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【分享】金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)

【分享】金科地产工法样板展示要素（土建、装修、安装）工法样板的制作流程：1、选择一间清水样板房，选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。

2、重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。

3、通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。

4、将这些工法，结合样板房进行展示。

有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。

5、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明即可；1：1实物模型展示也是同理进行说明。

部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。

6、完成以上工作后，将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。

1、结构柱展示重点展示要素：1、钢筋构造形状及长度；2、主筋的竖向定位措施及施工工艺；3、箍筋绑扎间距及施工工艺；4、钢筋保护层施工工艺；5、主次梁相交处的施工工艺；2、瓦屋面样板展示重点展示要素：1、屋面剖切自然且有艺术感；2、屋面个功能层做法明了；3、各功能层清洁无污染4、展台设置美观大方，牢固使用；3、外墙面石材样板展示重点展示要素：1、外墙面个功能层的厚度及做法要求；2、外墙个功能层的防水构造措施；3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求；4、外墙砖施工工艺。

4、平屋面样板展示重点展示要素：1、屋面剖切自然且有艺术感；2、屋面个功能层做法明了；3、个功能层清洁无污染4、展台设置美观大方，牢固使用；5、卫生间管道根部样板展示重点展示要素：1、管道洞封堵施工工艺及防水措施；2、管道封堵材料要求；3、成品后的构造措施及防水措施。

6、卫生间JS防水施工工艺样板展示重点展示要素：1、JS防水材料选用；2、防水材料施工配比；3、防水施工工艺要求4、防水质量要求7、卫生间内墙面样板展示重点展示要素：1、卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺；2、各施工工序所用的材料规格型号；3、成品墙面表观效果。

中式美式混搭风格别墅软装方案PPT模板

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过体设老整装客（设厅软计人体设一计整装房软计）
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3F平面布置图
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3F主人房效果图
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软装概念设计方案
主整装（体老整装客设人体设一软人体设厅计房软计）装整房软计
软装概念设计方案
-2F平面布置图
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小（整装餐体（主老整装客设孩一体设厅软二一人人体设计房）软计整装房软计）
-3F
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小（整装餐体（主老整装客设孩二体设厅软二一人人体设计房）软计整装房软计）
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餐体设（主老整装客设厅软计一二人人体设计整装）房软计
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她觉得要卖好保险，首先得从自己的亲戚、朋友、熟人做起，那比“陌生拜访”要容易得多。于是，她给所有认识的人分别寄了一张明信片，并在上面附言：“也许你很讨厌保险业务员!但是为了我的学习，请您务必赐见。”让她做梦也没想到的是，她一下子就成功签下了 187单业务。没过多久，她又通过以前单位社长的帮忙，签下了3000万日元的订单，公司的领导和同事都对她这个新人刮目相看。为了取得客户的信任，每年感恩节，她都会

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草王没气景销阳南钟渡，，
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房地产宣传PPT模板

注重环境保护、资源节约和生态平衡，推动项目实现可持续发展，造福子孙后代。
A 成为区域标杆
通过不懈努力和追求卓越，使项目成为所在区域的标杆性房地产项目，
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与广大居民携手共进，共同创造更加美好的未来，实现个人与项目的共同发展繁荣。
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中式小院房地产楼盘介绍PPT模板

一二三四
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作品中呈现的那种情景交融、虚实相生、活跃意境是指抒情性着生命律动的韵味无穷的诗意空间作

《庭院风格设计》PPT课件

• 奈良时代后期，庭园池中放入水鸟，并伴以小桥，池中采用岩石，仿造海景容姿，使不易见到海的山间地带因而可以欣赏到大海风景。
寝殿式庭园
•
到了平安时代（784年-1185年），作为一种住宅形式，发展成为寝殿式
庭园。
• 一般寝殿的南侧是大面积的花园。被称为“寝殿”的建筑一般多放在庭园的中央，坐南朝北。其左右或者是后方的附属建筑被称为”对屋”。
• 中式住宅与西式建筑体系最大的区别在于，西式建筑是以一个点往外发散的，而中式建筑是由外向内收缩的。
院落是一种生活方式的保留
“家园” ，可见中国住宅中的家与园是互为结合的。院落分开又联系着外面和里面的世界最理想的院落是把一块地圈起来，“慢慢造”。
中式住宅的核心特征——院子
•院子
•园林
茶室结构平面图
武者小路千家茶庭
兜門は裏千家今日庵の象徴
大玄関
腰掛待合
• 裏千家露地
•
中门
蹲距
• 今日庵
茶道本身的精神——清、静、和、寂
• “静”——宁静，淡泊。 • “清”——清朗，洁净。 • “和“——协调，和悦。 • “寂”——空闲，闲寂。
三、造园要素
日本庭院的造园要素—飞石
桂离宫庭院天之桥立
桂离宫庭园池岸飞石；
桂离宫
桂离宫庭园石岸桂
桂离宫庭园松琴亭前景
茶庭的发展——背景
•
茶叶最早在汉末传入日本，但直到宋代随着佛教禅宗和禅僧饮茶
时尚的传入，饮茶才在日本普遍流传。
• 茶庭大体上可以分成禅院茶庭、书院茶庭、草庵式茶庭（通常称为露路、露地）三种，其中草庵式茶庭最具特色。
京都修学院离宫江户初期
东京清澄园明治年间
冈山县大通寺江户中期

博思堂-金科中式合院阳房整合传播-66PPT

客群描写
品牌写真
没有都市的坚硬理性，只有院落的记忆肆意弥漫；
没有喧嚣过后的落寞，只有欢快自在的生活热情；
没有讳莫如深的人际，只有嘘寒问暖的邻里关爱；
没有手忙脚乱的紧张，只有悠闲惬意的居家享受；
没有角逐名利的疲累，只有天高云淡的自我天地；
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院落礼仪的物质内涵
飞檐
民居
院落
山墙
静巷
庭院
……
任何东西只要有了时间的积淀，就会变得耐人寻味。窄窄的街道、街道两边的梧桐、梧桐与老房子的关系、老房子留下的年代印记，等等等等，都使这个区域似乎脱离了时间和空间一般，安静内敛，一直留存在那个久远的时代。
可事实上，这个城市的变化早已天翻地覆。
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可想像的
为什么复兴“院落礼仪”
这是一个关于精神家园与生活温情的美好梦想，它存在于那些人的心中许久，也许他们正在四处寻觅，这就是“院落礼仪”。
重要，因此我们组织记忆系列来进行。
内容：邀请目标客户、成交客户以及合生其他项
目业主，以项目会所为主要场所进行，如
民间艺术节，寻找老邻居，徽渝财富沙
龙，声色江南酒会等等。
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Ⅳ
备选方案
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综上，由于强烈的产品特色与市场首创性决定了：本案是源自东方文化的建筑艺术，而不是模棱两可的欧美风情；因此，我们不生硬地贩卖房子本身，而是一种难得的传统向往：向往粉墙黛瓦的恬淡，向往诗情画意的优雅，向往天人合一的归宿。本案是花园洋房的突破，一个院落让居住变成了生活；因此，我们的客户可能形形色色，但是有一个共通的观念：期盼相互关爱的人！怀念互相分享的人！希望事业伙伴也能成为生活近邻的人！总之，他们是一群依恋记忆的人，志同道合的人。

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第二部分
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玉帛
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最是那一回眸的温柔
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东方建筑
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可感受的
庭院
静巷
场景记忆
我们可以从四合院认出北京、用石库门找到上海、以围楼识别福建……我们可以从墙的高矮、门的大小、窗的风格乃至房间与房间的组合，想象出这里的人们过着怎样的生活，发生过怎样的故事。任何东西只要有了时间的积淀，就会变得耐人寻味。窄窄的街道、街道两边的梧桐、梧桐与老房子的关系、老房子留下的年代印记，等等等等，都使这个区域似乎脱离了时间和空间一般，安静内敛，一直留存在那个久远的时代。可事实上，这个城市的变化早已天翻地覆。
有人这样唱到：走乡下，寻找哪有花香。坐车厢，朝着南下方向。鸟飞翔，穿过了这条小巷。仔细想，这种生活安详…… 生活就应该这样吧，呼吸、生长是植物生存的唯一目的，鸟儿的责任，就是歌唱、飞翔。
Ⅱ
创作演绎
BIRTHIDEA AD.
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3
可感受的
可想像的
可传播的
飞檐
山墙
花窗
1
可感受的
没有角逐名利的疲累，只有天高云淡的自我天地；
。。。。。。
院落礼仪的物质内涵
飞檐
民居
院落
山墙静巷
庭院
… …
院落礼仪的精神外延
归属
家庭
邻里
享受
院落
记忆礼仪
自豪
浪漫
… …
放风筝
打果子
露天电影
爆米花
过春节
3
可传播的
金科· 八千院
Cathay view cour tyard
东方院落礼仪
2
当家被现代化的防盗门、猫眼、门铃等重重保卫着，我们发现再也没有以前熟悉的招呼声、嘘寒问暖，没却搬不走 .
当欧陆风情、洋派设计挑逗戏弄着成吉思汗的精神图腾，世界对于中国建筑的印象，只不过是张艺谋画面中的大红灯笼。当你站在公寓中向外看去，看到社区的万家灯火，你怎能知道究竟身处哪一座城市，东京还是纽约？北京还是上海？城市的面孔变得日益模糊。当高楼大厦取代院落成为人们生活的主要载体，虽然三餐里都会有面包和牛奶，接不着地气的人却活得日益苍白，心慌气短。所以，中国风，不能仅仅理解为某种风潮和运动，也不仅仅停留在建筑风格。而应该是我们记忆中的传统居住，我们记忆中的往事如歌。胡同、四合院、粉墙黛瓦、飞檐琉璃、旗袍、马褂、货郎、糖葫芦，这一切都已变成发黄的老照片，我们不能让时间革了记忆的命。
金科中式合院阳房整合传播概念 | |
独秀
序
当高楼大厦鹤立鸡群的时候，我们争先恐后地搬进高楼，但是我们象被束之高阁的书本，孤独地并列而居，在也无法感受亲地的踏实与温馨。
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当欧美如一夜春雨般风情了中华大地时，我们又把巴洛克、歌特式奉若神明，然而粗糙的罗马柱没有让我们体味欧罗巴文明，反倒有种流浪感。
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可想像的
为什么复兴“院落礼仪”
这是一个关于精神家园与生活温情的美好梦想，它存在于那些人的心中许久，也许他们正在四处寻觅，这就是“院落礼仪”。
客群描写
品牌写真
没有都市的坚硬理性，只有院落的记忆肆意弥漫；没有喧嚣过后的落寞，只有欢快自在的生活热情；没有讳莫如深的人际，只有嘘寒问暖的邻里关爱；没有手忙脚乱的紧张，只有悠闲惬意的居家享受；
综上，由于强烈的产品特色与市场首创性决定了：
本案是源自东方文化的建筑艺术，而不是模棱两可的欧美风情；因此，我们不生硬地贩卖房子本身，而是一种难得的传统向往：向往粉墙黛瓦的恬淡，向往诗情画意的优雅，向往天人合一的归宿。本案是花园洋房的突破，一个院落让居住变成了生活；因此，我们的客户可能形形色色，但是有一个共通的观念：期盼相互关爱的人！怀念互相分享的人！希望事业伙伴也能成为生活近邻的人！
一无二，极致罕有。
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视觉传达
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报版创意
回
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忆系列小时候，拿彩色铅笔画自己的家，总是几个山坡、两棵大树、一条小路、灰色的砖墙，屋顶永不厌倦地升着炊烟。那些叫岁月的东西，
2. 放眼重庆，中式建筑并非没有，尤其在花园洋房产品中，能有此营造者前所未有，可谓重庆首创。 3. 我们以中式建筑与花园洋房做为坐标系，显而易见，本案处于此类产品的领导地位，可谓一枝独秀。
2 . 鲜明的产品差异
合院阳房
1. 通过调查，我们不难发现，花园洋房在重庆房产市场中占据了很大比重，供需两旺的情况下，也很容易导致了开发商注重销售推广，而忽视产品研发，必然为激烈竞争时代埋下隐患。 2. 目前，重庆花园洋房在风格上以仿欧美或现代风格为主，中式建筑极少；而且很多受地貌影响，规划上以行列或散点排布，而本案通过楼栋的有机围合形成传统的院落友居空间，促成了人群的沟通。 3. 院落的形成，使得产品从居住上升到生活上。
Ⅰ
市场定位
BIRTHIDEA AD.
一、定位基础
区位价值：北部新城自然价值：山湖拱卫
风情价值：黑白江南
产品价值：合院阳房品牌价值：金科地产
二、定位原则
1 . 清晰的市场坐标
黑白江南
1. 就在去年，一股中式建筑潮席卷全国，在引发市场为之
侧目的同时，也让国人终于有了回归传统居住的选择。
总之，他们是一群依恋记忆的人，志同道合的人。
关键词：传统建筑/院落空间/生活场景/传统礼仪
物质内核
东方建筑
东方 + 院落 + 礼仪
精神内核
场景记忆传统礼仪
院落空间
POSITION
东方院落礼仪
已无法描述那个时代的确切模样，只记得那些院子里的游戏、埋在树下的铁皮盒子、小心收藏在抽屉里的蝉蜕、邻居小姑娘夏天的白裙子。那时候，糊好一个能飞高的风筝，比现在做好一个项目、写出一个程序得到的成就感更多，那是一个一切都自然而然的年代，四周充满了鸟语和花香、笑容和温暖。
诠释：
自古中华以八为贵、九为尊，“八”代表了祥和、完满、沉稳，比如八卦、八音、八仙、八方等等…… 以“八千”并非具体指向，通过对诸多院落排布的想像，产生社区的中华气象，颇有些民间故宫之气象。 “八千院 ”，恰当地将我们提炼的两大价值坐标融合入案名，中式建筑风格与友居院落生活尽在其中。该案名于重庆市场上也是极富特色，既大气沉着，又易于记忆识别，语音铿锵有力，气势超然，可谓独