公积金贷款能贷多少钱？
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么
公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱？(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同...想要了解更多关于公积⾦贷款能贷多少,公积⾦贷款额度的4种计算⽅法是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
怎么计算公积⾦贷款能贷多少钱1、(个⼈缴存额/个⼈缴存⽐例-400)/对应每万元的还款系数;2、最⾼可以贷到要购买的房⼦的评估值的80%;3、⼀般最⾼可贷的⾦额80万，如果做信⽤评级AA级可以最⾼92万，AAA级可以最⾼104万;以上三条同时约束着公积⾦贷款的贷款最⾼⾦额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
公积⾦贷款额度的4种计算⽅法⼀、按住房公积⾦账户余额计算1、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的20倍限价商品住房或经济适⽤住房、⾸套⾃有住房(账户余额不⾜2万元的按2万元计算)。
2、贷款额度不⾼于公积⾦账户余额的10倍贷款购买第⼆套住房的;购买公有现住房的;在农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房的。
⼆、按照房屋本⾝价格计算按照此种⽅法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%第⼆套及其他符合购房条件的⾃有住房、公有现住房、农村集体⼟地上建造、翻建、⼤修⾃有住房3、定向安置经济适⽤住房应不⾼于所购住房全部价款与房屋补偿⾦的差价。
三、按贷款申请⼈的还贷能⼒计算1、贷款申请⼈本⼈贷款具体计算公式：借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
2、夫妻双⽅共同贷款具体计算公式：(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×40%-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
晋城公积金贷款标准
晋城公积金贷款标准
根据晋城公积金贷款政策规定，晋城市住房公积金贷款的标准如下：
1. 贷款额度：根据贷款人在公积金账户中存款金额和借款人家庭收入情况来确定，一般来说，最高贷款额度为公积金账户余额的80%左右。
2. 贷款利率：晋城市住房公积金贷款利率根据央行基准利率确定，目前一般为4.65%。
3. 还款期限：根据贷款人的还款能力和贷款金额确定，最长还款期限一般为30年。
4. 抵押物要求：晋城市住房公积金贷款需提供购买的住房作为抵押物，一般要求住房处于合法所有权状态。
5. 还款方式：贷款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。
需要注意的是，每个城市的公积金贷款标准可能会有所不同，建议您在办理贷款前咨询当地公积金管理中心或相关金融机构了解详细信息。
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例公积金贷款额度计算公式及实例公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款来购买自己的房屋。
然而，对于大部分人来说，如何计算公积金贷款的额度却是一个较为困惑的问题。
本文将介绍公积金贷款额度的计算公式，并提供一些实例，帮助大家更好地了解这一计算过程。
一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算与个人的缴存时间、缴存基数以及房屋购买目的有关。
根据《住房公积金管理条例》及相关规定，下面是公积金贷款额度计算的公式：公积金贷款额度 = 个人缴存公积金金额 ×贷款比例其中，个人缴存公积金金额是指个人在公积金账户中已经存入的金额，贷款比例是根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
二、公积金贷款额度计算实例为了更好地说明公积金贷款额度的计算过程，以下给出两个实例：实例一：小张在过去5年中每个月向公积金账户缴存3000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的80%。
则小张的公积金贷款额度为：3000元 × 5年 × 12个月 × 80% = 144,000元因此，小张的公积金贷款额度为144,000元。
实例二：小李在过去10年中每个月向公积金账户缴存2000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的70%。
则小李的公积金贷款额度为：2000元 × 10年 × 12个月 × 70% = 168,000元因此，小李的公积金贷款额度为168,000元。
三、总结通过上述实例，我们可以明确公积金贷款额度的计算公式。
首先，个人缴存的公积金金额与缴存时间和金额有关；其次，贷款比例根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
需要注意的是，不同地区对于公积金贷款额度的计算公式及贷款比例可能存在差异，因此在进行实际贷款时，还需根据当地政策规定进行具体计算。
住房公积金最多可以贷多少钱
住房公积⾦最多可以贷多少钱住房公积⾦的贷款额度，每个地⽅要求不⼀样，贷款额度也会不⼀样，具体需要看所在的城市的要求。
职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
具体可贷额...想要了解更多关于住房公积⾦最多可以贷多少钱的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款额度1、职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职⼯住房公积⾦缴存情况和住房公积⾦贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个⼈还款能⼒和信⽤状况等因素综合确定。
3、职⼯住房公积⾦贷款额度不⾜的，可申请住房公积⾦组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保⽅式、还款⽅式应与公积⾦贷款⼀致。
4、2018年11⽉1⽇起，职⼯住房公积⾦可贷额度以申请住房公积⾦贷款时职⼯住房公积⾦账户⽉平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果⾼于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
⼆、具备条件1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈在申请当⽉之前连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉(补缴的⽉份不计⼊此6个⽉)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请⼈参与额度计算的，也同样需要满⾜上述条件。
如果不满⾜以上条件，只能作为共同申请⼈，但不参与额度计算)2.申请⼈及共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母作为共同申请⼈的，其⽗母双⽅均应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;4.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;5.申请⼈提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积⾦管委会规定的其他条件。
三、公积⾦贷款⾸付款⽐例：1、职⼯家庭购买⾸套90平⽶以下(含90平⽶)住房的，⾸付⽐例不低于20%;2、购买⾸套90平⽶以上住房的，⾸付⽐例不低于30%;3、购买⼆套房的⾸付款⽐例不低于60%;4、如申请公积⾦组合贷款的，需同时符合商业银⾏的信贷政策。
2024年申请住房公积金贷款
二套房公积金贷款首付比例
新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，有些地区二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
2024年申请住房公积金贷款
申请住房公积金贷款1
可以申请个人住房公积金贷款的对象都有法律的明确规定。那么，哪些人可以申请个人住房公积金贷款？申请个人住房公积金贷款需要遵守哪些规定？申请个人住房公积金贷款要注意什么？
个人住房公积金贷款的贷款对象
1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。
一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”
在确定夫妻共同财产的范围时，应当注意以下问题：
1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。
具体计算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
上海住房公积金贷款额度计算方式
（2023年最新版）
1பைடு நூலகம்住房公积金贷款额度的计算
A.月缴额≥980元，且余额≥16667元
类型
家庭情况
最高额度
无补充
补充公积金余额≥10000元
最高额度
首套
个人
50万
0万
＋10万
60万
家庭
100万
0万
＋20万
120万
二套
个人
40万
0万
＋10万
50万
家庭
80万
0万
＋20万
100万
B.月缴额和余额不满足A的情况下，计算公式如下
1、月缴额≥980元，余额＜16667元
余额✖30=可贷额度
2、余额≥16667元，月缴额＜980元
月缴额➗0.14✖4.8✖可贷年限=可贷额度
3、月缴额＜980元，余额＜16667元
上述1-2两种计算方式取最低
以上可贷额度首套个人最高不超过50万，二套个人不超过40万
30年
6-20年的房龄，根据具体房龄而定
35年-房龄
20年以上的房龄
15年
年龄
男性一般可贷到65岁
65-可贷年限
女性一般可贷到60岁
60-可贷年限
注：公积金可申请贷款的年限和房龄以及购房者的年龄息息相关，两者分别计算并且以贷款年限最短的为准。
★补充公积金＜10000元，可贷额度计算方式如下：
补充公积金余额✖10＝可贷额度
*注：夫妻双方可平均月缴额和公积金账户余额，如女方月缴额为600元，男方月缴额为1500元，则平均为1050元，账户余额同理！
2、住房公积金可申请的贷款年限
关联项
上海公积金贷款额度计算公式2022
上海公积金贷款额度计算公式2022年
一、上海最新的公积金贷款额度
家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万
如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80
万元，个人最高贷款额度则只有40万元。
如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元
确定公积金贷款额度的四要素
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数（公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍）确定的贷款额度
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数
*40%*12个月*贷款期限
4、不高于最高贷款额度。
公积金贷款怎么贷额度是多少
公积金贷款怎么贷额度是多少公积金贷款怎么贷额度是多少?计算公积金贷款额度的方式有四种，不同计算方法得出的结论都不同，只能选择最低值来作为公积金最高贷款额度。
1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。
2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。
3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)__40%-借款人现有贷款月供]__12(月)__贷款年限=贷款额度。
借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。
4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。
公积金贷款流程是什么?申请公积金贷款，需要借款人满足贷款人条件，可以按照以下流程来完成公积金借款。
1、借款人可以携带身份证等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金贷款条件，准备相应的贷款资料。
2、借款人携带公积金贷款资料到当地公积金管理中心提出贷款申请，并且填写贷款申请表，将准备好的贷款资料提供给公积金中心。
3、公积金中心收到贷款申请和资料后，会进行全方位审核。
4、审核通过后，公积金中心会给出一张评估单给借款人，借款人到公积金中心指定的评估机构完成评估。
5、最后签订贷款合同，公积金中心会委托银行放款。
公积金贷款60万30年月供多少?答：房贷借款人申请60万元的公积金贷款，还款日期为30年，贷款年利率为3.25%。
60万的贷款30年每个月的月供是2803.64元。
1、什么是公积金?公积金全称叫：住房公积金，是指职工所在其单位缴存的长期住房储备金。
公积金贷款额度上限不同城市和地区的贷款限制
公积金贷款额度上限不同城市和地区的贷款限制公积金贷款是指借款人通过缴纳公积金而享受的一种低利率贷款形式。
公积金贷款额度上限的设定会因不同的城市和地区而有所不同，这取决于当地的房价水平、居民收入以及政府对购房市场的调控政策等因素。
本文将就公积金贷款额度上限在不同城市和地区的贷款限制进行探讨。
一、一线城市的公积金贷款额度上限限制作为中国经济发展较为快速的城市，北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价普遍较高，因此在公积金贷款方面也会相应设定较高的贷款额度上限。
以北京为例，根据当地政府的相关规定，公积金贷款的上限为借款人过去12个月的缴存额度的15倍。
而上海的公积金贷款上限则为缴存额度的20倍。
在这些城市，借款人可以享受较高的公积金贷款额度，有利于购房者解决住房问题。
二、二线城市的公积金贷款额度上限限制相较于一线城市，二线城市的公积金贷款额度上限往往较为灵活，取决于当地的经济发展情况和房价水平。
一般来说，二线城市的公积金贷款额度上限较为稳定，可以根据借款人的缴存额度和收入水平进行适当的浮动上调。
例如，杭州的公积金贷款额度上限为缴存额度的12倍，但可根据借款人的还贷能力适当上浮。
三、三线及以下城市和地区的公积金贷款额度上限限制相对于一、二线城市而言，三线及以下城市和地区的公积金贷款额度上限往往较低。
这是由于当地的房价水平和借款人的收入水平相对较低所致。
以青岛为例，该城市的公积金贷款额度上限为缴存额度的8倍。
对于这些地区的购房者来说，公积金贷款虽然额度较低，但仍然能够在一定程度上帮助他们解决住房问题。
综上所述，不同城市和地区对于公积金贷款额度上限的设定存在一定的差异。
一线城市由于房价较高，故贷款额度上限会相应调高；二线城市会根据当地经济情况和房价水平适度浮动；而三线及以下城市和地区的贷款额度上限相对较低。
购房者在选择公积金贷款时，应根据自身的经济情况和所在城市的贷款政策进行合理规划。
需要特别注意的是，每个城市和地区对于公积金贷款额度上限的设定都会不定期进行调整，因此购房者在申请贷款前应及时了解最新的政策规定，以免因为贷款额度的变化而导致计划的调整。
住房公积金贷款最高限额是多少,贷款条件又是怎样的
住房公积⾦贷款最⾼限额是多少,贷款条件⼜是怎样的住房公积⾦是由⽤⼈单位和劳动者共同购买的⼀种职⼯福利，住房公积⾦可以⽤于职⼯购买房屋时进⾏贷款，⽽住房公积⾦是有贷款额度的，那么住房公积⾦贷款额度最⾼限额是多少,贷款条件⼜是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、住房公积⾦贷款额度最⾼限额是多少公积⾦贷款额度的计算，要根据还贷能⼒、房价成数、住房公积⾦账户余额和贷款最⾼限额四个条件来确定，四个条件算出的最⼩值就是借款⼈最⾼可贷数额。
公积⾦贷款额度计算⽅法如下：按照还贷能⼒计算的公积⾦贷款额度计算公式为：{(借款⼈⽉⼯资总额+借款⼈所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-借款⼈现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
还贷能⼒系数是按不同借款期限来确定的，⼗年以内(含⼗年)为35%，⼗⾄⼆⼗年(含⼆⼗年)为40%，⼆⼗年⾄三⼗年为45%。
例：王先⽣系第⼀次购房，看中了⼀套86平的2居室，房屋总价为200万，他⽬前⽉收⼊8500元，所在公司每⽉为他缴存1000元，他⾃⼰每⽉缴存1000元，每⽉公积⾦账户存款2000元，打算公积⾦贷30年。
王先⽣的公积⾦贷款额度为={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1万元按使⽤配偶的公积⾦贷款额度[(夫妻双⽅⽉⼯资总额+夫妻双⽅所在单位住房公积⾦⽉缴存额)×还贷能⼒系数-夫妻双⽅现有贷款⽉应还款总额]×贷款期限(⽉)。
王先⽣的妻⼦⽉⼯资6000，每⽉公积⾦缴存额为1440元。
因此王先⽣夫妻每⽉⼯资总额为14500元，公积⾦每⽉缴存额为3440元，贷款30年，还贷能⼒系数为1.45.王先⽣夫妻公积⾦贷款额度={(14500+3440)-0}*360=642.24万元按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照公积⾦相关规定，公积⾦⾸套房贷款最多贷70%，王先⽣的房屋总价200万，最多可贷140万王先⽣的公积⾦贷款额度=200*0.7=140万元按照贷款最⾼限额计算的贷款额度即不能超过当地公积⾦管理中⼼规定的最⾼限额，以北京市为例：北京市政策性住房和中⼩户型⾸套⾃住住房的差别化政策从贷款额度⽅⾯，⼀是购买经济适⽤住房的低收⼊借款申请⼈，贷款额度可不受⽉收⼊限制;⼆是借款申请⼈购买政策性住房或中⼩户型⾸套⾃住住房，个⼈信⽤等级为AAA级，贷款最⾼额度上浮30%，即不超过104万元，个⼈信⽤等级为AA级，贷款最⾼额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑⾯积在90平⽅⽶以上⾮政策性住房的，最⾼贷款额度不再上浮。
公积金贷款的额度是多少？公积金贷款怎么计算？
公积金贷款的额度是多少？公积金贷款怎么计算？导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在人们买房子一般都是选择商业贷款和公积金贷款，只有公积金贷款达不到贷款额度的时候，人们才会选择商业贷款，很多人对于公积金贷款额度知识的了解不多，下面是小编对公积金贷款的额度是多少？公积金贷款怎么计算的知识介绍。
公积金贷款的额度是多少？1、公积金贷款额度按级别规定,a级最高能贷80万,aa 级最高能贷92万,aaa级最高能贷104万。
公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
2、具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
4、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
5、公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。
借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
公积金贷款怎么计算？1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
2、使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
公积金贷款额度计算方式
公积金贷款额度计算方式
1、贷款额度计算公式：
借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。
其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。
规定倍数：目前按照15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比情况进行调整。
2、最高、最低贷款额度：
夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
根据公式计算的贷款额度高于规定上限的，按照最高贷款额度确定贷款金额，低于上限的，按照计算的额度确定贷款金额。
根据公式计算的可贷款额度低于20万元的，可按照20万元确定贷款额度。
最低贷款额度的例外情况：住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额小于20万元的，按照住房总价-首付金额或住房总价-已提取金额计算贷款额度。
3、首付金额：
可贷款额度=房屋总价-首付金额
4、购房提取住房公积金总额：
可贷款额度=房屋总价-购房提取住房公积金总额
根据以上四个方面进行计算后，最低值即为最终可贷款额度。
公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算方法申请公积金贷款买房，有的人获得的额度高，有的人却不能获得期望额度，那么公积金贷款额度不够怎么办？住房公积金贷款额度主要取决与下面几个因素：1、首付款与房屋评估价值不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首付款以北京为例：100万的房子，首付为20%，贷款额度≤100-100X20%=80万2．贷款最高限额各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。
以一线城市北上广深为例北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万3、建筑面积有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。
以北京为例：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万4、月收入与月缴存额有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市根本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例票据宝举个例子：小明公积金月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，每万元贷款月均还款额为56、72，北京市根本生活费标准为1204元月收入=2000/12%=16667元最高贷款额度=（16667-1204）/56、72=272、6万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元注：缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市根本生活费标准数据北京住房公积金中心5、账户余额与借款人年龄有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
以一线城市北上广深为例北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍6、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
2024最新住房公积金贷款额度和利率
2024最新住房公积金贷款额度和利率2024年最新住房公积金贷款额度和利率住房公积金是一种在中国员工工资中扣除一部分，用于购房或者购房贷款的一种政府性福利制度。
住房公积金贷款是指利用个人住房公积金账户中的积金来获得贷款，以购房或者翻新住房。
在2024年，中国的住房公积金贷款额度和利率有一些调整和变化，下面将对这些调整进行详细介绍。
一、住房公积金贷款额度调整根据中国的相关政策，住房公积金贷款额度是根据借款人的住房公积金缴存金额、贷款人的月均缴存额以及所购房屋所在城市的政策规定来确定的。
具体的调整如下：1.首套房贷款额度2024年，住房公积金首套房贷款额度调整为不超过购房总价的80%。
这意味着，如果你购买了一套100万元的房屋，你最多可以贷款80万元。
2.二套房贷款额度对于二套房贷款申请人，他们可贷的金额与首套房有所不同。
一些地区规定，首套房贷款额度为不超过购房总价的70%。
这意味着二套房贷款额度在30%左右。
3.城市限购政策的影响二、住房公积金贷款利率调整住房公积金贷款的利率也是由中国政府制定的。
根据最新政策，2024年住房公积金贷款利率有所下调。
1.首套房贷款利率首套房贷款利率是根据不同规定和政策来确定的。
不同地区采取的利率政策不同，通常为基准利率的一定比例上浮，一些地区的上浮比例约为5%。
2.二套房贷款利率对于二套房贷款利率，一些地区采取的是商业贷款利率和政策性贷款利率的综合利率。
具体利率根据各地区政策而定。
3.利率调整根据中国央行的政策调整，住房公积金贷款利率会根据宏观经济的变化而进行调整。
一般来说，如果货币政策趋紧，住房公积金贷款利率可能会有所上升，反之则会下调。
总结：2024年，中国的住房公积金贷款额度和利率根据当地的政策有所调整。
借款人可以根据自己的情况和当地政策规定，了解最新的贷款额度和利率，以便在购房或翻新住房时获得合适的贷款支持。
嘉兴公积金贷款政策及额度
嘉兴公积金贷款政策及额度
嘉兴市住房公积金贷款政策为：
一、贷款用途：
1、购买商品住房；
2、商品住房装修；
3、购买二手住房；
4、购买商品房家具、家电；
5、购买厂房、仓库；
6、购买商品住房所在小区内的公共设施；
7、改善商品住房；
8、购买商品住房旁边的土地；
9、购买商品住房所在小区内的其他设施；
10、购买商品住房所在小区内的其他房屋。
二、贷款额度：
1、购买商品住房：最高可贷款额度为房屋价款的70%；
2、装修：最高可贷款额度为装修费用的50%；
3、购买二手住房：最高可贷款额度为房屋价款的60%；
4、购买商品房家具、家电：最高可贷款额度为购买费用的50%；
5、购买厂房、仓库：最高可贷款额度为购买费用的50%；
6、购买商品住房所在小区内的公共设施：最高可贷款额度为购买费用的50%；
7、改善商品住房：最高可贷款额度为改善费用的50%；
8、购买商品住房旁边的土地：最高可贷款额度为购买费用的50%；
9、购买商品住房所在小区内的其他设施：最高可贷款额度为购买费用的50%；
10、购买商品住房所在小区内的其他房屋：最高可贷款额度为购买费用的50%。
南京公积金贷款测算公式
南京公积金贷款测算公式如下：
1.公积金可贷款额度=公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和*12*35*贷款年限月缴存额一般以500元起，根据个人公积金单位进行调整，最高不超过3000元；
2.公积金可贷款额度=借款人公积金账户余额*30倍；
3.公积金可贷款额度=借款人及配偶月缴存公积金的工资基数之和*35%*贷款期限和已缴存月数*1.5；
4.公积金可贷款额度=（月缴存额/缴存比例*0.14+月缴存额）*贷款年限；
5.公积金可贷款额度=（借款人公积金月缴存额/本人及配偶月住房公积金缴存额之和）*30倍。
除了上述提到的公式和规定，还有一些因素会影响南京公积金贷款的额度，例如：
1.借款人的还款能力：公积金贷款属于个人贷款，银行会根据借款人的收入、职业、信用记录等因素评估其还款能力，进而确定贷款额度。
2.征信记录：借款人的征信记录也是影响贷款额度的重要因素。
如果借款人有不良征信记录，如逾期还款、信用卡欠款等，银行可能会降低贷款额度或者拒绝贷款申请。
3.房屋评估价值：公积金贷款额度与房屋评估价值密切相关。
如果房屋评估价值较低，那么可贷款额度也会相应减少。
4.政策调整：公积金政策和额度可能会根据国家政策和市场环境进行调整，因此借款人需要关注相关政策变化，以便及时了解最新的贷款规定和额度。
综上所述，要获得最高额度的公积金贷款，借款人需要保持良好的征信记录、稳定的收入和职业、合理的房屋评估价值以及了解相关政策规定。
同时，借款人也需要在申请公积金贷款前，充分了解不同公式的适用情况和计算方法，以便更加准确地估算自己的可贷款额度。
济南公积金贷款公式
济南公积金贷款公式
一、贷款额度：
例如，人在公积金账户内有10万元，单位的缴存比例为12%。
那么
他的贷款额度可以计算为：10万元*70%=7万元。
在具体操作中，还需要考虑到贷款的最低额度和最高额度。
一般来说，贷款的最低额度为1万元，最高额度为150万元。
二、贷款利率：
三、贷款计算：
贷款的计算主要是根据贷款额度和贷款利率来确定每月还款额度和贷
款期限。
还款额度计算公式如下：
每月还款额度=贷款额度*月利率/(1-(1+月利率)^(-还款期限*12))
其中
贷款期限是指贷款的还款年限。
目前，公积金贷款的贷款期限一般为
1至30年，根据个人的还款能力和需求进行选择。
一般来说，贷款期限
越长，每月还款额度会相对较低。
举个例子，假设人的贷款额度为7万元，贷款利率为4.75%，贷款期
限为20年。
那么计算每月还款额度的公式如下：
还款期限=20年*12=240个月
根据以上的贷款公式，我们可以根据不同的贷款额度、贷款利率和贷款期限进行计算，得出相应的还款额度。
贷款人可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的贷款方式和还款期限。
公积金贷款最多能贷多少
公积⾦贷款最多能贷多少在当今社会买房⼦是每个家庭的⼤事件,同时也是⼀笔不⼩的⽀出。
那么⾃⼰的公积⾦贷款最多能贷多少呢?好多⼈对公积⾦贷款最多能贷多少都不是很清楚,今天⼩编整理了⼀些资料来供⼤家参考。
相信⼤家看完以后就公积⾦贷款最多能贷多少就有了⼀定的了解了。
⼀、住房公积⾦贷款最多可以贷多少钱1、⼀般⼀⼈申请住房公积⾦贷款的,最⾼贷款额为50万元,两⼈或两⼈以上购买同⼀住房申请住房公积⾦贷款的,最⾼贷款额为80万元。
2、具体建议到当地的公基⾦管理中⼼查询。
⼆、住房公积⾦贷款1、住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦,委托商业银⾏向缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的房屋抵押贷款。
2、⼤部分城市都规定了单笔住房公积⾦贷款的最⾼额度,⽐如成都个⼈单笔住房公积⾦贷款最⾼额度为40万元;⼴州市住房公积⾦贷款个⼈最⾼额度为50万元,北京市住房公积⾦贷款额度最⾼是80万,如果评级评到3A级别的话最⾼可以到80万*(1+30%)=104万。
3、其次,住房公积⾦贷款额度最⾼不超过房款总额的70%;住房公积⾦贷款额度公式:借款申请⼈及配偶公积⾦个⼈⽉缴存额之和÷实际缴存⽐例×12(⽉)×0.45(还款能⼒系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双⽅缴存⽐例不⼀致的,按⽐例较⾼的⼀⽅确定实际缴存⽐例。
不⾼于按借款申请⼈及配偶还款能⼒确定的贷款限额。
申请公积⾦贷款还应满⾜⽉还款/⽉收⼊不⼤于50%(其中:⽉还款包括已有负债和本次负债每⽉还款之和)。
各地的住房公积⾦贷款最⾼限额是不同的。
具体公积⾦贷款最多能贷多少还是要根据当地的政策来决定的。
但是想办理住房公积⾦贷款,你⾄少要准备以下资料:(1)职⼯及配偶⾝份证、户⼝簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积⾦卡;(2)买卖契约原件(购买⼆⼿房还另须提供房屋所有权证、国有⼟地使⽤证、中华⼈民共国和契税完税证)(3)售房单位出具的⾸付款证明;(4)借款⼈亲笔签字的⾃⾏安置承诺书,同意贷款银⾏通过⼈民银⾏征信系统查询并打印个⼈信⽤报告的承诺书。
国管公积金贷款政策
国管公积金贷款政策国家管委会是我国职工公积金的监管单位，负责统筹规划、监督管理，并制定公积金贷款政策。
公积金贷款是职工公积金制度的重要组成部分，是一种低息、有利于职工购房和商业活动的贷款方式。
那么，国管公积金贷款政策是怎么样的呢？一、公积金贷款可贷额度国家规定，使用公积金贷款购房的的职工，单人的最高可贷款额度为本人公积金账户余额的80%，夫妻双方最高可贷款额度为两个账户余额之和的80%。
而公积金贷款最低额度是通常为10万元或者是20万元。
二、公积金贷款期限公积金贷款的期限根据不同种类的贷款而有所不同。
如购买住房的公积金贷款的期限长达30年，并且不超过申请人55周岁。
而如果是购买商铺的公积金贷款，则期限为不超过20年。
同时，公积金贷款还分为一次性提取和分次逐年提取两种方式，根据实际需求选择。
三、公积金贷款利率根据国家规定，使用公积金贷款购买房产的利率不得高于当地同期贷款利率，最高不得超过当地人行授信基准利率的1.1倍。
而城市住房公积金贷款利率目前在3.25%-3.5%之间，还是比较有优势的。
四、申请公积金贷款的条件公积金贷款是面向全国职工开放的，申请人需要符合以下条件：1. 入职满6个月以上，且缴存公积金时间不少于12个月；2. 申请公积金贷款的职工的名下不能有两套及以上住房；3. 如果配偶名下有住房，那么职工家庭必须是全款购买，才可以申请公积金贷款购置自住房；4. 申请贷款的职工必须是首套购房。
以上就是国管公积金贷款政策的基本情况。
公积金贷款在发挥稳定住房市场、解决群众住房问题、促进经济发展等方面有着重要的作用。
所以，在购房申请的过程中，可以优先选择公积金贷款。
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公积金贷款能贷多少钱？
一、公积金买房能贷多少钱
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。
(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。
借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。
二、公积金买房首付低多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的
购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求
越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。
市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷
额度：
计算公式为：(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以
上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论婚前还是
婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。
如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
综上所述，公积金贷款能贷多少钱这个问题的答案就迎刃而解了，缴纳公积金满六个月以上便可以向有关部门在履行相关手续和条件的情况下申请公积金贷款，贷款的金额一般根据职工缴纳的比例来计算，缴纳的比例越高，贷款就越高，同时也跟职工的退休年龄有关系，对公积金贷款还有其他疑惑，可以咨询律师询问。