房地产开发报建主管岗位说明书

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03-知名地产城市公司职位说明书--开发报建部

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6、
组织办理项目大产权证；
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7、
负责协调水、电、气等工用事业部门的关系；
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8、
组织项目的验收配合工作；
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9、
组织设计项目相关的报批报建的事务处理及与之相关的政府管理部门的关系协调；
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10、
负责本部门年度、季度和月度计划的编制并监督实施；
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11、▲
完成领导安排的其他工作。
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6、基本任职要求
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2、
负责根据项目节点计划编制报批报建计划，确保报批报建工作满足项目进度计划的要求；
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3、
负责编制交地及拆迁计划；
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4、
组织项目报批报建、土地等手续的办理；
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5、
组织办理《国有土地使用证》、《投资许可证》；
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6、
负责设计阶段报批报建的管理；
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7、
组织《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等开工前各种许可证的办理；
二、岗位说明书——（3.2）开发部经理
1、基本资料
职位名称
开发部经理
职位编号
所属部门
开发部
工作环境
办公室良好，现场一般
直接上级
开发部高级经理
直接下级
开发报建主管、开发报建专员
2、职位目标
负责组织城市公司的报批报建、验收管理。
3、职位关系图
4、工作联系图
5、职责权限
序号
职责
权限
经办
审核
批准
督导
1、
负责收集城市公司的土地信息；

报建主管-岗位说明书范本

编号：FS-QG-90545报建主管:岗位说明书
Reporting Supervisor: Job Description
说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，减少不确定度，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定。

报建专员•职位要求
1.工程类相关专业专科以上，3年以上房地产开发项目报建工作经验
2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序
3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识
4.能独立完成房地产开发项目报审、报建、报批手续
5.具有良好的公关能力及独立解决问题的能力
6.责任心强，有较强的公关能力、专业知识过硬、办事效率高
报建专员•工作内容
1.负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手
续，保证开发计划顺利实施。

2.负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

3.完善房屋入住所需的各种手续，证件等。

4.参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。

请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。

报建主管的工作规范

报建主管的工作规范报建主管的工作规范一、岗位简介报建主管是指负责企业建筑工程报建的岗位。

其职责主要包括负责建筑项目的报建工作，编制建筑工程项目的立项报告、可行性研究报告、申报和批准等相关文件，协调项目各方面问题，并对项目工程质量、安全、进度、成本等进行监督和控制，确保项目的顺利进行。

二、工作职责1、建立并完善公司的报建流程和规范，并监督落实。

2、负责承担企业建筑工程报建方案的编制和撰写，确保符合国家、地方法律法规的规定以及相应的技术标准。

3、协调项目的各个方面工作，包括项目的技术、财务、安全、环保等问题。

4、协调与政府有关部门的关系，确保项目在审批过程中得到及时和高效的处理和批准。

5、对项目进行全面监督和控制，确保项目的安全、质量、进度、成本等方面得到科学、合理和有效的控制。

6、负责编制报建相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收证书等报建文件。

7、对项目建设中出现的问题进行处理和解决，提供相应的技术支持和咨询。

三、工作要求1、具备充分的法律知识和建筑工程知识，能够灵活应用相关法律法规以及各项技术标准。

2、具有良好的沟通、协调能力和组织协调能力，能够处理好与政府有关部门和项目各方面之间的关系。

3、熟悉建筑项目的施工流程和相关工作，能够制定详细、科学、合理的报建方案，并进行严格的施工监督和控制。

4、有较强的执行力和责任心，能够承担工作任务并按时完成。

5、强调科学管理，重视团队协作和学习，不断提高自身技能和能力。

四、工作流程1、准备工作：准备建筑项目相关资料，包括项目资料、建筑规划、工程造价、代建单位和项目团队成员等信息，并进行初步评估和筛选。

2、立项审批：编制建筑工程项目的立项报告，提交给上级审批机关进行审批。

3、可行性研究：编制建筑工程项目的可行性研究报告，并进行审批；之后，进行工程施工设计。

4、申报批准：编制申报文件，包括建设工程规划许可证、施工许可证等，并进行申报，等待有关部门审批通过。

报建主管岗位职责

报建主管岗位职责报建主管是一个具有一定管理能力和技术知识的岗位，负责报建部门的工作，以确保项目的合法性、合规性和顺利进行。

以下是报建主管的主要职责和工作内容：1.负责报建流程的规划和管理：报建主管需要根据项目需求和相关法律法规，制定和优化报建流程，确保项目合法、合规的进行。

他们需要跟进国家政策和行业标准的变化，及时调整和优化报建流程，提高效率和项目的进展。

2.协调和沟通：报建主管需要和项目管理部门、设计部门、施工团队、政府部门等多个部门进行协调和沟通，确保报建工作的顺利进行。

他们需要与各相关部门保持良好的合作关系，解决报建过程中出现的问题和矛盾。

4.负责办理报建手续和审批：报建主管需要代表企业向政府部门递交报建材料，办理报建手续和审批。

他们需要了解政府部门的相关政策和要求，确保报建材料的审核和审批过程顺利进行。

同时，他们还需要跟进审批进度，及时与政府部门进行沟通，解决审批过程中的问题。

5.监督和检查：报建主管需要对报建流程进行监督和检查，确保各环节的规范和合法性。

他们需要对项目的进程和报建材料进行抽查，发现并纠正问题，确保项目的合法性和顺利进行。

7.培训和指导下属：报建主管需要负责对下属进行培训和指导，提高团队成员的工作效率和质量。

他们需要传授自己的经验和知识，帮助下属解决问题，确保报建工作的顺利进行。

8.收集和整理报建资料：报建主管需要收集和整理相关的报建资料，包括政府政策文件、报建要求等。

他们需要建立和维护相关的资料库，便于项目的报建工作和后续的管理工作。

9.参与项目的评估和策划：报建主管需要参与项目的评估和策划工作，提供专业的意见和建议。

他们需要对项目的可行性进行评估，包括法律法规的可行性、环境的可行性等，为项目提供合理的方案和解决方案。

10.不断学习和提升：作为报建主管，需要不断学习和提升自己的专业知识和管理能力。

他们需要关注行业的最新发展和技术，参加相关的培训和学习，提高自己的综合素质和竞争力。

房地产开发报建主管职位描述

房地产开发报建主管职位描述
房地产开发报建主管职位描述
岗位职责：
1、负责房地产项目开发报建工作；
2、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；
3、负责承办公司所开发项目的政府报建、报批手续；
4、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求，配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查；
5、参与技术交底，会同设计单位做出设计进度计划，并办理好设计洽谈；
6、负责协调政府关系及手续的办理，规划设计、市政实施等相关工作；
7、积极完成领导交办的其他事宜。

任职要求：
1、建筑学专业等相关专业大学专科以上学历；
2、5年以上相关开发、报批报建工作经验；
3、掌握业务技能及专业知识；熟悉房地产开发业务，熟悉报建流程；有一定的人脉资源；
4、沟通、协调能力强；
感谢您的阅读！。

开发报建主管岗位职责

开发报建主管岗位职责
开发报建主管是房地产公司中重要的一员，其职责如下：
1. 报建方案制定
开发报建主管需要负责制定报建方案。

需要根据规划要求和市场需求，进行合理的规划和设计，制定可行的报建方案，并使其符合法律法规的要求。

2. 建筑设计审核
开发报建主管需要审核建筑设计方案并进行优化，提高施工效率，并保证建筑的安全、健康、环保。

3. 报建材料准备
开发报建主管需要负责报建材料的准备，包括方案设计报告、符合要求的建筑设计图纸及施工图等材料的准备，使其符合国家规定。

4. 报建审批
开发报建主管需要对报建材料进行初审，以确保其符合国地规范要求并提交给相关部门审批，同时保证资料的完整性和真实性，以避免审批的延误或被否决。

5. 报建后续管理
开发报建主管需要负责报建后续管理工作，跟踪事项的进度，协调各部门的工作，解决施工过程中出现的问题，以确保项目能够按时完成。

6. 与各部门的沟通协调
开发报建主管需要与房地产公司的各部门保持良好的沟通协调，包括市场部、设计部、财务部、法务部等，以确保报建方案的执行
进展顺利。

7. 监督工人施工
开发报建主管需要监督工人的施工过程，确保严格遵守行业规范，同时确保建筑质量和安全。

总之，开发报建主管需要在保证合规性和合理性的前提下，合
理利用资源，协调各方面的工作，确保项目的顺利完成。

房地产报建开发主管岗位职责说明书

工民建、城市规划、房地产经营管理、建筑学等相关专业。
工作经验
3年以上房地产行业报批报建经验，有良好的政府关系者优先。
业务知识
了解房地产主要开发流程，熟知房地产报批报建相关法律法规及政府工作流程。
技能素质
计算机水平：可操作常用办公软件、网络。
其他：具有良好的公关能力、执行能力、分析判断能力、沟称
开发主管（报建线）
岗位编号
所属部门
投资发展中心
直接上级
拓展经理（报建线）
岗位编制
1
岗位等级
2.基本目标
负责管理项目的全程报批报建手续办理。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排，完成相关工作。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)参与公司的绩效管理工作。
4)负责完成上级领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作完成情况。
2
报批报建
1)根据直接上级安排，负责办理《建设用地规划许可证》。
2)根据直接上级安排，负责办理《国有土地使用证》。
4．工作联系
内部联系：集团各中心、项目公司。
外部联系：国土部门、规划部门。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
其他
25岁以上，性别不限。
6．持续培训要求
项目拓展管理、计划管理、沟通技巧、房地产经营与管理等

房地产项目主管岗位说明书

房地产项目主管岗位说明书引言房地产项目主管是房地产开发行业中的重要职位之一。

这个岗位承担着项目的整体规划、策划和实施工作，并负责协调、监督团队成员的工作进展。

本文将详细介绍房地产项目主管的职责、技能要求和工作流程，为对这一岗位感兴趣的人士提供参考。

职责和职位描述作为房地产项目主管，你将负责以下一系列职责和任务：1. 项目规划与策划•分析市场需求和趋势，制定项目发展策略和规划；•建立项目时间表和预算，并监督执行进度和成本控制；•负责项目的可行性及风险评估，提供专业建议和解决方案。

2. 团队协作与管理•领导和管理项目团队成员，确保团队的高效合作；•分配工作任务，并监督团队成员的工作进展；•提供培训和指导，提升团队成员的能力和素质。

3. 供应链与合作伙伴管理•筛选合适的供应商和合作伙伴，建立良好的合作关系；•跟踪和管理供应商的供货质量和交货时间，确保项目进展顺利；•协调各方资源，保证项目各环节的顺利衔接。

4. 环境与法律合规•遵守国家法律法规和相关政策，确保项目的合法性和合规性；•关注项目的环境保护和可持续发展，推动绿色建筑和可再生能源的应用。

5. 市场推广与销售•与市场部门合作，进行项目推广和销售工作；•研究竞争对手和市场动态，制定销售策略和营销计划；•参与客户谈判和合同签订，促成项目的顺利推进。

技能和要求1. 扎实的专业知识•具备全面的房地产开发和管理知识；•熟悉相关的法律法规和政策，理解项目规划和设计的要求；•熟练掌握项目管理工具和方法，具备良好的项目经验。

2. 出色的团队管理能力•具备良好的沟通和协调能力，能够有效引导团队成员；•具备决策能力和问题解决能力，能够处理各种复杂情况；•具备良好的领导能力和团队管理经验，能够激发团队成员的潜力。

3. 强大的分析和解决问题能力•具备全面的市场分析能力，能够准确判断市场需求和趋势；•能够分析项目中的风险和问题，并提出解决方案；•具备较强的创新思维和预见性，能够应对各种挑战。

开发报建主管岗位职责

开发报建主管岗位职责开发报建主管岗位职责在我们平凡的日常里，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。

到底应如何制定岗位职责呢？下面是小编帮大家整理的开发报建主管岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

开发报建主管岗位职责11、协助制定项目的可行性研究、立项和设计评审、审查的对外联系、接待工作以及施工过程中的设计变更处理。

2、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。

3、负责协调项目开发前期主管部门，办理项目消防、人防设计审查备案工作，以及施工许可证相关资料整理工作，保证开发计划顺利实施。

4、做好报建项目费用的.减免工作和有关设计施工的报建协调工作。

5、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善各种市政配套设施。

6、负责有关报表的填写、上报，及时向业务部门、资料员移交工程报建的完成资料。

7、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。

8、完成上级领导交办的其他工作。

开发报建主管岗位职责21、负责公司各房地产项目手续的开发报建工作。

涉及发改委、国土局、规划局、人防办，建委，房管局等政府相关部门的开发报建手续的审批、跟踪和协调，确保开发手续的顺利进行；2、根据公司开发计划及时进行追踪，保证完成各项报建工作节点；3、负责公司与各职能部门人员的协调；严格履行报批报建程序，及时跟踪审批手续的进程，并及时反馈相关信息；4、负责收集与房地产行业工作有关的各项法律法规和资料；5、对开发部的文书档案负责整理，分类保管，与主管领导配合完成上级领导交办的各项任务；6、完成领导交办的其他工作。

开发报建主管岗位职责31、负责组织收集、整理项目开发报建所需的资料，编制各类报建文书；2、负责办理前期房产开发手续工作；3、配合工程等相关职能部门协调对外关系，确保项目开发的顺利推进；4、负责相关专业报建：消防报建；环保报建；人防报建；卫生防疫报建及水利安装报建等；5、负责申请项目预售面积测算，地名和门牌地址办理，项目预售许可证办理及预售证换证等相关手续；6、负责规划验收、消防验收、环保验收、人防验收、卫生、防疫验收、竣工验收，取得规划验收合格证及项目竣工验收备案等手续等工作。

报建主管岗位职责

报建主管岗位职责报建主管岗位职责随着社会不断地进步，我们每个人都可能会接触到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。

那么岗位职责的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的报建主管岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

报建主管岗位职责1职责描述:1、负责项目前期报批报建工作、办理开发建设相关手续、证照、批文等;2、负责建筑工程“五证”等办理;3、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批;4、负责办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的审查、审批手续;5、负责办理面积预测、面积实测及土地证、房产证;报建主管岗位职责2职责描述:1.负责项目前期证照办理,关键节点报批报建工作;2.保持与政府部门的良好沟通、协调,维护与政府相关部门的公共关系;3.组织并主导项目的计划编排、市场调研、可行性研究报告撰写、方案汇报等工作;4.配合工程进度,完成竣工验收等相关工作。

报建主管岗位职责3岗位职责:1.负责办理项目环评批复、用地规划、工程规划、施工许可等所有证件的报批报审;2.及时取得、跟进汇总相关审批意见;3.拓展业务相关的公共关系并长期维护;4.相关政策法规的研究,及时处理历史遗留问题;6.完成部门领导交办的其他工作。

岗位职责:1、根据公司前期报建计划,负责项目的前期开发手续办理工作2、协助部门主管根据项目报建报批计划,向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目各阶段报批报建的需求。

3、编制项目报批报建计划,并组织实施和执行;4、负责办理项目立项报批手续办理;5、建筑工程“五证”等办理(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产预售许可证);6、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批;7、负责与政府主管部门建立及维持良好关系。

主要岗位职责:1、负责项目前期报规报建及验收工作计划的制定;2、负责房地产开发各阶段政府主管部门的联系、协调工作;3、负责办理项目报规报建手续,争取费用减免;4、负责协调设计方案评审、图审工作;5、负责协调工程项目竣工后规划、消防、人防等专业部门验收及备案工作;6、负责有关项目报建、费用征收等相关政策信息收集工作。

开发报建专员岗位说明书

2
参与协助项目投资成本﹑利润的分析；
3
协助进行项目的基地勘察，审核相关资料；
4
负责进行项目土地手续资料的审核及办理；
5
报建工作
负责项目各阶段所有的政府部门报建﹑报批手续办理；
6
负责项目各阶段与监理、审图、人防等单位的联系工作；
7
负责与设计（变更）相关的日常事务联系工作；
8
协助办理项目各阶段的竣工验收手续；
外部协调关系
设计院、监理、人防、审图公司，国土局、建委、规划局、消防局、
签发
审核
编制
编制日期
9
负责建立和维护与项目有关单位的关系，特别是政府部门；
10
内部协调
负责根据报建、报批情况，与工程、营销部门协调相关工作情况。
11
负责房地产政策法规资料的收集和整理，关注最新变化，提供专业建议；
12
动态
工作
公司领导安排的其他工作；
权限
1
报建、报批手续资料的审核权；
工作关系
内部协调关系
总经办、工程部、预算部、采购部、营销策划部
外语水平
一般
计算机水平
熟练
工作时间要求
定时工作制
岗位名称
开发/报建专员
岗位编号
713/714
岗位定员
2人
所属部门
开发部
直属上级
开发副总
直属下级
无
职级
七级
职业发展方向
报建经理
岗位目的
负责公司开发项目前期土地手续办理和各阶段的报建工作，保证每个环节都合法性和完整性。
序号
类别
工作职责及内容
1
前期土地手续
参与土地来源的开发，土地前期谈判，负责办理土地征用手续；

开发部主管职位说明书

权力
1.具有对办理征地、开发规模指标、商品房销售价格、排污、供气、供暖等业务的知情权、建议权
2. 本部门工作计划的实施权
3. 下属员工任免的建议权
编制人员
吕玉慈
审核人员
批准人员
编制日期
2014年6月
审核日期
批准日期
3.职业资格：无特殊要求
4.专业技能：较强的社会关系协调能力、较强的谈判能力、必要的房地产项目开发和相关的合同法律知识
5.工作经验：具有3年以上的房地产项目开发管理经验
6.其它：具备较强水平的团队合作能力、语言表达能力、文字处理能力、组织协调能力、计划能力、创新能力、问题分析能力、推断评估能力、决策能力
5.跟踪落实土地或项目转让的合同的执行，及土地证的办理
考核重点：工作的及时性、有效性
职
责
二
职责表述：承担新项目前期报批工作、开发规模的报批
工作任务
1.协助部门经理管理项目报批报建工作
2.办理年度房地产开发规模的报批工作
3.办理新建项目销售价格的审批、备案工作。
4.办理项目排雨污、天然气、热力等配套工程的报批、合同拟定
开发部主管职位说明书
职位名称
开发部主管
所属部门
前期开发部
直接上级
开发部经理
直接下级
开发专员
职
责
一
职责表述：承担土地储备、办理土地手续的工作
工作任务
1.为公司寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作
2.协助经理完成项目的引进、前期谈判和土地投标工作
3.负责收集储备土地信息，提交项目初选建议报告
4.办理土地方面的手续、合同及其他与土地相关的业务
3.协助经理组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作，提出项目总体开发策略，形成报告，经批复后执行。

某地产公司专业报建岗位说明书

职责十二
职责表述：其他工作
工作内容
上级交办的其他工作
协助其他相关部门工作
权力：
1、规划方案、建筑单体方案、各专业设计方案的建议权和了解权
2、开发项目结点计划、工程进展情况的了解权
工作协作关系：
内部协调关系
技术部、工程部、计划部、财务部
外部协调关系
消防局、人防办、环保局、卫生防疫站、交警支队、市政园林局、环卫局、教育局、建委
工作内容
办理消防报建
配合规划报建进度及需要
办理消防验收
职责二
职责表述：办理开发项目在人防的报建及验收手续
工作内容
办理人防报建
配合规划报建进度及需要
签定人防设备合同
办理人防验收
职责三
职责表述：办理开发项目在卫生防疫部门的报建及验收手续
工作内容
办理卫生防疫报建
配合规划报建进度及需要
办理卫生防疫验收
职责四
工作内容
办理配套幼儿园、小学、中学等设计图纸的确认
办理配建教育设施的移交手续
减免小学、中学的市政配套费
协调小区业主子女的入学问题
职责十
职责表述：办理地名、路名申报
工作内容
办理建设项目地名申报
办理建设项目路名申报
职责十一
职责表述：办理商品住宅建设项目综合验收
工作内容
办理需移交的公建配套项目的移交手续
办理小区分期或整体综合验收
配合工程部工程进度及需要
办理市政验收
职责七
职责表述：办理开发项目在绿委部门的报建及工程部工程进度及需要
办理绿委验收
职责八
职责表述：办理开发项目在环卫部门的报建及验收手续
工作内容
办理环卫报建

房地产开发报建主管岗位说明书_岗位说明书_

房地产开发报建主管岗位说明书
职位标签:
房地产报建
职位职能:
房地产项目/开发/策划主管/专员开发报建
职位描述:
1、熟悉地产行业相关法律、法规及开发程序，有三年以上大型房地产项目开发报建相关工作经验。

2、熟知房地产开发的相关政策法规及办理流程;
3、对房地产行业前期报批、报建工作流程及工作中重点把控环节，项目竣工验收流程，有一定了解;
4、有政府公关能力，较强的沟通、谈判能力，具备团队协作精神和开拓意识;
5、有良好的职业道德;具有良好政府关系背景者优先考虑。

注：投递请附近期免冠照片一张。

房地产公司项目开发主管职位说明书-模板

3．负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求
4．积极争取政府部门对新项目的优惠政策
5．协助相关人员做好房地产项目的前期策划工作及项目开发等相关工作
6．负责企业投标文件范本的完善工作
7．负责企业土地、工程投标组织管理工作
8.配合商务部编制项目开工前相关合同
9．支持企业房地产项目应标，负责设计、整合工程设计方案
房地产公司项目开发主管职位说明书
职位名称
项经理
直接下级
任职资格
1．学历、专业知识
大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研、公共关系管理等相关专业知识，熟悉国家有关房地产开发与投资的立项政策，熟悉房地产前期策划、报建及招投工作，了解国内外房地产运营动态等相关专业知识
2．工作经验
两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先
职责概要
在项目开发部经理的领导下，全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系，具体负责土地、工程的投标管理及投标文件的编制与起草等工作
岗位职责
1．全面负责房地产开发项目的立项管理工作
2．负责办理相关政府部门的房地产立项手续
10．协助相关部门做好房地产项目后期运作管理
11．完成领导临时交办的其他工作
相关说明

房地产开发报建主管职位描述

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

房地产开发报建主管职位描述
岗位职责：
1、负责房地产项目开发报建工作；
2、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；
3、负责承办公司所开发项目的政府报建、报批手续；
4、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求，配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查；
5、参与技术交底，会同设计单位做出设计进度计划，并办理好设计洽谈；
6、负责协调政府关系及手续的办理，规划设计、市政实施等相关工作；
7、积极完成领导交办的其他事宜。

任职要求：
1、建筑学专业等相关专业大学专科以上学历；
2、5年以上相关开发、报批报建工作经验；
3、掌握业务技能及专业知识；熟悉房地产开发业务，熟悉报建流程；有一定的人脉资源；
4、沟通、协调能力强；。

房地产项目开发报建岗位职责(共8篇)

房地产项目开发报建岗位职责（共8篇）房地产开发项目前期报建1立项批复(发改委)2选址意见书(管委会)3土地证(国土局)4地名申报(民政局)5建设用地规划许可证(规划局)6环评报告（环保局,委托环评公司办理）7水保方案设计所需资料(税务局)8建设工程规划许可证(规划局)9消防审核申报表(消防支队)10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)12规划设计方案申报(规划局)13施工图审查要件(审图机构)14建筑设计方案申报（规划局）15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)17设计合同审查备案所需材料(建设局)18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)20建设工程施工许可证(建设局)21施工用水申请(自来水公司)22施工用电申请(电力公司)23办理临时占道、开口(城管局)24物价审批所需材料(建设局)25物业管理备案(建设局)26初始登记(建设局)27商品房预售许可证(建设局)房地产开发项目前期报建1立项批文(发改委)申请报告、选址意见书、已批规划方案总平面图、用地预审意见、环评审批意见、节能评估及审批意见、社会稳定风险评估、抗震审查意见、可行性报告2选址意见书(规划局)申请报告、土地挂牌成交确认书、勘测定界报告、用地红线图3土地证(国土局)征地手续、勘测定界报告、宗地图、成交确认书、土地合同、契税完税证明4地名申报(民政局)申请、用地红线、土地合同、地形图5建设用地规划许可证(规划局)申请、项目批文、土地证明、选址意见书、勘测定界报告、用地红线图、批前公示、经批准的方案总平面图6环评报告（环保局,委托环评公司办理）方案图、环境评估登记表、环评报告表（书）7建设工程规划许可证(规划局)申请、项目批文、选址意见书、用地规划许可证、土地证、建筑图（含电子文件）、施工图审查及抗震审查合格证、防雷审查意见、核定单、经批准的规划总平面图、定位红线8消防审核(消防支队)消防审核申报表、建设工程规划许可证、图纸、消防设计文件、设计院相关资质文件9人防工程报审(人防办公室)请示、人防设计审查报审表、用地规划许可证、立项批文、可行性报告、消防审批意见书、勘探报告、相关图纸文件10规划设计方案申报(规划局)11施工图审查要件(审图机构)报审表、立项批文、总平面规划图、勘察和设计合同、图纸文件14建筑设计方案申报（规划局）15监理招投标及合同备案所需材料(建工局)立项批文、审图合格证、资金证明、监理合同、工程规划许可证16施工招投标及合同备案所需材料(建工局)立项批文、审图合格证、资金证明、施工合同、工程规划许可证17设计合同审查备案所需材料(建设局)诚信证明、企业法人营业执照、资质证书、设计合同、注册执业人员资格证及社保证明18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件19委托质量监督所需材料(建筑工程质量监督站)申报表、施工图审查合格证、中标通知书、施工和监理合同、施工图、各单位资质文件20建设工程施工许可证(建工局)申请表、立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、中标通知书、施工合同、施工图审查合格证、施工组织方案、监理合同、质量及安全监督手续、资金证明、欠薪保障金手续21初始登记(建设局)营业执照复印件、土地使用权证或土地来源证明、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋面积测绘成果报告、房屋产权登记申请审批书22商品房预售许可证(建设局)申请表、预售方案（附商品房的具体情况）、营业执照、资质证书、立项批文、土地证、工程规划许可证、施工许可证、施工合同、总平面图、测绘报告房地产开发项目报建程序房地产开发项目报建程序开封市房地产开发协会开封市房地产开发商会二〇〇八年十二月房地产开发项目报建程序一、经营性用地公开出让程序（一）承办部门：国土资源局土地利用科（二）所需申报资料：1、竞买申请书；2、竞买保证金凭证；3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。

报建主管岗位说明书_岗位说明书_

报建主管岗位说明书
报建专员• 职位要求
1.工程类相关专业专科以上，3年以上房地产开发项目报建工作经验
2.熟悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审批程序
3.熟悉房地产政策、相关法律法规，具有相应的房地产专业知识
4.能独立完成房地产开发项目报审、报建、报批手续
5.具有良好的公关能力及独立解决问题的能力
6.责任心强，有较强的公关能力、专业知识过硬、办事效率高
报建专员• 工作内容
1.负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。

2.负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

3.完善房屋入住所需的各种手续，证件等。

4.参与各有关单位及部门经济的谈判，并及时整理已完成的合同。

房地产计划主管岗位说明书

房地产计划主管岗位说明书引言每个行业都需要有组织和计划，房地产行业也不例外。

房地产计划主管在这个行业中起着非常重要的作用。

本文将详细介绍房地产计划主管的职责、技能要求以及如何成为一名优秀的房地产计划主管。

岗位概述房地产计划主管是负责规划、管理和执行房地产项目的专业人员。

他们是房地产项目的关键决策者，需要制定战略计划、监督项目进展，并确保项目按时、按质完成。

岗位职责1. 制定战略计划为了确保项目的成功，房地产计划主管需要制定详细的战略计划。

这包括确定项目的目标、时间表、预算和资源需求。

他们需要与其他部门和利益相关者进行沟通，确保计划的合理性和可行性。

2. 监督项目进展房地产计划主管需要密切监督项目的进展情况。

他们需要和项目团队合作，确保项目按照计划推进。

如果项目出现问题或延迟，他们需要及时采取措施进行调整，并与相关方面沟通，确保问题得到解决。

3. 资源管理房地产计划主管需要有效地管理项目所需的资源，包括财务、人力和物资资源。

他们需要确保资源的合理分配，以最大程度地提高项目的效率和效益。

4. 风险管理作为项目的关键决策者，房地产计划主管需要识别和管理项目中的风险。

他们需要评估项目的各个方面，并采取措施降低风险的发生和影响。

5. 与利益相关者沟通房地产计划主管需要与各个利益相关者保持紧密的沟通。

这包括项目团队、上级领导、客户和供应商等。

他们需要及时反馈项目进展情况，并解答相关问题。

6. 报告编写房地产计划主管需要定期编写项目进展报告和绩效评估报告。

这些报告对于帮助决策者了解项目的情况和问题非常重要。

技能要求1. 规划和组织能力作为房地产计划主管，有很强的规划和组织能力是至关重要的。

他们需要能够制定详细的计划，并有效地组织资源和工作流程。

2. 沟通和协调能力房地产计划主管需要与多个利益相关者进行沟通和协调。

他们需要清晰表达自己的想法和要求，并能够与团队成员和各方合作，解决问题和取得共识。

3. 分析和决策能力房地产项目常常面临复杂的情况和决策。