中央空调计费核定单价草案
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有：用水表、电表进行中央空调计量收费这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。
电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。
由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高安装示意图：2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。
即空调使用费只包括必要成本，物业公司收取空调使用费的目的不是盈利，而是如何以最低的成本向用户提供冷热量。
中央空调计费系统方案
中央空调计费系统方案一、项目描述XXX广场位于无锡市崇安区，基地总面积11745.2平方米。
东临中山路，北侧为聚丰园大酒店和无锡新交电商厦，南临喜来登大酒店并由道长巷相隔，西至天成巷，面对胜利门广场，处在无锡市核心商圈的中心地段，地理位置便利。
XXX广场为集购物中心、高级酒店式公寓和办公为一体的综合性公共建筑。
建筑主体高度为192.40米。
整体建筑共为地下3层，地上45层。
其中裙房6层，设计为大型商业，内含餐饮；7层以上塔楼部分分为酒店式公寓和办公两个部分。
总建筑面积136216.4平方米，其中商业约为42958.4平方米，办公及酒店式公寓面积约为60824平方米，设备及避难区面积6132平方米、地下车库及机房面积26302平方米。
XXX广场总共46层，要求进行空调系统计量。
该项目是水系统（盘管）的空调系统方案。
要求对该项目实行分户计量，并应用合理的中央空调计量手段，按用量收取费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。
同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。
二、需求理解经过对XXX广场的中央空调分户计量需求进行缜密地分析之后，我们认为：1.建立一套合理的计量系统，真正实现“多用多付，少用少付”的基本收费原则。
2.实现分户计量，即能随时获取每个盘管或每个用户的使用量，并计算其相应的费用。
3.时间计费系统要综合考虑制冷效果及温差的因素，保证计量系统的公平合理性。
4.实现集中抄表，即物业管理人员可在计费系统管理中心直接读取用户的空调/采暖使用量。
如配合任务计划功能，则可实现自动抄表功能。
自动抄表则按任务计划，在指定的时间系统自动进行抄表。
5.实现预付费，目前电费、水费在北京已经实行了先付费后使用制度，空调计费也可能在将来采用这种预收费用制度，所以在系统设计时应考虑这种发展趋势。
XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算
XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。
“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。
(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。
主要由如下三部分构成。
三、中央空调运行费测算1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑W l= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑P l= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。
①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2= W21+-…+ W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21 +P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月。
中央空调计费方案
中央空调计费方案1. 背景中央空调系统广泛应用于商业建筑、办公楼、医院和酒店等场所。
为了合理计费并有效控制能源消耗，制定一套公平合理的中央空调计费方案至关重要。
本文档将详细介绍中央空调计费方案的设计原则、计费方法和实施流程。
2. 计费设计原则中央空调计费方案的设计应遵循以下原则：2.1 公平合理计费方案应公平合理，确保用户按照实际使用量缴纳费用。
不同用户的计费标准应根据使用情况进行差异化设定，以反映实际情况。
2.2 节能环保计费方案应鼓励用户合理使用中央空调，并采用能源节约措施。
例如，通过智能控制系统实时监测温度和湿度，调整空调的运行模式和温度设定，以确保舒适的室内环境并最小化能源消耗。
2.3 支持管理计费方案应支持管理和监控系统，以实时了解每个用户的能源消耗情况。
管理人员可以根据实际数据进行分析和优化，提供定期报告和统计信息，以便用户及时了解自己的能源消耗情况。
3. 计费方法中央空调计费可以采用以下方法之一或结合使用：3.1 时间计费法根据使用中央空调的时间长度计费。
可以设置不同的计费时段，例如高峰时段和低峰时段，不同时段的计费标准也不同。
这种方法适用于需要长时间使用中央空调的场所，如酒店客房。
3.2 能耗计费法根据实际能源消耗量计费。
可以根据中央空调的制冷量或耗电量计算费用。
这种方法适用于大型商业建筑或办公楼，因为能源消耗量与空调使用量更为相关。
3.3 面积计费法根据使用面积计费。
可以根据区域的面积和标准能耗系数计算费用。
这种方法适用于需要统一供暖或制冷的大型场所，如医院和大型商场。
4. 实施流程实施中央空调计费方案的流程包括以下几个步骤：4.1 制定计费方案根据实际情况，制定适合的中央空调计费方案。
确认计费方法、计费标准和计费周期等细节。
4.2 安装计量设备安装必要的计量设备和监控系统，以便实时监测中央空调的能源消耗情况。
这些设备可以与中央空调系统集成，自动记录相关数据。
4.3 数据收集和分析定期收集和分析计量设备获取的数据。
中央空调计费系统设计方案
中央空调计费系统设计方案第一部分中央空调计费系统概述1.1 计量收费&面积收费1.2 中央空调计费系统设计关键点1.2.1中央空调计费系统设计四要素空调计费行业是一个不完全成熟的行业，空调计费系统设计过程中，涉及到许多方面，而后期系统的运行，除与产品技术相关之外，后期服务也尤为重要。
因此，为避免项目失败，在选择空调计费产品时需要注意以下事项：稳定型：空调计费系统是一套涉及到收费、管理等方面的综合系统，它在整个建筑和空调系统的建设中所占费用比例并不高。
但是，作为业主而言；他不会关心你买什么品牌的主机等，而只关心他要交多少钱，所以选择一套稳定、可靠的系统显得非常重要，否则必然来收费纠纷，且改造难度大。
准确性：计量的准确性，直接关系到物业能否提供有力的收费依据，能否让业主感觉到公平合理，而检验计量准确性的有力证据就是，是否为专业做中央空调计费系统厂家，是否具有制造计量器具许可证等。
服务性：空调计费产品属于机电一体化产品，电子技术含量高。
在使用中难免会出现一些问题，特别是由于物业管理人员的更换，系统结构的变化，出现问题后需要快速反应，有专业的服务队伍，才能保证系统长期稳定运行。
经验性：中央空调计费系统厂家，除了提供准确的计量，稳定的系统，完善的服务之外，还需能够协助物业管理单位制定收费单价，这就要求厂家具有丰富的项目收费经验，并取得国家及业内专家认可，才能使用户信服。
1.2.2设备选型注意事项时间型计费系统设备选型的关键点在于，分体式与一体式的选择，传统采样器采用一体式设计，数据采集元件与温控器元件都设计在一个86盒里，一个86盒要挤下10个接线端子，接线困难，存在隐患；强、弱电一体，接线排列密集，可靠性差；而分体式设计，强弱电分离，接线端子排列有防护层；采样器与温控器分离，温度测量准确度高，并大大提高系统稳定性。
能量型计费系统关键在于流量计和温度传感器的选型，流量计选型直接关系到计量系统能否稳定运行，计量是否准确。
中央空调结算标准
类别 客户类别 规格 2600W-5000W 风管式机组 一般安装客户 6100W-7500W 10000W-14000 主机 变频多联机组 一般安装客户 10000W-18000W 安装费（元） 650 850 1000 备注
含冷媒管、冷凝水管、控制器 、开槽、进出风口及辅材的安 装. 超出材料根据结算标准单附件 向客户收合理的费用.
客户类别 特殊工程或 工程5万以上的
备注 根据实际材料成本 另加20%安装部
安装费（元） 250 350 450
含冷媒管、冷凝水管、控制器 内机 、开槽、打孔、进出风口及辅 1200元/个 材的安装.（特殊位置另补差）
特殊工程或 工程5万以上的
根据实际材料成本 另加20%给安装部
内机 350元/个
户式水机
一般安装客户
150L-250L 300L-400L
200 350
商用热水机组
材料工程部 自行采购
500-1000
一般安装客户
主机 8000W-45000W
内机 1500元/个
含给水管、冷凝水管、控制器 、开槽、打孔、进出风口及辅 材的安装.一个系统超出5个内 机的按1300元/个（特殊位置另 补差） 安装客户家需另行 安装循环泵的另增加50元
特殊工程或 工程10万以上的
材料工程部 自行采购
内机 300元/个
空气源
公寓中央空调收费标准
公寓中央空调收费标准公寓中央空调是一种为居住在大型公寓楼内的住户提供舒适室内环境的重要设施。
为了保障公寓中央空调的正常运行和维护，同时也为了公平合理地分摊使用成本，我们特制定了以下公寓中央空调收费标准。
一、收费范围。
公寓中央空调收费范围包括空调的日常使用、维护和维修费用。
具体包括但不限于空调能源消耗费用、设备维护费用、设备故障维修费用等。
二、收费标准。
1. 空调能源消耗费用，根据实际使用情况和能源价格浮动，按照每平方米使用面积进行计费，具体费用以每月结算为准。
2. 设备维护费用，按照每月固定费用进行收费，具体费用根据公寓楼实际情况确定。
3. 设备故障维修费用，若因为非人为原因导致中央空调设备出现故障，由公寓物业承担维修费用；若因为住户人为原因导致中央空调设备出现故障，维修费用由住户承担。
三、收费方式。
公寓中央空调费用按照每月结算的方式进行收费，由公寓物业向住户发出账单，住户需在规定时间内缴纳相应费用。
四、费用调整。
公寓中央空调费用将根据实际情况进行调整，包括但不限于能源价格浮动、设备维护成本变化等因素。
费用调整将提前向住户通知，确保费用调整合理合法。
五、其他事项。
1. 住户需合理使用中央空调，不得私自改动空调设备或者恶意浪费能源。
2. 如发现空调设备出现故障或者异常情况，应及时向公寓物业报告，不得私自进行维修或者改动。
3. 如有关于公寓中央空调收费标准的争议，可向公寓物业提出申诉，公寓物业将依法处理并给予合理解释。
以上即为公寓中央空调收费标准，希望各位住户能够理解并遵守相关规定，共同维护好公寓中央空调设施，为大家提供一个舒适的居住环境。
感谢大家的配合与支持！。
中央空调销售合作草案2024年版具体细则
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX中央空调销售合作草案2024年版具体细则本合同目录一览第一条合作概述1.1 销售产品1.2 合作双方的责任和义务1.3 合作期限第二条产品供应2.1 产品质量和标准2.2 产品供应数量和时间2.3 产品价格和支付方式第三条销售与推广3.1 销售区域和目标客户3.2 销售渠道和推广策略3.3 销售业绩和奖励机制第四条技术支持和售后服务4.1 技术支持和培训4.2 售后服务政策和承诺4.3 投诉和纠纷处理第五条知识产权保护5.1 产品知识产权归属5.2 合作双方的权利和义务5.3 侵权行为的责任和处理第六条保密协议6.1 保密信息的定义和范围6.2 保密协议的期限和义务6.3 违约责任和处理方式第七条违约责任7.1 合作双方的违约行为7.2 违约责任的具体内容和处理方式7.3 违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的方式和地点8.2 诉讼和仲裁的适用8.3 法律适用和司法管辖第九条合同的生效和终止9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同终止后的权利和义务处理第十条合同的修改和补充10.1 合同的修改和补充方式10.2 合同的书面形式和签字盖章10.3 修改和补充的生效时间第十一条合作双方的权益保障11.1 合作双方的权益保障措施11.2 合作双方的权益保障机构11.3 权益保障的申请和处理流程第十二条合作双方的沟通和协作12.1 定期沟通和协作会议12.2 信息共享和数据交换12.3 协作流程和责任分配第十三条合作评估和续约13.1 合作评估的方式和时间13.2 续约条件和谈判流程13.3 续约合同的签订和生效第十四条其他条款14.1 合同的完整性和独立性14.2 合同的继承和转让14.3 合同的解除和放弃第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 销售产品本合同双方约定，甲方作为中央空调的制造商，将向乙方提供符合双方约定的中央空调产品，具体产品型号、规格和数量详见附件一。
中央空调计费方法
中央空调计费方法公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]中央空调如何计费-中央空调计费方法电费计量型中央空调计费方法计费原理：电费计量型就是通过计量空调末端的用电量，再根据用电量换算为冷量，统计中央空调系统中各用户的总冷量，再根据各用户的冷量比例来分摊费用。
优点：电量参数容易计量，管理核算容易。
缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，没有考虑风机盘管类型，脱离“谁使用谁付费, 用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。
时间型中央空调计费方法计费原理：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入采集器，采集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定时间型系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。
优点：时间参数容易计量，管理核算容易，可定时或实时对终端进行各种操作。
缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，脱离“谁使用谁付费，用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。
面积型中央空调计费方法计费原理：对中央空调系统计费与节能不大重视，在空调系统设计与施工中未考虑实际使用环境，收费时采用“面积分摊法”，简单地以使用面积来分摊中央空调主机（包括水泵、冷面积平摊型却塔等）费用。
优点：面积参数容易计量，管理核算容易。
缺点：没有考虑不同工作时间的单位面积用冷量的差异。
不同工作场所的单位面积用冷量的差异，间接计费方法脱离“谁使用谁付费,用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。
冷冻水流量型中央空调计费方法计费原理：计流表通过传感器将信号传输给采集终端，系统接收到信号后进行计数和处理，并把结果储存下来。
优点：计量水流量的变化又克服了时间型计费不足。
可定时或实时对下辖的终端进行各种操作。
缺点：忽视了水温的变化。
不能准确计算冷量。
脱离“谁使用谁付费，用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。
精确能量型中央空调计费方法计费原理：在进回水管道各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计。
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调收费方案及收费计算方法The final edition was revised on December 14th, 2020.中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主，不同业主有不同的使用要求，中央空调一般是以水为介质，主机集中供能和末端分散使用，如果分散使用的付费主体不同，就要涉及到费用分摊的问题。
1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有：用水表、电表进行中央空调计量收费这类看似简单、便宜的间接计费方法，比如：电表计费，水表计费等是极不科学，不公平的。
电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的；如按电表计量收费：只要用户打开室内风机盘管，就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。
水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的，按此方法：无论主机开启是否，启动水泵，水表就有计量收费！因此，无论水表、电表进行中央空调的计量收费，都不能真正反应空调“量”的实质，中央空调的要计的“量”是消耗的能量（热交换量）的多少，用水表、电表进行中央空调计量收费显然是不合情理的、荒谬的。
中央空调要计量的“量”既不是水量，也不是电量，更不是时间量，而是中央空调介质水中携带的能量（冷量或热量）的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成，它通过计量中央空调介质（冷冻水）的某系统内瞬时流量、温差，由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。
按冷热量读数进行收费时，不同用户根据其使用的空调冷热量的多少，缴纳不同的空调使用费，可得到业主的认可，也可避免物管部门与用户的收费纠纷。
注：这种中央空调计费方式原理明确，结果直观，易于理解。
由于它要计量多个参数，特别是中央空调系统的大流量小温差环境，对能量表的温差的精度要求较高，所以其生产成本较高安装示意图：2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取，故其价格应采用成本法。
中央空调制冷收费标准
中央空调制冷收费标准中央空调作为大型建筑物和商业场所常见的制冷设备，其使用和维护费用一直备受关注。
为了规范中央空调制冷收费标准，保障用户权益，制定本收费标准。
一、收费项目。
1. 制冷服务费，包括中央空调系统的日常运行和维护费用，按照建筑面积和使用频率进行计费。
2. 维修费，针对中央空调系统出现故障或需要维修时的费用，根据故障程度和所需材料进行计费。
3. 能源费，根据中央空调系统的实际能耗情况，按照能源消耗量进行计费，以鼓励节能减排。
二、收费标准。
1. 制冷服务费，按照建筑面积每平方米0.5元计费，使用频率高于平均水平的单位可享受一定的折扣优惠。
2. 维修费，根据故障程度和维修材料费用进行计费，基础维修费为200元起，具体费用根据实际情况确定。
3. 能源费，按照实际能源消耗量进行计费，每度电0.6元，每立方米制冷剂费用为2元。
三、收费标准调整。
1. 收费标准将根据市场行情和能源价格的变化进行适时调整，确保收费标准与实际成本相符。
2. 收费标准调整应提前向用户公布，并在合同中明确约定调整的时间和幅度，以保障用户的知情权和合法权益。
四、收费标准执行。
1. 中央空调制冷收费标准执行由物业管理方负责监督执行，确保收费合理、公平。
2. 用户对收费标准有异议时，可向物业管理方提出申诉，物业管理方应及时受理并给予回复。
五、收费标准宣传。
1. 物业管理方应将中央空调制冷收费标准向用户进行宣传，让用户了解相关收费标准并提供必要的解释和说明。
2. 物业管理方应定期向用户公布中央空调制冷收费情况，确保收费透明、公开。
六、收费标准监督。
1. 监管部门应加强对中央空调制冷收费标准的监督，确保收费合规、合法。
2. 用户对收费标准有疑问或投诉时，监管部门应及时介入并进行调查处理。
七、结语。
本中央空调制冷收费标准的制定，旨在规范收费行为，保障用户权益，促进中央空调系统的健康运行。
希望各相关方严格执行本标准，共同维护好中央空调制冷市场秩序，为用户提供更优质的服务。
新乡中央空调收费标准
新乡中央空调收费标准新乡市作为河南省的一个重要城市，随着城市建设的不断发展，中央空调的应用越来越广泛。
作为中央空调服务商，我们制定了一套合理的收费标准，以确保服务质量和客户满意度。
以下是我们的收费标准：一、安装费用。
1. 中央空调主机安装费，根据空调主机的品牌、型号和功率进行计费，具体收费标准可咨询我们的客服人员或现场工程师。
2. 风管、风口、风阀等附件安装费，根据安装数量和工程难度进行计费，具体收费标准由现场工程师根据实际情况进行评估。
二、维护费用。
1. 定期维护费，根据中央空调的型号、规格和使用情况进行定期维护，费用由维护人员根据实际工作量进行计费。
2. 故障维修费，针对中央空调出现的故障进行维修，费用根据维修工程师的工作时间和所使用的零配件进行计费，具体费用以维修报告为准。
三、清洁费用。
1. 中央空调室内机清洁费，根据室内机的数量和清洁难度进行计费，费用包括清洁剂和人工费用。
2. 中央空调室外机清洁费，根据室外机的数量和清洁难度进行计费，费用包括清洁剂和人工费用。
四、咨询服务费用。
1. 中央空调选型咨询费，针对客户的需求和使用场景，提供中央空调选型咨询服务，费用根据咨询工程师的工作时间进行计费。
2. 中央空调节能改造咨询费，针对客户现有中央空调系统进行节能改造咨询服务，费用根据咨询工程师的工作时间进行计费。
五、其他费用。
1. 工程测量费，根据工程测量的难度和工作量进行计费，费用包括测量工具和人工费用。
2. 工程设计费，根据中央空调工程的规模和复杂程度进行计费，费用包括设计人员的工作时间和设计图纸的制作费用。
以上是我们新乡中央空调的收费标准，我们将严格按照标准收取费用，确保客户的权益和服务质量。
同时，我们也欢迎客户对我们的收费标准提出意见和建议，以便我们不断完善和优化我们的服务。
感谢您对我们的支持和信任！。
中央空调计费系统收费方案1
中央空调计费系统收费方案1中央空调计费系统收费方案（理论计算方法仅供参考）中央空调系统费用的组成1、对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下：①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等）③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）－应安装水表，按实际用量分摊④人工管理费（工资、福利等）－中央空调能否由我方工程部去控制，人工管理费减免⑤维护、维修费（不算折旧费）－此项按日后有损坏部件和维修费的实际费用进行分摊空调计费单价制定的理论计算法A、能量型计量方式单价的制定由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh 为单位）所需的运行费用。
一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=FD+FS+FR……………………………………………………………（1）其中：FD------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率PZJ、冷冻水泵电机的功率PLD、冷却水泵电机的功率PLQ、冷却塔风机电机的功率PLF、其它用电设备功率Pq 以及电价UD根据公式（2）计算得到。
式中功率单位为KW，电价单位为元/度。
FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………………………（2）FS-------为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时FR-------为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到： C=（n×PC）÷1000 (3)式中：n------为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.6～1。
中央空调综合计费方案
AKE-C02/03综合中央空调计费系统设计方案佛山市艾科电子工程有限公司2004年7月目录一.AKE-C02 中央空调计费系统介绍 (4)AKE-C02的基本原理 (4)AKE-C02T的基本结构 (5)C02T主要功能特点 (5)AKE-C02B的基本结构 (6)C02B功能介绍 (6)AKE-C02M的基本结构 (7)C02M功能介绍 (7)设备功能介绍 (10)二.AKE-C03的基本原理和结构 (8)AKE-C03的基本原理 (8)AKE-C03的基本结构图 (8)关于流量计的选型 (9)系统结构及功能 (10)三.软件功能简介 (11)四.部分客户名录 (12)五.相关资质证明 (14)六.XX大楼计费系统设计方案 (15)建筑结构及计费要求 (15)计费系统方案设计 (15)系统设备及价格 (15)服务与承诺 (16)一.AKE-C02 中央空调计费系统介绍AKE-C02的基本原理通常在中央空调系统中都是依靠末端的风机盘管进行热交换的。
针对某一个风机盘管而言，它所交换的热量主要与以下因素有关：运行时间：运行时间即中央空调在某一风机盘管处发生热交换的时间，一般情况下，运行时间越长，交换的热量越多。
盘管的参数：盘管参数主要是指盘管的结构、散热面积等参数。
一般情况下，盘管生产厂家都会提供不同规格型号盘管的散热功率，可以把该参数作为上述参数的综合反映。
风机的风速：大部分的中央空调系统的风机盘管都分为高、中、低三档，一般来说，风机速度越高，单位时间内发生的热交换就越多，其不同档位的热量比由厂家提供。
冷冻水和环境温度的温差：差值越大，单位时间发生的热交换越多，反之，差值越小，单位时间内发生的热交换越少。
AKE-C02系统的采样器是综合考虑上述影响的因素，针对每一个风机盘管进行热交换进行定量计量的数据采集终端。
它以电磁阀的开启作为使用中央空调的依据，按照不同的风速档位分别累计并保存运行时间，并可以通过数据接口传送到上位计算机中。
小区中央空调系统冷热费制定的实例与分析
小区中央空调系统冷热费制定的实例与分析摘要：随着社会经济的发展，能源消耗急剧膨胀，人们的节能意识也逐渐提高。
在保定市某住宅小区中央空调工程中，安装了预付费型冷热量表，依据冷热量表进行收费。
采用冷热计量对节能环保及物业管理具有重大意义，科学制定冷热价格是冷热计量顺利实施的关键因素之一。
本文提出了冷热单价计算的一种方法，对冷热价格的各组成部分进行了分析。
最后通过实例得出了某住宅小区空调系统冷单价为0.193元/kWh，热单价为0.233元/kWh。
关键字：冷热量表热计量能源消耗节能0引言随着社会经济的发展，能源消耗急剧膨胀，人们的节能意识也逐渐提高。
在保定市某住宅小区中央空调工程中，安装了预付费型冷热量表，依据冷热量表进行收费。
按冷热量表收费具有以下优点：第一：可以提高人们节能的自觉性和主动性，减少能源消耗；第二：适应国家节能环保的要求；第三：改善原来按面积收费的不合理现象；第四：利于物业管理，使居民与物业公司之间有了相互约束机制。
按冷热量表收费涉及问题很多，冷热量价格就是其中之一。
其价格不能按面积价格计算，应综合考虑各项费用后，折算成单位冷量或热量的价格。
这里提到的各项费用不仅包括年运行费用，还应包括一次投资费、维护费、人工费、税金、利润及其它不可预见费等。
本文将通过实例介绍热价的制定方法。
1工程概况保定市某住宅小区总建筑面积55000m2，一层为商用门脸，共10栋，292户，其中三室二厅、四室二厅各146户。
住宅均采用风机盘管系统，由2台WCFX-54B型螺杆冷水机组提供夏季空调冷水，2台SV-18004G型燃气锅炉提供冬季空调热水，冷却水系统采用2台无风机冷却塔。
各耗电设备汇总见表1。
冷热站由小区物业公司管理运行。
冷热站设备耗电量汇总表1序号项目名称规格型号数量单台耗电量备注1制冷主机WCFX-54B2台332kW夏季使用2冷却水泵(两用一备)KQL250-3153台75kW夏季使用3冷冻水泵(两用一备)KQL200-400(I)B3台55kW夏季使用4补水泵(一用一备)2台 3.0kW间歇使用5污水泵1台 2.2kW间歇使用6电子除垢仪1台0.13kW夏季使用7送风机1台0.37kW冬、夏使用8热水锅炉SV-18004G 2台 5.42kW 耗气量：183.3m 3/h 冬季使用9热水泵(两用一备)KQL150-400B3台30kW冬季使用2冷热价计算方法2.1计价原则冷热价由固定开支、浮动开支和利润税费共三部分组成。
空调计费方案
空调计费方案一、空调计费项目意义按用量收取费用，体现按需使用，按用量收费，“用多少付多少”的基本收费原则。
同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到节约能源的目的。
1. 响应国家节能号召，《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中也提到“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。
当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法”。
2. 节能降耗的需要，据调查统计，集中供热能耗占到酒店总能耗的50%左右，如何既能保障舒适环境，又能降低能源消耗，一直是不少管理者们迫切盼望解决的一大难题。
建立一套合理的计量系统，实现分户计量，促成用户节能意识，也是节能降耗的现实需求。
经过专业测算，建筑工程使用计费系统后，空调能耗可降低15%～25%。
3. 物业管理的需要，传统的“面积分摊”收费方法将导致大量能源消耗，业主负担对应增加，物业与业主间矛盾必然发生。
4. 方便与高效工作，自动化抄表，集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。
5．设备的负荷和寿命，不管是集中供冷或供暖系统中，传统计费方式不仅是用户能源消耗浪费，使用能源消耗超过设计要求，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；按计量收费,用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统效果明显，按周期维护，保证机组的寿命。
6．智能化楼宇应用的体现，建筑智能化与楼宇自动化技术日趋成熟，集中供冷、供热控制也是智能化楼宇应用的体现之一。
7. 楼盘的亮点集中供冷供热的公共建筑，分户计量收费方式,按计量收费公平合理，对业主吸引力大。
二、项目分析1．项目名称：XX酒店中央空调6、7层计费系统工程。
2．项目情况：项目是水系统使用的空调系统方案。
项目酒店设计项目；根据项目提供资料分析，项目共使用一套中央空调系统机组进行夏季供冷。
中央空调计费设计指南
中央空调计费设计指南预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制中央空调计费设计指南——广州柏诚智能科技有限公司目录前言 (4)第一章有关法律、法规和行业标准的要求 (5)第二章相关技术术语 (6)第三章中央空调计费系统简介 (7)3.1 中央空调计费系统的发展 (7)3.2 中央空调计费系统中按量计费的优点 (7)3.3 中央空调计费系统的选购注意事项 (8)第四章中央空调计费系统选型和产品选型 (10)4.1 中央空调系统的类型和计费 (10)4.1.1 水冷系统 (10)4.1.2 风冷系统 (10)4.1.2.1 变风量系统 (10)4.2 水冷系统下的计费系统选型 (10)4.2.1、能量型中央空调计费系统 (11)4.2.1.1 系统原理 (11)4.2.1.2 系统方案 (12)4.2.1.3系统中的一些特殊功能 (14)4.2.1.3.1欠费切断功能 (14)4.2.1.3.2 供冷品质保证 (15)4.2.1.3.3 分时段计量功能 (15)4.2.1.3.4实时监测功能 (16)4.2.2 能量+时间型中央空调计费系统 (18)4.2.2.1 系统原理: (18)4.2.2.2 系统方案 (20)4.2.2.3 时间型计费存在的不合理性 (22)4.2.3 能量表选型规则 (24)4.2.3.1 选表的基本原则 (24)4.2.3.1.1按照能量选型的匹配原则 (24)4.2.3.1.3按照管径匹配可能会照成的问题 (25)4.2.3.2能量表中各种流量计的特点和选型 (26)4.2.3.2.1 计费系统对流量计的要求 (26)4.2.3.2.2各种流量的特点 (27)4.2.3.2.3量程比在计费中的作用 (29)4.2.3.2.4计费系统中冷量表总表与分表流量计的选型 (29) 4.2.3.3建筑总表的选型和注意事项 (29)4.2.3.3.1 总表与分表的误差来源 (30)4.2.3.3.2解决办法与建议 (31)4.2.3.3.2 总表选型规则 (32)4.3 风冷系统下系统选型 (33)4.3.1 变风量（VAV）中央空调计费系统 (33)4.3.1.1 变风量（VAV）中央空调概述 (33)4.3.1.2 变风量（VAV）系统基本构成 (33)4.3.1.3 变风量（VAV）中央空调系统的计费 (33)4.3.1.3.1 V A V系统计费现状 (33)4.3.1.3.2柏诚变风量空调（V A V）系统计费实现 (34) 4.4 计费系统和空调系统的配合 (37)4.4.1中央空调制冷主机的选型单配问题 (37)4.4.2中央空调末端控制设备的选型. (38)第五章中央空调计费系统中冷量单价的确定 (40)第六章收费办法 (41)6.1 固定单价和浮动单价 (41)6.1.1固定单价 (41)6.1.2浮动单价 (41)6.2 单一时段收费与分时段收费 (44)6.3 公共区域的分摊办法 (45)6.3.1直接分摊 (45)6.3.2间接分摊 (46)第七章常见问题解答 (48)第八章柏诚系统介绍 (51)结束语 (55)前言随着人们生活水平的大幅度提高，追求生活的健康舒适将成为一种时尚，也是一种必然的趋势。
中央空调(运行成本)收费标准
中央空调（运行成本）收费标准商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。
中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。
笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。
一、中央空调运行费用中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。
在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素：1 、用电成本（P1 、K1 、P2 ）主机（P1 、K1 ）根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12 个月进行平均，得出每个月的平均电费P1 。
在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1 ，K1 ≈0.6~0.9 。
辅机（P2 ）此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。
可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。
需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。
2 、用水成本（P3 ）中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。
3、用汽成本（P4 ）对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。
根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。
4 、管道损耗（K2 ）冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2 表示，K2 ≈1.02~1.05 。
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中央空调计费系统核定单价草案一、收费原理1.用户缴费的构成：基本费+使用费；2.基本费：固定费用部分(月租费用)；基本费用按风机盘管功率比例大小平摊至各用户风机盘管月基本费。
详细情况见本草案第四节“中央空调计费单价核算方法”。
3.使用费：根据实际用量产生的费用。
即使用费=实际用量×费用单价。
实际用量：由用户表(计时型温控器、能量表)读取用量。
费用单价（公摊单价）：系统总费用/用户总用量。
系统总费用为系统消耗的电费（包括主机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵）+ 系统消耗的水费。
用户总用量由计费系统直接读取。
二、中央空调系统费用组成1.基本费用●中央空调基本运行费用；●人工管理费（工资、福利等）；●维护、维修费；●其它各项附加费；●物业税金和利润。
2.使用费用●系统消耗的电费（包括主机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵）；●系统消耗的水费。
三、中央空调系统设备清单1.机组设备列表设备名称制冷量耗电功率使用数量电费单价制冷机组3516KW 使用2台：2*607KW备用1台：1*607KW21.15元/千瓦时冷却塔使用2台：2*33KW备用1台：1*33KW21.15元/千瓦时冷却水循环泵使用3台：3*75KW备用1台：1*75KW31.15元/千瓦时冷冻水循环泵使用3台：3*75KW备用1台：1*75KW31.15元/千瓦时2．风机盘管型号设备列表（A区营业商铺）型号能量输出功率数量（台）合计制冷功率（KW）备注制冷(KW) 制热(KW)HFC-5 3.9 5.4 54 210.6 卧式风机盘管HFC-8 5.9 8.2 180 1062 卧式风机盘管HFCF-12.5 8.3 12.2 96 796.8 卧式风机盘管HFCF-16 10 13 1 10 卧式风机盘管HFCF-25 15 18 41 615 卧式风机盘管合计372 2694.9四、中央空调计费单价核算方法(供冷单价)1、每月支出基本费用（一）按机组基本运行费用计算(1)中央空调基本运行费用：保证中央空调在基本运行的情况下，需要基本的机组、循环泵工作以保证系统正常运行。
因此，基本设备的运行费用建议列入基本费用。
一般情况下，一台机组在维持系统正常运行的时候，并不是在满负荷中运行的。
由于主机自身带负荷调节功能，会随负荷的变化自动调节主机的输出功率，一般在20%-80%输出。
在主机的输出功率变化后，相应的主机耗电功率也随着变化，那么相应的电费也就跟着变化。
同时系统水泵采用了变频措施，根据目前的技术水平，加装了变频措施后，系统水泵一般可以节能20%-30%。
为考虑到中央空调基本运行费用成本合理收取，设机组基本运行负荷为总负荷的50%，则系统试运行初期建议中央空调基本运行费用按一套机组总运行费用的50%收取。
后期可根据实际运行情况作适当的调整。
基本中央空调机组运行费用计算如下：机组基本费用：1)维持正常系统运行需要1台机组，制冷机组功率607KW；2)维持正常系统运行需要冷却泵、冷冻泵各1台，功率共计150KW；3)维持正常系统运行需要冷却塔1台，功率33KW；4)制冷机组每小时消耗功率为607KW+75KW+75KW+33KW=790KW；5)制冷机组每小时基本费用为790KW×1.15元/KW·h =908.5元/h；6)一天按8个小时中央空调运行时间，一个月28天计算；7)每月机组基本费用：908.5元/小时×8小时/天×28天/月=203504元/月；8)实际基本空调运行费用按50%收取：203504元/月×50%=101752元/月；9)保养费用每年90000元，按8个月使用计算，每月11250元。
(2)每月基本费用统计列表序号项目费用单位备注1 空调系统基本运行费用101752元月2 维护人员工资费用月已在物业费中收取3 设备维修费用月已计提在折旧4 设备保养费用11250 月5 物业税金或管理费用月已在物业费中收取6 其它附加费用月已在物业费中收取总计103002元月(3)实际用户分摊费用举例按照上述基本费用计算结果，将各营业商铺的月使用基本费用列表计算分摊。
分摊将按照商铺安装风机盘管的制冷量比例分摊基本费用。
1)统计A区营业的各小商铺风机盘管制冷量X i；2)计算A区营业的所有商铺风机盘管制冷量总和∑X z；3)每个小商铺的基本费用＝113002 ×X i ÷∑X z。
4)现A区营业小商铺总数共301户，总面积16162.73 M2；设备总制冷量2694.9KW。
5)按各户制冷量计算，基本费用为41.93元/KW；按各户店面面积计算；基本费用为6.99元/M2 。
（二）按公共区域基本使用费用计算1）公共区域新风机组共31台，合计制冷量1469.4KW。
2）公共区域风盘管总制冷量1339.46KW。
3）一天按8个小时中央空调运行时间，一个月28天计算。
4）每月公共区域机组总制冷量：（1469.4+1339.46）*8*28*＝629185KW。
5）去掉国标允许的10%缩水量，和设备技术上的10%缩水量，按81%计算。
6）629185KW*81%＝509639.56KW；相当于1台冷水机组全负荷运行（每小时3516KW）144.95小时的制冷量。
8）1台冷水机组全负荷运行144.95小时，机组基本费用：908.5元/小时×144.95小时=131686元。
9）现A区营业小商铺总数共301户，总面积16162.73 M2；设备总制冷量2694.9KW。
8）按各户制冷量计算，基本费用为48.86元/KW；按各户店面面积计算，基本费用为8.15元/M2 。
9）以上未计算公共区域设备的能耗。
2、使用费用及单价核算（一）按实际运行费用计算使用费（1）使用费=实际用量×费用单价。
（2）费用单价＝系统总费用/用户总用量。
（3）系统总费用为系统消耗的电费（包括主机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵）+系统消耗的水费。
（4）用户总用量按计费系统读取的总计量计算。
（5）2011-6-10至2011-6-24，A区空调系统消耗的总电量50905KWH，总水量339吨。
以上为本时间段的实际抄表数据。
（6）总费用为50905*1.15+339*3.2＝59625.55元。
（7）本时间段计费系统抄表的总数为135MWH＝135000KWH。
（8）费用单价＝59625.55/135000＝0.44元/KWH。
（二）按机组运行费用的理论值计算使用费序号项目描述单价1 电费制冷机组一套独立机组50%负荷作为基本费，另外50%负荷作为使用费用计算。
另外1台（1台备用）按100%作为使用费计算。
制冷机组功率：607KW607KW×（50%+100%）×1.15元/KWH=1047元/小时电价以1.15元/KWH计算冷却塔33KW×1.5台×1.15元/KWH=56.925元/小时冷却水循环泵75KW×2.5台×1.15元/KWH=215.625元/小时冷冻水循环泵75KW×2.5台×1.15元/KWH=215.625元/小时每小时电费合计1047元/小时+56.925元/小时+215.625元/小时+215.625元/时=1535.18元/小时1535.18元/小时2 补水费用20吨/天×3.2元/吨=64元每天按8小时补水计算：64元÷8小时=8元/小时8元/小时3 每小时使用费用合计1543.18元/小时4 制冷单价机组每小时总制冷量输出总制冷量：3516KW/h×2台=7032KW/h 每小时能量单价1543.18元/h÷7032KW/h=0.219元/KW说明：(以下说明的条件为：不考虑系统的自身负荷调节及变频措施)●以上测算单价是在系统设定的满负荷情况下计算出来的，但是实际机组一般情况下并不是在满负荷中运行的，由于主机自身带负荷调节功能，会随负荷的变化自动调节主机的输出功率，一般在20%-80%输出。
在主机的输出功率变化后，相应的主机耗电功率也随着变化，那么相应的电费也就跟着变化。
同时系统水泵采用了变频措施，根据目前的技术水平，加装了变频措施后，系统水泵一般可以节能20%-30%。
设主机的效率为0.9，负荷在20-80%之间，则单价计算如下：●当负荷度为总理论负荷20%时： p=0.219元/kW·h÷（1-20%）÷0.9 =0.30元/ kW·h●当负荷度为总理论负荷50%时： p=0.219元/ kW·h÷（1-50%）÷0.9 =0.49元/ kW·h●当负荷度为总理论负荷80%时： p=0.219元/ kW·h÷（1-80%）÷0.9 =1.22元/ kW·h●可定单价在0.3元/ kW·h到1.22元/ kW·h之间的浮动。