打造市级工业区.全市市级工业区共有3个,分别是西郊工业区、祝华工业区和松木岛化工产业基地,这3个工业区已被列入大连市规划建设的重点工业区.其中,西郊工业区规划工业用地面积平方公里,2003年3月全面启动,每年按3平方公里的建设速度推进.目前,已开发土地平方公里,完成固定资产投资42亿元,引进项目56个,投资总额59亿元,投资额在5000万元以上项目30个；开工建设项目42个,投产项目29个.今年新引进项目18个,投资总额25亿元,新开工项目13个.今年可实现税收1亿元.祝华工业区规划面积5平方公里,2004年1月开始启动.目前,已开发土地平方公里,完成固定资产投资24亿元,引进项目19个,投资总额29亿元,投资额在5亿元以上项目3个；开工建设项目17个,投产项目7个.今年新引进项目5个,投资总额亿元,新开工项目6个,新投产项目7个.今年可实现税收7000万元.其中,大连机床集团数字化产业基地项目预计投资总额亿元,去年7月部分投产,今年10月将全部试生产,项目达产后年可实现税收亿元,安置就业5000人；瓦轴集团工业新区项目预计总投资8亿元,已进入试生产阶段,项目达产后年可新增税收1亿元.大连化工产业基地规划面积35平方公里,计划总投资35亿元,2005年7月开始启动,其中起步区平方公里,计划投资亿元.目前,已征地平方公里,平整场地4平方公里,完成临时供电工程.引进项目15个,投资总额54亿元,全部投产后,年可实现税收8亿元.其中大化搬迁改造项目计划投资28亿元,已开工建设,2007年末投产,项目达产后年可实现税收亿元.今年新开工项目2个.经过几年的建设与发展,市级三大工业区已进入稳步发展阶段,在吸引外来资金、增加财税收入、创造就业岗位、促进产业升级等方面发挥出日益重要的作用,显现出强劲的带动能力.市政府将继续推进三大工业区建设,在发展中规范,在规范中提高,在提高中将工业区做强、做大.近期市政府出台了一系列政策、措施,对工业区内项目进行清理,其目的就是为了推动工业园区建设由数量型向质量型转变,由扩张型向效益型转变.可以预见,3～5年之后,三大工业区的财税贡献率将会更高,拉动能力将会更强,必将为未来瓦房店经济社会发展,打下雄厚的物质、技术、人才基础.2、整体推进,扶持乡镇工业区快速发展.鼓励各乡镇发挥各自优势,用足、用好上级政策,建设独具特色的乡镇工业区.规定凡在永青路沿线15个乡镇投资办厂,投资额在1000万元～3000万元之间的,政府给予投资额12％的补助；投资额在3000万元以上的,给予15％的补助.全市乡镇工业区发展到17个,已建成较大项目309个；目前,在建项目179个,投资在1000万元以上项目89个.其中,炮台、老虎屯、岗店、谢屯、永宁、复州城、李店、松树、赵屯、太阳、泡崖等工业区已初具规模,成为发展当地经济、增加财税收入、带动农民增收的有效载体.3、政策引导,推进市乡两级工业区做强、做大.一个好的发展平台,离不开政策的支撑,瓦房店市通过制定各种优惠政策,吸纳各类资本进驻工业区.以西郊工业区为例,对固定资产投资额2000万元以上,在规定时间内完成土建工程和设备安装调试的工业项目,在办理用地手续时发生的相关费用由市政府承担；经市政府验收,固定资产投资额达到规定要求,且在规定时间内完成土建工程和设备安装调试的企业,可申请领取50年使用期的国有土地使用证.同时,市政府负责在规定时间内完成基础设施建设,达到路通、上水通、下水通、电力通、电讯通和场地平整的“五通一平”标准,等等.与此同时,制定了鼓励工商企业发展政策.对于新设立的工业企业,自投产之日起,三年内企业实缴税金地方收益部分按一定比例奖励给企业；对税收贡献突出的企业给予一定奖励,为鼓励各生产要素向工业区集中,奖励比例适当提高；对高新技术企业、被评为驰名商标企业和名牌产品的,给予一定奖励；鼓励企业扩大再生产,对大型项目按照一定标准给予贴息；新建工业企业基本建设应缴纳的各种行政事业性费用,地方收取部分一律减半征收,等等.良好的政策环境推动了工业区的快速发展,工业区的开发建设有力拉动了工业经济的增长.2006年1～10月,完成工业总产值亿元,增长%.其中,规模企业在去年基础上新增132家；规模企业产值同比增长%.在全面推进工业区建设、不断扩大增量的同时,瓦房店市做出了全力打造轴承产业基地战略,对轴承产业存量进行整合,从政策、资金、人才、技术、营销等几方面予以扶持和引导,以进一步放大轴承产业优势,塑造中国轴承第一品牌.目前,相关的轴承经贸中心的选址、规划,“轴承之都”的申报等项工作正在有序推进,以轴承产业为龙头的瓦房店市工业、特别是装备制造业,将会迎来一个新的飞跃.二发展农业产业化,快速实现壮乡富民的目标.发展农业产业化、增加农民收入一直是瓦房店市农村经济工作的主攻方向.近年来,瓦房店市一直强调跳出城市工业、农村农业的二元思维,用工业化理念发展农业产业化,实现农业企业化经营,让农业进园区,田野变“车间”,农民变工人.1、扶持农产品加工龙菲笠怠５005年底,全市农产品加工企业126家,实现年出口供货额15766万美元,实现营业收入40多亿元,实缴税金12400万元.年肉鸡加工能力2亿只,位居全国县级首位；肉牛加工能力3万头,加工技术世界一流；生猪加工能力100万头,位居全国县级前列；水果加工能力20万吨,位居辽宁省之首；鲜辣根加工能力10万吨,产品占全国出口总量的80％,占世界市场份额的70％.2005年农产品加工企业带动农民万户,吸纳劳动力万人,拉动农民增收26500万元.2、培育农产品经纪人队伍.2005年,全市年经销额500万元以上农产品经纪人达300多位,年销售额在1000万元以上的有20多人,其中有10多位荣获大连市优秀农产品经纪人称号.农产品经纪人队伍不仅把信息带给农民,把农民领进市场,而且与农民签订农产品生产订单,指导农民进行商品生产.据不完全统计,全市农产品经纪人年销售水果、蔬菜、畜禽、地瓜、辣根等农产品100多万吨,带动农民实现增产增收.3、发展农村专业经济组织.家庭联产承包责任制,极大地释放了农民劳动生产积极性,农产品生产总量得到快速增长.但是,一家一户小生产,很快就难以适应千变万化的大市场,农业比较效益急剧下降.解决这一问题的主要途径是建立农业协会和生产合作社等农村专业经济合作组织,提高农民组织化程度.目前,全市建有农产品生产专业协会80个,发展会员万多人,协会每年与万个农户签订生产订单,面积70万亩,销售产品80多万吨,带动农民增收8000多万元.三提升城市建设水平,打造多功能服务平台.瓦房店市紧紧围绕“一年一小变、三年一大变”的工作目标,突出旧城区改造和新城区建设两大重点,全面加大城市建设投资力度,近5年来,每年城市基础设施建设投资都在2亿元以上.修建一座日处理能力6万立方米的城市污水处理厂,目前已投入使用.建设了9座垃圾中转站,市区撤掉了垃圾箱,实行袋装化,垃圾日产日清.新建一座日处理垃圾400吨的垃圾处理厂.拓宽改造了5个城区出入口,基本消灭泥路、坑路、断头路,城区先后建设了4座公铁立交桥.目前,全市建成区内主干道长77公里,人均市政道路平方米,市区开通公交线路21条,总里程公里.每年新增草坪超过10公顷,市区植树近百万株,目前,市区绿化覆盖面积达910公顷,绿化覆盖率为%,绿地面积达公顷,绿化率为%,公共绿地达公顷,人均公共绿地面积为平方米.大力实施光明工程,主要路街、广场全部实现了亮化、美化.新建和改造了5个广场、4座公园.创建国家卫生城市和国家环保模范城市工作取得良好成果,分别通过国家技术考核专家组考核,年底有望实现“双城同创”目标.此外,为拓展城市空间,打造发展平台.瓦房店市于2003年全面启动了新城区开发,新城区规划面积平方公里,分为工业区、商贸区、居住区三个功能区,重点发展新兴工业、高新技术产业和商贸服务业,最终成为城市副中心区,使瓦房店城市总体框架形成以建城区为中心区、以新城区为副中心区、新老区有机结合、互为补充的可持续发展形态.目前,新城区开发初见成效,构筑了城市西拓的框架.商贸区道路、通讯、有线电视、电力及方砖、路灯、停车场等基础设施工程全部完工,个体客运站工程投入使用.汽车配件城、小商品批发城和美食广场全面竣工；家居建材市场等项目开始启动.居住区内万平方米都市阳光、万平方米世纪英伦住宅区、万平方米金地河畔住宅区全面竣工；世纪小学、综合高中全部完工投入使用.二、大力发展“两大”经济,优化县域经济结构瓦房店市坚持从实际出发,把发展开放型经济和民营经济作为促进全市经济快速发展的两大推动器来抓,经济结构有了明显改善.一加大招商引资力度,提升全市开放型经济发展水平.发展县域经济,靠国家投资太少,靠银行贷款太难,靠原始积累太慢,唯有靠招商引资才是最佳选择.近年来瓦房店市以开放促改革,以开放促调整,以开放促发展,不断加大招商引资工作力度,逐步寻求在更大范围、更广领域、更高层次上参与国际经济技术合作与竞争,从而推动了全市经济总量、经济实力和人民生活综合水平的快速提高.特别是针对国家宏观调控政策,适时提出利用废弃盐田、厂房进行招商,有效地突破了用地瓶颈.规定凡是签订投资协议,并能在第二年4月份开工建设,单位容积率和投资密度达到规定要求,且一年之内建成投产的,免收临时建筑占道费、散装水泥专项资金、人防工程拆迁补建费、人防施工四项费用和新型墙材料专项基金、水源建设费等行政性收费；企业在依法办理用地手续时,给予其应交土地出让金50%的奖励；上下水、道路、电力、通讯等基础设施全部通到建设红线以外,等等.截止目前,累计批建外资项目682个,合同外资亿美元；实际利用外资亿美元.今年,新、扩建内资项目613个,其中,投资额在千万元至亿元项目33个,投资额在亿元以上项目16个；实际到位内资亿元.有20家私营企业新获外贸出口自营权,累计达到185家.二发展壮大民营经济,大力培育有竞争力的市场经济主体.近年来,瓦房店市不断优化民营经济发展环境,逐步确立了民营经济的主体地位,把发展民营经济作为经济工作的重点来抓,为民营经济争取资金、争取技术、争取市场,提供服务、人才和环境方面的支持,使民营经济的实力有了很大的提升.同时,为民营经济进入基础领域提供投资的途径和运营的平台,在加大国有资本从竞争性领域退出的同时,积极鼓励和扶持民营资本参与.所有这些,在群众真正得到实惠的同时,也为民营经济的发展提供了更为广阔的空间.到2005年底,全市共有个体工商户15374户,企业5887家,其中工业企业2392家,规模以上企业达490家,民营经济占全市经济总量比重已达％.今年,瓦房店市将发展民营经济纳入对乡镇办的考核体系,作为对主要领导考核的重要依据.出台鼓励民营经济加快发展的若干意见,促进民营经济快速健康发展.市财政安排了1000万元的专项资金,用于扶持民营企业发展,对规模以上民营企业,在技术改造、新产品开发、品牌推广等方面给予相应补贴；对新办和税收贡献突出的民营工业企业,根据实缴税金情况予以适当奖励；建立中小企业人才培训基地和培训网络,帮助民营企业培训各类技术人员,增强企业竞争力,今年共举办各类管理人员培训班40余次,培训2500余人,各乡镇自主举办培训班8次,培训700余人；搭建融资平台,建立健全信用担保体系,今年组织银企对接2次,帮助18家企业与银行达成贷款合作意向,贷款资金达8000万元.三、着力破除“四大”瓶颈,激活县域经济发展活力观念滞后、体制陈旧、环境不优和基础设施建设差,是长期制约瓦房店市县域经济快速发展的四大瓶颈.全市把破除“三大瓶颈”作为加快发展的基础工作、先导工程和关键举措来抓,努力创新观念,创新体制,创新环境.一破除观念性瓶颈,增强发展意识,拓宽县域经济发展思路.思想观念上的差距,是瓦房店市与先进地区之间的根本性差距.经过几年的发展,瓦房店市的GDP、财政收入、农民人均纯收入等指标大幅度上涨,但与沿海发达地区对比,最明显的不足还是发展的意识不够强、发展的速度不够快、发展的路子不够宽、发展的后劲不够足,最大的差距还是发展的差距.因此,全市有针对性地开展了一系列重大活动,使广大干部不断解放思想,更新观念,强化发展意识,充分认识到发展县域经济,关键在理念,必须贯穿三个现代经济发展的理念,即以工业为主体推动三个产业协调发展的理念,以城镇为依托谋划城乡经济互动发展的理念,以开放为先导实现多种生产要素聚集发展的理念；核心在工业,必须突出工业发展,走兴工强市的路子；出路在民营,必须放手、大胆地发展非公有制经济,发展民营经济；希望在开放,必须抓住振兴东北老工业基地和建设社会主义新农村的重大历史机遇,发挥优势,全面拓展对外开放的广度和深度,主动对接、承接国际、国内产业转移,使瓦房店市力争成为大连区域次中心城市,辽东半岛城市群重要城市之一,中国轴承生产、销售和研发基地,北方农产品生产加工出口基地.二破除体制性瓶颈,深化改革,着力解决制约生产力发展的问题.随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,市场机制在资源配置中的基础性作用日益增强,政府应当进行必要的改革,以尽快建立起适应市场经济发展要求的管理体制和经营机制,进而为投资者创造良好的发展条件.为此,瓦房店市按照“建立起一个目标”,即建立适应市场经济发展要求的经营机制为目标；“做到两个全部”,即国有资产全部退出,国有职工身份全部解除；“坚持三不原则”,即不争论,不动摇,不张扬,对227家国有企事业单位进行了改制,解除了16785名国有职工的身份,国有资产基本退出经营性领域.事业单位改制后,医疗、供热、供水、供气、水库等公益性事业实现市场化运作,城市管理职能进行重组.同时,财政体制改革、农村税费改革、投融资体制改革等改革一并推进.通过改革,使一些沉积多年的历史遗留问题得到较好解决,大部分职工走上了自主择业、平等竞争的舞台,大部分企业走上了自主经营、自负盈亏、自我发展的轨道,为整个瓦房店市经济的发展扫清了障碍、赢得了先机、创造了优势.三破除环境性瓶颈,优化投资软环境,创造加快经济快速发展的良好氛围.从优化投资软环境建设入手,着力营造廉洁高效的政务环境、宽松和谐的政策环境、公平公正的法制环境、诚信有序的市场环境、尊重知识和尊重人才的人文环境、积极奋进的舆论环境.一是树立环境就是项目的理念.提出了“我就是瓦房店形象,我就是投资环境”的口号,把引资者当功臣,把投资者当上帝,把纳税人视为供自己吃穿、养活自己的衣食父母,努力营造更好的“爱商、扶商、利商”环境.二是进一步深化行政审批制度改革.以完善市行政服务中心为突破口,全面优化服务环境,在全市范围内切实落实“一条龙服务”的集中审批制度,降低审批门槛,缩短审批时间,提高审批效率.三是进一步严厉查处损害软环境的违法违纪案件.严格规范执法程序和执法行为,采取各种措施进行综合整治,坚决杜绝“开门招商,关门拔毛”的恶劣现象发生,依法保护企业和投资者的合法权益,为全市经济持续发展“保驾护航”.四破除基础性瓶颈,加快基础设施建设,增强经济发展的后劲.淡水、道路、电力等设施建设的不足和滞后,严重制约了瓦房店市经济发展.按照“打基础、增后劲”的思路,全市采取多元化筹资的办法,进一步加大对基础设施的投入,重点加大对交通、电力、水源基础设施建设的投入,全市基础设施状况有了明显改观.一是举全市之力协助做好核电工程建设.辽宁红沿河核电项目总投资600亿元,2004年开始前期工作以来,全市投入了大量的人力、物力和财力.先后完成了核电厂区征地动迁、海域征用等工作,协助完成了施工用水输水管线、填海和核电厂区平整等工程.目前,前期工作基本完成,核电工程正式开工,一、二号机组核岛负挖工程正在进行中.二是加快水源工程建设.2003年开工建设总投资4800万元的“引东入瓦”供水工程,2004年建成投入运行,新增日供水能力5万立方米；2004年开工建设总投资6300万元的松树水库城市水源地除险加固工程,现已完成工程量的70％,工程完工后可增加库容量4006万立方米.三是快速推进交通基础设施建设.2003年启动城八线公路瓦房店段改扩建工程,长度达50公里,穿越13个乡镇、街道,总投资亿元,2005年竣工通车,成为瓦房店市横贯东西的交通大动脉和经济大动脉.4年来,建设农村公路网900公里,基本实现了村村通油路的目标.四是全力加快电力基础设施建设.3年来,投入建设资金亿元,改造220千伏线路公里、66千伏线路公里、10千伏线路355公里,新建66千伏变电所1座、改造66千伏变电所6座,在建220千伏变电所1座,在一定程度上缓解了供电紧张状况.四、今后发展思路和打算今后五年瓦房店市总的工作要求：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,进一步树立和落实科学发展观,按照“六个必须”的要求,围绕夯实发展基础、加快发展速度、提高发展水平、增强发展后劲,抓好观念创新、体制创新,突出扩大开放,深化改革,加快结构调整,促进增长方式转变,提高经济增长质量和效益；坚持依法行政,推进民主法制,维护社会稳定；坚持以人为本,注重社会公平,加强利益协调,提高人民生活水平,解决群众生产生活困难,促进全市县域经济的快速发展,逐步把瓦房店市建设成为新型工业化城市和协调发展的和谐型城市,以较强的竞争能力,进入全国百强县上游位次.按照这一要求,必须做好以下几方面工作：一加快工业强市进程,在建设工业区上有新突破,搭建工业企业发展的基础平台.坚持以市场为导向,加快工业结构优化升级,优先发展对经济增长有重大带动作用的先进制造业、石油化工、电子、生物医药、新能源等高新技术产业,尽快培育和形成以高新技术产业为先导、传统优势产业为支撑的主导产业群.整合资源,加强规划和引导,突出抓好轴承产业发展,逐步将瓦房店市建成全国轴承工业基地.坚定不移地把工业区建设作为加快县域经济发展的重大举措来抓,继续推进西郊、祝华、化工产业基地三大工业园区建设,加强对工业区开发建设的管。
瓦房店市城市总体规划(2009-2030)
供气：规划以天然气作为城市燃气主要气源，液化气作为辅助气源。设置天然气储配站，天然气输配系统采用高压、次高压、中压三级系统。
航运规划：
长兴岛港：港区的发展以公共码头的开发为先导，有序开发深水岸线，逐步扩大商业港的中转运输功能，承接大连港远期直至21世纪中叶的港口发展重任，最终成为商、工、贸并举的多功能、现代化的综合性国际深水港区。长兴岛港区近期以临港工业功能、装卸储运功能和工业物流功能为主，远期还应逐步具备大规模的中转运输、运输组织、现代综合物流、商贸、信息、综合服务等功能。
本次评价以科学发展观统领经济社会发展全局，以资源、生态和环境承载力为瓦房店市发展的前提和基础，按照经济社会发展和生态环境保护并重的发展思路，明确空间和产业发展方向，促进生产力的合理布局和资源环境的优化配置，提出切实可行的环境保护措施和政策建议，避免规划实施对环境造成不良影响，为将瓦房店市发展成为绿色产业的聚集区，循环经济和可持续发展的示范区，建成一个农村城市化的先导区、为生态型城市提供支撑。
排水：中心城区现有1座污水处理厂，规划新建3座污水处理厂，总规模达到22.5万m³/d。各镇镇区规划新建污水处理厂，采用二级处理；农村地区推广沼气池建设，或采用一体化污水处理设备，改善农村地区生态环境。工业生产污水和卫生站污水要求独立设置污水处理系统。
供电：500kV网络规划——近期在太阳建设1座500kV瓦房店变，容量2×1000MVA，电源来自500kV大连金家变和营口渤海变；远期在长兴岛再新建1座500kV长兴变，容量750MVA，电源来自东岗镇的核电厂；220kV网络规划——瓦房店市现有3座220kV变电站，变电总容量为423MVA。规划近期新建6座220kV变电站，远期再新建2座220kV变电站，至规划期末，220kV变电站变电总容量达到3500MVA；66千伏网络规划——加快66千伏电网建设，根据用电负荷的增长情况，及时增设66kV变电站，确保供电可靠性。
瓦房店市房地产市场分析
科技信息SCIENCE &TECHNOLOGY INFORMATION2011年第9期1瓦房店市概况1.1地理位置及未来定位瓦房店市，是大连代管的县级市，位于辽东半岛中西部，东邻普兰店湾，西濒渤海，南与金州区隔海相望，北与盖州市接壤。
北距沈阳292公里，南距大连104公里，是连接沈阳和大连的重要经济区。
瓦房店市行政辖区范围（9个街道23个乡镇）包括瓦房店市和长兴岛临港工业区，总面积为4176.07平方公里。
瓦房店城市性质为：环渤海地区的现代新兴工业城市，滨海生态宜居城市。
据《瓦房店市城市总体规划》,到2015年，瓦房店城镇化水平达到63.0%，城镇人口74万人。
瓦房店市正在完善城市总体规划，中心城区实施“提升老城、培育新区”的空间发展战略，形成“一主一副”双中心空间结构形态，构成既相对独立又有机联系的两大城区：瓦房店主城区、滨海新城区。
力争用3至5年时间，建设城区占地50平方公里、人口50万以上、适宜人居、适宜创业、最具发展潜力和活力的中等城市。
瓦房店远景将与长兴岛一体化发展成为大连渤海翼的中心城市，可概括为：依山面海，两城鼎立。
1.2城市经济走势2009年末，瓦房店全市年末户籍人口总数为103万人。
其中：城镇人口33.56万人。
2009地区生产总值511亿元，同比增长20%；固定资产投资365亿元，增长40.4%；城镇居民人均可支配收入13500元，增长12%；农民人均纯收入9420元，增长13%。
1.3城市地位和发展竞争力瓦房店在第十届全国县域经济基本竞争力评价中列第18位，县域经济竞争力居东北之首，经济发展状况有望持续提升。
虽然目前的瓦房店在全国的同级城市经济竞争力里排名靠前，但是发展现状、城市规模，人均收入决定了市场容量较小，仍需进一步提升。
伴随大连重工业的北移、新一轮的“两轴、一带、三园、四区”布局的形成，经济实力有望持续提升。
2瓦房店房地产市场分析2.1瓦房店市房地产发展状况及整体走势瓦房店房地产市场供应量逐年不断走高。
瓦房店市蔬菜生产现状及存在问题
102023.7瓦房店市蔬菜生产现状及存在问题韩荣华（瓦房店市现代农业生产发展服务中心，辽宁 瓦房店 116300）瓦房店市位于辽东半岛中西部，北距省会沈阳300公里，南临滨城大连100公里，是联结工业重地沈阳和港口城市大连的重要经济区。
地处东经121°13′～122°16′，北纬39°20′～40°07′，全市总面积3793.5平方公里，属低山丘陵岛屿区，自然构成大体是“六山一水三分田”。
这里气候宜人，春夏秋冬四季分明，年平均气温为8.3～10.3℃，冬季最低月平均气温-7.9℃，夏季最高月平均气温24℃。
年降水量一般为580～750毫米，无霜期为165～185天，平均日照为2600～2900小时。
农业资源十分丰富，北纬39°是农业种植的黄金线，得天独厚的地理位置和自然条件，适合多品种水果、蔬菜生长。
目前，瓦房店市共有蔬菜生产重点乡镇14个，分别是：祝华、岗店、驼山、红沿河、复州城、三台、谢屯、泡崖、九龙、杨家、老虎屯、太阳、元台、瓦窝。
在品种方面，露地菜以大白菜、萝卜、韭菜为主，设施菜以黄瓜、芸豆、西红柿、辣椒、苦瓜为主，食用菌以平菇、香菇为主。
所产蔬菜55%供应大连地区，其余销往东北三省，少量销售到全国各地甚至国外市场。
瓦房店市设施农业生产起步于20世纪70年代末，当时九龙办事处的农民就采取琴弦式日光温室的办法，在冬季不加温的情况下生产出黄瓜，获得了较高的产量和效益，开创了利用太阳能进行反季节蔬菜生产的先河，成为全国高效节能日光温室的起源地。
20世纪90年代，设施农业就被列为我市农业的“四大支柱”产业之一。
近年来，通过不断调整种植业结构，加快设施农业建设，推进蔬菜规模化种植、标准化生产、商品化处理、品牌化销售和产业化经营，提高蔬菜质量安全，提升蔬菜产业竞争力等措施，促进蔬菜产业持续发展。
截止到2022年底，全市蔬菜播种面积12.35万亩，产量45.57万吨，产值21亿元，比去年略增。
2019年辽宁瓦房店炮台经济开发区投资环境报告
10.0% 9.0% 8.0% 7.0% 6.0% 5.0% 4.0% 3.0% 2.0% 1.0% 0.0%
9.1% 一季度
同比市场规模增长率
9.3%
7.4%
二季度
三季度
9.0% 四季度
同比去年 增长率
2. 行业人均产出
一季度 9.1%
二季度 9.3%
三季度 7.4%
四季度 9.0%
年人产出（万元／RMB）
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一、市场规模分析
1. 行业规模分布
行业规模分布
2000人及以上 10%
500人以下 43%
500人及以上 29%
1000人及以上 18%
2. 企业性质分布
企业性质分布
合资 25%
外资 25%
国有 9%
民营 41%
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88 75%分位
2019
辽宁瓦房店炮台经济开发区 投资环境分析报告
版权所有：薪酬网-数据部
序言
本报告从以下几个角度对行业情况进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业研究报告行业消费规模及 同比增速的分析，判断行业研究报告行业的市场潜力与成长性，并对未来五 年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据 图表（柱状折线图）”。
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目录
一、市场规模分析---------------------------------------------------------------1 1.行业规模分布 2.企业性质分布 3.人才学历分布 4.企业营业额分布 二、行业前景分析---------------------------------------------------------------3 1.行业市场规模增长率 2.行业人均产出 3.行业人均利润 4.行业人均成本分析 三、行业薪酬水平---------------------------------------------------------------3 1.各层级薪酬水平 1）总经理层薪酬水平 2）总监层薪酬水平 3）经理层薪酬水平 4）主管层薪酬水平 5）专业人员层薪酬水平 6）普通员工层薪酬水平 7）基础操作层薪酬水平 2.本行业薪酬结构分布 四、行业薪酬增长率及城市差异-------------------------------------------------32 五、行业各层级离职率----------------------------------------------------------34 六、行业补贴调研分析----------------------------------------------------------35 七、行业福利调研分析----------------------------------------------------------43 八、行业毕业生水平分析--------------------------------------------------------47 九、附录------------------------------------------------------------------------65 1.调研方法简介 2.数据有效时间及薪酬口径 3.名词解释 4.关于中国薪酬网
加快设施农业结构调整促进瓦房店市农村经济快速发展
672023.6过程中资金的去向、数量以及剩余存量，比对着合同，在事前、事中、事后对全过程进行监督协调。
3.1.2 制定适合当地实际应用的内控制度 根据现行的法律法规制定符合当地民情、地域的内控制度，如三资监管制度，将责任的主体明确，对库存现金和银行账严格按照财务规定管理，限制库存现金数量，禁止白条抵账等行为，对资源性资产使用台账管理制度，并进行固定资产的清查管理。
3.1.3 按各项规章制度严格执行 将所有资产进行细化管理，将每项工作责任分配到个人，严格按照规章制度办公。
根据规定，村主任、村书记等不可直接经手现金，将钱账工作分离，在支取现金和进行报销时应仔细核对票据，严格执行签字审批制度，不可错签、漏签等3.2 完善财务监督机制建立农村财务管理，构建党集体、村集体内部和外部共同监督的农村财务管理监督制约的联动体系。
如纪检牵头，审计、财政、农经、监察等部门组成联合监督机构，定期和不定期的对农村财务进行审计和检查。
重点审查搜集到的热点和焦点问题。
设置内部监督机构和健全人员配备，在各级政府的领导和监督下，为各村部村务配备专业的监督机构和人员。
丰富财务信息公开模式，积极动员村民参加监管，并且开展网络监督体系，加强监管力度。
3.3 提高财务人员综合素质想要提高农村财务管理人员的综合素质，首先要做的事情要提升财务工作人员的责任意识。
加强培训，让他们意识到要在乡村振兴战略和全面建成小康社会中，自己这一份财务管理工作的重要性、光荣性，才能在工作过程中提高他们的责任意识。
最重要的是要提升财务人员的专业能力。
可以通过将工资、奖金、晋职、评优等奖励与职称挂钩的方式，提高财务人员学习的积极性。
同时各级政府应为农村财务人员提供可以提升综合素质的平台，多举办一些专业的培训班，或者可以组织到管理水平更高的地方进行参观，学习先进的财务管理经验。
提高农村财务管理质量，不仅要提升财务人员素质，还要投入资金弥补工作硬件的不足。
各级政府也要加强对财务人员能力的督导，定期和不定期的进行考核。
浅析瓦房店市生态城建设的必然性
浅析瓦房店市生态城建设的必然性生态城是人类生态文明的反映，文章提出了可持续发展思想和生态学原理是建设生态城的指导思想，并提出瓦房店市建设生态城的必然性。
标签：瓦房店；生态城；必然性随着经济社会的发展，中国这只巨轮已经驶入了城市化的快车道。
人们在享受城市便利的同时，也遇到了越来越突出的城市问题，如生活拥挤、交通堵塞、环境污染等等。
为了解决这些问题，人类一直在努力探索如何正确处理人与自然的关系。
1 生态城的内涵及特点1971年，联合国教科文组织“人与生物圈（MAB）”计划中提出了“生态城市”概念，提出要用生态学的理论和方法来指导城市的研究和发展，在城市化中正确处理人与自然的关系。
城市走生态化发展之路，为城市发展提出了明确的目标--建设生态城市。
生态城市建设是人类文明进步的标志，是城市发展的方向。
生态城内涵的实质是社会、经济、自然协调发展，物质、能量、信息高效利用的人类聚居地，是一个社会和谐进步、经济高效运行、生态良性循环的城市。
由于生态城的内涵体现了广义的生态观，因此其评价标准也包含了自然、经济、社会综合因素。
公认的环境指标主要有：人均年GDP4000～5000美元，大气环境质量SO2低于我国国家标准≤0.06mg/L，城市绿地覆盖率45%～50%，人均绿地面积16～20m2，人均住房20m2，环保和科技投资占市域GDP2.5%～3.0%。
因此，把生态市建设作为社会经济发展战略顺利推进的内在要求和有效载体，实现全市经济社会与人口、资源、环境的协调发展的必要途径和战略举措。
创建生态市是瓦房店市区域经济社会发展进入新阶段的标志，是事关全市跨越式发展的全局性战略任务。
2 顺利推进瓦房店市生态城建设2.1 生态城市建设的指导思想和目标生态城市建设的指导思想应以城市生态学和环境经济学为理论指导，以可持续发展为主题，以城市规划为蓝本，以环境保护为重点，以城市管理为手段，建立政府主导、市场推进、执法监督、公众参与的新机制，建设经济、社会、生态三者保持高度和谐的城市。
辽宁瓦房店市设施农业发展现状、问题与推进措施
（下转第11页）DOI:10.16815/ki.11-5436/s.2022.14.003设施大樱桃3月上市，平均160元/kg；设施桃4月上市，平均14元/kg；设施葡萄7月上市，平均12元/kg。
全市设施蔬菜产值9亿元；设施大樱桃产值17.6亿元，设施桃产值7亿元，设施葡萄产值3亿元，合计36.6亿元。
二、设施农业发展存在的主要问题1、土地资源制约《土地管理法实施条例》明确了耕地保护制度，非法占用基本农田发展林果业由自然资源部门责令改正，逾期不改按耕地开垦费的2～5倍处罚。
设施果树得不到政策扶持，因土地限制不能集中连片发展，一定程度上限制了产业发展。
2、科技服务不普及科技是保设施农业健康发展的重要保障，很多果农在生产上不舍得投资，标准化生产程度不高。
政府组织的专家讲座、科技培训、科技下乡和科技示范活动覆盖率有限，部分经营设施农业的农户还没有掌握设施农业技术。
3、设施园区建设难度高土地串换难是园区建设的主要问题之一，同时建设资金不足，水、电、路等基础设施配套不完善，影响种植生产。
4、农产品销售单一目前水果、蔬菜销售渠道主要以传统销售为主，而且多为初级农产品销售，产生的效益有限。
三、推动设施农业发展的主要措施1、领导重视设施大樱桃近年来发展迅速，是瓦房店市的优势特色高效产业，在促进农民增收、实现乡村振兴中发挥着重要作用。
市委、市政府领导多次作出重要指示，做好贯彻落实省市领导决策部署，做好樱桃特色产业，并指导编制产业发展意见。
市人大、政协都曾将发展设施农业作为重点建议、议案，推动全市设施农业发展。
2、产业政策引导设施农业发展2010～2019年，大连市政府出台推动设施农业建设的产业政策。
2018～2019年，大连政府出台蔬菜补贴政策，包括对设施蔬菜生产给与补贴。
2010年以来，政策直接支持设施农业4.06万亩。
这些政策的落实加快了全市设施农业的发展步伐，推进了种植结构调整。
3、龙头组织带动发展瓦房店市现代农业发展成效显著，大樱桃龙头企业主要有大连绿海农业开发有限公司、大冶轴农业高科技有限公司、大连金鑫生态农业有限公司等；现代园区和基地主要有大连东阳生态农业发展有限公司、大连长年樱桃专业合作社、樱茂园等；大樱桃品牌主要有得利寺小镇大樱桃、辽南樱、艺术家、六月山林樱桃、北旺里等。
辽宁县域经济发展探讨
辽宁县域经济发展探讨一、辽宁县域经济发展现状分析辽宁省作为我国东北地区的重要组成部分，县域经济发展面临着多方面的挑战与机遇。
本文将从地理位置、产业结构、民生福利等角度出发，对辽宁县域经济发展进行分析。
（1）地理位置分析：辽宁位于我国东北地区，跨越逐步变化的辽河流域，其地理位置决定了其具有重要的区位优势。
同时，作为重要的海港省份，辽宁在渤海湾沿岸和辽宁湾岸线上拥有许多重要的港口，为其在海洋经济开发进行标志性贡献。
（2）产业结构分析：相对于发达地区，辽宁的产业结构仍然处于落后状态。
自然资源的枯竭，人口流失，缺乏高技术人才等问题也存在。
对于如何实现产业升级与转型升级的问题，需要加大投资力度，不断完善政策措施，鼓励企业大力创新，注重人才引进，提升企业的市场竞争力。
（3）民生福利分析：民生福利是每个行业的关心焦点，也是每个县域经济发展采取措施的根本目的。
针对社保、医疗等基本公共服务领域的现状，需要探索创新模式、优化服务质量，积极落实相关薄弱环节，完善农村义务教育、文化、医疗卫生、社会保障等方面的公共服务。
二、辽宁县域经济发展问题探究随着城市化进程的加速，压力增大，加上经济定位不明确，多年积累的产业和传统服务行业日益萎缩，导致数量庞大的劳动力无法有效地安置。
同时，老工业基地退坡，资源减少，环境污染等问题制约了辽宁县域经济的发展。
本文将针对以上问题进行探究。
（1）城市化带来的压力：由于城市化进程不仅带来经济效益，还会带来巨大的环境压力，如空气污染、水质污染等问题加剧，导致环境问题难以得到有效解决。
解决这些问题的方法，是推进工业转型升级，推动产业结构优化和加强环保力度。
（2）传统服务行业的萎缩：由于信息技术的飞速发展和互联网崛起，传统服务行业受到了很大的冲击，企业难以在激烈的市场环境中获得更多的市场份额。
要解决这一问题，需要加强人才引进，推动产业创新，以及不断加强基础设施建设，提高企业的市场竞争力和专业水准。
（3）资源减少和环境污染：缺乏新技术的应用和更新，不断追求利润最大化，导致资源消耗的速度加快，老工业区产业结构落后，污染治理和环保意识薄弱。
瓦房店房地产市场总结
2011年1月 开始国八条
2010年4月 开始国十条 2009年12月开始 国四条、2010年
2008年10月开始 国九条、5次降息
2005年1月 2005年3月 2005年5月 2005年7月 2005年9月 2005年11月 2006年1月 2006年3月 2006年5月 2006年7月 2006年9月 2006年11月 2007年1月 2007年3月 2007年5月 2007年7月 2007年9月 2007年11月 2008年1月 2008年3月 2008年5月 2008年7月 2008年9月 2008年11月 2009年1月 2009年3月 2009年5月 2009年7月 2009年9月 2009年11月 2010年1月 2010年3月 2010年5月 2010年7月 2010年9月 2010年11月 2011年1月 2011年3月 2011年5月 2011年7月 2011年9月 2011年11月 2012年1月 2012年3月 2012年5月 2012年7月 2012年9月 2012年11月
12年瓦房店市含住宅类土地成交12幅，建筑面积为64万平方米，但都在瓦房店市周边区域 瓦房店市内地块成交楼面价在550-800元/平之间
12年瓦房店市含住宅类土地成交公告
地块编号
用地位置
土地性质 土地面积（平） 建筑面积（平） 成交价（万元） 楼面价（元/平） 挂牌时间
成交时间
竞得单位
大瓦（2012）—1号 瓦房店市钻石街东侧 居住、商服
12年瓦房店共新增含住宅类土地14幅，总建面积达到99.05万平，出让土地分散在瓦房店周边区域 出让地块容积率大都在2左右
12年瓦房店市含住宅类土地出让公告
地块编号
用地位置
使用性质