上海房屋出租合同示范文本6篇

上海房屋出租合同示范文本6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市某地区的房屋合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他合法用途。

为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业信息
甲方将其拥有的位于上海市______区______路______弄______号的房屋出租给乙方使用。

房屋结构为______，建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将房屋按原状交还甲方。

如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的起始日之前将租金支付给甲方。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、押金
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：
______元整）。

租赁期满，乙方如未对房屋造成损害，押金应全额退还；如乙方对房屋造成损害，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护。

如因乙方原因造成房屋
损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

六、合同解除与终止
1. 双方可协商一致解除合同。

2. 如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权提前解除合同并要
求乙方承担违约责任。

3. 租赁期满，合同自然终止。

七、违约责任
如任一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

八、其他约定事项
1. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

2. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

3. 租赁期内，如甲方出售房屋，应提前通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

4. 双方约定的其他事项：
__________________________________________________ 。

九、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及文本
篇2
甲方（出租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市的合法房屋所有者，愿意将房屋出租给乙方作为居住用途，双方依据中华人民共和国有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：
第一条租赁标的及面积
甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体面积为______平方米。

第二条租赁期限及用途
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

2. 乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，并保证遵守当地的法律
法规和政策规定。

第三条租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式及时间按照每月/季度/年支付，由乙方通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

2. 乙方须按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，须向甲方支付
租金总额百分之______的违约金。

第四条房屋交付及返还
1. 甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁房屋交付给乙方。

交付前，双方应共同检查房屋状况并签署《房屋交接单》。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给
甲方，双方应共同签署《房屋返还确认单》。

第五条甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）确保出租的房屋符合国家规定的出租条件；
（2）按照合同约定收取租金；
（3）负责租赁房屋的产权纠纷处理；
（4）交付前确保房屋设施完好。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金；
（2）保证按照合同约定的用途使用房屋；
（3）负责保护租赁房屋及其内部设施，如有损坏，需承担修复或赔偿责任；
（4）遵守法律法规和当地政策规定。

第六条合同变更与解除
双方协商一致，可以变更或解除合同。

若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第七条违约责任及争议解决方式
1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。

若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同未尽事宜，可由双
方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同中的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：
____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月
______日
篇3
甲方（出租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市______区的房屋产权人，有意出租该房屋；乙方有意承租该房屋用于居住或合法经营用途。

为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁协议：
第一条租赁房屋基本情况
1. 房屋位置及面积：位于上海市______区______路______弄______号______室，建筑面积______平方米。

2. 房屋用途：居住、办公或其他合法经营用途（具体需符合当地规划要求）。

3. 房屋结构及附属设施：具体描述房屋结构、装修状况、水电煤气、家具家电等附属设施情况。

第二条租赁期限及租金支付方式
1. 租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金标准：人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3. 租金支付方式：每______个月支付一次，承租人须在租金到期前______日支付下期租金。

首期租金于签署本协议时支付。

第三条房屋的交付及返还
1. 房屋交付：甲方应于签署本协议后______日内将房屋交付给乙方。

交付前结清该房屋相关的水、电、煤气等费用。

双方现场对房屋设施进行查验，并办理移交手续。

2. 房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并搬离。

甲方有权对房屋状况进行查验。

如乙方造成损坏，应负责修复或赔偿。

第四条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 对房屋的设备进行日常检修，保障其正常使用。

因维修不及时导致损坏，甲方负责修复并赔偿乙方损失。

2. 监督乙方按照合同约定使用房屋，确保不擅自改变房屋用途。

乙方擅自改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

二、乙方的权利义务：
1. 按约定支付租金及其他费用。

逾期支付的，每逾期一日需支付租金总额千分之______的违约金。

逾期超过______日未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

篇4
甲方（出租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方是位于上海市的合法房屋所有权人，乙方有意租赁甲方的房屋用于居住或其他合法用途。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体范围包括建筑面积____________平方米，附属设施包括
____________等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金给甲方，租金应在每期的第______日前支付。

3. 乙方支付给甲方的租金为净租金，甲方负责支付因出租房屋所产生的各类税费。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2. 租赁期满，乙方如不再续租，在结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方（不计利息）。

3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方所遭受的损失。

五、房屋使用及维修责任
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或用于非法用途。

2. 乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护和保养。

3. 因乙方使用不当或故意损坏租赁物及其附属设施，乙方应负责修复并承担赔偿责任。

六、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2. 甲方应保证租赁物的适租性，并负有维修责任，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。

3. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按时支付租金。

4. 乙方应按时支付水、电、气、通讯等公共事业费用及物业管理费用。

5. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的解除和终止
1. 双方同意，出现下列情形之一时，本合同终止：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）乙方不按照合同约定支付租金超过______日；
（5）乙方违反本合同约定，经甲方催告后拒不改正。

2. 合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。

如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任
甲乙双方如违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

如因违约造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于上海的房屋事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋类型包括______（如公寓、别墅、商铺等）。

房屋内部设施包括水电设施、家具家电、装修情况等具体描述。

房屋的产权证号为____________。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自然终止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式包括月付、季付、半年付或年付等，具体支付方式由双方约定。

2. 乙方应在每月（季、半年等）的前五日向甲方支付租金。

如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为未付租金的百分之______。

四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：
______元整）。

租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及其他费用后，将押金退还给乙方。

五、房屋使用及维修责任
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和
外观。

因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔
偿责任。

2. 对于房屋的日常维护和保养，由乙方负责。

重大维修责任由甲
方承担。

六、合同解除与终止
1. 双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。

如一方
违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并终止合同。

2. 若乙方在租赁期内需要提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。

违约金的数额视具体情况而定。

2. 若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项
1. 租赁期内，双方应对房屋的交接情况制作清单并进行签字确认。

2. 甲乙双方约定的其他事项：
____________________________________________________________________ _。

九、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________
联系方式：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________
联系方式：__________________
篇6
甲方（出租方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
乙方（承租方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
鉴于甲方拥有位于上海市______区______路______号的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市______区______路______号。

2. 房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积约______平方米。

3. 配套设施及家具电器：具体列举所有配套设施及家具电器，如空调、洗衣机、冰箱等。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：人民币____元/月。

2. 支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3. 押金：人民币____元，租赁期满，如乙方无违约情况，甲方应退还押金。

四、甲方责任
1. 甲方需保证房屋权属清晰，无纠纷。

2. 甲方负责房屋及公共设施的正常维修，除人为损坏外，费用由甲方承担。

3. 甲方应保证乙方的正常生活秩序，不得无故干扰乙方正常生活。

五、乙方责任
1. 乙方需按时足额支付租金。

2. 乙方应合理使用房屋及配套设施，如因人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，须事先征得甲方同意。

4. 乙方在租赁期内不得擅自转租或转借他人使用。

六、合同解除
1. 乙方未按约定支付租金，逾期超过十五天的，甲方有权解除合同。

2. 乙方存在其他违约行为，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同。

3. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

七、违约责任
1. 乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金____元。

2. 乙方存在其他违约行为的，应根据损失情况承担相应的违约责任。

3. 甲方无故收回房屋的，应赔偿乙方的相应损失。

八、其他事项
1. 租赁期内，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素，双方应服从政府安排，租赁合同自动终止，因此产生的损失由双方自行承担。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________。