《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)
《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)
第一章总则
第一条【立案要求】本合同的立案要求是指根据国家建设工程监理管理的相关法规和政策，进行申请并获得资质，并依法成立监理机构，方可开展建设工程监理活动。

第二条【目的和基本原则】本合同旨在明确委托方和监理方在建设工程监理过程中的权利和义务，确保建设工程的质量、安全、进度和合同约定的其他要求的实现，维护委托方和监理方的合法权益。

第三条【定义和解释】根据本合同的要求，以下术语的定义和解释如下：
1. 建设工程：指按照法律法规和合同要求，在土地上修建、改建、扩建、装饰、拆除建筑物、构筑物和其他工程设施的活动。

2. 监理：指对建设工程的施工过程和工程质量进行全过程的监督 inspection, 检验 testing 和评审 review 的活动。

3. 委托方：指依法与监理方签订本合同，委托监理方开展建设工程监理活动的单位。

4. 监理方：指取得了合法资质的监理机构，具有从事建设工程监理活动的能力和经验。

......
第二章建设工程监理任务
第五条【监理范围】监理方应按照合同约定，对建设工程的各个阶段进行监理。

监理范围主要包括但不限于以下内容：
1. 工程设计阶段的审查和确认；
2. 施工企业资质、技术、质量等方面的审核；
3. 施工过程的监督检验；
4. 变更设计和施工方案的审查和确认；
......
第三章建设工程监理报告
第十二条【监理日志】监理方应当按照合同约定，及时记录和整理建设工程的监理日志。

监理日志内容应包括但不限于以下内容：
1. 施工过程中的关键环节和节点；
2. 施工现场的实际情况和问题；
3. 施工进展和工期控制的情况；
4. 施工质量的检验、评估和指导意见；
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第四章合同变更和索赔
第十七条【变更设计和施工方案】如需进行建设工程的设计变更或施工方案变更，应按照合同约定和法律法规的要求进行。

变更设计和施工方案的程序和条件主要包括但不限于以下情况：
1. 建设工程设计文件出现错误或缺陷；
2. 建设工程的施工条件发生变化；
3. 建设工程监理方提出的技术措施不符合实际情况；
4. 其他合同约定的情况；
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第五章违约责任
第二十一条【履约监督】委托方对监理方的履约情况有监督和评估的权利。

委托方在监理方履约中发现存在违约行为的，可以依法采取以下措施之一或几种：
1. 提出书面通知，要求监理方改正违约行为；
2. 要求监理方承担相应的违约责任；
3. 暂停支付监理费用；
4. 解除合同；
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第六章计算方式和支付方式
第二十五条【监理费的计算和支付】监理费的计算和支付应按照合同约定进行。

计算方式主要包括但不限于以下情况：
1. 固定总价合同：按照合同约定的总金额进行支付；
2. 按阶段支付：按照工程进度，分阶段支付监理费；
3. 按项目支付：按照每个子工程或专项工程的完成情况，按项目支付监理费；
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第七章附则
第二十八条【争议解决】本合同争议的解决应根据法律法规的要求进行。

当发生合同争议时，双方应本着友好协商的原则，通过对话、协商等方式解决争端。

如协商不成，双方可以依法通过仲裁、诉讼等途径解决争议。

所涉及附件如下：
1. 附件一：委托方与监理方的合同附件。

2. 附件二：建设工程的设计文件和图纸。

3. 附件三：建设工程的施工合同和承包协议。

如下所涉及的法律名词及注释：
1. 法规：指国家建设工程监理管理的相关法律法规和政策。

2. 合同：指建设工程监理合同，包括委托方与监理方的合同。

3. 委托方：指依法与监理方签订本合同的单位。

4. 监理方：指取得了合法资质的监理机构。

如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 建设工程设计文件出现错误或缺陷：应及时与设计单位进行沟通，确认并共同解决问题。

2. 施工条件发生变化：监理方应及时调整监理计划，与施工单位协商解决。

3. 委托方对监理方的履约情况有疑问：双方应进行沟通和评估，找出问题所在并共同解决。

4. 合同争议的解决：双方应本着友好协商的原则，通过对话、协商等方式解决争端。

如协商不成，可依法通过仲裁、诉讼等途径
解决争议。

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具体操作时应根据实
际情况进行调整和完善。