广东省商品房买卖合同(标准版)(2024两篇)

广东省商品房买卖合同(标准版)（二）广东省商品房买卖合同(标准版)（二）
一、合同的基本情况
二、商品房的基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 房屋权属证明：
5. 房屋现状：
三、房屋的交付与验收
1. 房屋交付标准：按照国家和广东省相关法规及规定的标准进行交付。

2. 房屋交付时间：乙方应在约定的交房日期之前将房屋完工并交付给甲方。

3. 房屋验收：甲方应在收到交付通知后的15个工作日内，对房屋进行验收，验收合格后应及时办理房屋产权过户手续。

四、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币(大写)：
2. 房款支付方式：
a. 预付款：甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方支付人民币【】万元作为预付款。

b. 首期款：甲方应在房屋交付通知收到后【】日内向乙方支付人民币【】万元作为首期款。

c. 尾款：甲方应在甲方取得房屋产权证书及相关手续的60个工作日内向乙方支付剩余尾款。

五、产权过户及相关手续
1. 乙方在收到房款尾款之后，应协助甲方办理房屋的产权过户手续。

2. 产权过户费用由甲方承担。

六、违约责任
1. 若甲方在收到交付通知后未在约定的时间内进行验收并办理产权过户手续，甲方应支付每日违约金，违约金的金额为合同总价款的万分之五。

2. 若乙方未按照约定的时间将房屋交付给甲方，乙方应支付每日违约金，违约金的金额为合同总价款的万分之五。

七、争议解决
本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切书面和口头的协议、谅解和约定。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：
签名：签名：
日期：日期：
广东省商品房买卖合同(标准版)（一）广东省商品房买卖合同(标准版)（一）
买卖双方：
甲方：（出售方）：
身份证号码：
联系地址：
乙方：（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方拟出售的位于广东省（具体位置）的商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房的基本信息
1.1 房屋名称：（根据实际填写）
1.2 房屋面积：（根据实际填写）
1.3 房屋座落：广东省（具体地址）
1.4 房屋现状：（描述房屋的现状，包括装修、设施等情况）
1.5 房屋权属：该房屋所有权归甲方所有，不存在任何纠纷。

1.6 房屋权属证明：甲方将在签订本合同时，出示房屋权属证明及相关法律文件，确保房屋所有权的合法性。

第二条房屋买卖价款
2.1 房屋买卖总价款为：（具体金额）人民币。

2.2 甲方与乙方约定，乙方在签订本合同时支付定金（具体金额）人民币，作为购房意向金，并作为最终房屋买卖总价款的一部分。

乙方应在（具体时间）前支付该定金。

2.3 乙方应在（具体时间）前支付房屋买卖总价款的剩余部分，即（具体金额）人民币。

第三条房屋交付与过户手续
3.1 甲方应在双方签订本合同时，向乙方提供房屋交付的担保，保证房屋的合法交付，并保证房屋的权属归乙方所有。

3.2 房屋过户手续由双方共同办理，乙方应在规定时间内提供有效的个人身份证明、居住证明等相关材料，并按照相关规定的税费进行缴纳。

3.3 房屋过户费用由乙方承担，具体费用由乙方与过户机构根据相关规定协商确定。

3.4 房屋交付时，甲方应提供房屋的完整附件，包括房屋所有权证书、不动产权证书、土地使用证等必要证件。

第四条房屋的风险及责任承担
4.1 房屋交付前，如因不可抗力等原因导致房屋毁损、灭失或无法交付的，甲方应立即通知乙方，并按法律规定承担相应责任。

4.2 房屋交付后，如因房屋本身存在质量问题或乙方故意损坏等原因导致房屋损坏的，责任由乙方承担。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2 乙方违反本合同约定，未按期支付房屋买卖总价款的，每日按拖欠金额的10‰支付滞纳金。

第六条合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字/盖章之日起生效，并具有法律效力。

6.2 合同解除的情况下，甲乙双方应协商解决。

附则：
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字/盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事项，双方可另行协商。

甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
签订日期：年月日。