房监理大纲技术标

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房屋建筑工程监理投标监理大纲

房屋建筑工程监理投标监理大纲第三部分监理大纲第一章工程概况及编制依据1.1工程概况##工程位于##路与##路交叉口东南角。

总建筑面积约##平方米，由#幢多层住宅组成，工程采纳框架结构。

建设单位：##有限公司设计单位：##建筑设计院工程名称：##工程建筑规模：约##平方米项目投资：约4000万元工期目标：同施工工期质量目标：一次性验收合格1.2编制依据本大纲依据业主供应的《##工程项目监理招标文件》中的监理要求及有关工程状况，依据国家和地方现行的有关工程建设监理的法律、法规，有关工程建设设计和施工验收规范、规程、工程质量检验与评定标准等，并针对本工程监理要求，结合工程特点和我公司对类似工程实施全过程监理的丰富阅历编制。

其次章监理工作范围、依据和内容2.1监理工作范围本工程的监理范围依据业主供应的《##工程项目监理招标文件》中〈监理范围〉的要求，包括了图纸范围内桩基、土建、安装、室外附属及小区配套工程的施工阶段全过程监理，包括质量限制、进度限制、工程量进度审核限制、平安限制；合同管理和信息管理。

2.2监理工作依据（1）业主提交的与承建商、勘察、设计签订的正式合同及协议（包括附件）。

（2）业主提交的工程项目施工图纸、地质勘测资料及说明与工程预、概算。

（3）国家现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。

（4）浙江省和宁波市现行的预算定额、造价信息、取费标准及有关建设管理文件与方法。

（5）业主与监理单位签订的建设监理合同。

（6）以《建筑法》、《建筑工程质量平安管理条例》及建设部《建设工程监理规范GBJ503192000》和宁波市有关建设监理规定通知中关于施工阶段的监理内容的条款为原则，详细监理内容按合同规定执行。

2.3监理工作内容对##工程施工进行质量、造价、工期及平安限制，监理的详细工作内容如下：（1）编制监理安排、监理实施细则；（2）熟识合同文件，了解施工现场；（3）参加交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测结果和施工组织设计；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系、平安保证体系；（5）定期主持召开施工现场例会，解决施工中所遇到的问题，并刚好向招标单位供应会议纪要；（6）批准单项工程开工报告；（7）审查承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；审查特别作业人员上岗证件；（8）验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；（9）建立监理的试验、检测工作体系，依据规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；（10）...。

建筑工程监理投标文件(技术标)监理大纲

建筑工程监理投标文件(技术标)监理大纲建筑工程监理投标文件（技术标）监理大纲
一、项目概况
1. 项目名称及地点
2. 项目业主及联系方式
3. 项目规模及工期要求
4. 项目背景及目标
二、监理组织及人员
1. 监理单位名称及资质证书
2. 监理组织架构及人员分工
3. 监理人员资质及经验介绍
三、监理任务及范围
1. 监理任务概述
2. 监理范围及内容
3. 监理工作计划及进度安排
四、监理方法与技术
1. 监理方法及流程
2. 监理技术与标准
3. 监理工具与设备
五、质量管理
1. 质量管理体系
2. 质量控制措施
3. 质量验收标准与程序
六、进度管理
1. 进度计划编制
2. 进度控制措施
3. 进度监测与报告
七、安全管理
1. 安全管理体系
2. 安全控制措施
3. 安全培训与教育
八、合同管理
1. 合同管理流程
2. 合同条款解释与执行
3. 变更管理与索赔处理
九、成本管理
1. 成本控制措施
2. 成本核算与报告
3. 成本分析与优化
十、信息管理
1. 信息收集与分析
2. 信息传递与沟通
3. 信息保密与安全
十一、监理报告
1. 监理日志及报告编写
2. 监理报告内容与格式
3. 监理报告提交及审核
十二、风险管理
1. 风险识别与评估
2. 风险控制与应对措施
3. 风险监测与预警
以上是建筑工程监理投标文件（技术标）监理大纲的基本
内容，具体编写时可以根据实际项目情况进行调整和补充。

监理大纲技术标

监理大纲技术标XXX 监理招标投标文件项目编号：XXX工程名称： XXX 投标文件内容：投标文件技术标部分投标人： XXX （盖公章）法定代表人： XXX （盖章） 2012 年 7 月 28 日目录一、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表二、监理大纲2、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表型号、规格数量自有或委托检测或租借称经纬仪TDJ6E 3台自有水准仪DS30 2台自有激光扫描仪FX-1 1台自有砼回弹仪ZC3-1 2台自有螺旋测微器0-25 1台自有手机诺基亚N72 2部自有笔记本戴尔Y460C 2台自有电动车绿源FY-4GbT 2辆自有轿车奇瑞A3 1辆自有打印机HP1510 1台自有二、监理大纲1、工程概况、监理工作综述工程概况：本工程为XXX工程名称：XXX建设规模：XXX万平米结构类型：工程计费额：XXX 万元监理周期：自监理合同生效之日起至竣工验收为止质量标准：合格监理工作指导思想：建设项目的质量管理、控制工期和工期费用，提高投资效益及工程管理水平，使施工监理工作法制化、标准化、规范化、程序化。

实行“政府监督、施工监理、企业自检”的质量保证体系。

监理单位、驻地办和监理人员应按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，认真贯彻执行有关监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，努力做好施工监理工作，搞好对工程质量、工程进度、工程费用的三大目标控制。

工程质量必须达到优良。

从事监理工作的人员本着遵守监理的职业道德。

监理的职业道德标准是：“守法、诚信、公正、科学”，监理单位必须遵守国家有关经济政策、法律、规章以及建设部、交通部及地方行政管理部门制定的有关施工监理的规定，监理工程师的一切行为必须有法可依、依法办事。

在项目施工监理过程中，必须以城市的态度，通过所监理的工程项目的实效，取得业主、承包人和社会的公认，从而监理自己的信誉。

并以第三方的公正立场来处理监理施工中发生的一切问题。

监理大纲监理技术标

监理大纲监理技术标文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）目录十、对招标文件及合同条款认同程度声明我公司认真阅读和理解了本工程监理招标文件后，郑重声明如下：1、我方对招标文件的所有条款均完全予以确认，并无条件接受。

2、我方非常理解和支持并服从招标人在本次招标活动的各项工作安排。

3、我方积极响应业主针对本次招标活动的具体时间安排，对本次招标活动的时间安排无异议，完全认可。

4、我方承诺将认真按照招标文件的要求，认真履行招标文件中所有的条款，保质保量地完成本工程的监理任务。

5、我方如有幸中标，我方将尊重贵方的全面管理，认真履行合同，实现我方在投标书及合同中的全部承诺，为贵方提供优质服务。

投标人：（公章）****公司法定代表人或投标人全权代表：（签字或印章）日期：2016年7月30日技术标部分监理大纲第一章、项目概述第二章、监理工作的指导思想和监理目标一、监理工作指导思想根据业主提供的招标文件、设计图纸及本工程项目现场的情况，对本工程监理工作，我司提出的指导思想是：“按照业主的委托，根据监理委托合同、施工合同和工程建设有关法律法规进行本工程项目的管理，在施工准备、施工、竣工验收等阶段，进行质量、投资、进度、安全控制，公正地进行合同、信息管理，动态地进行组织协调工作”，确保工程目标实现。

二、监理工作目标我公司在认真阅读招标文件及深入理会建设单位的建设意图基础上，领会业主对本项目的各项期望，特确定如下的监理工作目标：监理服务质量目标为了贯彻执行本公司的质量方针和质量目标，满足业主的要求，确定本项目监理服务质量目标为：业主满意率100％，现场综合考评合格率100％。

项目监理机构通过不断地与业主沟通，及时改进服务质量，以获得业主的持续满意。

质量控制目标本工程项目施工质量要求达到施工合同约定的标准，既竣工验收符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

监理单位应督促承包单位做好质量工作，以保证质量目标的实现，确保工程质量达到合同约定的质量目标。

房屋的建设监理大纲(监理投标)

目录一.工程概况 ........................................................ - 1 -（一）工程简介.................................................. - 1 - （二）编制依据.................................................. - 1 - 二.质量目标 ........................................................ - 3 -（一）质量要求.................................................. - 3 - （二）安全和文明施工目标........................................ - 3 - （三）环境保护及文明目标........................................ - 3 - 三.监理机构设置、人员及监理人员岗位职责 ............................ - 4 -（一）监理项目部组成............................................ - 4 - （二）现场项目监理人员架构图.................................... - 5 - （三）各人员岗位职责............................................ - 5 -四.监理工作内容 ................................................... - 15 -五.监理工作的主要程序 ............................................. - 17 -（一）本监理工程监理工作程序................................... - 17 - （二）本项目监理工作流程....................................... - 19 - （三）监理工作方法............................................. - 28 - 六.旁站监理 ....................................................... - 29 -（一）旁站监理人员的职责....................................... - 29 - （二）旁站监理依据............................................. - 30 - （三）旁站监理的部位设置....................................... - 30 - （四）旁站监理的范围、程序和方法............................... - 31 - （五）旁站监理的程序和方式..................................... - 32 - （六）旁站监理的范围和内容..................................... - 34 - （七）旁站监理措施............................................. - 34 - （八）保证监理人员昼夜驻施工现场的措施......................... - 35 - （九）旁站监理的记录要求....................................... - 35 - 七.质量控制的措施和方法 ........................................... - 37 -（一）质量目标的理解和实现质量目标可行性论述................... - 37 -（二）施工阶段原材料质量控制的措施和方法....................... - 38 - （三）事前质量控制的措施和方法................................. - 45 - （四）事中质量控制的措施和方法................................. - 47 - （五）事后质量控制的措施和方法................................. - 50 - （六）工程质量控制程序......................................... - 54 - （七）缺陷责任期控制措施....................................... - 57 - 八.进度控制的措施和方法 ........................................... - 58 -（一）对设计进度和实现工期目标的可行性论述..................... - 58 - （二）工程进度控制的原则....................................... - 58 - （三）监理工程师进度控制工作原则............................... - 59 - （四）工程进度控制的监理工作内容............................... - 60 - （五）工程进度的控制方法....................................... - 60 - （六）工程进度控制的监理工作措施............................... - 61 - （七）工程进度的事前控制措施................................... - 62 - （八）工程进度的事中控制措施................................... - 62 - （九）工程进度的事后控制措施................................... - 62 - （十）进度控制程序............................................. - 63 - 九.投资控制的措施和方法 ........................................... - 64 -（一）工程投资控制的主要工作内容、原则......................... - 64 - （二）工程投资控制的基本程序................................... - 65 - （三）工程投资控制的方法....................................... - 67 - （四）工程投资控制的措施....................................... - 68 - （五）工程设计变更的处理方法................................... - 69 - （六）费用索赔的处理方法....................................... - 69 - （七）工程投资控制的事前控制措施............................... - 70 - （八）工程投资控制的事中控制措施............................... - 71 - （九）工程投资控制的事后控制措施............................... - 72 - 十.工作协调 ....................................................... - 74 -（一）工作协调的监理工作内容................................... - 74 - （二）工作协调的监理工作原则................................... - 74 -（三）工作协调的监理工作方法................................... - 74 - （四）工作协调的监理工作程序................................... - 75 - （五）工作协调的监理工作措施................................... - 76 - 十一.安全、文明管理 ............................................... - 77 - （一）安全文明管理的工作内容................................... - 77 - （二）安全文明管理工作原则..................................... - 77 - （三）安全文明管理的工作方法................................... - 77 - （四）安全文明管理程序......................................... - 78 - （五）安全文明管理的工作措施................................... - 78 - 十二.合同管理 ..................................................... - 80 - （一）合同管理的工作内容....................................... - 80 - （二）合同管理的原则和方法..................................... - 81 - （三）合同管理的程序........................................... - 84 - （四）合同管理的措施........................................... - 86 - 十三.信息管理 ..................................................... - 87 - （一）信息管理的内容........................................... - 87 - （二）信息管理的原则........................................... - 90 - （三）信息管理的程序........................................... - 90 - （四）信息管理的方法........................................... - 91 - （五）信息管理的措施........................................... - 92 - 十四、安全施工技术管理措施 ........................................ - 94 - （一）施工安全防范的重点....................................... - 94 - （二）落实安全管理制度的措施................................... - 94 - （三）安全防护用具的管理措施................................... - 95 - （四）用电和机具设备的安全技术措施............................. - 95 - （五）基础、主体施工安全措施................................... - 96 - （六）临时施工用电安全管理措施................................. - 98 - （七）基坑支护施工安全管理措施................................. - 99 - （八）模板施工安全管理措施.................................... - 100 - （九）塔吊及物料提升机安全管理措施............................ - 100 -（十）施工现场防火措施........................................ - 100 - 十五、现场文明施工措施 ........................................... - 102 - 十六、施工现场环境保护措施 ....................................... - 104 - 十七、防止噪音污染措施 ........................................... - 105 - 十八.项目竣工管理 ................................................ - 106 - （一）项目竣工验收阶段管理.................................... - 106 - （二）竣工验收准备............................................ - 106 - （三）项目移交................................................ - 108 -一.工程概况（一）工程简介项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxx建设地点：xxxxxxxxxxxxx项目规模：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx监理范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx（二）编制依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20132、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20156、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20017、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20109、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201110、《屋面工程质量验收规范》GB50207-201211、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200212、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213、检测工作根据建建〔２０００〕２１１号文件(《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》) 执行14、及其他建设部、云南省建设行政主管部门的文件、规定15、城市规划部门的有关批文。

房屋建筑工程监理大纲

监理大纲模板第一章总则一、工程概况二、监理范围及目标三、监理组织及监理人员职责四、质量控制的任务五、进度控制的任务六、投资控制的任务七、合同管理的任务八、消息管理的任务九、组织协调的任务第二章监理目标实现的原则第三者工程招投标阶段监理第四章施工阶段质量控制方案一、施工阶段质量控制的原则二、施工阶段质量控制的内容三、施工阶段质量控制的措施及手段四、质量目标的动态控制五、施工阶段质量控制流程第五章施工阶段进度控制方案一、施工阶段进度控制的原则二;、施工阶段进度控制的内容三、施工阶段进度控制的措施及手段四、进度目标的动态控制五、施工阶段进度控制工作流程第六章施工阶段投资控制方案一、施工阶段投资控制的原则二、施工阶段投资控制的内容三、施工阶段投资控制的措施及手段四、投资目标的动态控制五、施工阶段投资控制的程序第七章本工程技术特点、难点的处理办法及相应对策一、测量放线监理要点二、钢筋工程监理要点三、模板工程监理要求四、砼浇筑工程监理要点五、砌砖和粉刷工程监理要点六、塑钢、铝合金窗工程监理要点七、电器分项工程监理要点：包括装修部位八、设备安装预留预埋孔洞监理实施要点九、给排水及管道安装工程监理实施要点：包括装修部位十、电梯安装监理要点十一、室外工程监理要点第八章合同管理与信息管理一、合同管理二、信息管理第九章现场施工组织协调方案第十章风险管理与文明、安全管理一、风险管理二、文明、安全管理第十一章项目监理工作制度与现场监理部管理制度一、项目监理工作制度二、现场监理部管理制度第十二章技术资料管理与监理用表及软件的使用一、整理工程技术资料二、现场监理用表及使用软件第十三章项目使用前准备阶段及保修期阶段的监理第一章监理规划的编制依据监理规划是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本监理规划的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、我公司与工程建设监理合同及有关协议；五、其它工程建设合同施工合同、供货合同等；六、业主的正当要求；七、工程项目的自然和社会外部条件；八、项目监理投标文件；九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件；十、监理大纲；在工程实施过程中,项目监理组将根据工作需要,对本监理规划的内容进行适当的修改或调整;十一、中华人民共和国国家标准十二、中华人民共和国行业标准第二章工程概述一、工程项目名称：工程二、工程类别：房屋建筑工程三、工程项目地点：四、建设单位名称：五、设计单位名称：六、施工单位名称：七、工程占地面积：八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：工程项目组成及规模一览表七、预计工程造价总额：人民币约元八、建筑工程计划工期:2008年4月1日开工；2009年9月30日竣工验收;九、工程质量要求：工程第三章监理工作范围及内容第一节监理工作范围根据我公司工程委托监理合同,本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的土建及安装监理工作;第二节施工阶段监理工作的主要内容一、施工准备阶段主要监理工作１、审查施工单位选择的分包单位资质；２、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度；３、检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要；４、协助做好优化设计和改善设计工作；５、参加设计单位向施工单位的技术交底；６、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见；７、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；８、对重点工程部位的中线、水平控制进行审查；９、监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报业主备查;二、施工阶段的质量控制：１、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；２、对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录；３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；４、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同；５、对主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查；６、检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工质量评定自检工作作出综合评价；７、对施工单位的测试仪器、设备、度量衡定期检验,保证度量资料的准确；８、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；９、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录；１０、对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主；三、施工阶段的进度控制：１、监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工；２、对控制工期的重点工程,审查施工单位提出保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策；３、建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季度向业主报告施工计划的执行情况、工程进度及存在的问题;四、施工阶段的投资控制：１、审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证；２、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；３、建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算；４、按业主授权和施工合同的规定审核设计变更;五、施工验收阶段的主要监理工作１、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见；２、根据施工单位的竣工报告,提出工程质量报告；３、组织工程的预验收,参加业主组织的竣工验收;第三节合同管理工作的主要内容一、拟订本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；二、协助业主拟订本工程的各类合同条款,并参与合同的商谈；三、合同执行情况的分析和跟踪管理；四、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同有争议的事宜;第四节保修阶段监理工作的主要内容在工程竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修阶段监理,监理工程师主要工作为负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任、督促承建商回访,监督保修直到达到规定的质量标准;保修期内监理工作的主要内容为：一、发现工程质量缺陷,业主应及时通知监理工程师,由监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任,必要时,可建议业主邀请质量监督机构及具有相应资质的专业部门参与;二、在质量缺陷责任确定后,监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案,审批并监督该方案尽快实施;三、若缺陷处理方案不能得到及时实施,监理工程师应书面通知业主,并建议由其他承包商完成上述工作,其处理的费用应依据合同有关规定处理;四、如果在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但经过上述的程序处理后未发现新的缺陷,总监理工程师在保修期结束后及时签发解除保修期质量责任证书给承包商并抄送业主;五、保修责任解除后,总监理工程师应及时向业主签发退还剩余保留金的或保函的证明文件;六、保修阶段的资料整理存档工作;第五节监理工作的目标投资控制目标：在满足进度和质量要求的前提下,力求工程实际投资不超过计划投资；工期控制目标：按各施工合同要求的日期控制各单位工程主体结构封顶；按各单位工程合同要求组织工程竣工验收；质量控制目标工作质量目标：客户满意率98％；建设单位投诉全部得到有效的处理；合同履行率达到１００％;第四章监理组织机构及人员职责分工第一节：监理组织机构为保工程监理工作质量,我们组建如下监理班子,具体组织机构框图如下：括：（二）主持制订项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则；（三）组织全面实施监理方案及监理细则,协调工程实施过程中各方面的工作；（四）组织、检查、考核监理人员的工作,对不称职的监理人员及时进行调整,保证监理机构有序、高效地开展工作；（五）审核分包单位资质,签署审核意见；（六）审批承包商提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件；（七）审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；（八）审查、处理工程变更事宜,签署工程变更指令；（九）主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；（十）主持开工预备会议及工程例会；（十一）签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；（十二）主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见,审批工程延期；（十三）签认隐蔽工程记录；（十四）组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；（十五）审核签署承包商的竣工申请报告,主持工程项目竣工初步验收；（十六）参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书；（十七）主持整理并审核签署项目的监理档案资料;总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责,而下列工作由总监理工程师亲自完成：（一）确定监理机构的组织结构,人员配备,工作分工及岗位责任；（二）主持制订项目监理方案,审批专业监理工程师编制的监理细则；（三）调整监理机构人员、工作分工及岗位职责；（四）签发开工令、停工令、复工令、监理报告、会议纪要、备忘录和其他重要指令和通知；（五）签署计量支付证明文件和竣工结算；（六）签署工程变更指令；（七）主持调解合同争议,处理索赔事宜,签署索赔处理意见；（八）主持工程竣工初步验收,签署承包商的竣工申请报告；（九）参与业主主持的工程竣工验收,签发工程移交证书;二、土建专业监理工程师职责（一）负责审查施工组织设计和施工方案；（二）负责测量放线过程跟进,复核承建商施工定位线和细部放线尺寸；1、根据本工程特点和难点,制定测量复线监理实施细则,报项目总监审批实施；2、检查承包人的施工测量放线专项方案,使用仪器和测量人员是否满足要求；3、依据业主提供的书面原始基准点、基线、红线界桩等资料,现场复核承包商的测量成果并书面移交基准点；4、审查确认承包商的施工控制轴线、标高的建立、竖向传递,复查施工定位放线尺寸；5、审查确认承包商的变形观察方案和每次观察成果报告,整理分析评价,报告总监和业主；6、做好测量放线资料的收集归档工作;（三）监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检,负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告；（四）负责核查承包商是否具备开工、复工的条件,参与检查和调查工程质量安全事故；（五）督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工；（六）核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证；（七）负责现场施工组织协调,组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书,对不称职和不合格人员提出更换的建议,报告总监处理；（八）参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收,并提出验收意见；（九）负责收集、整理本专业归档技术经济资料；（十）负责本专业的工程结算的审查;三、给排水/消防专业监理工程师职责（一）编制给排水/消防专业监理细则,并报项目总监批准实施；（二）参加给排水专业图纸会审和设计交底；（三）负责审查施工方案或施工组织设计；（四）负责给排水施工现场组织协调工作；（五）负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验,向安装承包商办理移交保管手续；（六）审查设计中管道及设备系统选型、系统划分,确保其科学、先进、合理、可行；（七）负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理；（八）拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；（九）负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、单机试运测试、系统试运调整、联合试运测试等全部工作范围内的质量要求与设计、规范相符；（十）审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符；（十一）核查专业工程量和索赔事项,审查工程变更、设计变更的签证；（十二）参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见；（十三）负责收集、整理本专业归档技术经济资料；（十四）工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见;四、电气强、弱电专业监理工程师职责（一）负责编制电气专业监理细则,报项目总监批准实施；（二）参加本专业设计交底和图纸会审,审查设计中设备、网络、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行；（三）根据业主要求,协助业主做好电气工程的施工招标工作,使工程质量和使用功能得以保障；（四）负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全,是否符合质量标准；（五）负责审查施工方案或施工组织设计；（六）负责对电气专业承包商施工现场的协调工作；（七）负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理；（八）拟定质量监理计划,确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法,在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；（九）负责专业质量计划的实施,针对工程设计、采购、施工、检查、测试、调试、试运转和总体控制等全部工作范围内的质量要求进行；（十）审查承包方的工作是否与目标、程序和规定相符；1、核查本专业工程量和索赔事项,审查工程变更和设计变更的签证；2、参加专业工程验收和竣工验收,并提出验收意见；3、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；4、负责本专业的工程结算的审查；5、严格审查施工用电敷设和供电方案,经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改,确保用电安全；6、处理保修期内的施工质量问题,及时联系承建商处理;五、监理员职责监理员从事直接的工程检查、计量、测量、试验、监督和跟踪工作,行使检查和发现问题的职能;１、负责检查、测量并确认材料、设备、成品和半成品的质量；２、检查施工单位人力、材料、设备、机械投入远行情况,并做好记录；３、负责工程计量并签署原始凭证；４、检查是否按施工图施工,按工艺标准施工,按进度施工并对发生的问题随时予给解决纠正；５、检查确认工序的质量,进行验收和签署；６、实施跟踪检查,及时发现问题及时报告；７、做好填报工程原始记录工作；８、填写监理日志;第五章监理工作重点第一节质量通病控制根据我们对以往同类工程监理的经验,地面、屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏及装饰抹灰面开裂、空鼓等系列施工质量通病对使用者带来诸多不便,给工程形象也带来了较大的负面影响;因此,质量通病控制历来是各监理工程师的监控重点;一、后浇带施工后浇带尤其是地下室、厨卫间后浇带开裂、渗漏因位置特殊且为结构性裂缝,后期处理较为复杂,其施工质量应从模板支撑开始,其要点如下：1、后浇带的钢筋应贯通不断,楼板后浇带支撑、模板须设置成独立体系,不得随意拆除；2、底板后浇带在结构施工前,每道后浇带下侧须设置附加防水层,后浇带形成后要及时清理泥浆及施工垃圾,并砌筑砖墙挡水加盖保护,以免钢筋锈蚀；3、外墙后浇带宜设置刚性止水条,在中期模板拆除时应保留后浇带浇筑相关止水拉紧螺杆,以利砼浇筑时模板紧固体系的可靠性；4、后浇带封闭须严格遵循设计要求,伸缩后浇带不得少于45天,沉降后浇带除了45天时间要求外须满足相应沉降差指标在主体施工过程中须重点关注沉降观测；5、后浇带封闭前须清除浮浆、石块等杂物,对钢筋进行有效除锈、整理,并凿毛冲洗干净,监理人员须严格验收,砼浇筑应高一级,砼中应掺入一定比例的膨胀剂；6、后浇带砼养护应加强;二、地下室防水工程1、防水基层处理须严格检查,转角处应抹成50×50㎜斜角或半径50㎜的圆弧角,表面必须光滑、平整、密实、坚固、养护充分,防水层施工前必须将基层上的尘土砂粒、油污等清理干净；2、地下室外墙模板紧固须采用止水螺杆,两端须设置不小于30㎜可处理空间,以利后期采用防水砂浆封堵；其他结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝等均不得触及结构迎水面,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道；3、对于穿墙管,单根采用套管方式,套管应加止水环；管道较多时,采用穿墙盒的方式,填充柔性密封材料;三、屋面防水1、屋面砼浇筑须一次完成,砼施工时须严密关注天气变化趋势,对于有反边的屋面须注意阵雨的雨水排放措施；2、屋面上的女儿墙和高出屋面的机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼须设置反边并与屋面同步浇筑；3、当采用结构找坡取消找平层施工工艺,须严格控制原浆收光的时间间隙,相关作业应在砼初凝前完成,以免影响防水基层质量；4、屋面防水基层应进行结构闭水实验,如有薄弱部位应做加强处理；5、水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、天沟、出屋面门、台阶、微膨胀砼灌缝、附加层、收头、密封等细部做法须仔细处理,；6、卷材铺贴方法、方向、搭接、接缝密封、收头等按规范施工；涂膜施工方法、涂刷方向、遍数、用量、配比、厚度、增强层、收头等符合图纸及规范要求；检查基层干燥度,注意基层处理剂的涂刷；四、外墙防渗漏1、加强砌体施工监控,重点是结构层面清理、墙体拉接筋、砼反坎施工隐蔽、斜顶砖施工技术间隙、砌体灰缝饱满度、砂浆配合比等；2、结构外边柱、边梁拉紧螺栓套管应保证室外部分比室内部分低,外墙螺栓套管堵眼前须用相关设施凿出PVC管不少于3㎝,并将洞中周边油污、灰尘及松动的砼碎块剔除,最后用水将洞口冲洗干净后,适时用聚合物砂浆堵塞密实,外墙面再涂刷黑豹防水,外墙螺栓套管堵眼应要求施工单位安排专人处理；3、外架连墙杆孔洞处理,应在砌体施工前期留置合理洞口,封堵时须将洞口周围浮浆、落地灰等清理干净,采用细石砼封闭,外墙面涂刷黑豹防水；4、外墙抹灰完成后施工的燃气、给排水、装饰工程所开孔洞,须严格进行填塞柔性密封材料处理；5、空调洞等穿墙套管须与砌体施工同步埋设,不得后开孔套进,同时须保证内高外低,套管长度应不小于墙厚；6、外墙分隔缝、滴水线须严格打正底,再贴分隔缝、滴水线,然后抹灰,严禁后切割镶贴；7、外墙采用石材装饰时,须密切关注墙面基层防水处理;五、厨卫间防渗漏1、重点监控找坡、找平层质量,墙根、管道、地漏、卫生器具安装螺栓等节点处理及密封、聚合物防水砂浆选材、配比、分遍厚度、基层条件、技术间隙时间、养护等；2、地漏口周围、管道穿楼板及预埋件的周围与找平层之间应预留10×7㎜的凹槽,并嵌填密封材料；3、地漏、套管、卫生洁具跟部、阴阳角等部位,应先做防水附加层；4、厨卫间施工基本完成后应实施闭水,;六、门窗工程1、实行样板制作制度,各方检查通过认可后,再进行大面积施工,完工后应加大淋水试验力度以检验施工效果；2、安装过程中,应保证各固定螺丝的松紧程度基本一致,不得过松或过紧；门窗框与洞口间隙填置填缝材料时,不得过松或过紧；填塞发泡塑料时应控制其膨胀量,以防治门窗框变形；3、严禁施工时在门窗上铺搭脚手板、脚手杆或悬挂重物；施工期间应妥善保护好门窗框的保护膜；4、门窗框四周应在门窗框与建筑主体之间留出10×10mm的通长凹槽,内嵌优质弹性密封胶,不得不留凹槽只在阴角处挤一点密封胶了事；5、在门窗框四周通长凹槽处嵌填密封胶前应将门窗框保护膜撕掉,保证密封胶与门窗框粘结牢固；6、外墙及外窗台应有可靠的防水措施,窗台坡度和滴水符合要求；7、门窗框与洞口间塞缝应用聚合物防水砂浆,须平整、密实,外侧涂刷防水等应严格隐蔽验收；七、防止墙面空鼓开裂1、严格抹灰基层、钢丝网、施工洞口构造处理、线管线盒空洞处理等部位、工序隐蔽验收程序；2、砌筑找平必须用砂浆,不得塞垫石子、碎砖或木块,对施工图纸要求的洞槽等应在砌筑时预留,不得后期打凿；3、抹灰前墙体应充分浇水湿润,成品应加强养护；4、墙面抹灰厚度不得超过35mm,否则应采取措施或配筋或加钢板网；5、对于钢结构预埋部位,须确保抹灰层厚度,同时满铺钢丝网;八、防止楼地面开裂一结构裂缝1、沉缩裂缝,其主要原因是砼拌合物浇捣成型后,固体骨料下沉,当构件厚度较大时,初凝硬化缓慢,浇捣时间控制不当,造成粗料下沉,水泥浆上浮,导致表面收缩力大,产生裂缝;施工时须控制好砼水灰比,掌握正确的振捣方法和时间,在新浇构件初凝时进行二次振捣压实即可;2、收缩裂缝,也称龟裂,主要由于砼水灰比比较大,砼表面水分蒸发大,因失水而干缩;防治手段为在高温、大风环境中施工应加大覆盖、保湿养护力度;3、温差裂缝,主要原因为砼水灰比比较大,砼水化热大,施工环境温度变化比较大,而没有采取保温措施,造成砼表面降温过快,并且常常由于受到边界有刚度构件的约束而产生温度裂缝,如楼板45°角裂缝就是常见的一种;防治方法为降低水灰比,加强楼板阳角负筋绑扎、维护力度,确保楼板砼厚度;。

监理大纲技术标

XXX 监理招标投标文件项目编号：XXX工程名称： XXX 投标文件内容：投标文件技术标部分投标人： XXX （盖公章）法定代表人： XXX （盖章）年月日目录一、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表二、监理大纲2、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表二、监理大纲1、工程概况、监理工作综述工程概况：本工程为XXX工程名称：XXX建设规模：XXX万平米结构类型：工程计费额：XXX 万元监理周期：自监理合同生效之日起至竣工验收为止质量标准：合格监理工作指导思想：建设项目的质量管理、控制工期和工期费用，提高投资效益及工程管理水平，使施工监理工作法制化、标准化、规范化、程序化。

实行“政府监督、施工监理、企业自检”的质量保证体系。

工程质量必须达到优良。

从事监理工作的人员本着遵守监理的职业道德。

在项目施工监理过程中，必须以城市的态度，通过所监理的工程项目的实效，取得业主、承包人和社会的公认，从而监理自己的信誉。

并以第三方的公正立场来处理监理施工中发生的一切问题。

有关技术问题，都必须以科学的依据，评数据说话，不是凭感观、凭想象、凭经验来处理，而是根据测验的数据来判定是非。

监理工作范围：施工阶段的监理。

监理依据：1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）《工程建设监理规定》（建设部、国家计委1995年发布）《城市直埋供热管道工程技术规程》（CJJ/T81-1998）《城市热力管网工程设计规范》（CJJ34-2002）《城市供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-89）《城市供热管网工程质量检验评定标准》（CJJ38-90）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部2000年发布）2、现行的工程施工及验收规范和质量检验评定标准：3、本合同协议书及其附件；4、经上级主管部门批准项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计、概（预）算、建设计划、图纸及其它有关文件；5、业主和承建商签订的各类建设合同及其附件；6、工程实施过程中业主、监理、承建商之间形成的会议纪要及其它文字记录。

房建监理大纲(技术标)404页

房建监理大纲(技术标)404页引言房屋建筑监理大纲是指对房屋建筑工程监理活动的规范性要求、基本内容和操作流程的总称。

本文档是针对房屋建筑监理大纲技术标准中404页进行详细的解读和说明。

本文档的目的是为了提高房屋建筑监理人员的工作效率和监理质量，确保房屋建筑工程的安全和合格。

关于房屋建筑监理大纲房屋建筑监理大纲是由国家发改委的专家组制定，是对房屋建筑工程监理的规范性要求、基本内容和操作流程的总称。

本标准适用于房屋建筑工程的监理活动，并与有关法律、法规和标准配合使用。

监理人员应根据本标准制定监理方案，按照监理计划和监理程序逐项进行监理。

关于404页404页是房屋建筑监理大纲技术标准中的一个章节，主要涉及工地运输的标准和要求。

要求1.运输车辆应经过安全检查，符合《道路运输车辆安全技术检验规程》相关标准。

2.运输车辆应一辆一档、按轴重、超限比例及其它相关信息核定许可证照，并遵章行驶。

3.运输车辆不得超过核定载重的75%，货物应挂在车桥中心线及车轴上。

4.构件、板材、砖块、水泥等一般物资必须堆放妥当，重物应采取固定、绑扎措施。

5.带丝网的保温砖、保温板应垂直立放，高度不得超过1.5米，并应用系带固定，防止滑动出车动态范围。

操作流程1.监理人员应当对进出工地的车辆进行检查和登记，保证车辆符合运输要求。

2.监理人员应当对货物进行检查，确保货物堆放、绑扎妥当。

3.如发现车辆不符合运输标准、货物堆放不妥当等情况，应当立即通知工程建设单位采取相应措施。

4.如发现车辆超载、超过限速等行为，应当立即通知有关交通部门采取相应措施。

本文档详细介绍了房屋建筑监理大纲技术标准中404页的内容和要求，以及对应的操作流程。

监理人员应当熟练掌握本标准，指导巡视检查工地，发现问题及时处理，确保房屋建筑工程的安全和质量。

【建筑监理大纲】住宅小区及裙楼工程监理大纲(技术标)

监理大纲工程名称：xx基础及裙楼xxxx工程建设监理有限公司20XX年XX月XX日目录第一章监理组织机构及人员配置一、监理组织机构框图 (4)二、监理人员配置 (5)第二章监理工作范围及监理目标一、监理工作范围 (6)二、监理目标 (15)第三章本工程监理重点和难点分析及针对性的监理措施 (17)第四章监理工作制度及廉洁自律一、监理工作制作度 (18)（一）施工图纸会审制度 (18)（二）设计变更、工程洽商制度 (18)（三）分包单位资质审核制度 (21)（四）施工组织设计及施工方案审核制度 (22)（五）建筑材料、构配件及设备验收管理 (23)（六）工程隐检、预检及分期分部工程验收制度 (24)（七）工程项目《监理月报》编制制度 (26)（八）监理资料的管理归档制度 (26)（九）工程竣工初验制度 (27)（十）工程事故处理制度 (30)（十一）工程项目监理总结制度 (31)（十二）现场监理会会议制度 (32)（十三）见证取样制度 (34)第五章保证施工安全的监理控制措施 (36)第六章质量控制的工作任务与方法一、工作任务 (38)二、程序 (38)三、方法与措施 (41)第七章进度控制的工作任务与方法一、工作任务 (45)二、程序 (45)三、方法与措施 (46)第八章投资控制的工作任务与方法一、工作任务 (50)二、程序 (50)三、方法与措施 (54)第九章合同管理及住处管理工作任务与方法一、工作任务 (56)二、程序 (57)三、方法与措施 (60)第十章组织直辖市的工作任务与方法一、工作任务 (78)二、方法与措施 (78)第十一章工程保修的监理办法及人员配置 (80)第十二章使用的主要仪器、检测设备 (81)第十三章合理化建议 (82)第十四章向业主提交的监理报告一览表 (83)第一章监理组织机构及人员配置一、监理组织机构框图我公司将根据业主委托的监理业务范围及施工监理的需要，派出专业齐全、配套、具有丰富的项目施工和管理经验，熟悉工程监理法律法规的监理人员，组成 xx基础及裙楼工程项目部，为业主提高项目投资的效益服务，进行项目三大目标的控制。

【建筑监理大纲】别墅群住宅工程监理大纲(技术标金匠奖)

某别墅工程技术标监理大纲目录第一章工程概况 (3)第二章监理服务的主要范围及内容 (5)第三章本工程的质量控制要点 (8)第一节土方开挖、基坑围护工程质量控制要点 (8)第二节地下室、主体工程施工质量控制要点 (9)第三节建筑装饰装修工程施工质量控制要点 (13)第四节电气工程施工质量监理控制要点 (17)第五节给排水工程施工质量监理控制要点 (21)第六节消防工程施工质量监理控制要点 (25)第七节通风系统安装质量控制要点 (25)第四章安全监理控制 (29)第一节安全监理工作依据 (29)第二节安全监理工作目标 (29)第三节安全监理工作内容 (29)第四节项目监理机构人员的安全监理职责 (31)第五节安全监理工作制度 (33)第六节安全监理工作流程图 (34)第七节初步认定的危险性较大的分部分项工程及设备 (37)第五章本工程的重点和难点及相应的监理措施、手段 (38)第一节工程质量控制的难点和监理重点 (38)第二节工程进度控制方面的难点及监理重点 (45)第三节工程投资控制方面的难点及监理重点 (47)第四节安全文明施工控制的难点及监理重点 (48)第六章拟在本工程监理过程中采用的手段、方法、措施及控制方案 (52)第一节质量控制措施与方案 (52)第二节进度控制措施与方案 (57)第三节投资控制措施与方案 (60)第四节安全监理措施与方案 (63)第五节合同管理措施与方案 (65)第六节信息管理措施与方案 (67)第七节组织协调措施与方案 (69)第七章驻场监理机构人员职能分工架构图及人力资源计划表 (71)第八章监理服务质量保证措施 (73)第一节建立合理的项目监理组织机构 (73)第二节制定完善的监理工作制度 (73)第三节制定可行的监理工作程序 (83)第四节确定需旁站监理的重要部位、工序清单 (89)第五节监理服务质量保证措施 (91)第九章合理化建议 (93)第一节工程管理方面的合理化建议 (93)第二节质量控制方面的合理化建议 (94)第三节进度控制方面的合理化建议 (95)第四节投资控制方面的合理化建议 (96)第一章工程概况第一节工程简介项目名称：某别墅工程项目地点：xx省项目业主：项目工期：项目简介：本项目由53栋别墅和1栋会所组成，总建筑面积约35450㎡，地上1层，地下2层。

房屋建筑工程监理指南(技术标)

房屋建筑工程监理指南(技术标)房屋建筑工程监理指南（技术标）1. 背景为了确保房屋建筑工程的质量，保障施工过程中的安全和合规，监理工作变得至关重要。

本指南旨在为房屋建筑工程监理提供技术标准和指导，确保监理工作的高效和有效。

2. 监理职责2.1 施工现场监督监理人员应定期到施工现场进行监督，确保施工工艺和质量符合施工合同和相关法规标准。

2.2 施工计划和进度监控监理人员应审核施工单位提交的施工计划和进度表，监控施工进度的合理性和准确性，及时发现和解决进度滞后的问题。

2.3 工程质量控制监理人员应检查施工过程中的关键节点，确保施工质量符合相关标准和规范，及时纠正施工中存在的质量问题。

2.4 施工材料和设备审查监理人员应审核施工单位提供的施工材料和设备的合格证明文件，确保其符合相关标准和质量要求。

2.5 工程变更和索赔处理监理人员应审核施工变更和索赔报告，评估其合理性和影响，并及时与业主和施工单位进行沟通和协商，确保变更和索赔的合理处理。

3. 监理程序3.1 前期准备监理人员应在施工开始前进行前期准备工作，包括审查合同文件、熟悉工程相关资料和图纸、了解工期计划等。

3.2 施工阶段根据合同约定，监理人员应按照监理职责进行施工现场监督、质量控制、材料审查等工作，并及时记录和报告施工情况。

3.3 完工验收监理人员应在工程完工后进行验收工作，核查施工单位的竣工文件和质量验收报告，并编制最终的监理报告。

4. 监理报告内容监理报告应包括施工进展情况、质量控制情况、变更和索赔处理情况等内容，并提供专业意见和建议。

5. 监理人员要求监理人员应具备相关的工程技术和管理知识，了解相关法规和标准，并具备一定的组织协调能力和沟通能力。

以上为房屋建筑工程监理的技术标准和指南，请监理人员按照本指南的要求和程序履行监理职责，确保房屋建筑工程的质量和安全。

建筑安全监理大纲(技术标)

建筑安全监理大纲(技术标)1. 监理工作内容1.1 施工前- 确保设计方案符合国家相关规定及标准- 确认施工图纸及质量检查方案- 检查材料、设备、施工人员的合格证明- 确认现场项目建设许可证、计划和组织方案等手续符合国家、地方规定要求1.2 施工期间- 监督施工进度，遵守设计图纸及相关规范标准- 检查施工现场安全环境，确保安全措施和设施到位- 进行质量检查，发现问题及时纠正并记录- 协调解决施工过程中的问题，处理工程变更等事宜- 监督施工方完成计划的安全培训和必要的技术交底- 检查施工过程中的材料、机械设备、产品、构配件等是否符合国家规定及标准、质量文件要求等1.3 施工后- 对竣工图纸及验收意见进行审查- 检查有关验收文件是否齐全、完整- 审核各项检验记录及质量文档- 监督现场剩余问题及时整改2. 监督内容- 结构节点施工及连接处、构造节点施工及连接处，以及大跨度空间拱顶施工等关键部位的施工安全- 施工现场临边、孔洞、高处作业、施工机具、设备的安全- 现浇混凝土工程施工安全- 重要设备的安装质量管控- 临时用电安全管理- 建筑施工垃圾的收集、运输、处理和终端处置- 安全员、质量员、材料员、机械员、班组长的管理及三类人员岗前培训3. 监督报告及奖惩制度- 监理单位应当每月四次向建设单位报告建设工程施工情况，包括安全生产、质量工作、施工进度和施工技术状况等四个方面- 施工过程中，应记录安全质量行为，及时上报，并根据行为情况，对责任人提出账号奖、优先升迁、记大功等不同等次的表扬措施- 对造成不良后果或者违反安全、质量、工期标准等行为的，应当依照国家有关法律、法规和本标准规定，建立相应的处罚制度，惩处负责人和责任人以上为本建筑安全监理大纲的技术标内容，供参考。

房建监理大纲(监理投标 114页)

房建监理技术标

一、监理依据1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3建设工程监理规范4国家有关技术标准、设计规范和标准图集等5当地有关地质、气候、环境等资料6国家有关工程建设和质量监督的法律法规7国家有关施工及验收规范8监理、设计、施工、采购等合同9有关定额及费用等法律法规10ISO9002质量手册及程序文件11监理规划及监理细则12其它有关工程建设的规章规定等13当地有关地质、气候、环境等资料二、项目概况青岛江东置业有限公司住宅楼及商业配套项目（壹品华庭）二期工程监理，本工程共有11个楼座，剪力墙、框架结构。

三、监理范围、监理目标1 监理范围按图纸范围内施工及保修阶段监理工作2 监理工作内容2。

1编制监理规划及监理实施细则2.1。

1熟悉合同文件，施工图纸,掌握施工现场情况。

2.1。

2参与编制施工合同文件，协助业主与承包商签订合同。

2.1。

3督促并审查承包商建立健全质量保证体系、安全保证体系和现场文明施工体系，监督其执行情况。

2。

1。

4审批承包商提出的施工组织计划、施工技术方案、施工进度计划报业主认可后督促实施.2。

1.5组织并主持召开工地例会，编写会议记录，组织发放，督促执行会议精神.2.1.6督促并审查承包商履行招投标承诺，审核承包商按合同要求组织人员、设备、材料进场开展正常的施工工作。

2。

1。

7审核承包商派驻施工现场的主要技术、管理人员的资质、检查分包商和劳务队伍的资质和实际施工能力，以保证施工的质量和进度.2。

1.8发布开(停）工令、变更令,审核并批复单项工程开工报告,签发中间交工证书、交工证书.2.1.9建立监理的试验、检测程序,监控承包商的试验过程,并按照规定进行平行试验、检测工作。

2.1.10审批承包商的原材料、半成品和成品的采购与进场过程，确保原材料的品质。

2.1。

11编制监理月报和工作总结。

2。

1。

12对施工进行控制，审批并核对承包商的总体进度计划，根据工程进度情况对施工计划提出修正.2.1。

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