关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案 袁川川

关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案袁川川
摘要：房屋建筑工程施工在当前的社会上受到人们的广泛关注，主要是由于其
能够为人们提供居住场所。

因此，在开展工程建设施工的过程中，需要保证工程
建设施工质量，对其安全性与舒适性进行保证。

房建施工渗漏现象在实际施工过
程中屡见不鲜，较大程度地影响了工程建设施工质量，让人们在居住的过程中产
生烦恼。

文章主要通过分析房建施工渗漏的主要部位与原因，提出房建施工中防
渗漏施工技术的应用方案。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
房屋作为人们开展日常活动的主要生活与工作场所，需要从使用者的角度对
建筑物的性能进行分析。

在开展房屋建筑施工的过程中，首先需要考虑其整体性能，一旦房屋发生渗漏，就会影响建筑物的使用效果。

在房屋建筑产生渗漏问题时，居住者会产生不舒适的感觉，给其生活带来较大的影响。

因此，在开展房建
施工的过程中，需要对防渗漏施工技术进行应用，提高工程建设施工质量。

1.房建施工渗漏主要部位
房建施工渗漏的主要部位为外墙、屋面、厨卫及门窗，在开展房建施工的过
程中，就需要对这些部位的施工进行强化。

虽然不同的部位在房屋建筑中起到的
作用各不相同，但是一旦产生渗漏问题，就会影响工程整体建设施工效用。

在外
墙与屋面发生渗漏时，房屋建筑的整体结构就会受到较大的影响，导致房屋建筑
的性能无法完全体现。

厨卫是人们在日常生活中经常需要用到的房屋结构，在这
两个空间中，人们经常需要利用水资源。

因此，厨卫成了防渗漏施工的重点部位。

门窗是房屋建筑的核心部位，可以加强房屋建筑的密封性，一旦其发生渗漏，会
使得房屋建筑的密封性受到影响。

在开展房建施工的过程中，需要对各个部位的
防渗漏施工重点进行分析，解决渗漏问题，提高工程整体建设施工质量。

2.房建施工渗漏原因
2.1施工设计不合理
工程设计是房屋建筑的重点，可以在后续施工的过程中作为主要依据。

在开
展房建施工的过程中，部分施工人员难以明确设计意图，主要是由于施工设计比
较含糊。

设计人员在利用数据时，存在一定程度的偏差，使得工程整体设计不合理，与实际情况存在差异。

施工设计是房建施工的首要阶段，房建施工会受到较
多因素的影响，但是设计人员考虑不周，使得其中的影响因素没有得到控制。

工
程建设施工要顺利开展，就需要保证设计方案的流畅性与可行性。

但是在设计方
案投入到实际施工过程中时，却还是会产生较多问题，主要是设计人员对施工场
地的环境与市场用户需求不了解。

不同区域的施工场地气候存在较大的区别，设
计人员没有针对区域环境对建筑的坡度进行合理设计。

部分房屋建筑的坡度较小，导致屋顶会积累较多雨水，产生房屋渗漏。

设计人员对其中产生渗漏的可能性缺
乏精确的分析，没有采取针对性措施进行规划，降低了设计效用。

2.2质量不达标
工程建设施工质量一直以来都是整体建设施工的主要保障，渗漏问题的产生
会使得整体质量难以达标。

施工人员在针对房建工程开展建设施工的过程中，没
有对工程质量进行保证，使得房屋发生渗漏。

房建施工包括较多的分项目，其中
主要有基础工程、主体工程及装修工程，这些部分一旦质量不达标，就会引发渗
漏问题。

施工人员在开展相关操作的过程中，受其技术水平的影响，部分工作人
员的职业素养达不到要求，也会影响防渗漏技术的应用效果。

管理人员在对防渗
漏技术进行应用的过程中，没有从多个方面开展监督工作，使得施工质量与预期
存在偏差。

在质量不达标的情况下，工程实际建设效用与目标存在一定的距离，
防渗漏施工技术的价值难以完全体现。

2.3 材料不合格
材料质量是房建施工的核心，在材料质量不合格的情况下，工程各个部分的
施工都会受到影响。

防渗漏施工技术的应用虽然对技术的要求明显比较高，但是
同时也不能忽视对材料的选择及利用。

在选择房屋建筑施工材料的过程中，管理
人员对材料的选择没有按照要求进行完善，可能会产生施工变更问题，影响工程
建设施工进度。

部分建筑企业及施工单位为了获得更大的利益，会在材料用度上
进行降低，使得工程整体成本投入减少。

这种做法使得材料的应用效果难以体现，防渗漏效用不高。

我国在近年来的发展过程中，不断引进和研发新式防水材料，
但是施工单位对其的应用较少，难以发挥整体防渗漏效用。

3.房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 外墙防渗漏
外墙防渗漏是房建施工的重点，在开展这个部分的工程建设施工的过程中，
施工人员可以利用BIM技术对工程施工中可能出现的问题进行分析。

在对样板进
行施工的过程中，施工人员需要对管道渗漏问题进行解决，加强对其的重视程度。

设计人员需要提高外墙防渗漏设计水平，做好管道支架距离设计，保证其符合设
计标准。

设计人员需要仔细填写设计材料，让施工人员明确设计意图，保证外墙
防渗漏施工效用。

施工人员需要对房建施工中外墙的作用进行分析，按照施工要
求做好保温隔热系统设计。

3.2 厨卫防渗漏
厨卫防渗漏对于工程整体建设施工有重要的作用，施工人员需要保证管道可
以穿透楼板，并且需要预留尺寸。

部分房建厨卫部分的积水比较多，施工人员需
要加强对其的防水处理。

在利用厨卫防渗漏施工技术的过程中，不能设置套管作
为排水管道，施工人员要针对楼板浇圈及供热管进行防水处理。

设计人员及施工
人员要做好施工现场的审查工作，使得管道支吊架安装严格按照要求开展施工。

为了加强厨卫防渗漏施工效用，施工人员需要利用模型参数化对设计图纸与表格
进行调整，使得数据与事实相符。

在对卫生器具与施工设备进行利用时，需要对
排水管道进行核对，强化厨卫防渗漏施工质量。

3.3 门窗防渗漏
门窗防渗漏施工技术的应用需要从门窗结构的优化着手，在开展工程建设施
工的过程中，需要挑选门窗材料，保证其质量符合要求。

从材料方面防止渗漏现
象的产生可以从根源上加强防渗漏效用，避免产生门窗渗漏现象。

在进行这部分
内容的施工时，施工人员需要保证门窗的实用性与美观性，在安装门窗的过程中，还是需要做好施工设计，按照施工标准对其进行完善。

施工人员需要防止门窗变
形或者损坏，做好门窗安装的封闭性试验。

在对门窗配件进行选择时，需要保证
其与墙体之间的有效衔接，一旦发现其中存在缝隙，就需要利用填塞的方式对其
进行密封，提高防渗漏效用。

3.4屋面防渗漏
屋面防水材料的选择有助于房建施工整体质量的提升，在开展屋面施工的过
程中，工作人员需要选择防水性较强的材料，与先进的施工工艺进行配合。

在实
际开展屋面防渗漏施工的过程中，施工人员可以选择高质量的屋面防水涂料及防
水卷材，还需要对防水材料进行涂抹。

涂抹的次数最好为两次，做好前后涂抹的
时间间隔控制，使得防水涂料发挥作用。

在利用防水涂料之后，可以使得屋面形
成较好的额保护膜，使得屋面防水功能有所提高。

施工人员还需要做好注水试验，明确房屋实际渗漏情况。

在做好这些工作之后，如果还是产生渗漏问题，就需要
对其进行修复。

结语
在利用防渗漏施工技术的过程中，施工人员需要对房建施工各个方面的内容
进行强化。

工作人员需要相互配合，解决房屋渗漏问题，提高防渗漏效用。

技术
人员要提高自身的技术水平，明确防渗漏施工的重要性，提高房屋建筑整体性能。

参考文献：
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