2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-工程保障对象

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经济师中级建筑经济专业知识与实务(建设工程全过程造价管理)历

经济师中级建筑经济专业知识与实务（建设工程全过程造价管理）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析题单项选择题1．编制建筑单位工程概算时，若初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经确定，适宜采用的编制方法是( )。

[2007年真题]A．实物法B．投资估算指标法C．概算定额法D．类似工程预决算法正确答案：C解析：概算定额法又称扩大单价法，当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用这种方法编制建筑工程概算。

采用概算定额法编制概算，首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价)，然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算。

知识模块：建设工程全过程造价管理2．在编制设备安装工程概算时，某类非标准设备价格波动较大，且初步设计的设备清单不完全，则适宜采用的概算编制方法是( )。

[2004年真题] A．预算单价法B．综合单价法C．设备费百分比计算法D．每吨设备安装费指标计算法正确答案：D解析：当初步设计的设备清单不完全或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。

常用的概算指标形式包括两类：一是按设备费的百分比计算安装工程费用，适用于价格波动不大的定型产品和通用产品；二是按每吨设备安装费指标计算安装工程费用，适用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

知识模块：建设工程全过程造价管理3．下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是( )。

[2007年真题]A．不可调值总价合同B．单价合同C．可调值总价合同D．成本加酬金合同正确答案：C解析：可调值总价合同对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险，而承包方只承担了实施中实物工程量、成本和工期等因素的风险。

知识模块：建设工程全过程造价管理4．在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，最好采用( )确定的合同价。

2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-监理工程师

中级经济师考试建筑专业咨询和监理工程师的风险1.来自业主的风险来自业主方面的风险主要产生于以下原因：（1）业主希望少花钱多办事（2）可行性研究缺乏严肃性（3）宏观管理不力，投资先天不足（4）盲目干预2.来自承包商的风险来自承包商方面的风险通常有以下情况：（1）承包商投标不诚实（2）承包商缺乏商业道德（3）承包商素质太差3.职业责任风险职业责任风险一般由下述因素构成：（1）设计不充分不完善（2）设计错误和疏忽（3）投资估算和设计概算不准（4）自身的能力和水平不适应。

例题1：下列风险因素中，属于咨询和监理工程师风险的是（）。

（2008年试题）A.业主或投资商的执行人员道德败坏、贪污受贿B.职业责任风险C.恶劣的现场条件D.通货膨胀幅度过大答案：B解析：职业责任风险属于咨询和监理工程师的风险之一，这种风险一般由设计不充分不完善、设计错误和疏忽、投资估算和设计概算不准、自身能力和水平不适应四个方面组成。

例题2：以下各种情况下，属于咨询工程师风险的是（）。

（2005年试题）A.由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏B.在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等C.资金筹措困难D.投资估算和设计概算不准答案：D解析：资金筹措困难属于业主或投资商的风险中的经济风险。

A、B两项属于业主或投资商的风险中的特殊风险。

例题3：下列（），属工程师职业责任风险。

A.盲目干预B.设计不充分不完善C.设计错误和疏忽D.投资估算和设计概算不准E.自身的能力和水平不适应答案：BCDE解析：工程师的职业责任风险一般由下述因素构成：（1）设计不充分不完善；（2）设计错误和疏忽；（3）投资估算和设计概算不准；（4）自身的能力和水平不适应。

2011年中级经济师考试建筑经济专业知识与实务考试大纲

2011年中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》考试大纲一、资金时间价值与投资方案选择考试目的测查应试人员是否掌握资金时间价值计算的有关概念，并能应用资金时间价值计算公式解决具体问题；应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案评价；掌握投资方案类型的划分标准，并能够进行独立方案、互斥方案选择。

考试内容（一）资金时间价值资金时间价值产生的原因、资金时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算。

（二）单一投资方案的评价净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。

（三）投资方案的类型与选择运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择；运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值以及追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择；运用最小公倍数法、净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程；混合方案、回收期法的基本概念。

二、建筑工程技术经济方法考试目的测查应试人员是否掌握基本预测和决策方法、盈亏平衡分析与敏感性分析方法，以及采用上述方法解决实际问题的能力。

考试内容（一）预测和决策方法预测和决策的两种分类方法；简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测韵基本过程；决策的定义和步骤；确定型、非确定型和风险型决策的区别；期望值的计算方法；非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。

（二）盈亏平衡分析与敏感性分析产量盈亏平衡点的求解；单位产品价格、单位产品变动成本、年固定成本盈亏平衡点的含义；敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。

（三）价值工程价值工程的定义，价值、功能、成本的概念；价值工程的起源；提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征；价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容；价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择方法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求；功能分析的目的、功能定义；功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定；价值工程创新方案评价与选择的方法。

经济师《建筑经济专业知识与实务(中级)》过关必做1000题(含历年真题)(第五章建设工程合同管理)

4．根据我国《合同法》，一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为（）。[2011 年真题]
A．单务合同 B．诺成合同 C．有偿合同 D．不要式合同
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【答案】C
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6．合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的（）原则。[2012 年真题]
A．法律地位平等 B．诚实信用
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C．公平
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D．合法
【答案】A
【解析】订立合同应遵循合同当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信
5．除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为（）。 [2013 年真题]
A．要式合同 B．单务合同 C．诺成合同 D．实践合同【答案】D 【解析】根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件，可以将合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。此种合同的特点在于，当事人双方意思表示一致时，合同即告成立。实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。
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B．要约撤销
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C．承诺撤回
D．要约失效
【答案】D
【解析】要约失效，是指要约丧失了法律拘束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。
要约失效以后，受要约人也丧失了其承诺的能力，即使其向要约人表示了承诺，也不能导致

中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案知识

B.经济
C.工程
D.管理
43.将工程中风险大、花钱多的分项工程或工作抛开,仅在报价单中注明,由双方再度商讨决定;这样大大降低了总报价,有助于取得与业主商谈的机会,而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价;这种报价策略被称为 ;
A.闭口价
B.多方案报价
C.开口升级报价
D.工程量清单报价
44.承包商或业主提出索赔,必须出示具有一定说服力的索赔依据,其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件专用部分、合同条件通用部分、规范、图纸以及标价的工程量表等属于 ;
A.构成合同的原始文件
B.政策法令文件
C.来往函件
D.工程师的指示
45.以下各项费用中,属于费用索赔中的直接费的是 ;
A.监理费
B.办公费
C.职工福利费
D.额外材料使用费
46.以下关于纯风险特点的描述中,正确的是 ;
A.在相同的条件下,纯风险一般可重复出现
B.纯风险可能有意外收益
C.纯风险重复出现的概率小
7.某建设项目第1年年初投资后,自第一年年末开始,每年年末都有均等的净收益450万元,寿命期结束时净残值为零;若i=6%,项目的经营期可以看作是无限,则该项目相当于现时点的净收益为万元;
A.-1473
B.7500
C.7800
D.7960
8某建设项目总投资为7600万元,预计运营年限为8年;投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元,年销售税金及附加为340万元,则该建设项目的投资的利润率为 ;
A.15%
B.18%
C.22%
D.25%
3.某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、G5、组成,一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是 ;

中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》考点汇编

中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》考点
汇编
中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》的考点主要包含以下几个方面：
1. 建筑与房地产市场：包括市场运行机制、市场供需关系、市场交易价格影响因素等。

2. 投资项目经济分析与评价方法：包括资金等值计算、盈亏平衡分析、基本损益关系、线性盈亏平衡分析等。

3. 项目策划与可行性研究：包括投资机会研究、项目可行性分析、项目风险评估等。

4. 房地产投资与融资：包括房地产投资分析、房地产融资方式、房地产投资风险控制等。

5. 建筑与房地产法律法规：包括建筑法、房地产法、土地管理法等相关法律法规。

6. 建筑与房地产企业管理：包括企业战略管理、人力资源管理、财务管理等方面的知识。

7. 建筑与房地产市场监管：包括政府对建筑与房地产市场的监管政策、监管手段等。

8. 绿色建筑与可持续发展：包括绿色建筑的理念、设计、技术等方面的知识，以及可持续发展在建筑与房地产领域的应用。

9. 国际建筑与房地产市场：包括国际建筑与房地产市场的现状、发展趋势，以及跨国建筑企业的经营策略等。

以上是中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》的部分考点，如需获取更多详细信息，建议查阅考试大纲或咨询相关专业人士。

中级经济师建筑经济专业知识与实务多项选择题专项强化真题试卷6(

中级经济师建筑经济专业知识与实务多项选择题专项强化真题试卷6(题后含答案及解析)题型有：1.1．由招标人组建的评标委员会的任务有( )。

A．负责评标活动B．根据招标人的授权确定评标专家C．向招标人推荐中标候选人D．审核投标人交来的投标文件后确定中标人E．根据招标人的授权直接确定中标人正确答案：A，C，E解析：评标委员会的任务是：负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。

2．采用实物法编制施工图预算时，需依据的资料包括( )。

A．施工图纸B．工料单价C．综合单价D．当时当地的材料、人工、机械台班单价E．预算定额正确答案：A，D，E解析：略。

3．建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括( )。

A．工程所有人B．工程承包人C．建筑工人D．技术顾问E．贷款银行正确答案：A，B，D，E解析：建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括：(1)工程所有人；(2)工程承包人；(3)技术顾问；(4)其他关系方，如：贷款银行或债权人。

4．下列建设工程项目目标控制措施中，属于主动控制的有( )。

A．对项目实施过程进行跟踪、测试、检查，发现异常情况及时采取纠偏措施B．明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处型C．分析影响项目目标和计划实施的各种因素，并将其融人到计划及管理职能之D．识别风险，在项目计划实施过程中做好风险管理工作E．制定必要的备用方案，以应对可能出现的影响目标或计划实现的情况正确答案：C，D，E解析：AB属于被动控制措施。

5．根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有( )。

A．价值工程的目的是提高产品或服务的价值B．价值工程的核心是功能分析C．价值工程的对象是产品的功能D．价值工程是依靠集体智慧的有组织的活动E．价值工程的重点是成本分析正确答案：A，B，D解析：本题考查价值工程具有的特征。

6．根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有( )。

A．抵押人所有的建筑物B．宅基地C．医院D．土地所有权E．抵押人所有的交通运输工具正确答案：B，C，D解析：不得抵押的财产有：①土地使用权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥依法不得抵押的其他财产。

2011年中级经济师建筑真题答案及解析部分

2011年中级经济师建筑真题部分〖2011真题〗发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为( )。

A.建设工程施工合同B.建设工程设计合同C.建设工程勘察合同D.建设工程监理合同〖答案〗：A〖解析〗：此题考核的是建筑工程施工合同的概念〖2011真题〗《建设工程施工合同（示范文本）》由( )等几个部分构成。

A.协议书B.通用条款C.专用条款D.正文E.附则〖答案〗：ABC〖解析〗：《建设工程施工合同（示范文本）》分三部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。

（P89）〖2011真题〗根据《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收的主体有( )。

A.设计、勘察单位B.建设单位C.工程质量监督部门D.监理单位E.施工单位〖答案〗：ABDE〖解析〗：根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和质量评定的主体，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

即：工程竣工验收的主体有：建设单位，勘察、设计单位，施工单位和监理单位。

〖2011真题〗根据我国《合同法》，租赁期限不得超过( )年。

A.10B.15C.20D.25〖答案〗C〖解析〗《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，续订合同，自续订之日起也不得超过20年租期〖2011真题〗下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是( )。

A.对租赁物进行维修B.租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利C.未经出租人同意，对租赁物进行改善D.未经出租人同意转租给第三人〖答案〗B〖解析〗A选项是出租人的义务。

C、D两个选项虽然属于结果成立的条件，均需经出租人同意，只有B选项为承租人权利。

〖2011真题〗对于承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。

2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-建筑工程保险

适用范围中级经济师考试建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险。

建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目。

建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。

建筑工程保险的投保人或被保险人就不是一个，而是多个：1.工程所有人，即建筑工程的最后所有者；2.工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位；3.技术顾问，即由工程所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问，代表工程所有人监督工程合同执行的单位或个人；4.其他关系方，如贷款银行或债权人等。

在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。

主要有四种情况：1.全部承包方式。

在此方式中，由于承包人承担了工程的主要风险责任，故而一般由承包人作为投保人。

2.部分承包方式。

此时可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明。

3.分段承包方式。

此时，为避免分别投保造成的时间差和责任差，应由工程所有人出面投保建筑工程保险。

4.施工单位只提供服务的承包方式。

此时应由工程所有人投保。

大部分建筑工程保险单附加交叉责任条款。

其基本内容是：各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，无需根据各自的责任进行相互追偿。

例题：建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目。

建筑工程保险为这些项目提供风险保障的是在建过程中的（）。

A.自然灾害B.意外事故C.财产损失D.职业责任损失E.第三者责任损失答案：AB解析：建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。

经济师考试建筑经济专业知识与实务内容汇总

第一章资金的时间价值与投资方案选择第一节资金的时间价值1、资金具有时间价值的原因通货膨胀、货币贬值承担风险货币增值2、一次支付复本利和因数（Ｆ/P，i，n）一次支付现值因数（Ｐ/Ｆ，i，n）等额支付将来值（终值）因数（Ｆ/A，i，n）等额支付现值因数（Ｐ/Ａ，i, n）【特殊情况】永续年值（n ～∞）第二节单一投资方案的评价1.数额法（净现值净年值净将来值）2.比率法比率法的评价指标-内部收益率内部收益率函数是减函数内部收益率的求取方法3.期间法期间法的评价指标-投资回收期两种投资回收期：一种从方案投产算起一种从投资开始算起第三节投资方案的类型与评价指标1.投资方案的类型（独立方案互斥方案混合方案）2独立方案的评价指标以效率作为指标，效率＝效益/制约资源的数量，主要指内部收益率只能用相对指标（盈利能力指标），不能用绝对指标（如净现值）3内部收益率指标的适用范围一般适用于初期投资后，有连续的正的净收益的方案，没有两个以上实数根（即内部收益率）具有多个内部收益率的投资方案是各期净现金流量有时为正有时为负的情况，此时不宜采用内部收益率作为判断方案优劣的依据通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很小，一般可将其直接排除投资类型完全不同的情况，不宜采用内部收益率作为判断标准4互斥方案选择寿命期相同净值法（净现值、净年值、净将来值法）差额法追加投资收益率法寿命期不同年值法（最小公倍数）互斥方案可以用效率绝对值指标比较，不能直接用内部收益率指标进行选择，但可以使用差额内部收益率法比较。

【2008年真题·单选题】某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是（100）万元。

第二章建筑工程技术经济方法第一节预测和决策方法1 预测分类按预测的方法分类（定性预测、定量预测）按预测的时间分类（长期预测－10～15年中期预测－5 ～10 年短期预测－1 ～5 年）2.定性预测方法专家调查法（专家个人调查法专家会议调查法）德尔菲法（又译特尔菲法）3.定量预测方法（简单平均法移动平均法加权移动平均法）4、决策的步骤确定决策目标、拟定可供选择的方案、比较可供选择的方案，从中选优5、决策的类型确定型决策－条件及结果均已知风险型决策（随机型决策或统计型决策）－条件是否发生不能肯定，但可以估计出发生的概率非确定型决策－无法估计概率6决策方法风险型决策期望值标准合理性标准（等概率法）非确定型决策最大最小收益值法（小中取大法）－保守最大最大收益法－冒险型最小最大后悔值法7期望值标准期望值＝∑〔每一情况发生的概率×每一情况下的收益（损失值）〕8 合理性标准（等概率法）假设各种情况发生的概率相等，其余与期望值法完全相同9 最大最小收益值法（小中取大法）找出各方案的最小收益值，然后再从这些最小收益值中选择一个收益最大的方案作为最优方案10、最大最大收益值法从每个方案中选择一个最大的收益值，然后再从这些最大的收益值中选择一个最大的收益值，注意是按方案选，而非按条件选11 最小最大后悔值法先求出各个方案在各种自然状态下的后悔值，然后从各方案的最大后悔值中选择后悔值最小的所在方案为最优方案第二节盈亏平衡分析与敏感性分析1、Q盈亏平衡点*=F年固定成本/（P销售价格-V变动成本）2、生产负荷率BEP 是产量的盈亏平衡点Q＊占设计生产能力Q0 百分比BEP越小，风险越小，可承受较大的风险3.敏感性分析盈亏平衡点值与预测值的偏差是盈亏平衡点值减去预测值后的差值与预测值的比值比值越大，说明因素对评价指标的影响越小，抗风险能力越强。

中级经济师建筑专业知识与实务讲义8

第八章建设项目风险管理与工程保险主要内容1.建设项目风险.2.建设工程风险管理3.工程保险第一节建设项目风险1.1 风险的含义1.2 风险的分类1.3 业主或投资商风险1.4 承包商风险1.5 咨询和监理工程师风险1.1 风险的含义风险指在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果间的差异风险实质上是一种不确定性，若两种可能性各占50%，则风险最大定义中包括损失或失败等不良趋势，还包括盈利或收益两方面例题：风险可以描述为，在给定情况下和特定时间内，（）的差异。

A.可能发生的结果间B.实际结果与主观预料之间C.实际结果间D.实际结果与计划之间[答疑编号81108010]答案：A例题：风险实质上是一种（）。

A.肯定性B.损失或收益C.不确定性D.随机性[答疑编号811080102]答案：C1.2 风险的分类1.按造成的不同后果分类纯风险－只会造成损失而不会带来收益的风险，且相同条件下可重复出现，可人为预测投机风险－可能造成损失也可能创造收益，重复概率小，预测准确性差纯风险和投机风险两者常常同时存在。

2.按风险产生的根源分类政治风险、经济风险、金融风险、管理风险、自然风险、社会风险。

政治风险系指因政治方面的各种事件和原因而导致企业蒙受意外损失。

经济风险则指在经济领域潜在或出现的各种可导致企业的经营遭受厄运的风险。

金融风险系指在财政金融方面内在的或因主客观因素而导致的各种风险。

管理风险通常指人们在经营过程中，因不能适应客观形势的变化或因主观判断失误或对已发生的事件处理欠妥而构成的威胁。

自然风险系指因自然环境如气候、地理位置等构成的障碍或不利条件。

社会风险包括企业所处的社会背景、秩序、宗教信仰、风俗习惯及人际关系等形成的影响企业经营的各种束缚或不便3.按分布情况分类国别风险、行业风险国别风险系指在不同的国家从事经营或兴办企业可能遭受的风险。

行业风险则是因行业的特殊性可能面临的具有行业特征的风险。

4.从风险控制的角度不可避免又无法弥补损失的风险可避免、可转移的风险有利可图的投机风险例题：根据风险造成的不同后果，风险可分为（）。

2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-保险责任

（一）物质损失部分的保险责任1.在保险期限内，保险单列明的工地范围内的保险财产，除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均予负责赔偿。

自然灾害包括地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、火山爆发、地面下沉下陷以及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。

意外事故是指不可预料的以及被保险人不可控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。

所谓不可控制的风险是指靠某些控制措施也难以避免的风险。

2.因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成损失的有关费用，保险人也予以负责。

这些费用包括必要的场地清理费用和专业费用等，不包括被保险人采取施救措施而支出的合理费用。

3.保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过一定的赔偿限额。

在任何情况下，保险人在保险单项下承担的对物质损失的最高赔偿责任不得超过保险单明细表中列明的总保险金额。

例题1：某内装饰工程因遇暴雨损坏而返工，下列关于该损失赔偿的说法中，正确的是（）。

（2009年试题）A.暴雨属建筑工程保险物质损失部分的除外责任，不予赔偿B.暴雨属建筑工程保险中的特种保险，不予赔偿C.暴雨造成的内装饰工程返工损失不属于建筑工程保险保障项目，不予赔偿D.暴雨造成的内装饰工程返工损失属于建筑工程保险保障项目，应给予赔偿答案：D解析：此题考核的是保险责任和除外责任的相关内容。

在保险期限内，保险单列明的工地范围内的保险财产，除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均予负责赔偿。

例题2：建筑工程保险的保险人在保险单项下承担的对物质损失的最高赔偿责任不得超过保险单明细表中列明的（）。

A.总保险金额B.损失额C.保险费D.免赔额答案：A解析：在任何情况下，保险人在保险单项下承担的对物质损失的最高赔偿责任不得超过保险单明细表中列明的总保险金额。

2011年经济师《中级建筑》考点复习：安装工程保险

⼀、物质损失部分的保险责任
中级经济师考试建筑专业安⼯险：它以⼤型机器设备的安装⼯程为保险对象，主要承保安装期间因⾃然灾害和意外事故造成的物质损失，以及对第三者承担的赔偿责任。

⼆、物质损失部分的除外责任
1.由于设计错误、铸造或原材料缺陷或⼯艺不善引起的损失
机器设备本⾝的损失，安装⼯程保险不承担，应由⼚家赔偿
为换置、修理或矫正这些设计错误⽽产⽣的费⽤，也由⼚家赔偿，安装⼯程保险不承保
其它财产损失，可承保，赔偿之后有权向设备制造⼚商追偿
2.由于超负荷、超电压、碰线、短路等电⽓原因造成的电⽓设备损失，安装⼯程保险作为除外责任，其它财产损失予以赔偿
三、第三者责任部分的保险责任
主要承保被保险⼈在安装期间，因意外事故造成安装场所以及附近区域第三者的⼈⾝伤亡或财产损失。

四、第三者责任部分的除外责任
由于震动、移动或减弱⽀撑⽽造成的损失，不属于安装⼯程保险的除外责任。

五、保险⾦额
安装完成时的总价值
安装完成时的总价值=被安装设备的总价值+安装⼯程承包合同价
安装⼯程承包合同价=安装费⽤+安装过程中必需的辅助材料的费⽤。

2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-财务决算报批_0

1.调整关键线路的方法（1）当关键线路的实际进度比原计划进度拖后时，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度小或直接费用率低的工作，缩短其持续时间，并重新计算未完成部分的时间参数，即将原来的网络计划进行更新后，作为一个新计划实施。

（2）当关键线路的实际进度比原计划进度提前时，若不拟提前工期，应选用资源占用量大或者直接费用率高的后续关键工作，适当延长其持续时间，以降低其资源强度或直接工程费用；当确定要提前完工时，应将原计划尚未完成的部分作为一个新计划，重新确定关键工作的持续时间，按更新后的计划实施。

例题：如果某工程实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是（）。

（2007年试题）A.后续总时差小的非关键工作B.后续总时差大的非关键工作C.尚未完成的关键工作中资源强度大或直接费用率高的工作D.尚未完成的关键工作中资源强度小或直接费用率低的工作答案：D解析：当关键线路的实际进度比原计划进度拖后时，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度小或直接费用率低的工作，缩短其持续时间，并重新计算未完成部分的时间参数，即将原来的网络计划进行更新后，作为一个新计划实施。

2.非关键工作时差的调整方法非关键工作时差的调整应在其拥有的时差的范围内进行，以便更充分地利用资源、降低工程成本或满足施工的需要。

一般可采用以下几种调整方法：（1）将工作在其最早开始时间与最迟完成时间范围内移动；（2）延长工作的持续时间；（3）缩短工作的持续时间。

3.增、减工作项目的调整方法当采用增、减工作项目进行调整时，应符合下列规定：（1）不打乱原网络计划总的逻辑关系，只对局部逻辑关系进行调整；（2）在增、减工作后应重新计算时间参数，并分析对原网络计划的影响。

当对工期有影响时，应采取相应的措施进行调整，以保证计划工期不变。

4.调整逻辑关系5.调整工作的持续时间6.调整资源的投入例题1：在网络计划的调整中，对非关键工作的调整在其时差范围内进行的目的有（）。

2011中级经济师《建筑专业知识与实务》复习-总除外责任

中级经济师考试建筑专业总除外责任既适用于物质损失部分又适用于第三者责任部分。

总除外责任主要有以下几个方面：1.战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任。

2.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏。

对于由以上政治性风险所造成的损失，建筑工程保险一般不予负责，但是被保险人可以通过投保“投资风险保险”的方式转移。

3.罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任。

但是这种附加险所保障的是罢工等原因所造成的保险财产的损失，并不包括由罢工引起的停工等间接损失。

4.被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起任何损失、费用和责任。

5.核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任。

6.大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失、费用和责任。

7.工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任。

因工程停工而导致的损失、费用和责任不属于建筑工程保险的承保范围。

8.罚金、延误、丧失合同及其他后果损失。

建筑工程保险只对因保险责任造成的直接损失承担赔偿责任，对间接损失均不予赔偿。

9.保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。

规定免赔额，是为了促进被保险人谨慎施工，减少道德风险的发生。

建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括：（1）特种危险免赔额。

即对地震、洪水、暴雨或暴风等自然灾害造成的损失规定免赔额。

（2）各保险项目遭受其他风险的免赔额。

场地清理费用一般不单独规定免赔额。

（3）试车期的免赔额。

即对于安装项目在试车考核期内发生的事故规定的免赔额。

例题：建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括：（）。

A.特种危险免赔额B.各保险项目遭受其他风险的免赔额。

C.试车期的免赔额D.爆炸造成的物质损失E.火灾造成的物质损失答案：ABC解析：建筑工程保险物质损失部分规定的免赔额包括：（1）特种危险免赔额。

（2）各保险项目遭受其他风险的免赔额。

中级建筑经济专业知识与实务精讲 (24)

第五节安装工程保险【本节考点】【考点】安装工程保险的特点【考点】安装工程保险的适用范围【考点】安装工程保险的保险标的和保险金额【考点】安装工程保险的保险责任和责任免除【考点】安装工程保险的费率【考点】安装工程保险的保险期间【考点】安装工程保险的特点（1）以安装项目为主要承保对象——安装工程承包的安装工程项目始终在投保建筑工程中占主体地位，其价值大大超过与之配套的建筑工程，且建筑工程也仅仅是为安装工程服务的。

（2）安装工程在试车、考核和保证阶段风险最大（3）承保的风险较多是人为风险【考点】安装工程保险的适用范围主要指安装的机器设备及其安装费，凡属安装工程合同内要安装的机器、设备、装置、物料、基础工程（如地基、基座等）以及安装工程所需的各种临时设施（如临时供水、供电、通信设备等）均包括在内。

此外，为完成安装工程而使用的机器、设备等，以及为工程服务的土木建筑工程、工地上的其他财务、保险事故后的场地清理费等，均可作为附加项目予以承保。

【考点】安装工程保险的保险标的和保险金额安装工程保险标的也分为物质财产本身、第三者责任两类。

1、物质财产本身的保险标的（1）安装项目——安工险的主要保险标的。

若采用完全承包方式，保险金额为该项目的承包合同价；安装项目的保险金额一般按安装合同总金额确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

（2）土木建筑工程项目保险金额应为该工程项目建成时的价格，包括设计费、材料设备费、施工费、运杂费、保险费、税款及其他有关费用等。

其保险金额不得超过整个安装工程保额的20%；超过20%时，则按建筑工程保险费率计保费；超过50%，则需单独投保建筑工程险。

（3）场地清理费——大工程一般不超过工程总价值的5%，小工程一般不超过工程总价值的10%。

（4）为安装工程施工用的承包人的机器设备——保险金额按重置价值计算。

（5）所有人和承包人在工地上的财产——保额按重置价值计算。

2、第三者责任是指在保险有效期内，因在工地发生意外事故造成工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任和因此而支付的诉讼费及经保险人书面同意的其他费用。