公平竞争获取土地是发展方向——泰华房地产开发(深圳)有限公司董

,
贵 公 司以 前 曾 参与 过 投 标 或 拍 卖 党 地吗 ?
:
合作 双 方有 个 共 同 的 愿 望
,
就 是要 在 深 圳 搞 一
,
:
有过
。
199 4
年
7
月
,
2 深 圳 市 规划 国 土 局 拿 出 1
,
个 既有 一 定档次
想家园
。
同 时又 为市 民 能 接 受
居住舒 适的理
:
幅 土地 在 杳 港 举 行 国 有 土 地 使 用 权 招标 拍 卖 活 动
田
0
63
地块 ( 以 下 简 称 贾)
“
以
前 泰 华公 司 跟 益
公 司 有过 合 作 吗 ?
这 次联
记者 贾
:
:
,
贾忠 文
双 方 各 占 多少股 份 ?
首 先祝 贵 公 司 在
5
) ( 2
”
,
拍 卖会 上 竞投 成 功
罗
:
以 前 我们两家 公 司 从未 合作 过
,
,
这 次是 我们台
。
请 谈 一 下 获地 后 您 主 要 的 感 想 ? 罗
所以
,
这 一 次参Fra Baidu bibliotek
岸的辐射作 用 在 深 圳房 地 产 销 售中 不 断 加 大
优 越 的位
娜目.
。
.
汀
`
` T L V ,S
置加 上 便 利 的 交通 对 香 港的 置 业人 士有 不 可 抗 拒 的魅 力 三 是健康概念
。
几年 主要 开发 的 项 目 有 多 平 方米 下
l仪旧 4
,
:
泰华 工 业 城
健康身心
四
华大厦
万 平 方米
,
,
5 已销售 8
以上
泰 华商 业城
,
2
、
该地块紧 连益 田 路地 铁 控 制 中 心
,
从这 里
万 多平方米 二 层有商铺
设 有 目 前 宝 安 区 最 大 的 地 下停 车场 每层 4 0 多平方米
, , ,
一
乘 地铁到罗湖站
过 关 后 搭 乘 香港地铁
,
,
对 香港 上 班 深
娜
潇
P
L
V` `T
公平 竞争获取 土 地 是发展方 向
泰华 房 地 产开 发 ( 深圳 有 眼 公司 董事 长兼 总 经 理 罗 瑞希 访 谈录
口
贾 忠文
被采 访 者 (深圳
罗瑞 希 (
,
以
下 简称 罗
,
泰华 房地 产 开 发
“
加竞投
泰华 公 司下 了 很 大 的决心
, ,
。
当然如 果 叫价太高
。
,
如购 物 上 班 及 通 过 中 心 区 进 入 深 圳 的其
,
也参与 了 角 逐
言
,
但由于 是暗标
,
我们 未能 投中
,
比较 而
很多 的 方便
他地方
。
用 投标 的 方 式 大 家 心 里 没 底
想 获土 地 不 一 定 能 得
。
益 田路 作 为中 心 区 的 主 要 道 路 之 一
。
其 作用 会
到
;
有 限 公 司 董 事长 兼 总 经 理
田
该 公 司在
5
0 2
2
”
拍 亿
失 去 了投 资的价 值
我们也 不 会 失去 理 智 ; 企 业 投 资 是
卖会 上 和 深 圳 市 益
元 竞得 Bl 4 l
一
房 地 产 开 发 有 限 公 司联 合 以
1 0
讲求 回 报的
贾 合 竞投
:
目太大 的风险 没 有 必 要
60 0
多万 元
又 买 了 两幅 招 标 土 地 的 使用 权
。
弱 的 市道 下
你 们 竞 投 获取 此 地 块
`
对市 场 定 位 是基 于
这标 志 着泰华 公 司向 更 高 的 目 标迈步 泰华公 司的物 业 开发
区
, 、
一 种什 么 样 的 考 虑 了
土 地 储 备 一 直都 集中在 宝 安
,
罗
时逢
竞 投前
,
,
我 们主 要 做 了 以下 三 个 方面 的 工 作
,
国家 对 房 地 产 行 业 进 行 宏 观 调 控
活动 出 师 不 利 港
, ,
,
市 道低迷
,
因 此 这次
一 是币场调研
对现 阶段 更 主 要 的是 对 两三 年 内 房地 产
二 是项 目 预规 划
,
投资 者 十分 冷 淡
。
,
在房 地 产 商 云 集 的 香
拍 卖 前 资 金 一 定到 位
田
这幅 土 地就是 现 在泰华花 园所在 地 年
月
,
据说 在福
,
南 靠新 中 心 区 地 带 开 发 中 高 档 住 宅
深幻 } { 市 宝 安 区在 香港举 行 招 商会
,
,
泰
。
卖点 颇 多
( 每平 方 米售 价 应 在 8
,
朋
元以 上
,
,
在 豪宅 风 趋
华 公 司花
;
,
总建筑 面 积
1
4
万
皇岗公 园 虽 不 大
。 ,
,
但 怡人 的景 色
、
优雅 劳累
。
已 租售 完毕
泰华 花 园
%
3
.
万平方 米
,
除留
的环境给人极大 的享 受
。
对于繁忙 的都市 人来说 能 清除疲劳
, ,
,
多平方 米 用于 公 司 自 用办 公 外
2
,
其余 已 售完 ; 泰
;
之 余 漫步在青 草绿树 之中 是 地 铁概念
,
市场 的调 研
;
对 我们 要 竞 投 的 地 块准
,
竟 没 有 一 个人 投标
,
我们报 出 当时 地 价 两倍的价 格
l!
。
备 了一 个 总体 规划 方案
三 是资金 筹划 贾
:
,
知彼 知己
不 打 无 把 握 之仗
。
;
获 得 了一 幅 土 地 的使 用 权 ( 其余 局收 回 )
19 6 1
,
幅 由 深 圳 市 规划 国 土
:
作的开 始
,
相 信 我们 合 作会 非 常 成功愉 快
%
此 次竞 投 得
这 是 一 次 真正 意 义 上 的 拍 卖
充分显示 了 公 平
。
。
的地块 贾 罗
,
0 两 家公 司各 占 5
竟投之 前
,
股份
。
以公 平 竞争的方式获 取 土 地 应 该 是 以 后 的发展方 向
贾 罗
:
:
您 们 做 了 哪 些 准 备 工 作?
:
的确
。
,
这 里 可 资利 用 的
“
卖点
,
”
颇多
,
一 是中 六 分钟
近 年来我们 一 直有在 市 区 找 地 块 发 展 的 愿 望 月 深 川l市规 划国 土 局拿 出 两幅 土 地 招 标
,
19 6
心 区概念 即能 到 达
从该处去 中心 区 极为 方便
, 、
步行 五
、
年
9
,
泰华 公 司
。
。
从该处 通 过 益 田 路 进 入 中 心 区 将给 居 民 带来
但 用拍卖的方式
,
敢拿 就 可 以拿 到
,
我们认 为由 于
越来越大
分钟车 程
二 是 口岸 概念
。
通 过 福 民 路 到 达 皇 岗口 岸 5
。
目前 整 个土 地 出 让市场 尚 不 成熟
因 而 用 拍 卖 的方 式 比
。
。
这会使该 处 物 业 的外销极 具 吸 引 力
,
皇 岗口
投 标 的方式 更 能 显 示 竞 争机会 的 均 等
,
,
也是 目 前宝 安 区 最大
。
圳 居 住 一 族来说是再 方便 不 过 了
上 班 归宿
、
毫无 塞 车
的
.
该 商 场还 没 建好
2 5
就被 南城 百 货 全 部长期租 用 共
28 0