建设工程设计合同

建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：xx (由设计人编填)设计证书等级：(由设计人编填)发包人：设计人：签订日期：年月日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人（甲方）：设计人（乙方）：本着平等合法、自愿公平和诚实信用的原则，现发包人委托设计人承担 . 住宅小区工程的设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

2、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》。

3、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

4 、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

5、建设工程批准文件。

6、碧桂园施工图设计技术要求。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、设计单价及设计费等见下表。

1、工程名称：2、设计范围内的设计内容、规模、设计费用，详见下表一:3、设计成果交付时间、图纸深度要求注：所有的图纸提供发包人公司审查前，设计人必须完成内部校审。

各地块正式施工图须通过发包人技术复核。

设计人必须按照发包人提出的合理审查意见进行修改。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料、文件及期限：发包人提交上述资料及文件超过规定期限十五日以内，设计人交付设计文件时间顺延；超过规定期限十五日以上时，双方根据实际情况重新协商提交成果时间。

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：1、项目组成员名单及联系方式(附表)。

2、设计人应就第二条所列设计成果在提交书面成果并同时提交全部（可编辑）电子文档(含结构计算书、计算模型、节能计算书等)。

3、施工图设计成果技术要求：施工图深度、精度在达到有关国家标准、规范要求的同时必须满足碧桂园施工图设计技术要求。

4、用于向政府报批的初步设计图纸及其它报批图纸文件份数按政府要求提供，正式施工图按每种栋型提供8套蓝图，若发包人要求增加提交设计成果的份数，则设计人必须在接到通知后两天之内提交，发包人应按设计人增加印制的第五条设计费计算说明及付款进度1、本工程设计费计算说明及构成：根据用地的初步规划要求，本阶段总建筑面积暂按平方米计算，实2 付款进度：根据附表一，本合同含税设计费总额暂定为万(人民币XXX元整) 。

设计费支付进度如下：设计费支付进度表注：本合同履行后，定金抵作设计费，设计费在最末一次付费时一并结清，多退少补。

各阶段设计费用的核算均根据发包人要求设计人分期设计范围的面积计算。

3.设计人的施工图通过发包人技术审图及相关政府部门和施工图审查机构审查合格后方能作为请款的请据。

4.发包人每次支付本合同任意一笔设计费前，设计人应提供等额合法有效且经发包人财务认可的发票，否则，发包人有权拒绝支付而不承担任何责任。

第六条双方责任1、发包人责任：（1）发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对提供的资料及文件的完整性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。

(2) 设计人在开始施工图设计时应与发包人各专业负责人加强协商，各套施工图尽量统一做法。

设计人的各专业设计达到初步设计深度后即时将设计成果电子文件（包括计算书）提交给发包人，由发包人组织相关技术负责人进行图纸会审，在两日内提出会审意见，由设计人根据审查结论负责对不超出第二条约定的的内容作必要的调整和补充。

施工图完成后，设计人在将设计文件提供给政府的审图中心进行施工图审查时，将相同的资料提供一份给发包人总工审查，发包人将在施工图审查完成前完成图纸审查。

设计人必须根据结论在符合国家，地方相关规范规程的前提下负责对不超出第二条约定的内容作必要的调整和补充，设计人于发包人技术负责人完成审查后两周内完成修改，并向发包人提交正式施工图。

如果发包人的审查结论与审图中心的结论有矛盾时以审图中心的结论为准。

(3) 在全部工程竣工验收前，在相应施工进度下，发包人由于开发要求，可对设计进行修改，如该修改不会导致整个方案方向性的重大调整，设计人不得要求发包人额外支付设计修改费用；如该修改导致整个方案方向性的调整，双方可根据设计修改情况另行协商并签订补充协议，可适当增加修改费。

（上述重大调整明确为建筑的单体平面或功能布局发生根本改变；或者结构体系发生完全改变；以及机电设备专业的系统图发生重大改变。

）(4) 发包人应为设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的食宿及协助。

(5) 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。

(6) 未经发包人技术负责人在审核单上签字认可前设计人不得出图。

2、设计人责任：(1)设计人应按照发包人提供的设计方案经双方优化确认后，严格按照有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计任务书要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

(2)设计人采用的主要技术标准：国家及地方现行有效的规范及规程。

(3) 设计合理使用年限为50 年。

(4)设计人按第二条和第四条规定的内容、进度、份数及时向发包人交付资料及文件。

(5)设计人按合同规定期限交付设计资料及文件，施工图设计成果的深度需达到国家标准及碧桂园施工图设计技术要求。

（6）设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加初步设计及施工图设计审查、施工图技术交底、主体验收、竣工验收，以及在施工过程中的现场配合指导工作。

（7）设计人应在收到发包人要求其解决有关设计问题通知之日起五个工作日内,提供解决方案。

发包人应为设计人现场施工服务提供必要的工作、生活上的便利。

（8）如果设计人在设计过程中提出需要发包人及时解决的问题，发包人应在三个工作日内予以明确答复，未能明确答复的，按合同规定设计时间予以相应顺延。

第七条违约责任：1、合同履行期间，发包人要求解除合同（不包括本条第4、5款约定情形），设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金。

已开始设计工作的，发包人应根据设计人已完成的实际工作量支付设计费。

2、发包人应按本合同第五条规定向设计人支付设计费，每逾期支付一天，承担应支付金额千分之二的逾期违约金。

逾期超过20个工作日以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。

3、设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

由于设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并与负有责任的相关单位共同赔偿给甲方造成的全部损失。

4、由于设计人原因，延误了按本合同第二条规定的设计资料及文件的交付时间，每延误一天，设计人应减收暂定设计费总额的千分之二；如果拖延时间超过30个工作日，发包人有权单方解除合同，设计人除退还已收取设计费及双倍返还定金后，还必须按暂定设计费总额的10％向发包人支付违约金。

5、设计人在接到发包人要求解决问题的通知后，未能按合同6.2.7中约定的时限提供解决方案，每延误一天，增减收本设计项目总设计费的千分之二；如果拖延时间超过30个工作日，发包人有权单方解除合同，设计人除需退还已收取的设计费用外还必须按暂定设计费总额的10％向发包人支付违约金，该违约金不足以弥补发包人损失时，应按实际损失赔偿。

6、本合同生效后，若设计人要求解除合同，设计人应退还已收设计费并双倍返还定金，不足以弥补发包人损失（直接的和间接的）的，设计人应当予以补足。

第八条保密条款1、双方约定因本合同的实施而产生的设计成果（包括本项目的设计图纸及所有设计文件、资料等）的知识产权归发包人所有。

设计人应保护发包人的知识产权，不得向任何第三方披露或泄露发包人的产品图纸等技术经济资料，否则，发包人有权向设计人进行索赔并追究法律责任。

2、除非双方另有约定，发包人和设计人双方不得向任何第三方披露本合同之全部、部分或有关内容。

当某方按照约定向某第三方披露本合同有关信息时，披露方应采取必要的措施以确保取得有关信息之第三方不会向任何其它方披露或泄露该信息。

第九条其他1、设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。

发包人要求设计人提供本合同第四条规定外的设计资料及文件份数的，设计人另收工本费，费用参见合同第四条附表。

2、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。

应当注明其规格、型号、性能等技术指标，用于第三方施工图审查的图纸不得指定生产厂、供应商。

但是为了便于施工，设计人在与发包方共同协商确认后，每套建筑施工图必须另附材料表，明确产品的型号及生产厂、供应商。

发包人需要设计人配合加工定货时，所需费用由发包人承担。

3、发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务的，另行支付费用。

4、发包人在有关该项目的对外推广宣传活动中，凡涉及设计单位时应完整注明设计人全称。

5、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

6、本合同在履行过程中发生的一切争议，双方当事人应及时、友好地协商解决，也可请当地建设行政主管部门调解，当协商或调解不成时，合同任一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

7、合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力本。

8、合同一式玖份，发包人陆份，设计人叁份。

9、本合同经双方签字盖章后生效。

10、设计人应尽力落实碧桂园集团内部审查意见和所提的其它要求及建议，对所提的要求及建议持不同意见时，应同发包人充分沟通，选择最优方案。

11、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

以下无正文发包人: 设计人:(盖章) (盖章)法定代表人法定代表人委托代理人(签字) 委托代理人（签字）: 邮政编码: 邮政编码:传真: 传真:开户银行: 开户银行:银行帐号: 银行帐号:建设行政主管部门备案: 鉴证意见:备案号: 经办人:备案日期: 年月日鉴证日期: 年月日。