天津市前期物业管理服务合同

天津市前期物业管理服务合同
甲方：________（以下简称“业主”）
住所：________
乙方：________（以下简称“物业公司”）
住所：________
双方经友好协商，就业主委托乙方进行前期物业管理服务事宜达成如下合同：
第一条合同目的
本合同的目的是为了明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条业主的权利和义务
1. 业主有权利按时支付物业管理服务费用，并且不得擅自停止付款。

2. 业主有义务对物业设施、设备进行正常使用和维护，不得损坏或者滥用设施、设备。

3. 业主有义务遵守物业管理规定，不得扰乱物业管理秩序，不得进行违法活动。

4. 业主有义务向物业公司提供真实、准确的个人信息。

第三条物业公司的权利和义务
1. 物业公司有权利向业主收取物业管理服务费用，并且有权利调整费用标准，但需提前通知业主。

2. 物业公司有权利对物业设施、设备进行维修、保养、管理。

3. 物业公司有义务保障业主的正常生活秩序，维护小区的公共利益。

4. 物业公司有义务及时处理业主的投诉、建议，并提供咨询服务。

第四条物业管理服务内容
1. 物业公司负责小区内的公共设施、设备的维护、保养，包括但不限于照明设备、电梯、消防设施等。

2. 物业公司负责小区内的安全管理工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。

3. 物业公司负责小区内的环境卫生管理工作，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。

4. 物业公司负责小区内的业主管理工作，包括但不限于业主投诉处理、业主信息维护等。

第五条服务费用和支付方式
1. 业主每个月向物业公司支付物业管理服务费用，按照约定的费用标准和支付方式进行支付。

2. 物业管理服务费用的具体费用标准和支付方式由物业公司提前向业主公告并双方达成一致。

第六条违约责任
1. 任何一方违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

2. 物业公司如因自身原因未能提供正常的管理服务，应按照双方约定减免相应的服务费用。

3. 业主如因自身原因未能按时支付服务费用，应按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决
本合同的解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律和物权法相关法律的规定。

第八条合同变更和终止
1. 本合同的任何变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 双方协商一致并以书面形式确认的，可以终止本合同。

第九条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并经双方保留一份有效合同。

甲方（业主）：________ 乙方（物业公司）：________ 住所：________ 住所：________
签字：________ 签字：________
日期：________ 日期：________。