2024年徐州商业空间租赁协议样本版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年徐州商业空间租赁协议样本版B版本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 承租方信息
1.2 出租方信息
2. 租赁标的物
2.1 标的物描述
2.2 标的物位置
2.3 标的物面积
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 承租方使用范围
6. 维修责任
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
7. 保险责任
7.1 承租方保险责任
7.2 出租方保险责任
8. 遵守法律法规
8.1 双方遵守的相关法律法规
9. 违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
11. 其他条款
11.1 合同的变更和解除
11.2 合同的继承和转让
12. 附件
12.1 租赁标的物图片
12.2 租赁标的物相关文件
13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
14. 合同生效日期
14.1 合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 承租方信息
1.1.1 承租方名称：×××公司
1.1.2 承租方地址：江苏省徐州市×××路×××号
1.1.3 承租方联系人：×××
1.1.4 承租方联系电话：××××××××
1.2 出租方信息
1.2.1 出租方名称：×××房地产有限公司
1.2.2 出租方地址：江苏省徐州市×××路×××号
1.2.3 出租方联系人：×××
1.2.4 出租方联系电话：××××××××
2. 租赁标的物
2.1 标的物描述：位于徐州市×××商业中心的第××层，面积为××××平方米的商铺。

2.2 标的物位置：徐州市×××商业中心
2.3 标的物面积：××××平方米
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：2024年5月1日
3.2 租赁结束日期：2029年4月30日
3.3 租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应
在本合同到期前六个月协商并签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币××××元整。

4.2 租金支付周期：每三个月支付一次租金。

4.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

5. 租赁用途
5.1 承租方使用目的：从事零售业务。

5.2 承租方使用范围：租赁标的物内及外的公共区域。

6. 维修责任
6.1 出租方维修责任：出租方负责对租赁标的物的主体结构、设施设备进行维护和维修。

6.2 承租方维修责任：承租方负责对租赁标的物内部进行日常维护和维修，并承担由此产生的费用。

7. 保险责任
7.1 承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单正本交予出租方备案。

7.2 出租方保险责任：出租方负责购买并支付火灾保险，保险金额应足以覆盖租赁标的物的重建价值。

8. 遵守法律法规
8.1 双方遵守的相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国
的法律、法规以及相关政策，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

9. 违约责任
9.1 出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁标的物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2 承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10. 争议解决
10.1 争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点：合同签订地。

11. 其他条款
11.1 合同的变更和解除：如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

11.2 合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

12. 附件
12.1 租赁标的物图片：附件一为本合同租赁标的物的图片，用于确认租赁标的物的外观和基本状况。

12.2 租赁标的物相关文件：附件二包括租赁标的物的相关文件，如房产证、使用权证等。

13. 签字盖章
13.1 出租方签字盖章：本合同自出租方签字盖章之日起生效。

13.2 承租方签字盖章：本合同自承租方签字盖章之日起生效。

14. 合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2029年4月30日止。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁标的物图片
详细要求：图片应清晰展示租赁标的物的外观和内部状况，包括主要设施和布置。

说明：附件一用于确认租赁标的物的实际状况，以便双方在签订合同时对租赁标的物有直观的了解。

附件二：租赁标的物相关文件
详细要求：包括房产证、使用权证、消防验收合格证等相关文件的原件或复印件。

说明：附件二用于证明租赁标的物的权属情况和符合相关法律法规的合格证明，以确保租赁行为的合法性。

附件三：租赁合同补充协议
详细要求：补充协议应详细记录任何双方在签订合同时约定的特殊条款或额外条件。

说明：附件三用于记录合同以外的特殊约定，如装修期限、免租期、特殊使用要求等，以避免后期因约定不明确而产生的争议。

附件四：租赁标的物装修方案
详细要求：装修方案应包括设计图纸、施工计划、材料清单和预算等。

说明：附件四用于明确承租方的装修计划和预算，以确保装修工作符合出租方的要求并符合相关安全标准。

附件五：租赁标的物维修保养手册
详细要求：手册应包含租赁标的物的维护保养流程、周期和责任分配。

说明：附件五用于指导和规范租赁标的物的维护保养工作，明确双方在维修责任上的分工。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定时间交付租赁标的物。

2. 出租方未按约定提供租赁标的物的基本设施和功能。

3. 出租方未履行合同约定的维修保养义务。

4. 承租方未按约定时间支付租金。

5. 承租方未按约定使用租赁标的物，导致财产损失或功能损坏。

6. 承租方未按约定进行装修或装修不符合安全标准。

责任认定：
1. 出租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2. 承租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%，并承担由此造成的直接损失。

3. 双方协商确定其他违约行为的违约责任和违约金。

示例说明：
如果出租方未在合同约定的时间内交付租赁标的物，则构成违约。

根据合同约定，出租方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

具体金额需根据租金总额进行计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁标的物：指本合同中由出租方出租给承租方的商业空间，包括室内和室外区域。

2. 租金：指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币对价。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

4. 违约金：指一方违约时根据本合同约定向另一方支付的赔偿金。

6. 保险：指承租方根据本合同约定购买的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

本合同中提到的租赁标的物是指合同中约定的商业空间；租金是指承租方需按约定支付给出租方的费用；租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间；违约金是指一方违约时需支付给另一方的赔偿金；维修保养是指对租赁标的物进行的必要维护和保养工作；保险是指承租方购买的用于覆盖租赁标的物风险的保险。