共有产权房交易事项

共有产权房交易事项
协议书
本协议由以下双方于（日期）签署：
甲方：（销售方姓名、地址、联系方式）
乙方：（购买方姓名、地址、联系方式）
鉴于甲方是共有产权房的所有人，甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方达成以下协议：
1. 房屋信息：甲方将合法拥有的位于（地址）的共有产权房出售给乙方。

该房屋的面积、朝向、户型、楼层等相关信息应事先进行清楚的描述，并写入附件A。

2. 价格和付款方式：乙方同意购买该共有产权房的价格为人民币（金额），其中（金额）作为房产共有权份额购买价格，（金额）作为物业使用权购买价格。

支付方式为（一次性/分期付款/贷款）支付，具体分期和贷款信息应写入附件B。

3. 过户手续：双方同意在签署本协议后根据相关法律法规办理房屋过户手续。

过户手续的费用由双方各自承担，具体费用标准和支付方式应写入附件C。

4. 其他费用：除过户手续费用外，乙方同意承担该共有产权房的相关税费（如契税、印花税等）和物业管理费等。

具体费用标准和支付方式应写入附件D。

5.资格审核：乙方同意按照国家关于共有产权房的相关规定和程序进行资格审核，并提供相关证明材料。

若乙方未通过资格审核，本协议自动解除，甲方应退还已支付的购房款项。

6. 产权转移：经过过户手续后，甲方将共有产权房相关产权证书和其他相关材料以及物业使用权证书等移交给乙方。

7. 质量保证：甲方保证该共有产权房在过户时处于良好状态，并承诺不存在重大质量问题。

若发现任何重大质量问题，乙方有权在（日期）之前提出退房或维修要求。

8. 不可抗力：若因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致共有产权房损毁或无法正常使用，双方同意按照相关法律法规处理。

9. 争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向属地人民法院提起诉讼。

10. 其他约定：本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并写入附件E。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：___________________。