防水工程预算表完整优秀版

工程预算表工程名称：防水工程
顺序号定额
编号
子目名称工程量价格（元）其中（元）
单位数量单价合价人工费材料费
1 SBS-18℃复合胎2mm
厚防水卷材
m2 1 19.00
2 SBS-18℃复合胎3mm
厚防水卷材
m2 1 21.00 21.00
3 搭接及附加层% 25 10.00 10.00
4 冷底油m2 1 2.50 2.50
5 汽油m2 1 4.10 4.10
6 人工费m2 1 6.80 6.80
7 小计m263.40
8 企业管理费% 8.4 63.40 5.33
9 利润% 7.5 68.73 5.15
10 税金% 3.4 73.88 2.52
11 防水工程单平米造价m276.40
编制人：审核人：
万科城二期防水工程施工技术交底
本项目防水工程根据设计要求进行施工,为更完善各分项工程的施工工序及工艺做法,以使整个项目各班组施工的统一性，本项目部特制定本施工技术交底，各道工序的施工质量必须严格按照施工规范及验收标准实施，本工程竣工验收、质量目标为：一次验收合格率100％,确保区优质工程，争创“白玉兰优质工程"，各管理人员及班组长必须严格执行.
本工程防水施工必须严格按照本交底中的施工顺序进行施工，每道工序完成后,需项目部验收合格后方能进行下道工序的施工，同时，每天做好落手清工作。

一、屋面防水施工工序及工艺要求：
1、基层清理：对结构面基层清理,面浮尘、钢筋头子等杂物清理干净。

2、结构层修补：凿除爆模、模板挂脚，采用1：1水泥砂浆修补坑洞，板面
裂缝采用钻子尖头划开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振
实。

砼面如有麻面、蜂窝现象,采用水泥浆进行灌注，压光。

3、闭水试验：完成各种出屋面管道,排气道雨水口等四周封堵后，进行结构
闭水试验，蓄水最高处超过5cm,闭水24小时，如有渗漏进行修补处理，
后重新做闭水试验，确认无渗漏后方能进行下道工序施工。

4、JS防水涂料施工工艺要求；
4.1、结构基层面涂刷一层1。

5厚JS防水涂料.
4.2、涂料施工必须“先高后低，先远后近”的原则进行施工。

4。

3、JS防水涂料配比固化剂：主剂为8：10(先放主剂，再放固化剂）。

4.4、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用，涂
刷面不得出现粉团、气泡等现象。

4.5、第一道JS涂料干燥后（以6-8小时后为宜），再进行第二道涂料的
涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刷，
直到达到厚度要求，固化成膜后，再进行下道工序施工。

4.6、涂刷过程中不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理，以免造
成二次污染。

5、保温层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保温层施工)；
6、找平层(详见屋面保温粉刷施工技术交底找平层施工）；
7、附加层（APP防水卷材)设置；
7。

1、阴阳角、出屋面排气管四周、雨水口四周等采用4厚APP防水卷材铺贴防水附加层一道，设置500mm宽防水附加层。

(具体详见附图）
8、APP防水卷材施工工艺要求；
8。

1、在卷材铺设前1～2h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。

8.2、本工程屋面坡度为1%，采用4厚APP防水卷材铺贴,卷材平行于屋
脊进行铺贴，采用热熔方式进行铺贴，铺贴应顺流水方向进行搭接（低
处向高处进行施工，先施工排水沟最低处）。

8.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘,搭接宽度为100mm。

8.4、墙根处卷材上翻高度为400mm，收头处采用压条进行固定，密封胶
进行封堵。

（具体详见附图)
8.5、排水管出屋面透气管必须设置二层防水卷材附加层，防水卷材口采
用金属箍进行固定.（具体详见附图）
9、闭水试验；
9。

1、防水层完成后将雨水口临时封堵，进行24小时闭水试验。

10、挤塑板保护隔离层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护隔离层施工）；
11、细石混凝土保护层(详见屋面保温粉刷施工技术交底保护层施工）；
12、裸露部位防水卷材保护；
12.1、APP防水卷材施工完成后，对裸露部分防水卷材涂刷反光涂料，涂
刷均匀，无遗漏、无刷纹。

二、窗侧面防水施工工序及工艺要求：
1、基层处理；
1.1、外墙窗框安装完成后四周缝隙填塞、粉刷完成干燥后,对表面杂物、
浮灰进行清理.（必须确保基层干燥，严禁在雨、雪、雾天施工，
施工温度必须控制在5°以上）
1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采
用1:3水泥砂浆找平。

1.3、阴角应采用1：3水泥砂浆做Φ6暗槽.
2、JS防水涂料施工工艺要求；
1.1、窗框四侧涂刷一遍防水涂料(控制在1mm左右）,防水涂料涂刷至窗
框边外扩200mm。

1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用。

涂
刷面不得出现粉团、气泡等现象。

1.3、涂刷时不得造成污染,工具涂刷完成后必须马上清理。

三、槽钢洞防水施工工序及工艺要求:
1、基层处理；
1.1、外墙槽钢洞拆除完成后，对表面模板、浮灰进行清理，采用细石混
凝土分二次振捣密实。

1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采
用1：3水泥砂浆找平。

2、JS防水涂料施工工艺要求；
1.1、槽钢洞口四周外扩200mm,涂刷一遍JS防水涂料,厚度控制在1mm。

1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷,搅拌防水涂料必须马上使用，涂
刷面不得出现粉团、气泡等现象。

1.3、涂刷时不得污染外墙涂料面，工具涂刷完成后必须马上清理。

四、地下车库（地下室）顶板防水施工工序及工艺要求：
1、基层、节点处理;
1.1、基底要求平整、干净、无明水、无渗漏；板面裂缝采用钻子尖头划
开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振实；砼面麻面、蜂
窝采用水泥浆进行灌注，压光；坑洼不平处用1：3水泥砂浆进行修补
平整。

1.2、阴角处应采用1：3水泥砂浆做20mm宽圆弧角。

2、聚氨酯防水涂膜施工工艺要求；
2.1、防水涂膜层采用1mm厚聚氨酯防水涂膜进行涂刷，配比为A料：B
料（1：2.5）.
2.2、聚氨酯防水涂膜必须搅拌均匀，搅拌好后2小时内必须使用完，时
间不宜过长.
2.3、基层按要求处理完后，进行聚氨酯防水层施工，按“先高后低,先远
后近”的原则进行施工，先用力均匀的涂刷一道，涂刷时不准有漏刮、
气孔或气泡等现象。

2。

4、第一道聚氨酯涂膜固化后(以24小时后为宜)，再进行第二道涂膜的涂刷(涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直）,重复进行同方法涂刷，
直到达到厚度，涂刷过程中不得造成污染，工具在涂刷完成后必须马
上清理。

2.5、最后一道涂膜固化后，再进行下道工序施工。

3、附加层设置；
3。

1、阴阳角设置500mm宽防水附加层（具体详见附图）。

4、APP防水卷材施工工艺要求;
4.1、在卷材铺设前1~2h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷
底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。

4。

2、APP防水卷材铺贴按长方向进行铺贴，铺贴必须满粘,应先铺离上料点较远的部位，对已完工的防水层就不会遭受施工人员的踩踏破坏。

卷材防水铺贴前，应先做好节点处理，附加层铺设以及排水集中部位
的处理，以保证工程质量。

4.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘，搭接宽度为100mm。

4。

4、顶板与墙体交接处卷材上翻高度为500mm以上，收头处采用压条进行固定,密封胶进行封堵。

5、闭水试验；
5。

1、防水层完成后，进行24小时闭水试验,确认无渗漏后，进行下道工序施工。

6、隔离层;
6.1、隔离层采用聚酯无纺布进行隔离铺设，铺设平整，不得遗漏、破损。

7、防水保护层；
7。

1、防水保护层采用60mm厚细石混凝土进行浇捣（内配A4＠200双向钢
筋网片)，浇捣时要注意对防水隔离层的保护，以免破坏防水层.（详
见顶板防水示意图）。

五、地下车库（地下室）外墙聚氨酯防水涂膜施工工序及工艺要求：
1、基层、节点处理；
1。

1、基底要求平整、干净、无渗漏,不平处先用1:3水泥砂浆进行修补平整。

1.2、墙面螺杆洞采用1：2水泥砂浆进行封堵，封堵必须密实平整。

1。

3、阴角应采用1:3水泥砂浆做20mm宽圆弧角。

2、聚氨酯防水涂膜施工工艺要求；
2.1、聚氨酯防水涂膜配比为A料:B料（1:2。

5)。

2.2、聚氨酯防水涂膜必须搅拌均匀,搅拌好后2小时内必须使用完，时间
不宜过长.
2.3、基层按要求处理完后，进行聚氨酯防水层施工，先用力均匀的涂刷
一道，立面由上到下涂刷，涂刷时不准有漏刮、气孔或气泡等现象。

2.4、第一道聚氨酯涂膜固化后(以24小时后为宜），再进行第二道涂膜的
涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刮，
直到达到设计厚度2mm。

2.5、最后一道涂膜固化后，采用30mm厚聚苯板进行粘贴保护。

2.6、涂刷过程中不得造成污染，工具在涂刮完成后必须马上清理。

六、节点详图：
1、屋面烟道、墙根施工工序步骤及防水示意图
2、屋面管道施工工序步骤及防水示意图；
3、屋面天沟施工工序步骤及防水示意图；
4、屋面雨水口施工工序步骤及防水示意图
5、屋面伸缩缝施工工序及防水示意图；
6、门窗洞口防水示意图；
7、车库顶板防水示意图；
60厚细石混凝土保护层（内配4@200双向钢筋网 ）
聚酯无纺布隔离层
4厚APP防水卷材
1厚聚氨酯防水涂料
地下车库混凝土顶板基层
交底人:
交底审批人：
被交底人：
舜元建设万科项目部
2021年10月
目录
一、屋面防水施工工序及工艺要求 (1)
二、窗侧面防水施工工序及工艺要求 (2)
三、槽钢洞防水施工工序及工艺要求 (2)
四、地下车库（地下室）顶板防水施工工序及工艺要求 (2)
五、地下车库库（地下室)外墙聚氨酯防水涂膜施工程序及工艺要求 (3)
六、节点详图 (4)
万科城二期项目部
防
水
工
程
施
工
技
术
交
底
舜元建设(集团)
2021年10月
防水工程双包合同
甲方：（发包方）
乙方：（承包方）
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利义务和经济责任,特签订本合同。

一、工程名称:地下室底板防水、地下室剪力墙防水、室内卫生间丙纶防水、屋面使用威牌SBS改性沥青防水卷材。

二、工程地址:地下室。

三、承包方式:双包。

四、工程内容：
五、质量要求：
1、质量要求：出厂合格证、出厂检验报告齐全，现场按国家现行标准抽检合格。

2、施工要求：防水达到GB5 7—2002规范要求。

3、保修期5年。

保修内因乙方卷材质量、施工质量出现问题由乙方免费维修,若非施工质量因素(如在防水层上安装、打洞、接管等）出现渗漏，乙方不承担维修责任，但可协助甲方处理，费用由甲方承担。

六、工期：按照施工现场项目施工进度要求执行。

注：若遇以上情况，工期可顺延：A、露天施工，遇雨顺延；B、土建方不能及时
提交符合防水施工要求的基层；C、甲方未按合同及时付款;D、工程设计变更;E、合同中约定或甲方代表同意顺延的其它情况。

七、结算及付款办法:
1、及时办理工程结算，并提供相应票据，完善财务手续。

2、参照业主单位付款方式及比例安排付款,材料进场后开始施工付至工程款总额的50％，中途付至工程款总额的20%，余款竣工验收合格付至工程款总额的95％.一年结清全部余款。

八、验收办法：
工程完工二日内,乙方及时向甲方报验，甲方组织有关部门进行验收，办理有关验收资料。

九、安全及文明施工
1、甲、乙双方认真遵守国家有关安全生产、文明施工法律、法规及建设部、省市政府、市住建局颁发的有关规定。

2、对乙方使用的各类机械、脚手架及防护措施，双方由指定的负责人做好交接工作，并做好记录存查。

3、如因乙方违章作业发生安全事故，由乙方承担一切责任，且甲方将按规定对乙方进一步处罚。

十、甲方责任：
1、负责提供图纸或设计变更资料壹份。

2、负责提供符合规范要求的防水施工基面,如局部基面需要处理,提供基面处理材料（水泥、砂等）。

3、提供垂直运输设备。

4、负责施工安排、进度控制、质量检查、组织竣工交验。

5、配合乙方对防水施工完成的工作面进行保护.
6、乙方班组进驻甲方施工现场后，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的传达、并进行监督、检查。

十一、乙方责任：
l、遵守甲方现场的各项规章制度,做到安全施工，文明施工.
2、严格按设计图纸规范要求及《施工方案》、及合同规定组织人员进行施工和交工。

3、《施工方案》由乙方提供给甲方有关单位。

4、提供甲方所需材料的相关资料.
5、做好对防水施工完成的工作面保护。

6、做好闭水试验及验收工作。

十二、违约责任
l、任何一方因违反合同给另一方造成损失,应给予赔偿.
2、甲方未按合同要求的“支付条款”付款，须向乙方赔偿合同总金额5％的违约金。

3、乙方不按“施工方案"合同规定施工,造成的一切返工损失由乙方承担，因此而影响工程进度的向甲方赔偿合同总金额5％的违约金。

十三、本合同一式两份，经双方签字、盖章后生效,甲方执壹份，乙方执壹份，本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签字补充协议。

合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决，若协商仍不能达成一致意见,合同任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十四、其它：该项工程全款必须以转账形式打入乙方公司指定账户.
甲方（盖章）：乙方（盖章）:
甲方代表: 乙方代表：
地址: 地址：
：:
开户行: 开户行：
年月日。