2017年-2018年专业知识与实务模拟题含答案14853

2017年-2018年专业知识与实务模拟题含答案多选题1、对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括()。

A．购买价格B．权益投资比率C．租金水平D．存款利率E．运营成本单选题2、某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务：(1)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。

发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元；(2)企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，4月1日以原值500万元的房产投资，每年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险；(3)将8号船舶自2008年1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年，不配备操作人员，也不承担运输过程中发生的各种费用，固定收取租金收入160万元；(4)全年发生管理费用共2000万元(含业务招待费50万元)；发生经营费用共1600万元(含广告费1446万元)；(5)实发工资总额共480万元，实际发生福利费80万元，实际拨缴工会经费9．6万元(并取得专用收据)，实际发生职工教育经费10万元；(6)营业外支出中列支通过境内非营利机构向灾区捐款20万元；(7)税务机关核定的营业税279.2万元、城建税和教育费附加27.92万元；1～11月已预缴企业所得税60万元。

(其中房产税的扣除比例是30%，已经按照会计准则的规定计入了管理费用)要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：远洋运输企业2008年应纳的房产税是()万元。

A．15.84B．20.25C．4.41D．20.6单选题3、将投资划分为生产性投资和非生产性投资，是依据()所作的分类。

A．投资行为的介入程度B．投入的领域不同C．投资的方向不同D．投资的内容不同多选题4、对于建筑工程保险条款规定，物质损失部分的免赔额包括（）A．特种危险免赔额B．各保险项目遭受其他风险的免赔额C．每次事故的免赔额D．人员伤亡的免赔额E．试车期的免赔额多选题5、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。

A．工程动工B．全部工程验收合格C．工程所有人实际占用全部工程D．施工合同约定的竣工E．保修期满多选题6、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题7、借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的()偿还项目借款本息所需要的时间。

A．利润B．折旧C．摊销D．利息E．其他还款资金多选题8、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题9、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题10、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化B．取消金融管制C．国家贸易和跨国投资快速发展D．国内外金融市场之间的联动更加紧密E．资本在全球范围内流动更加自由多选题11、东方市城南区飞天广告公司诉东方市城北区太阳食品公司拖欠广告费40万元纠纷案件，经城北区人民法院审理后，判决太阳食品公司败诉，太阳食品公司不服，上诉至东方市中级人民法院，市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

由于太阳食品公司拒绝履行判决，飞天广告公司欲申请强制执行。

如果飞天广告公司有证据证明太阳食品公司在东方市城东区有一座价值50万元的房产，那么，对本案有执行管辖权的人民法院有()。

A．城南区人民法院B．城北区人民法院C．东方市中级人民法院D．城东区人民法院单选题12、某项目各年的现金流量如下图所示，设基准收益率i为8%，该项目的财务净现值及是否可行的结论为（）。

A．379.26，可行B．323.72，可行C．220.82，可行D．-351.02，不可行简答题13、无抵补利率平价条件(termofuncoveredinterest-rateparity)多选题14、下列项目中，属于让渡资产使用权取得收入的有()。

A．企业债权投资取得的利息收入B．企业出租固定资产取得的租金收入C．转让无形资产所有权而取得的收入D．企业进行股权投资而取得的股利收入单选题15、某建设单位建设一热电厂。

该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。

甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。

根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。

序号风险事件风险对策控制措施1通货膨胀风险转移建设单位与承包单位签订固定总价合同2承包单位违约风险转移要求承包单位提供第三方担保或提供履约保函3建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意外事故风险转移从现金净收入中支出4第三方责任风险自留建立非基金储备乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。

在施工过程中；对材料进行分隔存放。

建设单位向丙公司预定产品。

订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。

生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。

从风险控制角度来说，乙施工单位对材料分隔存放，属于()。

A．风险分散B．风险分离C．风险转移D．损失控制单选题16、无形资产中的非专利技术包括（）。

A．技术规范B．产品名称C．商誉D．商标单选题17、货币政策是国家宏观调控经济的一项重要政策。

货币政策工具主要包括()。

A．法定存款准备金率、贴现政策、公开市场业务B．利率、汇率、法定存款准备金率C．增值税、各种所得税、消费税D．利率、汇率、公开市场业务多选题18、下列费用不属于建设项目静态投资的是()。

A．勘察设计费B．建设期贷款利息C．新开征税费D．建设单位管理费E．汇率变动部分单选题19、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。

该项目的概算总投资为23000万元。

业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。

该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。

该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。

业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。

建筑工程保险项目的免赔额为3万元。

根据题意，回答案下列问题：该项目的建筑工程一切险的保额是()万元。

A．16000B．17500C．18300D．23000单选题20、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为（）。

A．建筑工程保险条款和安装工程保险条款B．一切险条款和列明风险条款C．主条款和特别条款D．建筑工程保险条款和列明风险条款-----------------------------------------1-答案：A,B,C,E[知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素2-答案：B[解析] 以房产对外投资，取得固定收入的也是按照租金收入计征房产税，从租计征的房产税=(6×12+60)×12%=15.84(万元)；从价计征的房产税=(1000-100-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×3÷12=4.41(万元)；合计应纳的房产税=15.84+4.41=20.25(万元)3-答案：B[解析] 按照投资行为的介入程度，将投资分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同，将投资分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，将投资分为对内投资和对外投资；按照投资的内容不同，将投资分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式。

4-答案：A,B,E暂无解析5-答案：B,C[解析] 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。

6-答案：A,C,D,E暂无解析7-答案：A,B,C,E暂无解析8-答案：A,C,D,E暂无解析9-答案：A,C,D,E暂无解析10-答案：A,C,D,E暂无解析11-答案：B,D【真题解析】发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

因此，正确答案为BD。

12-答案：B[知识点] 财务评价中动态评价指标的计算分析13-答案：无抵补利率平价条件(term of uncovered interest-rate parity)：指在根据自己对未来汇率变动的预期、承担一定的汇率风险的情况下进行投资活动，而非进行远期交易以规避风险的投资策略，并根据利率的升贴水水平对未来汇率的变动作出预期的汇率决定理论。

暂无解析14-答案：A,B[考点] 让渡资产使用权收入的内容 [解析] 让渡资产使用权收入主要包括：(1)利息收入，主要是指金融企业对外贷款形成的利息收入，以及同行业之间发生往来形成的利息收入等。

(2)使用费收入，主要指企业转让无形资产(如商标权、专营权、专利权、软件、版权)等资产的使用权形成的使用费收入。

出租固定资产取得的租金也构成让渡资产使用权的使用费收入。

故A、B正确；转让无形资产取得的收入计入“营业外收入”；企业进行股权投资而取得的股利收入视情况分别计入投资收益或冲减投资成本。

15-答案：B[解析] 风险分离是指将各风险单位分离间隔，以避免发生连锁反应或互相牵连。

16-答案：A非专利技术包括设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法等。

17-答案：A[命题提示]18-答案：A,B,C,E[解析] 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费构成。

19-答案：D暂无解析20-答案：A暂无解析。