房屋调剂协议书

房屋调剂协议书
房屋调剂协议
甲方：（出租方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系人：
电话：
鉴于：甲方与乙方就位于上述地址的房屋租赁事宜已经达成一致意见，为了更好地满足双方需求，并达到互利互惠的目的，双方特约定如下：
第一条：租赁房屋基本信息
1. 甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，房屋面积约为（具体面积），租赁用途为（住宅、写字楼等）。

2. 租金及付款方式：乙方每月支付给甲方的租金为（具体金额）元，租金支付日期为每月的（具体日期），乙方应当在每次租金支付日前将租金存入甲方指定的银行账户中。

3. 押金：乙方应在本协议生效之前，支付给甲方押金（具体
金额）元，作为对房屋租凭期间内的任何损坏及违约行为产生的赔偿，押金在解除租赁关系后扣除相关费用后，甲方应当于10个工作日内退还给乙方。

第二条：房屋调剂
1. 甲方与乙方特约定，在租赁期内，如发生乙方提前解约，
甲方有权在乙方同意的情况下将已租出的房屋调剂给他人居住，以便弥补乙方提前解约给甲方带来的经济损失。

2. 甲方保证调剂给他人的房屋的质量、适用性及收益不低于
乙方签订本协议时的房屋，同时，甲方承诺调剂给他人的房屋与本协议约定的支付条件一致。

3. 如发生上述调剂情况，乙方同意甲方将其押金直接转给新
承租人作为押金，并提供押金转移证明，同时新承租人应遵守本协议中的相关条款。

第三条：违约责任
1. 任一方违反本协议约定，属于违约行为，违约方应向守约
方支付违约金，违约金的数额由守约方决定，但不得超过已经支付的押金金额。

2. 如因不可抗力因素，致使本协议不能履行或部分履行，双
方均不承担违约责任。

第四条：争议解决方式
1. 因履行本协议发生争议，双方协商解决，如协商不成，提交所在地法院解决。

第五条：协议变更及终止
1. 本协议一经签署生效，任何一方不得随意修改协议内容。

2. 甲方与乙方提前30天书面通知对方的情况下，可以协商解除本协议。

第六条：其他约定事项
1. 本协议未约定事项，由双方协商解决，并以补充协议形式确认。

2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字：签字：
日期：日期：。