房地产公司招标管理制度

第一章总则
第一条为规范房地产公司招标活动，提高招标效率，确保招标活动的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有招标项目，包括但不限于工程、货物、服务采购等。

第三条公司招标活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，确保招标项目
的质量、安全、进度和经济效益。

第二章招标范围和方式
第四条招标范围：
1. 公司各类建设项目所需的设计、施工、监理、设备、材料、服务等相关工程；
2. 公司内部管理、办公、生活设施等所需货物和服务采购；
3. 公司授权的其他招标项目。

第五条招标方式：
1. 公开招标：适用于法律法规规定必须公开招标的项目，招标公告应在指定的媒
体上发布，接受符合条件的投标单位参与；
2. 邀请招标：适用于技术复杂、专业性强、数量较少或者有特殊要求的项目，招
标人可邀请3家以上具有相应资质的投标单位参与；
3. 竞争性谈判：适用于招标文件技术要求较为复杂、投标单位较少或者招标时间
紧迫的项目；
4. 单一来源采购：适用于只有一家供应商能够满足项目需求，且其他供应商不能
提供完全替代的产品或服务的情况。

第三章招标程序
第六条招标前的准备工作：
1. 招标部门应根据项目需求编制招标文件，包括招标公告、招标邀请书、招标文件、投标文件等；
2. 招标部门应组织专家对招标文件进行审核，确保招标文件符合法律法规和项目需求；
3. 招标部门应确定招标时间和地点，并通知相关单位和人员。

第七条招标公告和邀请：
1. 招标公告应在指定的媒体上发布，内容包括招标项目名称、内容、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间等；
2. 邀请招标时，招标人应向被邀请的投标单位发出邀请书，邀请书内容应与招标公告一致。

第八条投标：
1. 投标单位应按照招标文件要求，编制投标文件，并在规定时间内递交；
2. 投标文件应包括投标报价、技术方案、业绩证明、资质证明等相关材料；
3. 投标单位应保证投标文件的真实性、合法性，不得有虚假陈述或误导性信息。

第九条开标、评标和定标：
1. 开标：招标人应在规定的时间和地点组织开标会议，公开唱标，并记录开标过程；
2. 评标：招标人应组建评标委员会，对投标文件进行评审，评审内容包括投标报价、技术方案、业绩证明、资质证明等；
3. 定标：评标委员会根据评审结果，提出中标候选人，招标人应在中标候选人中确定中标单位。

第四章监督与检查
第十条公司纪检监察部门应加强对招标活动的监督，确保招标活动的合法性和合规性。

第十一条公司审计部门应定期对招标活动进行审计，发现问题及时纠正。

第五章罚则
第十二条违反本制度，有下列行为之一的，给予通报批评，并依法依规追究相关责任：
1. 招标文件存在虚假信息或者误导性信息的；
2. 招标人泄露招标信息的；
3. 投标人提供虚假材料或者有其他欺诈行为的；
4. 评标委员会成员徇私舞弊，影响评标结果的。

第十三条对违反本制度的个人，视情节轻重，给予警告、记过、降职、撤职等处分。

第六章附则
第十四条本制度由公司招标管理部门负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。

注：本制度根据实际情况可进行适当调整和补充。