技术经济学作业(项目可行性分析报告) PDF

2．项目占地面积：200亩 3．土地利用现状 目前，此地块处于闲置状态
第四章
项目厂址选择
二、项目场址建设条件 1．气候条件 属北温带半干旱季风型大陆性气候。其特点是：春季多风，冷暖无常；夏季炎热，雨量集中；秋凉 晴爽；冬寒干燥，多风少雪。一年四季变化分明 。 2．城镇规划及社会经济条件 3．交通运输条件 周边主要公路：南三环路、西南绕城、郑平公路、新郑公路、郑中公路、郑尉公路；107国道、机 场高速、京珠高速。 4．公用设施社会依托条件 供水 、供电、供气、通讯、排污配套完善 5．防洪、防潮、排涝设施条件 本项目防洪、防潮、排涝设施条件成熟 6．环境保护条件 物流仓储项目属于服务行业，完全符合我国环境保护的要求。 7．法律支持条件 本项目建设符合有关法律规定的要求。 8．征地、拆迁、移民安置条件 本项目所建地块目前为闲置地块，无拆迁、移民方面的问题。 9．施工条件 本项目所有施工条件都已经具备。
第二章
市场预测
二、近期钢材的价格走势
由于国内需求回升，加之钢铁生产原料、燃料价格上涨， 国内钢材价格稳步上扬。
第二章 市场预测
三、钢材物流企业的效益状况
• 1.我国钢铁物流企业总体概况 • 钢材物流型的钢贸企业依托行业电子商务平台，以钢铁物流的供应链 为主干进行资源整合，改进企业的经营模式，使企业内部的作业链上 含有物流供应链上部分或全部的主要经营环节，组建集采购、配组、 分装、贮存、调运、加工和信息服务于一体额钢铁物流配送中心，借 助钢铁物流供应链上个功能部门之间的协同效应和成本转嫁效应，为 目标企业提供点对点、门对门、零库存、一站式服务的整体解决方案， 实现钢铁物流业的集约化发展。 • 2008年,我国社会物流总额达89.89万亿元,同比增长19.5% • 2009年2月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议 并原则通过物流业调整振兴规划 • 物流业振兴规划的出台及国家相关政策的倾斜，必将推动我国物流行 业包括钢材物流行业的发展。 • 中国目前流通领域发展仍显不足，物流行业发展潜力巨大，物流行业 对国内经济的影响正日益显现。
第二章
市场预测
• 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大， 必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交 易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销 售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材 加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。 • 由于国家产业政策的调整，政府4万亿投资重点主 要为铁路、公路、机场、灾后恢复重建、廉租住 房等，2009年以来，钢材的消费情况发生很大的 变化。建筑和交通受益于政策投资，钢材消费增 长明显。
第一章
项目总论
指标 占地面积 单位 亩
3．项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为6500万元， 年实现营业收入4800万元,年 实现净利润2500多万元,投资 可以在3年内收回,具有很好
建筑面积
投资总额 财务内部收益率(所得税 前) 财务净现值(所得税前) 静态投资回收期(所得税 前) 动态投资回收期(所得税 前) 财务内部收益率(所得税 后) 财务净现值(所得税后)
第四章
项目厂址选择
• 一、物流仓储项目场址所在位置现状
1．物流仓储项目地点与地理位置
郑州市南四环与中州大道交叉口向东1000米南（十八里河镇）位于北纬 34°39′～34°57′，东经113°41′～113°46′之间
十八里河镇镇在我市的交通位置十分重要，107国道、省道豫01、豫04纵贯南北，107 辅道、郑州绕城高等级公路横穿东西，西南绕城高速公路小刘出入口与107国道在此 交汇，独特的交通区位优势，使十八里河镇成为名副其实的郑州“南大门”，所在管 城区物流、邮政、电信业务总量居全国前列 在此地建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天 独厚的地理条件，与其他地方同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益 高和比较竞争力强等优势，发展现代钢材物流前景广阔。
第六章
项目环境影响评价
• 二、项目建设和生产对环境的影响 • 1．物流仓储项目建设对环境的影响 • （1）项目施工期间会产生少量污水，直接排放会对当地环境造成一 定的污染； • （2）施工期间会有扬尘产生，会对当地空气质量造成影响； • （3）施工期间机械设备及其它噪声会影响到当地居民生产、生活； • （4）施工期间产生的固定垃圾如果不进行处理将会严重污染当地环 境。 • 2．物流仓储项目生产过程产生的污染物对环境的影响 • 本项目主要污染物为噪声、固定垃圾和少量污水。噪声可能对周围居 民生活造成影响，固定垃圾和污水如果不进行处理会污染环境。
第二章
市场预测
• 三、钢材物流企业的效益状况
第二章
市场预测
• 我国钢铁物流产业取得了较为丰硕的成果，主要表现在以 下三个方面： • 1）钢材加工配送中心渐显规模
我国现有300余家钢材加工配送中心，分布全国各地
• 2）钢铁物流园区不断涌现
随着钢铁工业的快速发展，钢铁物流园区作为现代钢铁物流产业发展的一个 新趋势，建设速度加快，并越来越受到我国各级政府和相关企业的重视和支 持。
小组成员
• • • • • 刘杰 杨阳 张贝 苗娜 张翔 李贺玲 刘俊卿 鄢明杰 韦佑龙 程建超 200812111115 200812111249 200812111119 200812111243 200812111227 200812111137 200812111110 200812111217 200812111327 200812111351
第二章
市场预测
• 一、我国钢材消费市场分析
第二章
市场预测
• 近十年来我国的钢铁消费量
• 据测算，2010上半年，国内钢材消费总量3.1亿吨(含重复材)，比去年 同期增长7.1%，增幅较一季度提高将近5个百分点。宏观经济政策促 进了国内钢铁消费量增加。2010年上半年，国内粗钢产量达到2.6658 亿吨，同比增长1.23%，粗钢表观消费量达到26798万吨，同比增长 10.1%
• 3）钢铁行业电子商务发展迅猛
我国钢铁行业的电子商务日益成熟，在促进钢铁大物流的形成、活跃钢材流 通市场、降低物流成本、增加信息的透明度等方面起到应有的作用。
结论：钢材物流仓储项目市场前景广阔，效益良好，潜力巨 大
第三章
项目建设规模与产品方案
• 一、建设规模 本项目建设规模为： 月产10万吨卷板开平； 8万吨库存量钢材仓库； 二、产品方案 作为物流仓储项目，其提供的产品是指与物流相关的各项 服务，本项目的服务方案包括： 1.卷板开平服务 2.提供钢材期货交割场所服务 3.钢材仓储服务 4.螺纹钢、线材装卸服务
第四章
项目厂址选择
物流仓储项目选址地理位置图

第五章
项目建设方案与工程方案
• 一、项目主要设备方案 1．项目主要设备选型主要设备选型表
序号 设备名称 全自动开平设 备 A型吊车 B型吊车 货场吊车 车间吊车 车间吊车 辅助设备 型号规格 双切边2.0mm20mm 40吨 30吨 30吨 10吨 5吨 数量
第六章
项目环境影响评价
四、环境保护投资 针对本项目主要的噪声污染问题，选取噪声较低的机器设 备，另外加大场区内的绿化投资，增强隔音效果。 五、环境影响评价 （1）拟建项目建成后可能会造成一定的噪声污染，但是经 过综合处理后，预计场区噪声能够满足GB12348-2008 《工业企业厂界噪声排放标准》中要求，对环境影响不会 太大。 （2）拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，分别 采取有效的综合处理处置利用措施后，妥善解决了固体废 弃物的污染问题，固体废弃物对环境影响小。 （3）本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用，对环 境几乎不造成影响。
第六章
项目环境影响评价
• 三、环境保护措施方案 • （1）施工期生活污水的水量相对较少，在施工现场设置 临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，在 沉淀一定时间后，作为施工用水的一部分重复使用，这样 既节约了水资源，又减轻了对周围环境的污染。 • （2）为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，根据 设计方案对规划中的绿地进行合理绿化，以减少表土的裸 露。 • （3）在施工过程中，采用低噪声的施工机械，减少同时 作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响；严 格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）和郑 州市有关建筑施工噪声管理的有关规定，避免施工扰民事 件的发生。
第一章
• • •
项目总论
项目名称：郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目性质：联合创业 研究工作依据： 1、《国家“十二五”发展规划纲要》 2、《郑州市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） • 项目概况 ： 1．项目拟建地点： 郑州市南四环与中州大道交叉口向东1000米南（十八里河镇区域） ，此处物 流业蓬勃发展。 2．物流仓储项目建设规模： 充分考虑当地经济、社会条件以及创业者的综合情况，本项目拟建成集钢铁 加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。 具体建设规模如下： （1）项目占地面积200亩，建筑面积9000万平方米； （2）运营后，具有年卷板开平120万吨，仓储8万吨的能力。
卷板开平厂房
单位
平方米
建筑面积
3000
结构
钢结构一层
仓储库
平方米
6000
钢结构一层
第六章
项目环境影响评价
• 一、场址环境条件 （1）水环境 水体自净能力较强，水质较好，且排入河道的生活污水和 工业废水尚未超过河道的纳污能力。 （2）环境空气 近年来，该厂址环境空气质量优良天数达333天（其中优 级天数86天，良级天数247天），优良率为91.0%，且近 三年的空气质量优良率呈现逐年升高的趋势，总悬浮颗粒、 二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮的年均值稳定达二级 标准。 （3）声环境 项目所在地噪声情况较为严重，因此本项目在施工过程中 要注意采用低噪声的施工机械且做好噪声防治工作。
平方米
万元 % 万元 年 年 % 万元 年 年 %
的经济效益。
4．项目主要技术经济指标
静态投资回收期(所得税 后)
动态投资回收期(所得税 后)
投资净利率
第一章
项目总论
项目建设必要性 • 随着国家经济的平稳回升和中原经济区建设步伐的加快， 钢材需求出现回暖为钢贸企业带来新的机遇。 • 建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化 钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件、运输成本低、 投资效益高和竞争力强等优势。 • 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家 政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。 • 本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利 于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评 价都是可行的。
郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目可行性分析报告
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 项目总论 市场预测 项目建设规模与产品方案 项目厂址选择 项目建设方案与工程方案 项目环境影响评价 项目劳动安全卫生与消防 项目组织机构及人员配置 项目实施进度 项目投资估算依据以及资金筹措 项目经济效益与社会效益评价 项目可行性研究结论与建议
1
2 3 4 5 6 7
1
1 1 1 1 1
2．项目主要设备来源：本项目设备主要选用国产设备。
第五章
项目建设方案与工程方案
• 二、物流仓储项目工程方案 • 本项目占地面积200亩，厂区内建筑面积约占9000平 方米。主要建筑物包括：卷板开平厂房和仓储库。 卷板开平厂房、仓储库均采用钢结构建筑。
名称
第六章
项目环境影响评价
• （4）施工期垃圾宜分类回收，施工人员生活垃圾定期运至当地环卫 部门指定地点处理。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土， 由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。渣土运输过程中严 格执行有关条例和规定，运土车辆应在规定的时间和规定的路线进出 施工场地，沿途应注意保持道路的清洁，尽量减少装土过满、车辆颠 簸等造成的渣土倾撒。 • （5）针对拟建项目的主要设备噪声源特征，从声源上和传播途径上 采取相应的降噪措施，这样可进一步降低车间内的整体噪声水平，同 时可改善厂区内声环境状况，使厂界环境噪声达标。 • （6）拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，计划分别采取 回收利用、专人清理等有效的综合处理处置利用措施，妥善解决固体 废弃物的污染问题。 • （7）本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用。