报建主管岗位职责

报建部岗位职责

一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续：

1、向市规划局申请办理：《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》；

2、向发改委申请办理：《立项批复》

3、向市国土局申请办理：《国有土地使用证》；

4、向市建委申请办理：《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》；

5、向市房管局申请办理：《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》；

6、向市环保局申请办理：《建设项目环保审批》；

7、向人防办申请办理：《建设项目人防工程批复和竣工验收》；

8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见；

9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收；

10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》

11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测；

二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深

度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。

三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的

政府政策及导向。

四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导

负责。

五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟

通平台。

六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。

七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

报建员岗位职责

1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记；

2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证；

3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证；

4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证；

5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整

理；

6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作；

7、

报建主管的工作规范

一、遵守公司各项规章制度；

由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。

二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》

三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极

与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。

四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展

情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间：

1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽

误的（以工作联系函时间为准）；

2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍

无法达到要求的（以工作联系函时间为准）；

3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函

时间为准）；

4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准

需进行整改的（以工作联系函时间为准）；

5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手

续如：增加道路开口等手续的；

6、遇到不可抗力的其它原因；如：执行政府新的政策法规等。

五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经

费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》

让上级领导签字。

六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。

七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。