【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-03、2018造价案例价经典习题第3讲
2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案完整版
2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（1）案例一某企业预投资某一石化项目，设计生产能力为45万t，已知生产能力为30万t的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。
该类项目的建筑工程费是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为l000万元。
项目建设期为3年，投资进度计划：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设前期的年数假设为0。
基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。
该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。
该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年1200估算，每年的其他费用为860万元(其中其他制造费用300万元)。
年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。
各项流动资金的最低周转天数：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。
2018年造价工程师问题(计算结果保留两位小数)：1.估算建设期借款利息。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。
3.估算建设项目的总投资额。
参考答案：【问题1参考答案】1)生产能力指数法估算设备费=30000×(45/30)0.8×1.1=45644.34(万元)2)用系数估算法估算静态投资=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%×1.0)+1000=64902.08(万元)基本预备费=64902.08×10%=6490.21(万元)包含基本预备费的静态投资=64902.08+6490.21=71392.29(万元)3)计算涨价预备费：按照新的涨价预备费的计算公式，本题建设前期的年数为0。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-01、2018造价案例价经典习题第1讲
2018年全国造价工程师职业资格考试考前培训建设工程造价案例分析（习题班）第一部分临近考试，怎么复习建议：1、放松心态，戒骄戒躁。
注意调整心情与身体状态。
2、制定计划很重要，执行更重要。
要学会视情况变通灵活调整。
3、形成科目知识体系意识，熟悉各章知识框架。
4、知识点联系记忆，提倡真理解，反对假理解。
5、模拟考试有必要，提倡真做题，反对假做题。
6、注意感受出题套路（规律）与做题思路。
第二部分课程体系一、课程体系二、班次基本内容1、考点知识要点串讲2、有针对性的习题训练3、答题习惯、技巧的培养第三部分内容讲解第一章建设项目投资估算与财务评价（对应考试第一题，20分）【大纲要求】1．建设项目投资估算；2．建设项目财务分析；3．建设项目不确定性分析与风险分析。
【习题1.1】某企业拟新建一化工产品生产项目，其中设备从某国进口，重量700吨，装运港船上交货价为420万美元，国际运费标准为550美元／吨，国际运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，进口环节增值税的税率为17%，银行外汇牌价为1美元=6.7元人民币，该设备国内运杂费率为3.5%。
项目的建筑工程费用为2500万元，安装工程费用为1700万元，工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为工程费用和工程建设其他费用之和的5%，建设期价差预备费为静态投资的3%。
项目建设期1年，运营期6年，项目建设投资全部为自有资金投入，预计全部形成固定资产，其中包含13%可抵扣的固定资产进项税额。
固定资产可使用年限为8年，按直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
运营期第1年投入流动资金1350万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
项目运营期第1年即达到设计生产能力，在运营期间，每年的含税营业收入为7500万元，其中销项税额为900万元，经营成本为2800万元，其中进项税额170万元，增值税附加税率按应纳增值税的12%计算，所得税率为25%，行业基准投资回收期为5年，企业投资者可接受的最低税后收益率为10%。
2018造价工程师《案例》真题及答案解析
2018年造价工程师考试《案例分析》真题及解析试题一(20分)某企业拟建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。
项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置其安装费用占生产设备购置费的比重分别为70%、20%、15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用。
生产线设备安装工程费用较已建项目有20%上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)2.项目建设期1年，运营期10年。
建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%,折线法折旧!3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元4.项目运营期达生产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%。
增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。
第2年以后年份为达产年份6.企业适用的所得税税率为25%。
行业平均投资收益率为8%问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元),建设投资在建设期均衡投入。
(1).列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。
(2).列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
(3)进行项目投资现金流量表(第1-4年)的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。
(4)假定计算器第4年，运营期第3年为正常年份。
计算项目的总投资收益率并判断项目的可行性。
(计算结果保留两位小数)参考答案；1.列式计算拟建项目的建设投资。
(1)720/(1-10%)*70%*1.2=672.00万元(1.0分)(2)720/(1-10%)*20%*1.2=192.00万元(1.0分)(3)720/(1- 10%)*15=120万元(1.0分)(4)建设投资；720+672+192+120+500=2204.00万元(1.0分)2.①增值税：(1)运营期第1年：A;1200*80%*16%=153.60万元(0.5分)B;60*80%+200=248.00万元(0.5分)153.6-248=-94.40万元(0.5分)应纳增值税=0元(2)运营期第2年：A;1200*16%=192.00万元(0.5分)B;60+94.4=154.40万元(0.5分)192-1524=37.60万元(0.5分)应纳增值税=37.60万元②调整所得税：(1)运营期第1年折旧费=(2200-2000)×(1-5%)/10=190.00万元(1.0分)利润总额=1200*80%-700*80%-190=210.00万元(1.0分)调整所得税=210×25%=52.5万元(1.0分)(2)运营期第2年(1200-700-190-37.6*10%)*25%=76.56万元(1.0分)③填表④总投资收益率息税前利润=1200-700-190-13.2=296.80万元(0.5分)总投资=2200+200=2400万元(0.5分)总投资收益率=296.8/2400=12.37%(0.5分)12.37%>8% (0.5分)总投资收益率大于行业平均投资收益率，说明项目从总投资收益率角度具有财务可行性!(1.0分)试题二某设计院承担了长约1.8公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-04、2价经典习题第4讲-精编
第四章建设工程招标投标（对应考试第三题，20分）【大纲要求】1、工程招标程序与方式；2、工程评标与定标；3、工程投标策略与方法；【习题3.1】某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。
招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。
事件2：资格预审时，招标代理机构审查了15个潜在投标人资格，筛选了10家单位，并向剩余5家发出了未通过资格预审的通知，为了体现“公开、公平、公正”原则，同时向5家提供了合格的10家的资料，用以证明这10家相对优秀。
事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3日；在出售标书时公布了招标控制价总价，同时要求投标人购买标书时候要递交投标保证金，金额按照控制价的5%标准计取。
投标保证金的有效期要超过投标有效期30天。
事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。
事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。
招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。
问题：1．按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
请简述招标做法。
2．指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
3．说明事件2中招标代理机构的不妥之处，并说明理由。
4．指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。
5．指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
【参考答案】问题1：对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-05、2018造价案例价经典习题第5讲
第五章工程合同价款管理（对应考试第四题，20分）【大纲要求】1、工程合同价的类型及其适用条件；2、工程变更价款的处理；3、工程索赔的计算与审核；4、工程合同争议的处理。
【习题4.1】某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。
合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的15%（不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响），人工工资标准为80元/工日。
窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期270天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必须服从总包施工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。
开工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计划如图4.1所示，图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位：天)，括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。
施工过程中发生了如下事件：事件1：主体结构作业20天后，遇到持续2天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班（台班费用分别为：1200元/台班、900元/台班）。
事件2:设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加。
事件3：设备与管线安装工作中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班（台班费1600元/台班），设备与管线安装工作持续时间增加3天。
【造价工程师】2018造价-计价-必做200题-03、2018造价计价必做200题第3讲
第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法【习题】下列说法中，符合工程计价基本原理的是（）。
A.工程计价的基本原理在于项目划分与工程量计算B.工程计价分为项目的分解与组合两个阶段C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程单价包括生产要素单价、工料单价和综合单价【答案】C【解析】工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，选项A错误；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算，选项B错误，选项C正确；工程单价包括工料单价和综合单价，选项D错误。
【习题】作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（）。
A.完成一定计量单位的某一施工过程所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准B.完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准C.完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其费用标准D.完成一个规定计量单位建筑安装产品的费用消耗标准【答案】B【解析】预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及其费用标准，选项B正确。
【习题】下列定额中，项目划分最细的计价定额是（）。
A.材料消耗定额B.劳动定额C.预算定额D.概算定额【答案】C【解析】【习题】关于工程定额，下列说法正确的是（）。
A.劳动定额主要表现形式为时间定额，机械消耗定额主要表现形式为产量定额B.企业定额是企业内部使用的预算定额C.补充定额只能在指定范围内使用D.地区统一定额应依据地区工程技术特点、施工生产和管理水平独立编制【答案】C【解析】劳动定额的主要表现形式是时间定额，机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也以产量定额表现，故A错误；施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，故B错误；补充定额只能在指定的范围使用，可以作为以后修订定额的基础，故选项C正确；地区统一定额主要是考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充编制，故D错误。
2018年造价工程师考试《案例分析》必备试题完整版
2018年造价工程师《案例分析》习题精选汇总案例分析一某国有资金投资的某重点工程项目计划于2018年8月8日开工，招标人拟采用公开招标方式进行项目施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的标底和最低投标限价。
该机构还接受了该项目投标人D的投标文件的编制。
招标过程中发生了以下事件：事件1：2018年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E5家施工承包商拟参与该项目的投标，招标人规定2月20～2月23日为招标文件发售时间。
3月6日下午4时为投标截止时间。
投标有效期自投标文件发售时间算起总计60天。
事件2：考虑该项目的估算价格为l0000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有效期从递交投标文件时间算起总计60天。
事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。
评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。
评标委员会于5月28日提出了书面评标报告。
C、A企业分列综合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书，双方于7月1日签订了书面合同。
7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。
问题：1.该项目招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。
2.请指出事件1的不妥之处，并说明理由。
3.请指出事件2的不妥之处，并说明理由。
4.请指出事件3的不妥之处，并说明理由。
5.请指出事件4的不妥之处，并说明理由。
参考解析【问题1参考答案】1)该项目招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的最低投标限价的做法不妥当。
因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。
2)该项目招标代理机构接受了该项目投标人D投标文件的编制的做法不妥当。
因为按有关规定，接受委托编制标底的中介机构不得参加编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。
【造价工程师】2018造价-计价-必做200题-04、2018造价计价必做200题第4讲
第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量【习题】下列施工机械消耗时间中，属于机械必需消耗时间的是（）。
A.未及时供料引起的机械停工时间B.由于气候条件引起的机械停工时间C.装料不足时的机械运转时间D.因机械保养而中断使用的时间【答案】D【解析】施工机械消耗时间分为必需消耗时间和损失时间，在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。
而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。
因机械保养而中断使用的时间属于不可避免中断时间的内容。
因此，选项D正确。
选项A属于机器的多余工作时间，选项B属于非施工本身造成的停工时间，选项C 属于低负荷下的工作时间，这三项都属于损失时间。
【习题】下列对于测时法的特征描述中，正确的是（）。
A.测时法既适用于测定重复的循环工作时间，也适用于测定非循环工作时间B.选择测时法比接续测时法准确、完善，但观察技术也较之复杂C.当所测定的各工序的延续时间较短时，接续测时法较选择测时法方便D.测时法的观测次数应该根据误差理论和经验数据相结合的方法确定【答案】D【解析】选项A错误，测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗。
选项B错误，接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。
选项C错误，当所测定的各工序或操作的延续时间较短时，用选择法测时比较方便且简单。
选项D正确，由于测时法是属于抽样调查的方法，因此为了保证选取样本的数据可靠，需要对于同一施工过程进行重复测时。
一般来说，观测的次数越多，资料的准确性越高，但要花费较多的时间和人力，这样既不经济，也不现实。
确定观测次数较为科学的方法，应该是依据误差理论和经验数据相结合的方法来判断。
【习题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/ m2，辅助工作时间为工序作业时间的8%。
规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是（）工日/ m2。
A.0.93B.0.94C.0.95D.0.96【答案】D【解析】6h/ m2８h/ 工日＝0.75工日/ m2；0.75工日/ m21－8%=0.815工日/ m2；0.815工日/ m21－15%=0.959工日/ m2。
2018年造价工程师《案例分析》考点完整版
2018年造价师《案例分析》考点：财务净现值(FNpV)4月2日财务净现值(FNpV)：财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(iC)，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标.财务净现值可根据现金流量表计算求得。
在现金流量表的延长表中，累计净现金流量现值栏目中项目计算期最后一年的数额，即为该项目的净现值。
财务净现值的应用比较简单。
如果经计算得出的财务净现值大于或等于零，即FNpV≥0，表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额，则在财务上可考虑接受该项目。
2018年造价师《案例分析》考点：财务内部收益率(FIRR)4月2日财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，在案例分析中，一般是采用列表法进行的，其基本做法如下：(1)找到一个FIRRl，使与其对应的FNpVl≥0。
计算方法是以FIRRl为折现率，求出各年的折现系数，根据现金流量表的延长表，计算出各年的净现金流量现值以及累计净现金流量现值，从而得到FNpVi。
点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森(2)然后找到另一个FIRR2，使与其对应的FNpV2≤0，并且FIRR2与FIRRl的差应满足插值范围的要求，即FIRR2与FIRRl不能相差太大.FIRR2的计算方法同上.(3)利用插值公式即可计算出财务内部收益率(注：利用这种方法计算出的财务内部收益率通常是一个近似值).进行财务评价时，将求出的财务内部收益率(FIRR)与给定的行业基准收益率或设定的折现率(ic)进行比较，若FIRR≥ic，则认为项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以接受。
2018年造价师《案例分析》考点：财务评价指标的敏感性分析4月2日财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法，分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感因素及其影响程度，明示风险，为必要的风险防范措施提供依据。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-08、2018造价案例价经典习题第8讲
第三章工程计量与计价（对应考试第六题，40分）【大纲要求】1、工程量计算；2、工程计价定额的编制；3、设计概算、施工图预算的编制；4、工程量清单计价；【习题】本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程）。
（40分）Ⅰ土建工程某工程基础平面图如图6.1.1所示，现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础的尺寸如图6.1.2所示。
混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑。
混凝土垫层支模板浇筑，工作面宽度300mm，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中。
工程费单价表，见表6.1.1.表6.1.1 工程费单价表费用组成(元)序号项目名称计量单位人工费材料费机械使用费单价1 带形基础组合钢模板m28.85 21.53 1.60 31.98基础定额表，见表6.1.2.表6.1.2 基础定额表依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计和模板及支架清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%。
【问题】依据《建设工程工程量清单计价规范》的规定（有特殊注明除外）完成下列计算：1．计算现浇钢筋混凝土带形基础、独立基础、基础垫层的工程量，将计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量计算表”。
棱台体体积公式为V=1/3×h×（a²+b²+a×b）。
2．编制现浇混凝土带形基础、独立基础的分部分项工程量清单，说明项目特征。
（带形基础的项目编码为010401001，独立基础的项目编码为010401002）填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量清单”。
3．依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入答题纸表6.1.3“分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程。
2018造价师《案例分析》考试真题及答案(完整版)
2018造价工程师《案例分析》考试真题及答案（完整版）试题一（20分）【背景材料】某企业拟建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。
项目可行性研究相关基础数据如下:按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产设备购置费的比重分别为70%、20%、15%。
根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。
拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。
项目建设期1年，运营期10年。
建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元项目运营期达生产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%。
增值税附加按增值税的10%计取。
项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。
运营期第1年达到设计生产能力的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按照达产年份的80%计算。
第2年以后各年为达产年份。
企业适用的所得税税率为25%。
行业平均投资收益率为8%。
【问题】1.列式计算拟建项目的建设投资。
（4.0分）2.若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。
（4.0分）（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
（4.0分）（3）进行项目投资现金流量表（第1-4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。
（5.0分）（4）假定计算器第4年，运营期第3年为正常年份。
计算项目的总投资收益率并判断项目的可行性。
（3.0分）（计算结果保留两位小数）【参考答案】1.列式计算拟建项目的建设投资。
【造价工程师】2018造价-计价-必做200题-01、2018造价计价必做200题第1讲
第一章建设工程造价构成第一节概述【习题】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。
A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金之和【答案】C【解析】选项A错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
选项B错误，工程造价由建设投资和建设期利息两部分组成，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，故B选项错误。
选项C正确，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
选项D错误，工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
【习题】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）。
A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用【答案】D【解析】工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。
第二节设备及工器具购置费用的构成和计算【习题】关于设备及工器具购置费用，下列说法正确的是（）。
A.它是由设备购置费及工具、器具及生活家具购置费组成B.它是固定生产投资中的消极部分C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高【答案】C【解析】选项A错误，设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的。
选项B错误，它是固定资产投资中的积极部分。
选项C正确，选项D错误，在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-09、2018造价案例价经典习题第9讲-精品
Ⅱ．管道安装工程1．某住宅区室外热水管网布置如图1-6-2所示。
管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码见表1-6-4。
图1-6-2某住宅小区室外热水管网平面图说明：1．本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图，该管道系统工作压力为1.0MPa，热水温度为95℃。
图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m计；详图尺寸以mm计。
2．管道敷设于管沟(高600mm×宽800mm)内，管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲压弯头、异径管，三通现场挖眼连接。
管道系统全部采用手工电弧焊接。
3．闸阀型号为Z41H-1.6，止回阀型号为H41H-l.6，水表采用水平螺翼式兰连接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。
4．管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现场制作。
Φ325×8管道每7m设一处，每处重量为16kg;Φ159×6管道每6m设一处，每处重量为15kg;Φ108×5管道每5m设一处，每处重量为12kg。
其中施工损耗率为6%。
5．管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗，之后管道外壁进行除锈，刷红丹防锈漆两遍，外包岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层，外缠铝箔作保护层。
6．管道支架进行除锈后，均刷红丹防锈漆、调和漆各两遍。
2．有一输气管线工程需用Φ1020×6的碳钢板卷管直管，按管道安装设计施工图示直管段净长度（不含阀门、管件等）共5000m，采用埋弧自动焊接。
所用钢材均由业主供应标准成卷钢材。
某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程，板卷管直管制作的工料机单价和相关要求说明如表1-6-5所示。
注：1.Φ1020×6的碳钢板卷管直管重量按150kg/m计。
2.按照以下规定：碳钢板卷管安装的损耗率为4%。
每制作1t的板卷管直管工程量耗用钢板材料1.05t；钢卷板开卷与平直的施工损耗率为3%。
3.管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
【问题】1．将各项管道和管道支架制作安装清单项目工程量的计算过程，分别写在表格中相应位置。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-06、2018造价案例价经典习题第6讲
【习题4.2】某产业园区工业项目配套工程项目，为2栋4层框架结构综合楼，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。
承发包合同约定钢材由建设单位供应。
该工程合同工期160天，开工日期为3月30日，合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖0.5万元，工期每拖后1天，承包商承担逾期违约金1万元。
施工单位制定的工程施工方案为：分两个施工段组织流水施工，根据工期要求编制的并经审批的双代号网络施工进度计划如图4.1所示。
该工程如期开工后，在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件：事件1：由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使基础工程1工作作业时间拖延4天，工人窝工20个工日，自有施工机械A闲置5个台班（台班费：1200元/台班，折旧费：800元/台班）事件2：基础工程2施工中，发现局部地基持力层为软弱层，与业主提供地质资料不符。
经处理工期延误9天。
按照清单计价方法核算，该分项工程全费用增加6万元。
事件3:4月25-26日当地供电中断，导致结构安装1工作停工2天，工人窝工40个工日，租赁施工机械B闲置2台班（台班费：800元/台班，折旧费：600元/台班），增加手动机具使用4台班（台班费：500元/台班）。
事件4：结构安装2施工中，应于5月25日到场的钢材，直到5月29日清晨才到场，5月27日发生类脚手架倾倒事故，因处理停工待料状态，承包商未及时重新搭设，5月29日承包商安排10名架子工重新搭设脚手架（每天1班），5月30日恢复正常作业，由此导致工作持续停工5天，该工作班组20名工人出现窝工5天（每天1班），自有施工机械C闲置5天（每天1班）（台班费：1200元/台班，折旧费：600元/台班）。
事件5：装饰工程2施工时，因施工单位原因造成工程质量事故，返工处理致使工期延期5天。
按照清单计价方法核算，该分项工程全费用增加5万元。
在上述事件发生后，承包商均在合同规定时间内按要求程序向监理人提出了索赔。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-07、2018造价案例价经典习题第7讲
第六章工程结算与决算（对应考试第五题，20分）【大纲要求】1、工程价款支付与结算；2、资金使用计划与投资偏差分析；3、竣工决算编制；【习题5.1】某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下：（1）分项工程清单中含有两个工程，工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m3,乙项工程直接费用数据见表5.1。
表5.1乙项工程量清单综合单价分析基础数据表单位：元/m3机械费人工费材料费反铲挖掘机履带式推土机轮式装卸机自卸卡车0.540 1.83 1.39 1.50 5.63（2）措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分项工程实际总费用为基数进行结算。
剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。
（3）其他项目清单中只包括暂列金额5万元，在施工过程中发生计日工费用4.6万元。
（4）该工程管理费率为12%，利润及风险为6%，规费综合费率为4.89％，税金为11%。
（5）工程预付款为分项工程费用的20％，在开工前支付，工期内的后两个月平均扣除。
（6）措施项目全部费用在开工后的第1、2月末分两次平均支付。
（7）环境保护措施等3项费用和其他项目费用在竣工结算时结清，多退少补。
（8）当某一分项工程实际工程量比清单工程量增减超出15％时，应调整综合单价，调整系数为0.9（1.1）。
（9）业主按每次承包商应得工程款的90%支付。
（10）工程竣工验收后30天内进行工程结算，扣除实际工程造价的3％作用工程质量保证金，其余工程款一次性结清。
施工工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5.2所示。
（不考虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响）表5.2各月实际完成工作量表问题：1、乙分项工程的综合单价为每m3多少元？甲、乙两项分项工程费用为多少万元？2、该工程签约合同价和工程预付款为多少万元？3、每月分项工程费用、措施项目费用和承包商应得工程款为多少万元？4、该工程实际分项工程费用、措施项目费用和实际结算总造价为多少万元？竣工验收通过后30天内办理竣工结算，结算尾款为多少万元？（计算过程及结果均保留三位小数）【参考答案】问题1:乙分项工程综合单价:(0.54+0+1.83+1.39+1.50+5.63)×（1+12%）（1+6%）=12.93(元/m3）（1分）甲、乙两项分项工程费用：4500×200+31000×12.93=1300830（元）=130.083（万元）（1分）问题2:签约合同价款：（130.083+4.5+16+5）×（1+4.89%）（1+11%）=181.142（万元）（1分）工程预付款：130.083×20%=26.017（万元）（1分）问题3:（1）第1个月：1）分项工程费用：1600×200+8000×12.93=423440（元）=42.344（万元）（1分）2）措施项目费用：（4.5+16）/2=10.25（万元）（0.5分）3）承包商应得工程款：（42.344+10.25）×（1+4.89%）×（1+11%）×90%=55.111（万元）（1分）（2）第2个月：1）分项工程费用：1600×200+9000×12.93=436370（元）=43.637（万元）（1分）2）措施项目费用：10.25（万元）（0.5分）3）应扣工程预付款：26.017/2=13.009（万元）（0.5分）4）承包商应得工程款：（43.637+10.25）×（1+4.89%）×（1+11%）×90%-13.009=43.457（万元）（1分）（3）第3个月：1）分项工程费用：甲分项工程累计完成工程量：1600+1600+1500=4700m3，比清单工程量增加200m3，增加百分比200/4500=4.44%<15%，仍按原综合单价结算。
【造价工程师】2018造价-案例-必做200题-02、2018造价案例价经典习题第2讲
【习题1.2】某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年,运营期第3年达产。
其它基础数据见表1.1所示。
表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：万元有关说明如下:1．表中贷款额不含利息。
建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计息）。
建设投资估算中的550万元形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产投资中不考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值的影响。
2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
3．流动资金贷款年利率为4%（按年计息）。
流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。
4．增值税附加税率为12%，所得税税率为25%。
5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本利息照付。
6.在运营期的后4年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：1、列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。
2、编制建设投资贷款还本付息计划表。
3、列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。
4、列式计算第3、6年的增值税附加、总成本费用（含税）和所得税。
5、编制项目资本金现金流量表。
6、从项目资本金角度列式计算投资回收期（静态）。
（计算过程和结果均保留2位小数） 【参考答案】（20分） 问题1：(1)建设投资贷款年实际利率=（1+5.84%/2）2-1=5.93%（1分） (2)建设期贷款利息:第1年贷款利息=65.29%93.5100021=⨯⨯万元（0.5分）第2年贷款利息=[(1000+29.65)+71.90%93.5]100021=⨯⨯万元（0.5分）建设期贷款利息合计=29.65+90.71=120.36万元（0.5分） 问题2：建设期投资贷款还本付息计划表，见表1.2。
表1.2 建设投资贷款还本付息计划表 单位：万元（0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分） （0.5分）问题3：(1)固定资产投资估算总额=700+1000+800+1000+120.36=3620.36万元（0.5分）(2)形成固定资产总额=3620.36-550=3070.36万元（0.5分）(3)固定资产年折旧额=3070.36×（1-4%）/10=294.75万元（0.5分）(4)运营期末固定资产余值=3070.36×4%+294.75×4=1301.81万元（0.5分）问题4：（1）营业税金及附加：第3年增值税附加=（470-350）×12%=14.40万元（0.5分）第6年增值税附加=（910-540）×12%=44.40万元（0.5分）（2）总成本第3年总成本=2100+294.75+550/6+125.74+320×4%=2624.96万元（0.5分）第6年总成本=3200+294.75+550/6+31.43+640×4%+20=3663.45万元（0.5分）（3）所得税第3年所得税=[3000-470-（2624.96-350）-14.40]×25%=60.16万元（0.5分）第6年所得税=[5400-910-(3663.45-540)-44.40]×25%=330.54万元（0.5分）问题5：项目资本金现金流量表，如表1.3所示。
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【习题2.1】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。
该厂房的设计使用年限为40年。
咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。
各方案的每项评价指标得分见表2.1。
各方案有关经济数据见表2.2。
基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。
表2.1各方案评价指标得分表表2.2各方案有关经济数据汇总表表2.3各方案有关经济数据汇总表问题：1．用0－4评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。
2．列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并计算各方案的功能指数，并填入表2.5。
3.计算各方案的价值指数，并选择最优方案。
4．计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。
（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。
）（问题1、2、3的计算结果保留3位小数，问题4计算结果保留2位小数。
）表2.4各评价指标权重计算表表2.5各方案的功能指数计算表【参考答案】（20分）问题1：表2.4各评价指标权重计算表0.5分0.5分0.5分0.5分0.5分0.5分问题2：表2.5各方案的功能指数计算表问题3：A方案成本指数：65/（65+80+115）=65/260=0.250（0.5分）B方案成本指数：80/（65+80+115）=80/260=0.308（0.5分）C方案成本指数：115/（65+80+115）=115/260=0.442（0.5分）A方案价值指数：0.325/0.250=1.300（0.5分）B方案价值指数：0.344/0.308=1.117（0.5分）C方案价值指数：0.331/0.442=0.749（0.5分）所以，A方案为最优方案。
（0.5分）问题4：（1）各方案的工程总造价：A方案：65×8000=520000（元）=52（万元）（0.5分）B方案：80×8000=640000（元）=64（万元）（0.5分）C方案：115×8000=920000（元）=92（万元）（0.5分）（2）各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）〔（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）〕×（A/P，6%，40）=1.4+52×0.0665+33×〔0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301〕×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）（2分）B方案：1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）〔（P/F，6%，10）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=1.85+64×0.0665+45×〔0.5584+0.3118+0.1741〕×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）（2分）C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）〔（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=2.70+92×0.0665+61×〔0.4173+0.1741〕×0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）（2分）所以，B方案为最经济方案。
（0.5分）【习题2.2】某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m2，设计使用年限40年）。
根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。
因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%。
表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表表2.2资金等值换算系数表问题：1.分别计算两方案的工程项目总造价。
2．若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？3．分别计算两方案的停车位年均总收益。
4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。
5．绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。
【参考答案】（20分）问题1：方案A工程项目总造价：2.4×3500+2000=10400（万元）（1.5分）方案B工程项目总造价：2.4×3500+2300=10700（万元）（1.5分）问题2：方案A应交纳人防工程配套费：10400×2%=208（万元）（1分）问题3：方案A停车位年均总收益：100×1.2=120（万元）（1分）方案B停车位年均总收益：60×1.5=90（万元）（1分）问题4：方案A地下工程生命周期年度费用：(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40)=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1441]}×0.0665=-70+{2208+334.72}×0.0665=99.09（万元）（5分）方案B地下工程生命周期年度费用：(35-90)+{2300+(110+0.4×60)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]+160×[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)]}×(A/P,6%,40) =-55+{2300+134×[0.5584+0.3118+0.1441]+160×[0.4173+0.1441]}×0.0665=-55+{2300+135.92+89.82}×0.0665=112.52（万元）（5分）根据计算结果，方案A为最经济方案。
（1分）问题5：方案B地下工程生命周期费用现金流量图：（3分）【习题2.3】某项目的有关背景材料如下：1、在招标投标阶段，有效标书经评标专家评审，其中A、B、C三家投标单位投标方案的有关参数，如下表所示。
2、在工程施工过程中，某预拌混凝土工程有两个备选施工方案：采用方案一时，固定成本为160万元，与工期有关的费用为35万元/月，与工程量有关的费用为98.4万元/1000m³；采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元/月，与工程量有关的费用为110万元/1000m³；3、假设该工程合同工期为24个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。
问题：1、请依据三家投标单位投标方案的有关参数，列式计算A、B、C方案寿命期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序。
（基准折现率为10%）2、针对某预拌混凝土工程，当此项工作的工期为12个月时，试分析两方案适用的工程量范围。
若工程量9000m³，合同工期为10个月，计算确定应采用哪个方案？若方案二可缩短工期10%，应采用哪个方案？3、针对工程的施工网络进度计划，计算工期是多少个月？是否满足工期要求？从工期控制的角度考虑，应重点控制哪些工作？为什么？4、针对工程的施工网络进度计划，开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工。
承包人应如何合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的网络进度计划图）？新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？关键工作有那些？【参考答案】问题1：A方案年费用：A A=[2500×（P/F,10%,1）+2400×（P/F,10%,2）+250×(P/A,10%,15)×(P/F,10%,2)-100×(P/F,10%,17)]×(A/P,10%,17)=725.99万元。
B方案年费用：A B=[3000×（P/F,10%,1）+3300×（P/F,10%,2）+100×(P/A,10%,20)×(P/F,10%,2)-200×(P/F,10%,22)]×(A/P,10%,22)=699.26万元。
C方案年费用：A c=[2400×（P/A,10%,2）+150×(P/A,10%,15)×(P/F,10%,2)-200×(P/F,10%,17)]×(A/P,10%,17)=631.90万元。
由以上计算结果可知：C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A方案的费用最高，在三个方案中是最差的。
问题2：1、设工程量为Q，工期为T，则方案费用=固定成本+与T有关的费用+与Q有关的费用，当工期为12个月时：方案一的费用C1=160+35×12+98.4×Q/1000方案二的费用C2=200+25×12+110×Q/1000令C1=C2解得Q=6900m³因此：当Q＜6900m³，选用方案二；当Q＞6900m³，选用方案一；当Q＝6900m³，方案一、方案二均可。
2、当工程量为9000m³，合同工期为10个月时：方案一：C1=160+35×10+98.4×9000/1000=1395.6万元；方案二：C2=200+25×10+110×9000/1000=1440万元；因为C1＜C2，所以应采用方案一。
3、若方案二可缩短工期10%方案二的费用：C2=200+25×10（1-10%）+110×9=1415万元，或C2=1440-25×10×10%=1415万元因为C1＜C2，所以仍应采用方案一。
问题3：原施工网络进度计划中，计算工期是18个月，满足工期（24个月）要求；从工期控制的角度考虑，应重点控制C、F、G、I工作，因为上述工作是关键工作，其持续时间的变化必然会影响到总工期。