物业工程部维修管理制度及岗位职责
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的.正常运行;5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;8、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责21)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。
2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。
3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的.图纸资料及档案管理制度。
4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。
5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。
6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。
7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。
8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。
物业工程部维修工岗位职责模版
物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：物业工程部维修工是物业管理公司下属的维修团队中的一员，主要负责物业项目的维护保养和日常维修工作。
他们需要具备一定的技术知识和实践经验，能够独立完成各类维修和保养任务。
同时，他们还需要与物业管理团队、其他维修工人员和供应商保持良好的沟通和协作。
二、岗位职责：1. 根据工作安排和需要，及时到达指定位置进行维修和保养工作。
2. 负责机械设备、家电设备、水电设备和其他设施的日常维护和保养工作，保证设备的正常运行。
3. 检查设备的故障和问题，及时进行维修和修复，确保设备的安全和正常使用。
4. 检查并及时维修建筑物的一般维修问题，如漏水、灯具故障等，确保建筑物的正常运行。
5. 负责维修材料和工具的使用和管理，保证维修和保养工作的顺利进行。
6. 提供维修和保养的报告，包括工作内容、维修时间和费用等，供物业管理团队参考。
7. 配合物业管理团队处理紧急事件和突发情况，如供电故障、设备事故等。
8. 维护和管理设备维修记录和保养计划，及时更新并反馈给物业管理团队。
9. 及时修复和清理各类维修杂物和废弃物，保持工作区域的整洁和安全。
10. 配合供应商对设备进行巡检和维修，及时反馈问题和要求。
11. 配合物业管理团队进行维修工作的安排和调度。
12. 保持良好的职业操守和形象，与居民和其他员工保持良好的沟通和合作关系。
三、任职要求：1. 具备相关维修和保养工作的经验和技能，熟悉一般设备的维修和保养流程。
2. 具备一定的机电维修知识和技能，能够独立解决常见的设备故障和问题。
3. 具备相关证书和资格，如电工证、水工证等，能够独立完成一些基本的维修工作。
4. 具备一定的团队合作精神和沟通协调能力，能够与他人合作完成维修和保养工作。
5. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成工作任务。
6. 具备良好的职业操守和道德品质，能够保护客户信息和公司利益。
7. 有良好的身体素质和健康状态，能够适应一定的体力劳动。
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。
当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。
2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。
3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。
4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。
5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。
6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。
7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。
8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。
9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。
10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部岗位职责(10篇)
《物业工程部岗位职责》物业工程部岗位职责（一）：1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责（二）：1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业工程部工作职责（5篇）
小区物业工程部工作职责1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。
2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。
3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。
4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。
5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。
6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。
7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。
小区物业工程部工作职责（2）小区物业工程部的工作职责主要涉及以下几个方面：1. 小区设施的维护与维修：负责对小区公共设施进行定期维护与维修，包括电梯、消防设施、供水、供电设备等，确保其正常运行和安全可靠。
2. 环境卫生的管理：负责小区公共区域的环境卫生管理，包括定期清洁、垃圾分类、垃圾收集和处理，保持小区环境整洁。
3. 绿化景观的管理：负责小区绿化景观的养护和管理，包括草坪修剪、花卉绿植的种植与养护等，营造良好的小区环境。
4. 设备设施的更新与改造：负责对小区设备设施进行定期检查和评估，提出设备更新或改造的建议，并组织实施。
5. 突发事件的处理与应对：负责处理小区内的突发事件，如水管爆裂、电路故障等，及时采取有效的措施解决问题，保障居民的安全。
6. 住户投诉的处理：负责接收和处理居民的投诉和意见反馈，及时解决问题，提升居民满意度。
7. 工程项目的管理：负责小区内各项工程项目的管理和监督，确保项目按时完成，质量合格。
8. 其他相关工作：根据具体情况，承担小区内其他与工程相关的工作，如小区内水电抄表、维修工具和材料的采购、防水维保等。
总体来说，小区物业工程部的工作职责是为小区业主和居民提供全面、安全、便捷的物业工程服务，维护小区设施设备的正常运行，营造舒适的居住环境，保障居民的正常生活。
小区物业工程部工作职责（3）小区物业工程部的工作职责主要包括以下几个方面：1. 小区基础设施维护与管理：物业工程部负责小区基础设施的维护与管理，包括道路、绿化、水电、燃气等设施的日常维护、保养和管理工作。
物业公司工程维修管理制度
物业公司工程维修管理制度第一章总则第一条为规范和规范物业公司的工程维修管理工作，提高工程维修管理的效率和质量，制定本制度。
第二条物业公司全体员工必须遵守本制度，确保工程维修管理工作的合法性、公平性和效率性。
第三条物业公司工程维修管理制度是物业公司的管理规范，具有普遍性和时效性，在公司内部必须全面实施。
第四条物业公司工程维修管理制度的修改和补充由公司领导小组审批后施行。
第二章维修管理责任第五条物业公司总经理为工程维修管理的最高负责人，对整个工程维修管理工作全面负责。
第六条物业公司工程维修经理为工程维修管理的具体负责人，负责组织和协调工程维修管理工作。
第七条各部门主管对所属工程维修管理工作负有直接责任，须根据工作情况及时汇报上级领导。
第三章工程维修管理流程第八条物业公司工程维修管理流程包括工程维修计划编制、工程维修实施、工程维修记录和工程维修评估。
第九条工程维修计划编制由工程维修经理负责，根据公司实际情况和需求，确定维修工程的范围、内容、工期和预算。
第十条工程维修实施由工程维修经理牵头，组织相关部门和人员，按照计划进行工程维修工作。
第十一条工程维修记录由工程维修经理负责建立和管理，对每个维修工程都要进行详细记录和整理，形成工程档案。
第十二条工程维修评估由质量管理部门负责，对维修工程的质量、成本、进度进行评估和总结，提出改进建议。
第四章工程维修管理措施第十三条物业公司要建立健全的工程维修管理制度，明确各岗位职责和权限，确保维修工作的顺利进行。
第十四条物业公司要加强对工程维修人员的培训和管理，提高其工作能力和水平，确保维修工作的质量和进度。
第十五条物业公司要建立完善的设备检修和维护制度，定期对设备进行检修和维护，延长设备的使用寿命。
第十六条物业公司要加强对供应商和承包商的管理，确保其提供的材料和服务符合公司的要求和标准。
第五章工程维修管理监督第十七条物业公司要建立健全的绩效考核机制，对工程维修管理工作进行定期考核和评比，激励员工积极参与工作。
物业工程岗位职责(四篇)
物业工程岗位职责1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。
2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。
3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。
4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。
5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作（例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施）。
6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。
7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。
8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。
9、负责新接管物业的工程质量验收。
物业工程岗位职责（二）1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等;8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责小区内紧急情况的处理工作。
物业工程岗位职责（三）1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。
物业公司工程维修部岗位职责
物业公司工程维护和修理部岗位职责物业公司工程维护和修理部岗位职责篇11、负责公司厂房、物业设备（含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等）的检查、维护及保养工作；2、负责公司大型设备和场合（包含：空调系统、自动感应门、水泵房、公司全部场合地面等）的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维护和修理；3、负责公司及公司场合内其他租赁公司的.水表、电表及煤气表的抄表工作；4、负责其他后勤、专业维护和修理工作；5、负责公司日常零星物品的采购；6、完成领导交办的其他工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇2（1）听从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。
（2）负责大厦电气设备的日常维护和修理工作。
（3）娴熟掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的掌控范围、熟识各种用电设备的电气原理。
（4）清楚重要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基天性能。
（5）接到维护和修理通知后15分钟内备齐工具料子到现场维护和修理，严格遵守入户维护和修理流程，工作完成后填好《维护和修理工作单》交工程部物料员。
（6）严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，定时完成任务，作好设备保养记录。
（7）帮助弱电工作人员进行弱电维护和修理工作。
（8）发现设备设施异常情况具备解决条件现场解决如解决不了及时上报主管领导。
（9）完成上级领导交办的其它工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇31.负责各类设施、设备的维护和修理、保养工作，并认真做好有关记录；2.对物业管理区域常常巡察，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时予以维护和修理，保证公共配套设施、设备的运行正常；3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、为业主供应维护和修理服务，接到客户报修，及时赶到现场排出故障；5.完成领导交办的.其他工作。
物业工程部维修工岗位职责(4篇)
物业工程部维修工岗位职责物业工程部维修工的岗位职责包括以下几点：1. 日常维修工作：负责物业所属建筑物的日常维修工作，包括维修电路、水管、暖通设备等常见的维修工作。
2. 故障维修与排除：负责处理建筑物中出现的各种故障，例如电路故障、水管堵塞、暖通设备故障等，并及时进行维修与排除，保证建筑物正常运行。
3. 设备保养与检修：定期对建筑物中的设备进行保养与检修，以确保设备的正常运行和使用寿命的延长。
4. 新设备安装与调试：负责新设备的安装和调试工作。
按照设计要求和操作规范进行设备的安装，并参与设备的试运行和调试工作。
5. 紧急维修与抢修：在紧急情况下，负责紧急维修与抢修工作，例如突发电路故障、水管破裂等，确保建筑物运行和居民生活的正常进行。
6. 维修记录与报表：及时记录维修工作的相关信息，包括维修时间、维修内容、所需材料等，并准备维修报表，向上级汇报工作进展和维修情况。
7. 安全意识与管理：严格遵守安全操作规程，保证维修工作的安全进行。
在维修过程中发现安全隐患，及时向上级汇报，并配合相关部门进行处理。
8. 资源管理与采购：根据维修工作的需要，合理管理和使用所需的维修工具、设备和材料，并及时提出采购申请，保证维修工作的顺利进行。
物业工程部维修工岗位职责（2）物业工程部维修工是负责物业设施的维修和保养工作的专业人士。
他们应具备一定的技术和专业知识，能够独立完成各类设备的检修、维修和保养工作，并对物业设施的运行状态进行及时监控和反馈。
以下是物业工程部维修工的主要岗位职责：1. 设备检修与维修：根据维修计划和工作安排，对物业设施中的各类设备进行检修和维修。
包括但不限于电气设备、空调设备、自动化设备、给排水设备等。
2. 故障排除与修复：对设备运行中出现的故障进行分析和判断，并迅速采取解决办法进行修复。
确保设备的正常运行，减少故障对物业正常使用的影响。
3. 设备保养与保养记录：负责定期对各类设备进行保养和维护，包括清洁、润滑、更换易损件等工作。
物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。
二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。
四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。
物业公司工程部及岗位职责
物业公司工程部及岗位职责一、物业工程部门的概述物业工程部门是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责小区内的设施维护、保养与改善、安全管理等相关工作。
物业工程部门通常由设备运行维护、安全管理和监控中心、设施改善三个部分组成。
二、物业工程部门的职责设备运行维护设备运行维护职责主要包括：•维护小区内的公共设施和建筑的正常运行、维护和保养；•研究和制定建筑物设备改进方案，以及对建筑物设施进行定期检查和保养；•监测电力消耗情况，并开展用电管理工作；•进行供热、供水、供气、供电等收费工作，确保经营状况健康；•处理居民建议，解答设备操作问题。
安全管理和监控中心安全管理和监控中心的职责主要包括：•负责小区内的安全维护工作，包括保卫和技术防范等；•实施安全管理规章制度，推广安全知识；•监测物业管理中心、小区站点等设施的安全运行情况；•对紧急事件进行应对。
设施改善设施改善职责主要包括：•根据居民反映的问题和物业建议，制定设施的改善方案；•对小区内相关的建筑和设施进行改善、维护和更新，并定期检查，确保具有较好的使用效果；•统筹协调建设工期，制定建设方案，以确保工程进展顺利；•监督工程进度，以确保建设效益。
三、物业工程部门岗位职责设备运行维护人员1.设备日常维护保养，包括检修门窗、水管、塔吊、电器、通道等；2.定期排查小区内设施设备运行情况，发现问题及时解决；3.对老旧设施进行升级和改造；4.召集设备维修员进入现场维修；5.处理住户的报修问题。
安全管理和监控中心工作人员1.进行保卫工作，巡逻小区，做好开门、关门工作；2.确保小区排水、防火设备和紧急疏散通道畅通无阻；3.向外保卫机构报告，协调接警、疏散等安全预案；4.按时处理社区安全事件，进行应急处置。
设施改善人员1.在小区范围内制定设施的改善方案；2.监督设施改善工程进展，确保工程高效安全有效的完成；3.监督工程现场质量；4.负责相关技术文本和文献的备案。
四、小结物业工程部门在小区内的设施维护、保养与改善、安全管理等工作中起着至关重要的作用，创造了和谐的居住环境。
物业工程部维修管理制度(4篇)
物业工程部维修管理制度1. 目的：制定物业工程部维修管理制度，以保障物业设施设备的正常运行，提高物业管理水平，满足业主和租户的需求。
2. 适用范围：适用于物业工程部的维修工作。
3. 职责分工：- 物业工程部负责维修工作的组织和协调。
- 维修人员负责具体的维修工作，按照要求进行维修和保养。
- 楼宇管理员负责接收业主或租户的报修请求，并及时转交给物业工程部。
- 物业经理负责监督和检查维修工作的质量和效果。
4. 报修流程：- 业主或租户发现设施设备出现故障或需要维修时，向楼宇管理员报修。
- 楼宇管理员记录报修信息，并及时转交给物业工程部。
- 物业工程部收到报修信息后进行评估，确定维修优先级，安排维修人员进行维修。
- 维修人员按照要求对设施设备进行维修和保养。
- 维修完成后，维修人员向楼宇管理员报备维修情况。
5. 维修标准：- 维修人员应按照相关的维修标准和规范进行操作，确保维修质量。
- 维修人员应具备相应的专业知识和技能，能够熟练操作维修工具和设备。
- 维修人员应及时反馈维修情况和维修结果，以便及时了解维修工作的进展。
6. 维修记录：- 物业工程部应建立维修记录，包括设施设备的故障情况、维修过程和维修结果等信息。
- 维修记录应存档，并定期进行整理和归档，以便日后查询和参考。
7. 总结和改进：- 物业工程部应定期进行维修工作的总结和评估，以提高维修效率和质量。
- 物业工程部应根据维修情况和反馈意见，及时修改和完善维修管理制度，以适应不断变化的需求。
以上是物业工程部维修管理制度的基本要点，具体内容和流程可根据实际情况进行调整和完善。
物业工程部维修管理制度（2）工程部岗位职责和考核细则工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。
工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。
主要职责范围是:1、负责楼宇供(配)电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（3篇）
住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。
主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。
同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。
二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。
2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。
3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。
4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。
5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。
6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。
7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。
8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。
9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。
三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。
2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。
3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。
4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。
5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。
6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。
四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。
2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。
物业工程维修工岗位职责（通用6篇）
物业工程维修工岗位职责（通用6篇）物业工程维修工篇11.对所辖区域公共设施设备进行检查和维修;2.对值班期间发生的问题及时上报或处理;3.所有物业设备的检查等;4.执行、参加公司临时委派的任务。
物业工程维修工岗位职责篇21、按照维保及上级分配的任务，做好物业设备、设施的养护和维护工作，确保各项设备、设施完好，运行正常;2、按规定时间巡查设备运行情况，并做好书面记录;3、完成上级布置的其它工作。
物业工程维修工岗位职责篇31、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。
物业工程维修工岗位职责篇41、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行;2、个人分管设施设备的巡视和保养维护;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修。
物业工程维修工岗位职责篇51、负责项目的设备、设施的维修保养工作;2、负责小区业主户内及公区报事报修;3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;4、处理园区各类突发情况;5、完成领导交代的其他工作事项。
物业工程维修工岗位职责篇61、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。
2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业工程维修岗位职责(5篇)
物业工程维修岗位职责1、熟悉物业内供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法。
2、定期巡视电气、给排水、暖通、电梯、智能化等系统的运行状况,密切监视各类指示、凸显、控制与报警等仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填写报表。
3、熟悉物业内空调及与相关附属设备的情况,严格执行空调设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。
4、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。
5、积极参加业务学习和技术培训,钻研业务,提高维修技术和服务质量,努力达到一专多能。
6、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。
小区物业的三项禁忌1、避免使用幽默感因为在这种时候开玩笑，通常会引起业主更大的反感。
2、避免具有嘲笑意味的言语口气例如:你没有打开这个盖子，当然没有办法使用这个机器等。
3、避免说个不停客服助理应该聆听业主的说法，自己喋喋不休地解释，通常于事无补。
夏季养生—四宜七不宜七不宜:1、不宜空调大开冷风吹居空调房间，会令人感到头痛、头晕、失眠、胃肠不适、乏力身倦，还会有类似着凉感冒的症状，甚至会降低人体的抗感染能力，这就是“空调病”。
室内温度不要调得过低或过高，以免与外界气温相差过大;房间内要保持清洁卫生，禁止在室内吸烟。
2、不宜电风扇直吹人体电风扇使人凉爽，但如果经常开电风扇，会使人出现打喷嚏、流鼻涕、乏力、头痛、头晕、失眠、肩痛、食欲不振等一系列症状，这就是“风扇病”。
预防风扇病，关键在于科学使用风扇:(1)、使用的时间不可过长，以____分钟到____个小时为宜;并且转速不要太快;(2)、电风扇不宜直吹人体，也不要距离太近，吹一段时间后，应调换一下风扇的位置，或人体变换一下方位，以免局部受凉过久;(3)、不要开着电风扇睡觉，气温过高时也只能摇头微风，并用定时控制;大量出汗时，不要静坐猛吹;(4)、年老体弱，小儿和久病未愈、感冒、关节炎患者，尽量不用电风扇。
物业管理工程部岗位职责(5篇)
物业管理工程部岗位职责1、督促工程员工严格执行各项操作规程;2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的不安全隐患;5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;物业管理工程部岗位职责（2）物业管理工程部岗位的职责如下：1. 管理和协调物业维护和保养工作，包括楼宇、设施、设备的日常维护和保养工作，确保其正常运行。
2. 负责维修工作的安排和监督，确保维修任务按时完工，并解决维修过程中的问题和难题。
3. 对物业设施和设备进行定期监测和巡查，发现问题及时处理和维修，确保设施和设备的正常运行和使用。
4. 负责物业项目的竣工验收工作，包括与工程施工单位进行协调，确保工程质量和进度符合要求。
5. 负责物业工程项目的计划和预算编制，并进行工程进展和费用的监控和管理。
6. 组织和参与物业工程相关的招标、投标、合同谈判和签订工作，确保合同的履行和工程质量的控制。
7. 提供物业工程技术支持和咨询服务，解决工程技术问题和改善工程质量。
8. 对物业工程人员进行培训和指导，提升工作技能和水平，确保团队工作的高效运作。
9. 跟踪和研究物业工程技术发展动态，了解新技术和新工艺，并引进和推广应用。
10. 配合其他部门的工作，解决工程和技术问题，确保物业运营工作的顺利进行。
物业管理工程部岗位职责（3）通常包括以下内容：1. 负责物业项目的工程维护和维修工作，包括建筑设施、水电设备、通风设备、消防设备等的日常保养和维护工作。
物业公司维修部岗位职责(共17篇)
物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。
十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、完成上级领导和公司交办的其他工作。
物业工程部岗位职责内容范本
物业工程部岗位职责内容范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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目录物业工程部维修管理制度(含水电) 0维修电工岗位职责 0值班电工岗位职责 0配电房管理规定/配电房安全操作规程 (1)配电房安全操作规程 (1)工程部岗位职责和考核细则 (2)一、工程部各工作岗位职责 (2)二、设备管理班组工作范围 (3)三、工程部各班组工作细则 (4)二次供水管理规程 (5)工程值班管理规定 (6)工程部运作程序 (6)工程部职责 (7)机电设备的维修保养与更新改造 (8)日常点检由操作人员进行 (9)主要内容： (9)高压室送电操作规程 (10)弱电系统维修保养规程 (10)建筑物易漏水部份及其原因 (11)高压运行工岗位职责 (11)工程部考核细则 (12)临时用水、用电管理规定 (14)☆水电维修岗位职责☆ (15)设施设备保养大全 (16)干式变压器保养 (16)油浸式变压器保养 (17)风机的保养 (18)水泵定期保养 (18)柴油发电机定期保养 (19)公共天线系统的维修保养 (20)防盗监控系统的维修和保养 (20)气体自动灭火系统的保养 (21)对讲、防盗报警系统的保养 (21)疏散出口指示灯保养 (22)烟温感系统的保养 (22)消火栓的保养 (22)防火卷帘门的保养 (23)自动喷水灭火系统的保养 (23)空调设备的保养 (24)自动喷水灭火系统的保养 (25)火灾报警控制系统的保养 (25)物业工程部工具及材料管理制度 (26)项目物业工程部材料管理制度 (27)物业工程部维修人员奖惩制度 (27)物业工程部档案管理制度 (28)物业工程部安全管理制度 (29)重要机房门禁制度 (30)物业工程部日常安全管理制度 (30)高空及外墙擦洗工作 (30)有毒物品的处理 (30)密闭地方的工作 (31)发生意外时的处理 (31)质量记录 (31)物业工程部维修管理制度(含水电)维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理办法为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。
维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。
所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。
共用工具使用管理：1. 共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。
2. 当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。
3. 所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。
私用工具使用管理1. 发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。
2. 个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。
3. 个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的，可申请换取新的工具，但必须提供旧件。
维修电工岗位职责1. 严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务。
2. 努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。
3. 执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。
4. 积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。
5. 严格执行设备管理制度，做好交接班工作。
6. 交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。
7. 维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。
8. 在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。
9. 做好值班室清洁工作，填好工作记录表。
10. 完成领导交办的其它工作。
值班电工岗位职责1. 严格遵守公司各项规章制度。
2. 努力学习技术，熟练掌握本大厦供电供水方式，线路管道走向反设备的原理，技术性能及实操作。
3. 努力做好设备保养维修工作，做好防小动物工作，确保安全运行。
4. 坚守岗位，定时巡视配电设备，密切监视各仪表工作情况，准确抄录各项数据并填好设备运行记录表。
5. 对来人来电报修应及时进行登记，并处理。
6. 发生事故时，值班人员应保持头脑清醒，按照操作规程及时排除故障。
7. 事故未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，直至排除故障。
一般性的故障，应交待清楚并做好记录。
8. 按规定时间做好机房与走道清洁工作。
9. 完成上级交办的其它工作。
配电房管理规定/配电房安全操作规程1. 配电房是大厦供电系统的关键部位，应设专职电工对其实行24小时运行值班，未经主管人员以上许可，非工作人员不准入内。
2. 值班是必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。
3. 值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况，严禁变压器、空气开关超载运行。
4. 配电房设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手，严禁两人同时进行，以免发生错误。
5. 因故停电，应提前一天向使用用户发生停电通知，对突发性停电事故，应通过电话、口头通知或广播向用户作出解释。
6. 保持配电房消防设备完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常启用。
7. 严禁在配电房内私拉乱接，随意改变供电运行方式。
8. 配电房内严禁堆放其它杂物。
配电房安全操作规程1. 严格执行“操作票制度”事故处理及单一刀闸拉合时，可以用操作票。
2. 操作人和监护人应根据模拟图板或主结线对所填操作票是否正确，并经有关人员审核签名。
3. 操作时必须按操作顺序进行操作，每操作一项做一个记号，全部操作完成后进行复查。
4. 下列项目列操作票A. 应拉合的开关和刀闸位置B. 检查接地线是否拆除C. 检查负荷分配D. 装拆接地线E. 安装或拆除控制器路线或电压反感器回路保险F. 一切换顺路和检查是否确无电压等操作，应检查操作电源是否正常供给5. 操作发生疑问，应立即停止，并向有关人员汇报弄清问题后再进行操作，不准擅自更改操作票，严禁酒后值班操作。
6. 运行中电容开关跳闸时，应退出运行，经检查确认无异常后，方可试送。
7. 重要回路跳闸时且伴随较大冲击时，允许不检查再强送一次，不成功时，严禁再次合用，带有重合闸且无伴随较大冲击时，允许不检查再强送一次，不成功，严禁再次合闸，带有重合闸保护的，应及时检明原因，报告上级。
8. 遥测电容或电缆时前后应充分放电。
9. 变压器预备信号动作时，应及时检明原因报告上级。
10. 操作电压反感器前，应考虑相应的失压保护和计置装置等。
11. 正常情况下发电机应处于自投状态，清洁发电机及附属设备时，应将功能选择开关切断，工作完毕后，恢复正常。
12. 有高压接地现象或雷雨天检修电气设备时，必须穿绝缘鞋，雷雨天气禁止倒闸操作，巡视电气设备不得靠近避雷器。
13. 变压器应保护跳闸后（速断、差动、油浸式变压器，还有重瓦斯）应退出检查。
14. 倒闸操作顺序：停电：负荷侧断漏器负荷侧刀闸母线侧刀闸。
送电与之操作顺序相反15. 电气设备停电后，即使是停电，在未拉开有关刀闸和做好安全措施前，不得触及设备与栅栏，以防突然来电。
16. 变压设备发生接地时，室内不得接近故障点4m，室外不得接近故障点8m，且应穿戴相应电压等级的绝缘靴和绝缘手套。
17. 巡视配电装置，进出变压室，应随手将门锁好，无关人员未经批准不得进入设备房。
工程部岗位职责和考核细则工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。
工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为业主（用户）创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。
主要职责范围是：1、负责楼宇供（配）电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。
2、负责楼宇公共设施、设备的维修保养。
3、负责用户二次装修的审批、监管。
4、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。
5、负责楼宇外判工程的监管工作。
一、工程部各工作岗位职责（一）工程部经理岗位职责1、在总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。
2、负责组织开展楼宇工程设备的维修、养护、运行、管理。
3、负责制定工程部管理制度和设备操作程序。
4、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。
5、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门各岗位进行考核。
6、负责洽谈、评估、监督工程的外包项目，组织对外包工程的质量验收。
7、负责审核用户的室内装修。
（二）系统工程师岗位职责1、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
2、制定并监督执行本系统的设备定期保养规定和技改项目方案。
3、制定本系统员工的安全教育和业务培训计划。
4、填写本系统的操作要求和工作指令。
提出本系统的备仓计划，协助采购专用性较强的工具和零件。
6、负责本系统的外判项目（含外判工程、代维工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收施工。
7、负责与相关业务主管部门进行业务联系。
8、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
9、负责室内二次装修的初审。
（三）班组长岗位职责1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行部门的工作指令。
4、负责跟进工程单的作业情况。
5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
6、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
7、负责监督、跟进相关外判工程的进展情况。
8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
（四）技工岗位职责1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。
按照工作指令和有关规程进行下列工作：①对设备实施常规保养和维修。
②监管设备的运行。
③为用户提供维修、安装服务。
④填写好各种原始记录。
3、参加公司内部组织的有关学习和培训。
（五）文员岗位职责1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。
2、负责部门工作会议的记录整理。
3、负责打印、收集、整理工程部的文件。
4、负责工程档案、资料、图纸的管理工作。
5、负责查核工程部员工每月的出勤情况，汇总上报。
6、负责每月统计发放工程部员工的各项劳保福利用品。
7、负责接待用户、来访人员的咨询、投诉等。
二、设备管理班组工作范围强电组：1、负责高低压配电房、高压电房、发电机房、冷冻机房、电梯机房、楼层配电房及冷却塔的日常运行、维修和保养。
2、负责非办公时间楼宇所有设备的应急维修。
3、负责楼宇公共照明、室外照明灯具的启、停。
（二）弱电组：1、负责楼宇内工作电压36V以下的弱电系统的日常运行、维修、保养。
2、负责楼宇电话、闭路电视、宽带网等专线的开通与维修。
3、负责室外弱电设备的维修。
（三）维修组：1、负责公共区域供水系统、供电系统、楼宇设备层设备的日常巡查、运行、维修和保养。