郑州仓储货架制造项目计划书

郑州仓储货架制造项目
计划书
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
近几年来，随着我国经济的不断发展，以及与国际对外交流的不断深入，许多企业逐步形成了现代化仓储管理的理念，并且由于经济的发展，带动企业规模不断增产扩容，这样企业在仓库标准化、高效化方面也就自然而然的提到日程上来了。

而仓储货架是仓库管理的核心基础设施，因此仓储货架行业也得到了蓬勃发展。

该仓储货架项目计划总投资17792.57万元，其中：固定资产投资12760.01万元，占项目总投资的71.72%；流动资金5032.56万元，占项目总投资的28.28%。

达产年营业收入43255.00万元，总成本费用33229.08万元，税金及附加347.29万元，利润总额10025.92万元，利税总额11756.10万元，税后净利润7519.44万元，达产年纳税总额4236.66万元；达产年投资利润率56.35%，投资利税率66.07%，投资回报率42.26%，全部投资回收期
3.87年，提供就业职位611个。

据中国货架网介绍，仓储货架行业快速扩张型的发展模式弊端在今天已经逐渐显露出来，在需求的高温逐渐退去后，行业的发展越来越需要在技术、管理与创新上的支撑做发展的后推力。

这种品质主导下的竞争将给国内企业带来更大的挑战，但从长远来看，这种发展道路的演进是必然也是必要的。

由于目前货架企业还没有行业标准，而货架制造的门槛又低，
在中国经济高速发展的这十年，涌现了大量的仓储货架生产企业，使得市
场竞争的白热化程度日趋严重。

我们可以把全国的货架生产厂家分为高端、中端、低端三个层级。

其中高端货架制造厂家具有一定的规模化、标准化
生产，从设计、生产制造、质量、安装等各方面都遵循各自的企业标准和
国外相关标准，并且在市场上均占有一席之地，竖立了自己的品牌。

这些
公司年产值都超过1亿元，有的甚至达到3亿～5亿元。

对于另外一些中端的货架制造厂，年产值在5000万元以上，质量标准一般。

还有一些是由金
属制品厂转型成为货架生产厂，年产值在五千万以下，在制造工艺、材料
使用等方面标准偏低，靠低价格获得市场。

<p>从2008年的发展来看，几
家大的货架工厂都有不断扩张的趋势，通过扩大制造基地，都试图靠规模
效应来提高整体综合竞争力，有的早在2006年、2007年就已经开始。

因此，越来越多的企业开始角逐市场占有率，产能都在迅速扩大，市场竞争异常
激烈。

第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称及背景
郑州仓储货架制造项目
目前我国仓储货架行业还在处于快速发展阶段，但是随着国外货架行
业公司的进驻中国，必然呈现一些新发展的特点。

随着世界经济回暖，我国仓储货架产品的进出口也有所增长。

仓储货
架是服装、化工、医疗、长输管线、造船、纺织、各种低温工程、物流以
及海洋采油等国民经济各部门不可缺少的流体控制设备。

经过多年的发展，我国的仓储货架企业数量居全世界第一，各种大小仓储货架企业不计其数。

从产品情况来看，我国仓储货架行业目前已经能生产十几大类产品，如重
力式货架、横梁货架、阁楼式货架、贯通式货架、悬臂式货架等。

（二）项目选址
xx产业示范基地
郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核
心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综
合交通枢纽。

截至2019年，全市下辖6个区、1个县、代管5个县级市，
总面积7446平方千米，常住人口1035.2万人，城镇人口772.1万人，城
镇化率74.6%，地区生产总值11589.7亿元。

郑州地处中国华中地区、黄河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黄河中下游和伏牛山脉东北翼向黄淮平原过渡的交接地带，西部高，东部低，中部高，东北低或东南低；属北温带大陆性季风气候，四季分明。

郑州是联勤保障部队郑州联勤保障中心驻地，全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。

郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，郑州商品交易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国（河南）自由贸易试验区核心组成部分。

郑州是华夏文明的重要发祥地、国家历史文化名城、国家重点支持的六个大遗址片区之一、世界历史都市联盟成员。

郑州历史上曾五次为都，拥有不可移动文物近万处，其中世界文化遗产2处，全国重点文物保护单位74处80项。

2017年1月，国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模
项目总用地面积45335.99平方米（折合约67.97亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.62%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度187.73万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积45335.99平方米，建筑物基底占地面积23402.44平方米，总建筑面积58483.43平方米，其中：规划建设主体工程42705.58平方米，项目规划绿化面积3343.57平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费5653.71万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1094779.53千瓦时，折合134.55吨标准煤。

2、项目年总用水量21414.59立方米，折合1.83吨标准煤。

3、“郑州仓储货架制造项目投资建设项目”，年用电量1094779.53千瓦时，年总用水量21414.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.38吨标准煤/年。

达产年综合节能量40.74吨标准煤/年，项目总节能率27.59%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业示范基地发展规划，符合xx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17792.57万元，其中：固定资产投资12760.01万元，占项目总投资的71.72%；流动资金5032.56万元，占项目总投资的28.28%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入43255.00万元，总成本费用33229.08万元，税
金及附加347.29万元，利润总额10025.92万元，利税总额11756.10万元，税后净利润7519.44万元，达产年纳税总额4236.66万元；达产年投资利
润率56.35%，投资利税率66.07%，投资回报率42.26%，全部投资回收期
3.87年，提供就业职位611个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工
进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

项目承办
单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投
资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设
目标如期完成。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时
研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示
范基地及xx产业示范基地仓储货架行业布局和结构调整政策；项目的建设
对促进xx产业示范基地仓储货架产业结构、技术结构、组织结构、产品结
构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“郑州仓储货架制
造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范基地经济发展，
为社会提供就业职位611个，达产年纳税总额4236.66万元，可以促进xx
产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极
的贡献。

3、项目达产年投资利润率56.35%，投资利税率66.07%，全部投资回
报率42.26%，全部投资回收期3.87年，固定资产投资回收期3.87年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。

鼓励
和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强
战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

2016年7月，工业和信息化部与
发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导
意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。

认真贯彻落实十八届三中
全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委
等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点
工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。

开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中
小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业
选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志
愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。

实施企业经
营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小
企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

经过多年的积累，我省制造业已具有了相当规模和产业特色，现代产
业体系逐步建立，传统产业转型升级成效显著，特色优势产业实力显著提升，发展内生动力持续增强，为下一步制造业转型升级奠定了良好基础。

省委省政府把以制造业为主的产业转型升级，作为稳增长、促转调、提质
效的重中之重，强力推进。

省委第十届十二次全委会以全力打好稳增长调
结构主动仗为主要内容，提出要更加自觉、更加有力地推动稳增长调结构，为走在前列奠定坚实的经济基础。

省政府出台实施了工业转型升级行动计
划和22个实施方案，为制造业转型升级做好了顶层设计和路线规划。

完备
的产业体系和省委省政府的坚强领导，为我省制造业转型升级提供了坚实
的发展基础和政策保障。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据
ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。

通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入37385.91万元，同比增长30.68%（8776.73万元）。

其中，主营业业务仓储货架生产及销售收入为31377.66万元，占营业总收入的83.93%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额8837.17万元，较去年同期相比增长1639.03万元，增长率22.77%；实现净利润6627.88万元，较去年同期相比增长1029.37万元，增长率18.39%。

上年度主要经济指标
第三章项目建设必要性分析
一、仓储货架项目背景分析
据中国货架网介绍，仓储货架行业快速扩张型的发展模式弊端在今天已经逐渐显露出来，在需求的高温逐渐退去后，行业的发展越来越需要在技术、管理与创新上的支撑做发展的后推力。

这种品质主导下的竞争将给
国内企业带来更大的挑战，但从长远来看，这种发展道路的演进是必然也
是必要的。

由于目前货架企业还没有行业标准，而货架制造的门槛又低，
在中国经济高速发展的这十年，涌现了大量的仓储货架生产企业，使得市
场竞争的白热化程度日趋严重。

我们可以把全国的货架生产厂家分为高端、中端、低端三个层级。

其中高端货架制造厂家具有一定的规模化、标准化
生产，从设计、生产制造、质量、安装等各方面都遵循各自的企业标准和
国外相关标准，并且在市场上均占有一席之地，竖立了自己的品牌。

这些
公司年产值都超过1亿元，有的甚至达到3亿～5亿元。

对于另外一些中端的货架制造厂，年产值在5000万元以上，质量标准一般。

还有一些是由金
属制品厂转型成为货架生产厂，年产值在五千万以下，在制造工艺、材料
使用等方面标准偏低，靠低价格获得市场。

<p>从2008年的发展来看，几
家大的货架工厂都有不断扩张的趋势，通过扩大制造基地，都试图靠规模
效应来提高整体综合竞争力，有的早在2006年、2007年就已经开始。

因此，越来越多的企业开始角逐市场占有率，产能都在迅速扩大，市场竞争异常
激烈。

<p>尤其是从2009年上半年开始，受2008年底金融风暴的影响，整
个需求市场萎缩，几家大的货架企业激烈地争抢有限的几个项目，为了使
自己剩余的产能得到满足。

在此期间，价格的整体水平下降，使得货架企
业的处境更加艰难。

随着现代仓储物流业的发展，人们对于现代物流提供
的增值服务有了更深的理解。

作为物流环节中的基本存储设备——货架，
将会顺应时代的潮流，主要体现在以下两方面的发展：<p>一是货架企业不
仅仅提供仓储货架产品，将向提供一系列整体仓储解决方案的方向发展。

<p>现代仓储物流业要求利用现代化的技术、手段来提高物流的效率，这就
需要货架企业不仅仅只提供货架产品，要站在用户的角度，用专业的技术
来提供合适的仓储解决方案。

这已成为给客户提供附加值的一项服务，在
激烈的市场竞争中，谁能创造更大的客户价值，谁将更有可能胜出。

<p>货
架企业刚开始的时候，是以提供货架产品为主，而后，客户会提出如何使
用货架的问题。

因此就要求货架企业能提供货架的布置和设计方案。

但是，在客户使用货架之后，虽然解决了仓储问题，又会面临仓库管理的一系列
问题，这就希望货架企业提供一整套包括货架标签、条码扫描、仓库管理
软件等一系列的仓库运作整体解决方案，这将成为货架企业做大做强的一
个发展方向。

<p>二是货架企业要往更大的规模化方向发展，从产品标准化、新产品研发入手，以规模效应降低生产成本。

<p>在激烈的价格竞争下，企
业必须降低成本，而货架的成本70%都是钢材，可以节约的加工费空间很小，只有不断加强产品研发，通过充分节省材料来开发新型产品模型，并且通
过产品的不断标准化，降低工艺制造成本。

而且，工厂的成本中固定费用
比例高，只有在提高产量的情况下才能更多地分摊费用，因此，通过规模
化生产和标准化生产将是货架生产企业提高综合竞争力的主要方向。

二、仓储货架项目建设必要性分析
近几年来，随着我国经济的不断发展，以及与国际对外交流的不断深入，许多企业逐步形成了现代化仓储管理的理念，并且由于经济的发展，
带动企业规模不断增产扩容，这样企业在仓库标准化、高效化方面也就自然而然的提到日程上来了。

而仓储货架是仓库管理的核心基础设施，因此仓储货架行业也得到了蓬勃发展。

<p>从市场发展的角度来看，因为现代仓储货架需要具有极强的综合性功能，这样的仓储货架其市场上需求逐步呈现稳步增长。

就按国内市场的需求来说，大部分集中在经济发展迅速、物流发达的沿海和内陆的大中城市，使用仓储货架行业相对集中在机械、制造汽车、电子、医药、物流和仓储业。

<p>而现代物流的发展，也大大促进了仓储货架行业的发展。

仓储货架是与工业、科技发展相适应的。

产品现代化的大生产，越来越多的使工业生产呈现社会化、专业化、集中化的趋势。

社会化大生产的高度机械化,自动化已经越来越明显了，这就必然要求生产物资的流通需要及时、迅速、准确，而要达到这样的要求，立体仓库技术是关键，仓储货架的立体仓库技术已成为工厂设计中高科技水平的一个象征。

<p>现代化的管理理念如节约成本、提高效率等这些观念出现在企业管理者的头脑中时，仓储空间如何有效利用，怎么样提高仓库的使用容积，等等与仓储有关的现代化仓储管理概念也被提上日程。

<p>重点仓储储位管理有二方面，第一是增加储位空间的有效利用率；第二是要有利用于货物的流通。

流通包括进货、出货要顺畅。

储物空间也叫保管空间，此空间从表面上看只时用来储存货物用的，其实从逻辑的角度来看，它只是货物的中继站，也是货品储运的中心枢纽，所以，货物在这里总要进进出出很频繁的，因此，货物仓储空间的有效利用已经成为了仓储管理者和物流
业相关从业人员努力改善的重要目标。

<p>具体的储物空间规划，建议首先先分类入手，先要了解各个储物空间的使用方向，即使用来做什么用的，按用途进行划分归类。

然后再根据实际情况进行评估它在各方面的权重取舍，这样就有了权重之比较后，做到心里有数，最后行设计布置。

<p>如果存储空间已受约束而不能进行规划布局设计的更改，这种情况下，就要找到以什么方法来把现有的储物空间的利用率提高到很大的程度，现代仓储技术发就有了更高的需求目标。

<p>随着全球工业的发展，仓储货架在区域上的分布情况，在欧洲大约分布着全球60%的高端仓储货架，但是发展迅猛的是亚洲市场，尤其是中国市场正在迅速崛起。

单从市场发展的角度来观察，具有极强的综合功能的现代物流仓储货架非常符合市场的需求，因此它的市场需求呈现稳步增长的趋势。

有了市场的刺激，仓储货架生产厂商在技术资金方面的投入会加大。

第四章产业调研分析
一、仓储货架行业分析
目前我国仓储货架行业还在处于快速发展阶段，但是随着国外货架行业公司的进驻中国，必然呈现一些新发展的特点。

<p>但是我国货架行业的技术单一，而且没有形成相应的行业规范，行业区域相对集中，需求单位
只有选择不同货架供应商的机会，而不存在选择不同货架的机会，<p>因为
全国范围内的货架行业产品都一样。

而国外同行业进驻后，必然存在着货
架产品质量的差异，那么竞争必然加剧!<p>随着外资更多的注入我国市场，必然导致越来越多的企业进行规范经营，提高效益就要从物流这第三利润
源泉着手，<p>越来越多的人会逐渐认识到货架的必要性，各个企业对货架
的需求量也就越来越大。

必然全面的开放，必然带来需求的分散，全国范
围内都有，因此必然导致仓储货架行业由前向后的集中逐渐向全国扩散，
企业对于物流仓储了解的越深，对货架的需求也就会与日俱增!
二、仓储货架市场分析预测
随着世界经济回暖，我国仓储货架产品的进出口也有所增长。

仓储货
架是服装、化工、医疗、长输管线、造船、纺织、各种低温工程、物流以
及海洋采油等国民经济各部门不可缺少的流体控制设备。

经过多年的发展，我国的仓储货架企业数量居全世界第一，各种大小仓储货架企业不计其数。

从产品情况来看，我国仓储货架行业目前已经能生产十几大类产品，如重
力式货架、横梁货架、阁楼式货架、贯通式货架、悬臂式货架等。

<p>但由
于重复投资，技术引进不够，造成国内仓储货架产品质量低下：由于市场
急速扩大，原有国营仓储货架企业纷纷关停并转，虽然一批乡镇企业迅速
发展，但由于乡镇企业起点低，技术力量非常薄弱，设备简陋，产品大多
数都是模仿生产，特别是做小型便利店货架问题严重。

<p>上述问题并不影
响未来我国仓储货架行业的广阔前景。

这主要得益于国家政策的支持和仓
储货架产品市场的强劲需求，尤其是一座座工业区等项目的开工需要大量
的仓储货架产品配套。

另外，我国正面临着工业化时代的到来，石化行业、电力行业、冶金行业、化工行业和城市建设等使用仓储货架大户将增强对
仓储货架产品的需求。

另外，中国正逐渐成为世界上最大的加工厂，仓储
货架产品的加工制作面临更大的发展空间。

第五章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为仓储货架，根据市场情况，预计年产值43255.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。

采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、
加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确
定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产
品的美誉度。