土地
土地的性质及分类
土地的性质及分类1.土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。
我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。
”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。
《土地管理法》第九条规定“国有土地3.房产证（房产证包20004.(含以性的特点。
经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
5.土地使用类型分为土地划拨和出让.区别：土地性质有国有划拨和国有出让两种。
划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。
国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。
有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。
出让年限过了以后国家收回土地。
我国划拨土地使用权有以下含义：《1》．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。
不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
《2》．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
《3》．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
土地性质分类
土地性质分类土地性质分类是指根据土地的不同用途、权利性质、权属单位等方面的不同，将土地分为不同的类别。
土地性质分类是土地管理的基础性工作，也是国土空间开发和利用的重要基础。
一、按土地用途分类按照土地用途来分类，可以分为以下几类：1. 建设用地建设用地是指为城镇、农村、工矿、交通运输等项目的建设而使用的土地。
建设用地包括居住用地、工业用地、商业用地、行政办公用地等。
根据土地利用计划，建设用地需要经过政府批准，并进行土地审批，才能清晰地规定其使用范围和用途。
2. 农用地农用地是指为农业生产服务的土地。
农用地又可分为耕地、水田、林地、牧草地、果园等类型。
农民可以通过租赁、流转等方式将农用地利用起来，获得经济利益。
3. 生态用地生态用地是指为保护环境、生态建设等目的而设定的土地。
生态用地包括自然保护区、生态公益林、风景名胜区等。
生态用地的保护和维护对于生态环境的保护具有重要意义。
4. 公共服务设施用地公共服务设施用地是指为城市基础设施、公共服务设施、文化设施等服务而设定的土地。
公共服务设施用地包括公园、广场、医院、学校、文化设施等。
公共服务设施用地的规划和使用需要考虑城市的整体规划和人民的需求。
5. 矿业用地矿业用地是指为矿山开采、矿产加工等目的而设定的土地。
矿业用地的规划和使用需要考虑矿产资源的开发、环境保护等多方面的因素。
6. 水域用地水域用地是指水面和水下的土地利用。
水域用地包括河流、湖泊、水库、海洋等。
水域用地的规划和使用需要考虑水文水资源的特性和环境保护等多方面因素。
二、按土地权利性质分类按照土地权利性质来分类，可以分为以下几类：1. 国有土地国有土地是指政府、集体所有的土地。
国家依法对国有土地实行统一管理，通过政府的招拍挂、出租、流转等方式将其使用权出让。
2. 集体所有土地集体所有土地是指由村、社区等集体组织所有的土地。
根据国家的立法规定，集体所有土地可以采取流转、入股、合作经营等方式利用。
土地权属的概念
1
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土地权属的概念是什么？
答：土地权属的概念如下：
土地权属即土地的所有权的归属，是指土地所有权及由其派生出的对土地的占有、
使用和收益权的总称。
土地权属的类型主要有土地所有权、使用权和土地他项权利三种
类型。
土地所有权，分为两类，分别是国有土地所有权和集体土地所有权。
国有土地使
用权和集体土地使用权就组成了土地使用权。
而他项权利，则包含了地下权、地上权、
耕地权等与土地有关的一系列权力。
(完整版)土地管理名词解释
土地管理名词解说1、基本国策基本国策是指国家的基本政策。
2、土地土地是地球表面上由土壤、岩石、天气、水文、地貌、植被等构成的自然综合体，它包含人类过去和此刻的活动结果。
3、土地资源土地资源是指已经被人类所利用和可预示的将来能被人类利用的土地。
土地资源既包含自然范围，即土地的自然属性，也包含经济范围，即土地的社会属性，是人类的生产资料和劳动对象。
4、土地管理土地管理是国家为保护土地制度，调整土地关系，合理组织土地利用所采纳的行政、经济、法律和技术的综合举措。
一般而言，国家把土地管理权授与政府及其土地行政主管部门。
所以，土地管理也是政府及其土地行政主管部门依据法律和运用法定职权，对社会组织、单位和个人据有、使用、利用土地的过程或许行为所进行的组织和管理活动。
5、土地登记制度土地登记制度是指国家相关部门依据法律、法例规定的程序和要求进行土地登记，以保护土地权益人的合法权益，促使土地利用的一项制度。
6、土地登记土地登记是法定的土地登记机关依据规定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价钱等状况记录于特地薄册的一种法律行为。
7、初始登记初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权益进行的一致登记。
初始登记的主要作用在于确立土地权属，齐备地籍资料。
8、更正登记更正登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权益发生改动而进行的登记，包含土地权益设定登记，土地权益更正登记，土地权益人名称、土地用途、地点更正登记，注销土地登记等。
9、土地所有制土地所有制是指在必然社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属的制度。
土地所有制是生产资料所有制的重要构成部分，是土地制度的核心和基础。
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动民众集体所有制。
10、土地所有权土地所有权是指土地所有者依法对土地占用、使用、利润、处罚的权益。
11、国有土地国有土地是指国家享有所有权的那一部分土地。
12、集体土地所有权土地的劳动民众集体所有制，其实是指土地的农民集体所有制，表此刻土地所有权上就是农民集体的土地所有权。
第一节土地与城市土地
城市土地经济评价总的来说,是以经济效益为中心 进行的。但是, 城市土地利用的经济放益同社会效益、 生态效益是密切相关的。土地利用的社会效益好,意 味着这种土地利用是受到社会欢迎的，其生产的产品 拥有广泛的时常需求，可以通过规模效益的提高来提 高其利润水平。
其不仅可以优质高价,还可以扩大市场份额,从而 剌激土地需求,土地供给在市场竞争中的实力增加,期 望获取土地利用经济效益就有了可靠的保障。生态效 益俱佳，则说明这种土地利用有利于形成一个无污染、 高质量的生态环境,而这又是生产高质量产品的保证， 高质量的产品具有较强的市场竞争能力。
通常,E〈1,说明地价变化只能引起土地供给量较小的 变化。对瞬时供给,弹性系数为零,也就是无弹性,而土地 短期供给弹性系数比长期的供给弹性系数小,当地价上升 到一定水平后,短期供给弹性趋于零,而长期供给曲线比较 陡直,弹性越来越小。供给弹性小,反映土地供给曲线比较 陡直,弹性愈小,曲线愈陡直,因而短期土地的供给曲线比 长远的更为陡直。随着城市土地使用制度的改革,城市土
地将逐步进入商品的行列,其流转将遵循商品经济规律。
土地供求关系的另一特殊形式就是有价 无市 ,即只有士地供给及价格,没有需求者; 或只有对土地的需求及地价水平,但没有土地 供给。这两种情况，都不能实现土地交易,所 以无市。这在经济萧条时期是很常见的。
随着我国城市化和经济的发展，工、商、住 宅用地的需求会不断增加，但这类土地的供给非 常有限，最终必将导致这类土地在高价水平下的 供求平衡。针对中国经济水平很低这一情况，中 国各级政府需要积极参与对土地供求关系的协调， 把普通住宅用地价格控制在居民可以接受的水平 上；同时，对其他用地的价格也不能放任自流， 应利用经济、法律、行政和技术等综合手段对土 地价格进行调控。
土地管理与法规：土地基础知识（一）
第⼆部分⼟地基础知识（⼀）⼀、考试⽬的和考试⼤纲要求本部分的考试⽬的是测试应考⼈员对⼟地概念、⼟地的分类及⼟地实体特征的理解与掌握程度。
掌握：⼟地的基本内涵，⼟地的主要特性，⼟地的基本类别及我国⼟地的分类。
熟悉：⼟地的功能，主要类别⼟地的特征，不同学科对⼟地的定义。
了解：我国⼟地资源的特点，我国主要类别⼟地的利⽤⽅式。
⼆、内容辅导：第⼀节⼟地的概念（⼀）⼟地的定义1．⼟地的基本内涵（掌握）从⼟地管理的⾓度分析，⼟地是地球陆地表⾯由地貌、⼟壤、岩⽯、⽔⽂、⽓候和植被等要素组成的⾃然历史综合体，它包括⼈类过去和现在的种种活动结果。
⼟地是地球表层的特定地域，有固定的位置和⼀定的⽔平、垂直范围；⼟地是由相互作⽤的各种⾃然地理要素构成的综合体，并受⼈类活动的影响，兼有⾃然和社会经济双重属性；⼟地的特性是随着时间发展变化的。
2．不同学科对⼟地的定义（熟悉）（1）⾃然观点①⼟地即⼟壤，亦即地球陆地表⾯疏松的、有肥⼒的、可以⽣长植物的表层部分。
②⼟地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的⽔⾯。
③⼟地即陆地及其⽔⾯，亦即地球表⾯除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、⽔库、池塘等陆地⽔⾯。
④⼟地即地球表⾯，亦即地球的陆地部分和海洋部分都包括在内。
（2）经济学观点马克思指出，⼟地是指未经⼈的协助⽽⾃然存在的⼀切劳动对象，作为⼀切活动的⼀般空间基础，在农业中是主要的⽣产资料。
（3）法学观点《中国台湾⼟地法》规定，本法所称⼟地，谓⽔、陆及天然富源。
肯特从法律概念上对⼟地的定义是：⼟地不仅包括地⾯或⼟壤，⽽且也包括附着于⼟地的任何东西，不管是⾃然长成的，如树、草和⽊，或者是⼈⼯造成的，如房屋以及其他建筑物；它所包括的范围向上或向下是⽆限度的，以致可以包括地上或地下的每样东西”。
（4）西⽅经济学观点澳⼤利亚的克⾥斯钦和斯图尔特指出，⼟地⼀词是指地表及所有它对⼈类⽣存和成就有关的重要特征，……必须考虑⼟地是地表的⼀个⽴体垂直剖⾯，从空中环境直到地下的地质层，并包括动植物群体及过去和现在与⼟地相联系的⼈类活动。
土地名词解释
名词解释：土地的特性：自然特性：1.位置的固定性；2.面积的有限性；3.质量差异性；4.功能永久性。
经济特性：1.供给的稀缺性；2.利用方向变更的相对困难性；3.报酬递减的可能性；4.利用后果的社会性。
土地利用结构：一般是指一定区域内，各种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种利用类型土地占该土地总面积的比例来表示。
土地利用基本原则：1.农业优先与统筹安排用地结构向结合；2.坚持集约利用与保持适量耕地相结合；3.专业利用与综合利用相结合；4.合理开发利用与科学保护相结合；5.经济效益，生态效益和社会效益相结合。
城市土地利用特性：1.位置在城市土地利用中具有特殊重要性；2.城市土地利用途径更具多样性；3.面积对城市土地利用具有较小的限制作用；4.交通运输的重要性对于城市土地更为显著；5.城市土地用途改变的代价相对巨大。
土地集约利用：就是在单位面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
土地利用规模：是指经济活动中相对独立的经营实体（如企业，城市等）所占用土地面积的大小，是反应土地生产要素集中程度的一个指标。
扩大农业土地经营规模的条件：1.非农业发达，农业劳动力已大量转移到非农产业就业，且这些劳动力转移后获得相对长期稳定的职业和收入。
2.农机化水平的提高。
3.农业社会化服务的增强。
4.农业经营者素质的提高。
农业经营规模：泛指农业经营单位的规模量（包括规模总量及单一生产要素的规模量），是一切农业经营部门，一切农业经营组织形式，一切农业经营单位经营活动的数量反应，是普遍的数量反应。
土地规模经济：土地规模经济的扩大所能获得的经济效益表现为伴随着土地经营规模扩大单位产品平均成本的不断降低。
土地可持续利用：指当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害，即土地的利用既要满足当代人的需要，又不能影响人类今后的长远需要。
土地人口承载力：也叫土地资源的人口承载潜力，是指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量。
土地的性质及分类
一、土地的性质及分类1.土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。
我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。
”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。
《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地 .可依法确定给单位或者个人使用。
”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。
3.什么是房地产权证2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理房屋的买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。
在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。
即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。
4.房产证的性质分为商品房和房改房.已购公房又叫房改房拆迁房.经济适用房. 区别：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。
拆迁房：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
简单的说，商品房经过批准，面向大众。
房改房有优惠在里面。
拆迁房：被拆迁人定向销售的房子5.土地使用类型分为土地划拨和出让.区别：土地性质有国有划拨和国有出让两种。
土地相关名词解释
土地相关名词解释土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产生活条件，增加可利用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。
土地整理一般可分为两大类，即农地整理与市地整理。
根据我国国情，现阶段土地整理的重点在农村地区。
土地整理的主要内容包括：（1）调整农地结构，归并零散地块；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林网、沟渠等综合建设；（4）归并农村居民点、乡镇工业用地等；（5）复垦废弃土地；（6）划定地界，确定权属；（7）改善环境，维护生态平衡。
生地是指不具备城市基础设施的土地。
熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
土地整理的另一种解释，指在一定区域内，按照土地利用规划或城市规划确定的目标或用途，采取行政、经济、法律和工程手段，对土地利用现状进行调整改造、综合整治，促进土地的合理利用，提高土地利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。
土地开发，是指在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，以荒山、荒地、荒滩等未利用地为对象，通过工程或生物措施进行整治、加工和配套建设，以达到可供利用的活动。
土地复垦，是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。
土地复种指数，也叫种植指数，耕地上全年内农作物的总播种面积与耕地面积之比。
是反映耕地利用程度的指标，用百分数表示。
计算公式为：复种指数=全年播种（或移栽）作物的总面积÷耕地总面积×100% 复种指数的高低受当地热量、土壤、水利、肥料、劳力和科学技术水平等条件的制约。
热量条件好、无霜期长、总积温高、水分充足是提高复种指数的基础。
经济发达和农业科学技术水平高，则为复种指数的提高创造了条件。
中国南方水热条件好，耕地利用率高，浙江、福建、江西、湖北、湖南、广东等省，复种指数均在200%以上。
土地基础知识汇总
一、土地分多少种类型1、根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。
新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。
土地使用权是指具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
2、根据土地用途分类根据土地用途分为：农用地、建设用地和未利用地。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
3、根据土地利用现状分类《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。
其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
《中华人民共和国土地管理法》与《土地利用现状分类》中类别的对照关系：二、建设用地分几类？1、各是什么含义？建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
描写土地的词语土地
描写土地的词语土地1.【不毛之地】不生长草木庄稼的荒地。
形容荒凉、贫瘠。
2.【穷山恶水】穷山：荒山；恶水：经常引起灾害的河流湖泊等。
形容自然条件非常差。
3.【赤地千里】赤：空。
形容天灾或战争导致大量土地荒芜的景象。
4.【寸草不生】土地贫瘠，什么也不生长。
5.【衰草寒烟】衰草：衰落的野草；寒烟：空旷荒芜的原野上的雾气.比喻空旷偏远，冷遇荒芜。
1、荒漠上由于缺水寸草不生。
2、这里经过漫长战争，土地显得寸草不生，太少无人烟。
3、寸草不生的沙漠荒无人烟。
3、造句网就是一部在线造句词典，其宗旨就是更快地打造出更优质的句子.4、人们眷恋地生存在这寸草不生的荒芜地球上。
5、这里寸草不生，十分荒芜。
【兵挫地削】：挫：失败；削：割。
军队战败，土地被分割。
【不食之地】：不甲壳类：不生产粮食。
指无法耕种的土地。
【不易之地】：每年可以耕种的肥沃的土地。
【城狐社鼠】：社：土地庙。
城墙上的狐狸，社庙里的老鼠。
比喻倚仗权势害人，一时难以铲除的小人。
【赤地千里】：赤：空。
形容天灾或战争造成大量土地荒凉的景象。
【寸草不生】：寸草：一点儿草。
形容土地肥沃，连一点儿草都不常。
亦形容灾情轻微。
【寸地尺天】：指一小块土地和天空。
【寸土必争】：即使就是一点点土地，也必须和敌人争夺战。
形容协同作战斗争毫不退让。
【寸土不让】：一寸土地也不让人。
【寸土尺地】：寸、尺：比喻很少。
形容极少的土地。
【寸土尺金】：比喻土地收益极高，极其贵重。
【地崩山摧】：土地碎裂，山岭坍塌。
多形容非常大变故。
【地丑力敌】：指土地相似，力量相当。
【地甚广民众】：土地宽广，百姓众多。
【地广人众】：指土地广阔，人民众多。
【地瘠民贫】：土地阴坡，人民贫困。
【地尽其利】：尽：尽力，充分。
使土地、山川、地面上下物质资源充分发挥其作用。
【地人造奶油仁和】：仁和：墨、多。
土地窄小，人口稠密。
即为地太少人多，非常挤迫。
【肥田沃地】：肥沃的土地。
【分茅赐土】：指分封侯位和土地。
无边无际、一望无际、无穷无尽、寸草不生、不着边际一、无边无际白话释义：形容范围极为广阔。
土地资源
概念
土地资源土地资源指可供农、林、牧业或其它各利用的土地，是人类生存的基本资料和劳动对象，具有质和 量两个内容。在其利用过程中，可能需要采取不同类别和不同程度的改造措施。土地资源具有一定的时空性，即 在不同地区和不同历史时期的技术经济条件下，所包含的内容可能不一致。如大面积沼泽因渍水难以治理，在小 农经济的历史时期，不适宜农业利用，不能视为农业土地资源。但在已具备治理和开发技术条件的今天，即为农 业土地资源。由此，有的学者认为土地资源包括土地的自然属性和经济属性两个方面。
（二）土地资源的稀缺性论
稀缺性是指可供使用的资源不是取之不尽，用之不竭的。土地资源的稀缺源性既是相对的，又是绝对的。因 为，一方面相对人类希求土地资源的欲望来说，资源是稀缺的；另一方面，无论何时、何地人类总是绝对地面临 着资源稀缺的问题。这种稀缺不仅表现为不同用途的土地资源数量的稀缺，而且也表现为不裳同地区土地资源的 相对稀缺。土地资源在总体上属再生性资源，本质上是土地馨资源的供给与需求之间，产出与消费之间的匹配和 谐问题，它表现为相对稀缺性。稀缺性是土地资源的又一本质属性。
土地资源
已经被人类所利用和可预见的未来能被 人类利用的土地
01 概念
03 基本特点 05 资源现状
目录
02 资源分类 04 不同特征 06 荒地资源
土地资源是指已经被人类所利用和可预见的未来能被人类利用的土地。土地资源既包括自然范畴，即土地的 自然属性，也包括经济范畴，即土地的社会属性，是人类的生产资料和劳动对象。
基本特点
土地资源的特点它有如下几个特征： 1．土地资源是自然的产物； 2．土地资源的位置是固定的，不能移动； 3．土地资源的区位存在差异性； 4．土地资源的总量是有限的； 5．土地资源的利用具有可持续性； 6．土地资源的经济供给具有稀缺性； 7．土地利用方向变更具有困难性。 8．树的棵数明显减少。 除此之外，中国土地资源的特征还有： 中国国土辽阔，土地资源总量丰富，而且土地利用类型齐全，这为中国因地制宜全面发展农、林、牧、副、 渔
土地的分类(总结5篇)
土地的分类(总结5篇)土地的分类总结（一）：一、土地分类介绍土地分类有利于土地开发管理和城市规划编制，也是最重要的工作方法和依据之一。
土地分类服务于城市规划，具有很强的目的性，对于城市不一样规划目的，土地分类中会划分不一样的标准。
在法律上，中国土地分类主要按土地的用途和利益性质两个标准进行划分，具体如下：土地分类是土地科学的重要资料和基本任务之一，也是针对于此刻农村地区开展土地流转的时候，有利进行土地资源评价、土地资产评估和土地利用规划做的前期工作。
土地分类指的是土地类型的划分。
1.按照依土地利益性质分类：土地能够分为公益性用地和经营性用地。
2.按照用途进行土地分类：能够分为农用地、建设用地和未利用土地。
二、国家土地分类标准1.耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。
2.园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地。
3.林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。
4.草地土地分类主要有天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
5.商服用地分类主要有零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。
6.工矿仓储主要有工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。
7.住宅用地主要有城镇住宅用地、农村宅基地。
8.公共管理与公共服务性用地主要有机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地。
9.特殊用地主要有军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地、殡葬用地、风景名胜设施用地。
10.交通运输用地主要有铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、农村道路、机场用地、海口码头用地、管道运输用地。
11.水域及水利设施用地主要有河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、海滩涂、内陆滩涂、沟渠、沼泽地、水工建筑用地、冰川及永久积雪。
12.其他土地主要有空闲地、设施农用地、田坎、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石（砾）地。
土地的概念.
管理的概念
“管理”如下定义：管理是人们为了达到某一共 同目标，有意思、有组织，不断进行的协调活 动。 具体来讲： 1.管理是一种有意识、有组织的群体活动。 2.管理是一个动态的协调过程 3.管理是围绕某一目标共同进行的活动。
管理的要素
1、管理主体 管理主体即由谁来进行管理。管理主体是 指具有一定管理能力，拥有相应的权威和责任， 从事现实管理活动的人，即管理者。 2、管理客体 管理客体即管理对象。土地管理的客体是 土地行政主管部门所辖行政区域内的全部土地。
土地的概念
经济学观点 《资本论》指出“经济学所说的土地是 指未经人的协助而自然存在的一切的劳 动对象……土地在经济学中包括着水” 西方经济学把陆地、水面、地上空气层、 地下矿物及附着地上的阳光、热能、风 力、地心引力、雨水等一切自然无和自 然力，都列入土地范畴之列。
土地的概念
法学的观点 法律上的土地仅是指人们能够利用、 控制的土地。人力难以达到、难以控制 利用的陆地，还不能成为法律意义上的 土地。
底土层
土地的概念
各个学科观点 1.地学的观点：地球一星体的表面，包括海洋、 大陆、内陆水域、岛屿、高山和南北极冰川。 2.经济学观点：《资本论》指出“经济学所说的 土地是指未经人的协助而自然存在的一切的劳 动对象……土地在经济学中包括着水” 3.法学观点：人们能够利用、控制的土地 4.生态学观点
土地的概念
生态学观点 整个系统是一个生态圈，环境条件差 异很大，因而形成了不同的生态系统。 土地是一系列生态系统的集合。
土地的概念
资源经济学观点 一切能为人类利用的自然资源中，土 地资源是最基本、最宝贵的资源。
土地的概念
综上所述，关于土地的概念可以归纳如下：
中国土地类型
可调整其他园地
指由耕地改为其他园地，但耕作层未被破坏的土地。*
13
林
地
指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点绿地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。
131
有林地
指树木郁闭度≥20%的天然、人工林地。
131K
可调整有林地
指由耕地改为有林地，但耕作层未被破坏的土地。*
132
指采用灌溉、排水、施肥、松耙、补植等措施进行改良的草地。
143
人工草地
指人工种植牧草的草地，包括人工培植用于牧业的灌木地。
413K
可调整人工草地
指由耕地改为人工草地，但耕作层未被破坏的土地。*
15
其
他
农
用
地
指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。
151
畜禽饲养地
指以经营性养殖为目的畜禽舍及其相应附属设施用地。
271
水库水面
指人工修建总库容≥10万立方米，正常蓄水位以下的面积。
272
水工建筑用地
指除农田水利用地以外的人工修建的沟渠（包括渠槽、渠堤、护堤林）、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上的水工建筑用地。
28
特
殊
用
地
指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。
281
军事设施用地
指专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等。
瞻仰景观休闲用地
指名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。
24
公
共
建
筑
用
地
指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地。
241
全国土地分类标准
教育用地
指各种教育机构，包括大专院校，中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用一教育的用地。
243
科研设计用??地
指独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。
244
文体用地
指为公从服务的公益性文化、体育设施用地。包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育场馆、训练基地等。
253
农村宅基地
指农村村民居住和宅基地。
254
空闲宅基地
指村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
26
交
通
运
输
用
地
指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。
261
铁路用地
指铁道线路及场站用地，包括路堤、路堑、道沟及护路林；地铁地上部分及出入口等用地。
28
特
殊
用
地
指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。
281
军事设施用??地
指专门用于军事目的的设施用地，包括军事指挥机关和营房等。
282
使领馆用地
指外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等用地。
283
宗教用地
指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。
284
监教场所用??地
指监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等用地。
155K
可调整养殖水面
指由耕地改为养殖水面，但可复耕的土地。*
156
农田水利用???地
指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的农田排灌沟渠及其相应附属设施用地。
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注 音
谰语
炽痛
嗥鸣
斑斓
怪诞
亘古
默契
田垄
蚱 蜢
污秽
注 音
lá n
chì
há o
lá n
炽痛
dà n
嗥鸣
gè n
斑斓
qì
谰语
lǒng
怪诞
zhà
亘古
měng
默契
huì
田垄
蚱 蜢
污秽
思考
1.试用简洁的语言概括出本文的主 要内容。 2.文章题目是《土地的誓言》，是 不是就是指土地发出的誓言呢？ 3.什么誓言？（书中原话） 4.你们体会到了作者怎样的思想感 情？
为什么文章起初写“关东大 地”用“她”称呼，而后来改 口说“土地，原野，我的家乡， 你必须被解放！你必须站立” 哪？
作者面对 土地发出 誓言，而 不是“土 地自身发 出誓言”。
人称的变化实际上是情感的 变化结果，文章开始用第三人 称是因为感情起初比较平稳， 但随着作者情绪一步步激动， 就不满足于使用“她”，而改 用“你”直接与土地对话交流， 这在修辞上称作“呼告”
我的家在东北松花江上,
晖 脱离了我的家乡,
抛弃那无尽的宝藏, t
1941年9月18日，九一八事 变已经过去了整整十年，抗日战 争正处于十分艰苦的阶段，流亡 在关内的东北人依然无家可归。 作者怀着难以遏制的思乡之情写 下了这篇文章。
土地的誓言
端木蕻良
整体感知课文：
1、 试用简洁的语言概括出本文 的主要内容。
质疑探究：
请在文中标出有疑问的词语句子
请在四人小组内讨论你的疑问,标出有意见 分歧的句子 提出小组内没解决的疑问,集体探究
欣赏体会：
尝试有感情地朗诵你喜欢 的句子，并谈谈你的理解和 体会！
再次品味
这篇抒情散文，充溢着饱满、 深沉的爱国热情，试结合课文具体 仔细体会。 你还有哪些收获？试着与大家 分享。
歌曲欣赏:
松 花 江 上
流浪! 流浪! 整日价在关内,流浪! 那里有森林煤矿, 哪年,哪月, 还有那漫山遍野的大豆高粱. 才能够回到我那可爱 故乡? 我的家在东北松花江上, 哪年,哪月, 那里有我的同胞, 才能收回我那无尽的 藏? 还有那衰老的爹娘. 爹娘啊,爹娘啊. 什么时候才能欢聚一 张 九一八, 九一八 寒 从那个悲惨的时候,
赞美
爱国情怀
悲愤
土地的誓言
抒情．意象．排比．人称
不 忘 国 耻
兴 我 中 华
依恋
战斗
扩 展 思 考
同学们你 们在现实生活 中是怎样表达 对祖国的热爱 的呢？