老旧小区改造工程技术部分

技术部分

3.1技术标书目录

3.2工程概况

3.3综合说明（编制说明、编制依据）

3.4技术条款偏离表

3.5总体施工准备

3.6施工组织方案

3.7主要工程项目的施工程序和施工方法

3.8工程施工计划及其说明

3.8.1工程施工进度计划

3.8.2投入本工程的主要施工机械设备表

3.8.3材料设备需要计划

3.8.4劳动力需用计划

3.8.5管理人员及专业技术人员配备计划

3.9质量目标及保证措施

3.10工期目标及保证措施

3.11施工技术及安全保证措施

3.12现场文明施工管理

3.13环保与环卫管理

3.14冬季施工及雨季施工措施

3.15施工进度计划表

3.2 工程概况

工程名称：××局2019年度××县老旧小区改造工程（××小区屋面防水及外墙保温工程）。

建设地点：××县××小区。

工程概况：本工程主要内容为屋面卷材防水、屋面刚性屋面、原有屋面拆除、防水层拆除、保温隔热屋面、屋面太阳能安装、保温隔热墙面等

具体内容详见招标文件内工程量清单、图纸等材料。

质量标准：工程质量符合国家验收合格标准。

工期目标：自合同签订之日起1个月内完工并通过验收，工期30日历天。

质保期：屋面防水质保期自验收合格之日起5年；外墙保温质保期自验收合格之日起2年。

安全要求：符合国家安全生产管理相关规定,争创省级安全文明工地。

环境目标：降低现场噪音，控制粉尘来源；固废物及时处理，污水排放达标；减少能源浪费，现场绿色环保。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业。

成本目标：通过控制造价成本的措施，保证控制成本在预定的目标之内。

服务目标：按照我司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

3.3综合说明（编制说明、编制依据）

一、编制说明

（1）在接到工程的招标文件后，公司组织工程技术人员图纸和相关文件进行仔细认真地研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。

（2）感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司对本工程进行投标的机会，我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！

（3）为了更好地进行本工程的投标，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，公司组织相关专业人员对现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境和各种条件和有了很深的了解（如道路交通、场地大小、施工供水、排水、供电，周边环境可利用资源）这对项目投标的制定和今后现场施工十分有益。（4）我公司通过认真研究图纸和相关文件，对本工程的质量创优，总承包管理、特殊场地条件下的现场平面布置、大型机械设备的投入和布置、现场临时道路布置、施工总体部署和人、机、料的组织和计划、工程总体进度计划和分阶段进度计划及保证措施、实施质量保证措施、确保安全文明施工和环境保护的保证措施、对各专业的管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门和配合和协作、资金使用安排、用户服务和承诺等工程重点和难点，进行了认真细致地方案设计论证和方案研究及比选，这将是本工程的重点内容。（5）我公司承建地许多类似工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较

为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和总承包管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

（6）我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，具有丰富的工程管理经验，项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。

（7）在本工程上，我公司会积极、主动、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成全力共同促进项目综合目标的实现。

（8）全面实现业主的建筑理念，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

二、编制依据

本施工组织设计主要根据以下资料和文件进行编制。

1、××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程（××小区屋面防水及外墙保温工程）施工图相关标准图集。

2、××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程二期（××

小区屋面防水及外墙保温工程）招标文件及答疑纪要。

3.××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程二期（××小区屋面防水及外墙保温工程）施工现场实际情况。

4．国家现行施工及验收规范、质量评定标准。

5．建设部及济宁市建设厅有关建设工程的法律、法规和条例等。

6．施工现场的勘察情况及我单位同类工程的施工经验。

7．工程施工技术规范

《居住建筑节能技术规程》DBJ04-2005

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《既有采暖居住建筑节能改造设计标准》DBJ04-2013

《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-2004

《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》DB22/T278-2005 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-63-2002

《居住建筑节能设计标准（节能50%）》DB22/T164-2007

《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004

《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-2004

《居住建筑节能设计标准》DBJ01-602-2004

其他相关施工标准规范、产品行业标准