小产权反诉状
财产纠纷反诉状
财产纠纷反诉状〔合同模板——可以修改编辑〕甲方：***公司或***个人乙方：***公司或***个人签订日期： 20** 年 ** 月** 日签订地点：财产纠纷反诉状反诉原告(本诉被告)：_________________，男，汉族，________年____月____日出生，反诉原告(本诉被告)：_________________，女，汉族，________年____月____日出生，反诉被告(本诉原告)：_________________，男，汉族，________年____月____日出生，反诉请求1、依法确认反诉原被告________年____月____日，签订的"股权转让协议书"合法有效;2、判决反诉被告承担违约责任：_________________解除双方签订的"股权转让协议书";已支付的定金人民币600000元按"股权转让协议书"约定归反诉原告所有;3、由反诉被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由________年____月____日，反诉原被告经过协商，订立《股权转让协议书》1份，该协议书约定反诉原告任股东的有限公司全部股权转让给反诉被告，因反诉被告还有其他合伙人，反诉被告变更股东人员由其自行确认(协议书第三条)，该协议书还详细约定了股权转让款的支付，股权变更登记等的办理及违约责任等条款。
股权转让协议书订立后，反诉原告依约履行，反诉被告也依约交付了协议书第四条约定的定金款(签订本协议时先付定金_________元，股份变更手续办好后，定金自动转作股份转让款)。
后反诉被告因其内部人员不能达成一致，迟迟未能去办理股权变更登记手续，股权转让协议书约定的银行贷款__________元及利息也未归还。
综上，反诉原告认为，股权转让协议书系双方真实意思表示，内容符合相关法律规定，现反诉被告以________工艺品有限公司还有土地出让款未缴付为由，拒不履行该协议书，已经构成了违约，反诉被告的违约行为，也造成了反诉原告的巨大经济损失，为了维护反诉原告的合法权益，反诉原告特提起反诉，请求法院依法立案，和本诉合并审理。
小产权合同起诉失效模板
小产权合同起诉失效模板原告（甲方）：被告（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，原告因与被告发生小产权合同纠纷，依以下事实和理由提出起诉。
一、起诉请求：1.1 要求被告按照小产权合同约定的内容履行合同义务；1.2 要求被告支付原告合同履行过程中遭受的损失；1.3 要求被告支付合同解除后的违约金；1.4 要求被告承担本诉讼费用。
二、事实与理由：2.1 原告与被告签订了一份小产权合同，合同约定了甲方向乙方出售一处物业的相关事宜。
2.2 在合同履行过程中，被告未按照约定的时间支付合同款项，并且拒绝履行合同义务。
2.3 原告多次向被告发送催告函，要求其履行合同义务，但被告仍置之不理。
2.4 鉴于被告存在违约行为，原告不得不解除合同并要求被告支付违约金。
2.5 尽管原告已提起诉讼，但被告仍拒绝配合法院的调解和解决纠纷，致使合同纠纷一直未能得到妥善处理。
三、法律依据：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，小产权合同是双方约定的对买卖物权利义务关系的协议，受法律保护。
当一方未履行合同义务时，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
四、诉讼请求：4.1 原告请求法院判决被告按照小产权合同的约定进行履行；4.2 原告请求法院判决被告支付合同解除后的违约金；4.3 原告请求法院判决被告承担本诉讼费用。
五、证据：5.1 合同书及相关附件；5.2 催告函及回执；5.3 相关证据文件。
六、法律意见：根据以上事实和证据，认为原告的诉讼请求具有事实和法律依据，请求法院对被告做出有利于原告的判决。
七、对本案的评述和阐释：小产权合同是一种重要的合同形式，对于双方的权益具有保护作用。
当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同并要求赔偿损失，法院必须依法判决。
以上内容系本人真实陈述，如有不实之处，本人愿承担一切法律责任。
案件委托人（签字）：________________日期：年月日（本模板仅供参考，具体以实际情况和法律规定为准）。
小产权房买卖合同无效起诉状模板
敬启者：原告（姓名、性别、年龄、职业、住址等）：被告（姓名、性别、年龄、职业、住址等）：诉讼请求：1. 确认原告与被告签订的《小产权房买卖合同》无效；2. 被告返还原告已支付的购房款（金额）；3. 被告赔偿原告因此所遭受的损失（包括但不限于购房款、中介费、律师费等）；4. 被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、事实经过1. 原告在被告的诱导下，购买了位于（地址）的（房屋面积）平方米的小产权房，双方签订了《小产权房买卖合同》。
2. 原告已按照合同约定，向被告支付了全部购房款（金额）。
3. 被告未能按照合同约定，向原告交付房屋，且未能提供合法的产权证明。
4. 原告在购房后，得知所购房屋属于小产权房，没有合法的产权证明，无法办理房产证，无法得到法律保护。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第五十二条条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
”2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房屋不得买卖：（一）无产权证明的房屋；（二）共有房屋未经共有人同意的房屋；（三）依法应当取得而未取得土地使用权的房屋；（四）法律、法规规定禁止买卖的其他房屋。
”三、诉请理由1. 被告在出售房屋时，未向原告提供合法的产权证明，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的强制性规定，故《小产权房买卖合同》应被视为无效合同。
2. 由于合同无效，被告应当返还原告已支付的购房款。
3. 由于被告的违法行为，导致原告遭受了经济损失，被告应当赔偿原告因此所遭受的损失。
综上所述，原告请求法院确认《小产权房买卖合同》无效，并判决被告返还购房款，赔偿因此所遭受的损失。
此致法院原告（签名）日期：年月日。
小产权房屋解除买卖合同起诉状
小产权房屋解除买卖合同起诉状尊敬的法官：我是原告，身份证号码为XXXXXXXXXXXXX，现住址为XXXXXXXXXXXXX。
特此向贵庭提起诉讼，请求贵庭根据相关法律规定，判决解除我与被告之间的买卖合同，并返还我支付的全部购房款。
一、案情回顾2010年，我在房地产市场上购买了位于XXXXXXXXXXXXX的一套小产权房屋，当时被告以其所谓的“小产权房”出售给我。
由于当时对小产权房的概念不甚了解，我相信了被告的宣传，误以为小产权房拥有与商品房相同的权益。
然而，在购房后不久，我发现了一些问题。
首先，小产权房的产权证明并不是国家规定的不动产权证书，而是一种经过私人转让的“协议书”。
其次，小产权房的使用权仅限于住宅，不得用于商业用途，且无法办理相关的贷款和转让手续。
最重要的是，小产权房的产权归属存在法律上的不确定性，可能会导致产权纠纷和未来的法律风险。
面对这些问题，我多次与被告进行沟通，要求解除买卖合同并返还购房款。
然而，被告以小产权房属于“合法合规”为由，拒绝了我的请求。
为了维护自己的合法权益，我不得不向贵庭提起诉讼。
二、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第十九条的规定，当事人一方因不可抗力或者对方违约等原因，不能实现合同目的，可以请求解除合同。
小产权房的实质与我所了解的合同目的存在明显差异，因此，我有权请求解除买卖合同。
此外，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，不动产的转让应当依法登记。
而小产权房的产权证明并未经过国家登记，无法作为合法的不动产权证书。
因此，小产权房的买卖合同存在法律上的瑕疵，我有权请求解除合同。
三、请求判决基于上述事实和法律依据，我请求贵庭判决如下：1. 解除我与被告之间的买卖合同，确认该合同无效；2. 被告应返还我支付的全部购房款，包括购房款本金、利息和相关费用；3. 被告承担本案的诉讼费用。
四、附加证据为了证明我与被告之间的买卖合同存在法律瑕疵，我提供以下证据：1. 购房合同及相关附件：证明我与被告之间的买卖合同存在；2. 小产权房产权证明：证明小产权房的产权证明并非国家规定的不动产权证书；3. 相关法律法规：证明小产权房的法律地位及其存在的问题；4. 相关通信记录：证明我与被告之间的沟通及其拒绝解决问题的态度。
房屋买卖合同纠纷反诉状范文模板
反诉状原告：×××，性别：××，民族：××，出生日期：××年××月××日，住址：××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。
被告：×××，性别：××，民族：××，出生日期：××年××月××日，住址：××省××市××区××路××号，身份证号码：××××××××××××××××。
案由：房屋买卖合同纠纷反诉请求：1. 判令被告支付逾期交房违约金××元；2. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、事实经过原告与被告于××年××月××日签订了《房屋买卖合同》，合同约定被告将其位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给原告，成交价为××元。
合同同时约定被告应在××年××月××日前将该房屋交付给原告。
房屋买卖合同反诉状(精选)
房屋买卖合同反诉状原告（买方）：__________被告（卖方）：__________原告（买方）因与被告（卖方）就房屋买卖合同纠纷一案，现提出反诉，并将相关事实和理由陈述如下：一、案件基本情况2.合同签订后，原告依约支付了购房款，但被告未按照合同约定履行交付房产的义务。
3.原告在等待房产交付的过程中，发现被告存在多处违约行为，包括但不限于：未能按照合同约定办理房产过户手续、故意隐瞒房屋质量问题、未按约定时间交付房产等。
4.鉴于被告的违约行为，原告依法向贵院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，并要求被告返还已支付的购房款及赔偿损失。
二、反诉事实和理由1.被告在签订合同时，故意隐瞒了该房产存在严重质量问题的事实，导致原告在购买房产时受到欺诈。
2.被告未按照合同约定履行交付房产的义务，已构成根本违约。
根据《合同法》第九十四条的规定，原告有权解除合同。
3.被告的违约行为给原告造成了经济损失，包括已支付的购房款、房屋装修费用、搬迁费用等。
根据《合同法》第一百二十二条的规定，被告应承担相应的赔偿责任。
4.被告在合同履行过程中，还存在其他违约行为，如未能按照合同约定办理房产过户手续，导致原告无法取得房产所有权。
根据《合同法》第一百零七条的规定，被告应承担继续履行的违约责任。
三、反诉请求1.判决解除原告（买方）与被告（卖方）签订的《房屋买卖合同》。
2.被告（卖方）返还原告（买方）已支付的购房款人民币____元。
3.被告（卖方）赔偿原告（买方）因违约所造成的经济损失，包括房屋装修费用、搬迁费用等，共计人民币____元。
4.被告（卖方）承担本案的诉讼费用。
四、附件1.《房屋买卖合同》原件一份。
2.购房款支付凭证复印件一份。
3.房屋质量问题相关证据材料复印件一份。
4.其他支持反诉请求的相关证据材料。
敬请贵院依法审理，并支持原告的反诉请求。
原告（买方）：______________年____月____日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或查封情况增加条款：a.被告应在合同签订后30日内解除房产的抵押或查封状态，并办理房产过户手续。
小产权纠纷以房屋买卖合同起诉(3530字)
小产权纠纷以房屋买卖合同起诉(3530字)尊敬的法院：我是原告王小明，被告是李小红，本人因一宗小产权纠纷，特向贵院提起起诉。
特向法院提交了以下事实和证据，希望法院公正审判，维护法律的公正和权益的维护。
一、事实原告王小明向被告李小红购买了位于某市某街道的一栋小产权房屋，房屋是房屋开发公司开发并销售的。
原告已付款购买该房屋并取得了房屋的产权证书。
然而，在购买房屋后，原告发现房屋存在以下问题：1. 房屋产权纠纷：原告购买的该房屋是小产权房屋，然而，开发公司却在销售时未向原告明确告知该房屋是小产权房屋，也未提供具体的产权证明文件。
原告购买房屋后才发现房屋产权存在问题，并且根据相关法律法规，小产权房屋无法办理相关的房屋买卖手续，也无法取得产权证书。
2. 小产权房屋无法办理相关手续：由于房屋是小产权房屋，原告无法办理相关的房屋买卖手续，也无法从银行获得相应的住房贷款。
这给原告带来了极大的不便和损失。
3. 售后服务不到位：原告购房后，发现房屋存在一些质量问题，如墙体开裂、漏水等，向开发公司提出维修要求，但开发公司未能给予及时的处理和维修，给原告带来了不必要的经济和精神损失。
在以上情况下，原告通过双方协商未能解决纠纷，故向法院提起起诉，要求：1. 被告尽快处理房屋产权问题，提供相应的产权证明文件，并履行小产权房屋的相关手续；2. 被告赔偿原告购房及后续维修、装修、住宿等费用共计人民币XXX元；3. 被告赔偿原告由于房屋产权问题无法办理住房贷款所造成的经济损失共计人民币XXX元；4. 被告赔偿原告由于房屋质量问题所造成的经济损失和精神损失共计人民币XXX元。
二、证据原告提供以下证据支撑上述事实：1. 购房合同：原告与被告签订了购房合同，合同明确了买卖双方的权利和义务；2. 购房款支付凭证：原告提供了购房款的支付记录和付款凭证；3. 房屋产权证书：原告提供了所购房屋的产权证书；4. 担保合同：原告提供了自己因房屋产权问题无法办理住房贷款时与银行签订的担保合同；5. 交流函件：原告提供了与被告之间的交流函件，证明双方曾就房屋产权问题及质量问题进行过沟通；6. 鉴定报告：原告提供了对房屋质量问题进行的鉴定报告，证明房屋存在质量问题。
小产权房屋解除买卖合同起诉状合集三篇
小产权房屋解除买卖合同起诉状(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：********名称：********地址：******电话：******法定代表人：********姓名：********职务：******托付代理人：********姓名：*******性别：*******年龄：******民族：******职务：******工作单位：******住宅：********电话：******被告：********名称：********地址：******电话：******法定代表人：********姓名：********职务：******诉讼恳求：********事实和理由：******此致*****人民法院原告人：******(盖章)法定代表人：******(签章)*****年**月**日小产权房屋解除买卖合同起诉状(第二篇)小产权房屋解除买卖合同起诉状原告（甲方）：法定代表人/负责人：住所/联系地址：联系电话：被告（乙方）：法定代表人/负责人：住所/联系地址：联系电话：诉讼请求事实和理由：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，原告与被告于（具体时间）签订了小产权房屋买卖合同，约定原告购买被告所拥有的小产权房屋，因被告违反合同约定导致合同无法履行，特向法院提起解除买卖合同起诉，请法院依法判决解除买卖合同，并要求被告赔偿原告因此受到的损失。
证据：1. 买卖合同及其附件；2. 相关通讯记录、证据材料；3. 相关法律法规的规定。
诉讼请求：1. 判决解除小产权房屋买卖合同；2. 要求被告赔偿原告因此受到的损失；3. 其他应当承担的法律责任。
此致，原告：（签名）日期：（年月日）（注：本起诉状需原告签名确认，并加盖律师事务所公章）小产权房屋解除买卖合同起诉状(第三篇)当编写一份小产权房屋解除买卖合同起诉状时，一定要注意合同内容的排版，以确保信息清晰明了，具体包括以下几个方面：1. 标题：将合同的标题“小产权房屋解除买卖合同起诉状”置于文档的顶部，并采用大号字体加粗的形式进行突出显示，以便于阅读和识别。
最新房屋买卖合同反诉状模板范文
最新房屋买卖合同反诉状模板范文【案件基本信息】原告：张三被告：李四案件性质：房屋买卖合同纠纷案件编号：(2023)XX法民初字第XXXX号【反诉请求】1. 请求判令原告张三继续履行房屋买卖合同，交付位于XX市XX区XX 路XX号的房产，并办理相关过户手续。
2. 请求判令原告张三支付违约金，违约金按照合同约定的日千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。
3. 请求判令原告张三赔偿因违约给被告李四造成的所有经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
【事实与理由】1. 被告李四与原告张三于XXXX年XX月XX日签订了编号为XXXXXX的房屋买卖合同，约定被告购买原告位于XX市XX区XX路XX号的房产，总价款为人民币XXXX万元。
2. 根据合同约定，原告张三应在合同签订后的XX天内办理房屋过户手续，但原告至今未履行该义务，且经被告多次催促仍无果。
3. 原告张三的行为已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
4. 被告李四因原告的违约行为，已经支付了律师费、诉讼费等合理费用，且因房屋未能及时交付，导致被告在外租房居住，增加了额外的生活成本。
5. 为维护自身合法权益，被告李四依法提起反诉，请求法院依法判决。
【证据清单】1. 房屋买卖合同原件及复印件。
2. 付款凭证，证明被告已支付约定的房款。
3. 房屋产权证明，证明原告为合法产权人。
4. 律师函及邮寄证明，证明被告已催促原告履行合同。
5. 租房合同及付款凭证，证明被告因原告违约而产生的额外费用。
6. 律师费、诉讼费等相关费用的发票及支付凭证。
【附则】本反诉状副本送达原告张三，并请求法院依法组成合议庭审理本案。
【结尾】此致XX市XX区人民法院反诉人：李四反诉日期：XXXX年XX月XX日【注】：本文档仅供参考，具体案件应根据实际情况调整内容，并在法律专业人士的指导下使用。
房屋买卖合同纠纷反诉状范文模板
原告：（姓名），性别：（男/女），出生年月：（年月日），民族：（民族），住址：（住址），联系电话：（电话）。
被告：（姓名），性别：（男/女），出生年月：（年月日），民族：（民族），住址：（住址），联系电话：（电话）。
案由：房屋买卖合同纠纷一、诉讼请求1. 请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
2. 请求法院判令原告赔偿被告因本案产生的律师费、诉讼费等合理费用。
3. 请求法院判决本案的诉讼费用由原告承担。
二、事实与理由1. 原告与被告于（年月日）签订了《房屋买卖合同》，约定原告将其名下位于（地点）的房屋出售给被告，房屋总价款为（金额）元。
2. 在合同履行过程中，原告提出被告存在以下违约行为：（1）被告未按合同约定的时间支付购房款，导致合同无法正常履行。
（2）被告未按合同约定的时间办理房屋过户手续，导致原告的权益受损。
（3）被告在购房过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致原告遭受经济损失。
3. 针对原告提出的上述违约行为，被告提出以下反诉理由：（1）原告在签订合同时明知房屋存在质量问题，但未提出异议，视为对房屋质量的认可。
（2）被告在支付购房款过程中，因客观原因导致付款时间延迟，并非故意违约。
（3）被告已按照合同约定支付了部分购房款，且在被告的合理范围内，已尽到付款义务。
4. 为证明上述事实，被告提供以下证据：（1）合同文本，证明双方存在房屋买卖关系。
（2）付款凭证，证明被告已支付部分购房款。
（3）相关证据材料，证明被告在履行合同过程中不存在违约行为。
综上所述，被告认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求，并判令原告赔偿被告因本案产生的律师费、诉讼费等合理费用。
同时，请求法院判决本案的诉讼费用由原告承担。
此致（法院名称）具状人：（签名）年月日。
合同范本：反诉状范本
合同范本：反诉状范本反诉状是在法律诉讼过程中，被告针对原告提出的诉讼请求，提出的一种独立的诉讼请求。
以下是一个反诉状的基本范本，用于参考和制定具体案件的反诉文件。
反诉状法院名称：【具体法院名称】案件编号：【案件的编号或案卷号】提交日期：【提交反诉状的日期】原告（反诉被告）：【原告的全名、联系地址、联系电话等信息】被告（反诉原告）：【被告的全名、联系地址、联系电话等信息】反诉请求：1. 【具体说明反诉原告希望法院采取的行动或判决，例如：要求法院判决反诉被告赔偿经济损失、恢复名誉等。
】2. 【如有其他反诉请求，继续列出。
】事实与理由：一、事实陈述1. 【详细描述与反诉相关的所有事实，包括时间、地点、涉及的人物、事件经过等。
】2. 【提供证据支持事实陈述，例如：书面证据、证人证言、物证、视听资料等。
】二、法律依据1. 【引用相关的法律、法规或司法解释，说明反诉请求的法律依据。
】2. 【解释法律条文如何适用于本案的事实情况。
】证据清单：1. 【列出所有将作为证据提交的文件和物品，包括但不限于合同文本、书面通信、电子邮件、财务记录等，并简要说明每项证据与案件的关联。
】附件：1. 【附上所有相关的证据副本或复印件。
】结尾：原告（反诉被告）在此郑重提交上述反诉请求，并愿意遵守贵法院的所有程序和指示。
签名：【原告（反诉被告）的签名】日期：【提交反诉状的日期】请注意，上述范本仅供参考，具体案件的反诉状应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在提交任何法律文件之前，建议咨询专业的法律顾问。
房屋买卖合同有效反诉状
房屋买卖合同有效反诉状被告：（被告姓名）原告：（原告姓名）尊敬的法院：我系房屋买卖合同的买方，因原告的违约行为，特向贵庭提起本反诉状，请依法处理。
一、案情概述1. 自盖章生效的房屋买卖合同（以下简称“合同”）签订后，原告在合同约定的期限内未履行合同义务，即未将房屋交付给买方，造成我方买方无法按时入住。
2. 根据合同约定，买方已按照合同约定支付了全部购房款项，并配合办理了相关的过户手续。
3. 尽管我方买方履行了合同义务，但原告仍拒不交付房屋，严重侵犯了我方的合法权益。
二、请求基于上述事实，我方买方在此诉请贵庭：1. 宣告原告违约，判决解除合同。
2. 原告应退还我方买方之前已支付的全部购房款项，并支付赔偿金作为违约金。
3. 原告应承担本次诉讼的全部诉讼费用。
三、案件事实的详细陈述1. 合同签订我方买方与原告于（合同签订日期）签订了《房屋买卖合同》，合同约定了房屋的交付日期、交付方式、购房款项、违约责任等条款。
2. 买方履行义务根据合同约定，我方买方按照合同约定的方式和期限支付了全部购房款项，并积极配合了相关的过户手续，履行了合同义务。
3. 原告违约在合同约定的期限内，原告未按时将房屋交付给我方买方，且未提出正当的理由延期交付。
该违约行为已经严重损害了我方买方的合法权益。
4. 赔偿请求鉴于原告的违约行为给我方买方造成了损失，我方要求原告退还我方买方之前已支付的全部购房款项，并支付赔偿金作为违约金。
5. 诉讼费用我方买方承担本次诉讼的全部诉讼费用。
四、证据列表1. 房屋买卖合同原件及副本2. 购房款项支付凭证3. 相关通知书、函件及邮件等书面证据，证明买方履行了合同义务5. 其他证据（如有）五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》六、诉讼请求基于上述事实和法律依据，我方买方请求法院判决：1. 宣告原告违约，判决解除房屋买卖合同；2. 原告应退还我方买方之前已支付的全部购房款项，支付赔偿金作为违约金；3. 原告应承担本次诉讼的全部诉讼费用。
民事反诉状范本(房屋买卖合同纠纷)
民事反诉状反诉人（本诉被告）：XXX 女汉族XXXX年XX月XX日出生。
现住址：XX区XXX街XX号院X号楼X单元XXX号。
身份证：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX委托代理人：XXX 男汉族XXXX年XX月X日出生。
现住址：XX区XXX街X号院X号楼X单元XXX号。
身份证：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX被反诉人（本诉原告）：XXX 女汉族XXXX年X月X 日出生。
现住址：XX区XXX街X号楼X单元XXX室身份证：XXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX被反诉人（本诉原告委托代理人）：XXX 男XXXX年X月X日出生。
XX房产中介服务部X店负责人。
身份证：XXXXXXXXXXXXXXX电话: XXXXXXXXXXXX被反诉人（本诉第三人）：XXX XX中介服务部负责人。
现住址：XX区XXX巷电话：XXXXXXXXXXX诉讼请求：1、请求人民法院依法宣告反诉人与被反诉人于2018年1月8日签订的《房屋买卖协议书》为无效合同。
2、请求人民法院依法判决被反诉人双倍返还定金二十万元给付反诉人。
3、请求人民法院依法判决被反诉人双倍返还中介费一万元给付反诉人。
4、本案诉讼费用由被反诉人承担。
事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年1月8日签订了《房屋买卖协议书》。
协议约定总房价三十六万元，定金壹拾万元。
协议签订后，反诉人给付了被反诉人定金壹拾万元，并交付中介费五千元。
给付定金后，反诉人经过多方调查发现，在此次房屋买卖活动和签订《房屋买卖协议书》的过程中，被反诉人存在着多种违反国家法律、法规和政策的行为：一、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》第二十五条规定：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
事实是：《房屋买卖协议书》中的标的物坐落于XX区XX街X号楼2单元202室房屋早已被XX房产中介服务部和XX中介服务部等低价买进，又与2018年1月8日高价出售给本反诉人，赚取差价。
反诉状模板范文
反诉状
反诉人：X有限公司，注册地址：X省X市X区X号，统一社会信用代码：X,法定代表人：X，职务：总经理,联系电话：X。
被反诉人：X有限公司，住所地X省X市X区X号，统一社会信用代码：X,法定代表人：X，职务：总经理,联系电话：X。
反诉请求：
一、请求贵院依法判决被反诉人支付反诉人款项X万元整及利息（利息从起诉之日起按照一年期贷款市场报价利率计算到被反诉人支付完毕止）。
二、本案的诉讼费用由被反诉人承担。
事实和理由：
反诉人和被反诉人签订有《X合同书》，合同签订后，反诉人一直按照合同的约定履行自己的义务，而且反诉人也告知了被反诉人关于反诉人的情况，被反诉人并未因此要求解除合同，也并未因此导致合同目的不能实现，后被反诉人履行完毕合同义务，并告知被反诉人合同结束后结算的情况，但是被反诉人一直不按照合同的约定支付款项。
目前合同事项已基本结束，反诉人多次要求被反诉人按照合同约定支付款项并按照双方约定的方式进行结算，但是被反诉人故意不配合并采用向贵院提起诉讼的方式，以达到不支付款项的目的，因此反诉人为了维护自己的合法权益，特向贵院提起反诉。
综上所述，为了维护反诉人的合法权益，特向贵院提起反诉，请
求贵院依法支持反诉人的反诉请求。
此致
X市X区人民法院
申请人：X
X年X月X日。
房屋销售合同反诉状
房屋销售合同反诉状【反诉人（即被告）信息】姓名/名称：XXX住所地/注册地：XXX联系电话：XXX邮政编码：XXX【原告信息】姓名/名称：XXX住所地/注册地：XXX联系电话：XXX邮政编码：XXX【案件基本情况】反诉人与原告于YYYY年MM月DD日签订了《房屋销售合同》（以下简称“合同”），根据合同约定，反诉人应向原告出售位于XXX地址的房产，而原告则应支付相应的购房款项。
【反诉内容】反诉人认为原告在履行合同过程中存在以下违约行为：1. 未按约定时间支付房款，导致反诉人无法按时完成房屋交付；2. 原告对房屋质量提出无理要求，超出了合同约定的标准；3. 原告未经同意擅自进入房屋进行装修，违反了合同中的相关条款。
鉴于上述情况，反诉人提出以下反诉请求：1. 要求原告立即支付剩余房款，并赔偿因延迟支付造成的损失；2. 要求原告停止无理要求，按照合同约定接受房屋现状；3. 要求原告赔偿擅自装修给房屋造成损害的相应费用。
【证据清单】为证明上述反诉请求的合理性，反诉人提交以下证据：1. 房屋销售合同原件及复印件；2. 付款通知书、银行转账记录等支付凭证；3. 房屋质量检验报告及相关通讯记录；4. 现场照片、视频等证明原告擅自装修的证据。
【法律依据】反诉人根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，认为原告的行为构成违约，应当承担相应的法律责任。
【结论】反诉人请求法院依法审理本案，支持反诉人的反诉请求，以维护反诉人的合法权益。
【附】反诉状副本、证据材料等附件。
【反诉人签字或盖章】反诉人：XXX签字/盖章：日期：YYYY年MM月DD日。
反诉民事起诉状
反诉民事起诉状【案由】：反诉民事起诉状【原告】：张某【被告】：李某【法院】：XX市人民法院【案号】：XX号【诉讼请求】：原告张某，因与被告李某发生纠纷，特向贵院提起反诉民事诉讼，请求判决如下：1. 判决被告李某支付原告张某违约金100,000元；2. 判决被告李某承担原告张某的诉讼费用。
【事实与理由】：原告张某与被告李某于XX年XX月签订了一份合同，合同约定原告张某向被告李某购买一辆二手车，并支付购车款项10万元。
然而，合同约定的交付日期为XX年XX月XX日，但被告李某在约定日期未能按时交付车辆，导致原告张某无法正常使用车辆。
根据合同约定，双方约定如果被告李某未能按时交付车辆，应支付违约金10%作为赔偿。
然而，被告李某未能履行合同义务，也未支付任何违约金。
原告张某在多次催促被告李某交付车辆和支付违约金后，被告李某仍然拒绝履行合同义务，给原告造成了经济损失和精神损害。
因此，原告张某依法向贵院提起反诉民事诉讼，请求判决被告李某支付违约金100,000元，并承担原告的诉讼费用。
1. 合同正本及复印件；2. 催告函及回执；3. 相关证人证言。
【法律依据】：1. 《中华人民共和国合同法》第九十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
”2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：“当事人对合同的履行发生争议的，可以向人民法院提起诉讼。
”3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条：“当事人有反诉请求的，应当在答辩期限届满前提出。
”【诉讼请求与理由】：根据上述事实、证据和法律依据，原告张某请求贵院判决被告李某支付违约金100,000元，并承担原告的诉讼费用。
原告张某与被告李某签订的合同明确约定了交付日期和违约责任，被告李某未能按时交付车辆，属于违约行为。
原告张某在多次催告无果后，决定向贵院提起反诉民事诉讼，以维护自己的合法权益。
被告李某的违约行为给原告张某造成了经济损失和精神损害，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，被告应当承担违约责任，并赔偿原告因此遭受的损失。
房屋买卖合同纠纷反诉状范文
房屋买卖合同纠纷反诉状范文# 房屋买卖合同纠纷反诉状。
反诉人（本诉被告）：[反诉人姓名]，男/女，[出生年月日]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。
联系方式：[联系电话]。
被反诉人（本诉原告）：[被反诉人姓名]，男/女，[出生年月日]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。
联系方式：[联系电话]。
反诉请求：1. 请求法院判令被反诉人向反诉人支付违约金[X]元，因为被反诉人在房屋买卖合同履行过程中的种种行为严重违反了合同约定。
2. 请求法院判令被反诉人承担因本次纠纷给反诉人造成的经济损失共计[X]元，这损失就像天上突然掉下来的大石头，把反诉人原本平静的生活砸得乱七八糟，包括但不限于为了处理这个房屋买卖的事情而请假产生的误工费、四处奔波的交通费等。
3. 请求法院判令被反诉人承担本案的全部反诉费用，毕竟这个乱摊子是被反诉人一手造成的，让他/她承担费用也是理所应当的。
事实与理由：法官大人，您可得好好听听这事儿啊。
反诉人和被反诉人签订了那个房屋买卖合同，就像两个人牵了手说好了要一起好好走下去似的。
合同里明明白白写着，被反诉人得在[具体日期]之前把一些手续办好，可是呢，他/她就像个睡过头的懒虫一样，拖拖拉拉，一点儿都不积极。
这就好比我们一起约好了去赶火车，结果他/她还在慢悠悠地化妆，结果害得大家都赶不上车了。
而且啊，被反诉人还在房子的一些情况上跟反诉人玩起了“躲猫猫”。
有些房子的小毛病，他/她就像个藏东西的小贼一样，故意不告诉反诉人。
这房子就像一个外表光鲜，内里却有不少小问题的苹果，反诉人是后来才发现这些隐藏的“虫眼”的。
这可让反诉人心里特别不舒服，感觉就像被人骗了一样。
再说说被反诉人的态度，那真是让人火大。
每次反诉人找他/她协商解决这些问题的时候，他/她就像个刺猬一样，浑身带刺，一点都不配合。
这就不是解决问题的态度嘛，简直就是在火上浇油，让矛盾越来越大。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
合同法司法解释三
第三条出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。
第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
反诉状
反诉人
被反诉人：
请求事项：1、退还因被反诉人欺诈而购房的款项并按银行同期贷款赔偿利息损失
2、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
3、赔偿反诉人该房产升值部分的价值计
事实与理由：
被反诉与反诉人于年月日签订商品房买卖合同一份。
被反诉人在反诉人整个购房过程中采取欺诈手段诱使反诉人购买其违反国家政策法规出售的房屋。
其中包括
1、虚假宣传：被反诉人谎称该房屋是得到政府相关部门同
意销售的，并能够取得房屋产权证。
2、采取欺诈手段诱导反诉人签订合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；根据合同法司法解释（三）第三条的规定：出卖人因未取得所有权或者
处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
被反诉在销售房产时采取的欺诈手段完全符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，对反诉人的诉讼请求1、2项应予赔偿。
根据合同法司法解释（三）第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定进行认定。
反诉人因被反诉人违约造成不能取得房产的升值利益的损失应由被反诉人承担。