2024年商铺租佃协议样本3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年商铺租佃协议样本本合同目录一览
第一条租赁商铺及租期
1.1 商铺位置及面积
1.2 租期开始及结束日期
1.3 租金支付周期及金额
第二条租金调整条款
2.1 租金调整的时间及方式
2.2 租金调整的计算公式
2.3 特殊情况下的租金调整
第三条租赁用途及限制
3.1 商铺的使用目的
3.2 禁止使用的商品或服务
3.3 合同期内商铺的维护和保养
第四条租户的义务和责任
4.1 按时支付租金
4.2 遵守合同约定的经营规范
4.3 承担租赁期间的水电费用
第五条房东的义务和责任
5.1 提供合格的商铺租赁条件5.2 负责商铺的物业管理
5.3 承担租赁期间的大修费用
第六条违约责任
6.1 租户违约的情形及处理方式6.2 房东违约的情形及处理方式6.3 违约金的计算方式
第七条合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件及程序
7.2 合同解除的条件及程序
7.3 合同解除后的善后处理
第八条争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
8.3 向人民法院提起诉讼
第九条合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的自然终止
9.3 合同续约的条件及程序
第十条合同的保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.2 保密信息的保护期限
10.3 违反保密条款的后果
第十一条合同的不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理方式11.3 不可抗力事件对合同的影响第十二条合同的转让
12.1 合同转让的条件及程序
12.2 转让合同的受让人资格
12.3 转让合同后的权益变更
第十三条合同的附件
13.1 附件一：商铺平面图
13.2 附件二：租赁商铺的现状照片
13.3 附件三：租金支付明细表
第十四条其他约定
14.1 双方的其他特殊约定
14.2 合同的修订版本及日期
14.3 合同的最终解释权
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租期
1.1 商铺位置及面积
1.1.1 商铺位于_______（详细地址），商铺使用面积为_______平方米。

1.1.2 商铺的入口宽度不小于_______米，确保能满足租户日常经营需求。

1.1.3 商铺内部结构应保持完整，不得随意更改，如需改动须征得双方同意并办理相关手续。

1.2 租期开始及结束日期
1.2.1 本合同租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.2.2 如租户需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知房东，
并支付提前终止租赁的违约金，违约金计算方式详见第六条。

1.2.3 如房东需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知租户，并支付提前终止租赁的违约金，违约金计算方式详见第六条。

1.3 租金支付周期及金额
1.3.1 租户应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

1.3.2 租金支付日期为每月的_______日前，租户应将租金支付至房东指定的银行账户。

1.3.3 租金支付方式为_______（转账/现金/支票），租户支付租金后，应向房东提供支付凭证。

1.3.4 租户迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每天支付千分之二的滞纳金，作为违约金支付给房东。

第二条租金调整条款
2.1 租金调整的时间及方式
2.1.1 合同期内，租金将根据市场行情每_______年进行一次调整。

2.1.2 租金调整由双方共同协商确定，并在合同附件中列明租金调整的具体时间和比例。

2.1.3 租金调整时，租户有权在收到租金调整通知后的_______天
内提出异议，并提交相关证据。

如租户在规定时间内未提出异议，视为租户同意租金调整。

2.2 租金调整的计算公式
2.2.1 租金调整公式为：新租金 = 原租金× （1 + 调整比例）。

2.2.2 调整比例根据市场调研数据和行业标准确定，具体比例由双方共同商定。

2.3 特殊情况下的租金调整
2.3.1 如遇不可抗力事件，导致商铺无法正常经营，双方可协商暂停租金调整。

2.3.2 如商铺因政府规划需要被征收，双方可协商终止租赁合同，并免除租户租金支付义务。

第三条租赁用途及限制
3.1 商铺的使用目的
3.1.1 租户不得将商铺用于非法经营活动。

3.1.2 租户不得在商铺内进行违法搭建、改动结构。

3.1.3 租户应按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前书面通知房东，并征得房东同意。

3.2 禁止使用的商品或服务
3.2.1 租户不得在商铺内销售假冒伪劣商品、有毒有害物品、禁售商品等。

3.2.2 租户不得在商铺内提供色情、赌博等违法服务。

3.3 合同期内商铺的维护和保养
3.3.1 租户应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施安全、卫生、正常使用。

3.3.2 租户不得擅自改变商铺内部设施，如需改动，应提前书面通知房东，并征得房东同意。

3.3.3 租户不得在商铺外墙、门窗等处进行涂改、张贴广告等行为。

第四条租户的义务和责任
4.1 按时支付租金
4.1.1 租户应按照合同约定的时间和金额按时支付租金。

4.1.2 租户未按时支付租金的，应按照迟延支付部分每天支付千分之二的滞纳金，作为违约金支付给房东。

4.2 遵守合同约定的经营规范
4.2.1 租户应遵守国家法律法规及合同约定的经营规范。

4.2.2 租户不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害房东及他人的合法权益。

4.3 承担租赁期间的水电费用
4.3.1 租户
第八条争议解决方式
8.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

8.3 双方应遵守诉讼时效规定，如有争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。

第九条合同的生效、终止和续约
9.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同自然终止日期为租赁期满之日。

9.3 租户如希望续约，应在本合同到期前_______个月向房东提出书面续约申请，并征得房东同意。

9.4 房东有权在合同到期前拒绝租户的续约申请，或提出新的租赁条件。

9.5 如房东同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租期、租金等相关条款。

第十条合同的保密条款
10.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2 保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。

10.3 双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见第六条。

第十一条合同的不可抗力
11.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

11.2 遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在_______天内提供相关证明文件。

11.3 遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。

第十二条合同的转让
12.1 任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2 双方同意转让合同的，转让应办理相关手续，并通知对方。

12.3 转让合同后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的义务。

第十三条合同的附件
13.1 附件一：商铺平面图，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

13.2 附件二：租赁商铺的现状照片，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

13.3 附件三：租金支付明细表，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第十四条其他约定
14.1 双方在其他事项上达成的一致意见，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

14.2 合同的修订版本及日期应由双方共同记录，并签字盖章确认。

14.3 本合同的最终解释权归双方共同所有。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义和范围
1.1 本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、 inspectorate 或其他与合同执行相关的服务机构和个人。

1.2 第三方介入的范围包括但不仅限于协助甲乙方履行合同义务、
提供专业服务、确保合同条款的执行等。

第二条第三方介入的程序和条件
2.1 甲乙方根据合同需要，可以协商决定是否引入第三方介入。

2.2 第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。

2.3 第三方介入前，甲乙方应进行充分调查和评估，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。

第三条第三方的主要责任和义务
3.1 第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助履行合同义务。

3.2 第三方应保持独立性，不参与甲乙方之间的商业决策和利益分配。

3.3 第三方应承担由于其原因导致的合同违约或损失的责任，并按照甲乙方的约定承担赔偿责任。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方为独立合同主体，各自承担各自的法律责任。

4.2 第三方不享有甲乙方之间的合同权利和义务，除非有甲乙方的明确授权。

4.3 甲乙方与第三方之间的补充协议不得影响本合同的条款和双方的权益。

第五条第三方责任限额
5.1 第三方承担的责任限额应在其介入合同的范围内，且不得超出甲乙方的授权范围。

5.2 第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。

5.3 甲乙方应合理行使赔偿权利，不得滥用第三方责任限额条款。

第六条第三方介入的终止
6.1 第三方介入合同的终止条件应在补充协议中明确。

6.2 第三方介入终止后，其权利和义务随之终止，但应继续承担因其原因导致的合同违约或损失的责任。

6.3 甲乙方应在第三方介入终止后，及时办理相关手续，包括但不限于合同的修订和权利义务的重新分配。

第七条第三方介入的违约处理
7.1 第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，并按照甲乙方的约定承担赔偿责任。

7.2 甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并协商
解决。

7.3 如第三方违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并有权解除合同。

第八条第三方介入的争议解决
8.1 第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

8.3 双方应遵守诉讼时效规定，如有争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。

第九条合同的变更和解除
9.1 甲乙方如需要变更或解除合同中与第三方有关的条款，应经第三方同意，并签订书面补充协议。

9.2 合同的变更或解除不影响甲乙方和第三方之间的权利和义务。

9.3 甲乙方应确保第三方在合同变更或解除后的权益，如有必要，应与第三方协商解决。

第十条合同的继承和转让
10.1 甲乙方如发生合并、分立、转让等情形，本合同对继受方继续有效。

10.2 第三方如发生合并、分立、转让等情形，本合同对合并、分立、转让后的第三方继续有效。

10.3 甲乙方和第三方之间因合同继承或转让产生的权益和义务划分，应由甲乙方和第三方协商解决。

第十一条其他约定
11.1 甲乙方和第三方之间的其他事项，应由甲乙方和第三方协商确定，并签订书面补充协议。

11.2 补充协议与本合同具有同等法律效力，且优先于本合同执行。

11.3 本合同的最终解释权归甲乙方和第三方共同所有。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
1.1 商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、入口、出口、公共区域等。

1.2 商铺平面图应由专业机构绘制，并经甲乙方双方确认。

1.3 商铺平面图作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

附件二：租赁商铺的现状照片
2.1 租赁商铺的现状照片应全面反映商铺的内部和外部状况，包括
墙壁、地板、天花板、门窗等。

2.2 现状照片应由甲乙方共同认可的第三方拍摄，并经甲乙方双方确认。

2.3 租赁商铺的现状照片作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

附件三：租金支付明细表
3.1 租金支付明细表应详细列出每期的租金金额、支付日期、支付方式等信息。

3.2 租金支付明细表应由甲乙方共同制定，并经甲乙方双方确认。

3.3 租金支付明细表作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定
违约行为：
1. 甲乙方未按约定时间支付租金。

2. 甲乙方未按约定用途使用商铺。

3. 甲乙方未遵守合同约定的经营规范。

4. 甲乙方未按时支付水、电等费用。

5. 甲乙方未履行合同约定的维护和保养义务。

6. 甲乙方未经房东同意擅自改变商铺内部设施。

7. 甲乙方未按约定时间向房东支付违约金。

违约责任认定：
1. 甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延支付部分每天千分之二的滞纳金。

2. 甲乙方未按约定用途使用商铺或未遵守经营规范的，房东有权要求甲乙方改正，并支付违约金。

3. 甲乙方未按时支付水、电等费用的，应支付未支付部分的费用，并支付违约金。

4. 甲乙方未履行维护和保养义务的，应承担由此导致的一切损失，并支付违约金。

5. 甲乙方擅自改变商铺内部设施的，应恢复原状，并支付违约金。

6. 甲乙方未按约定时间支付违约金的，应支付违约金，违约金计算方式详见第六条。

示例说明：
1. 若甲乙方迟延支付租金，房东可依据附件三的租金支付明细表，计算出迟延支付部分的滞纳金，并向甲乙方收取。

2. 若甲乙方未按约定用途使用商铺，房东可依据附件一的商铺平面图，指出甲乙方使用的不当区域，并要求甲乙方改正。

3. 若甲乙方未遵守经营规范，房东可依据合同条款，指出甲乙方
的违规行为，并要求甲乙方遵守。

全文完。

2024年商铺租佃协议样本1本合同目录一览
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1 商铺位置及面积
1.2 租赁开始日期与结束日期
1.3 租赁期限的延长
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付周期
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三条租户义务与禁止行为
3.1 租户的义务
3.2 禁止行为
3.3 保险责任
第四条房东的义务
4.1 维护与保养
4.2 公共区域的使用与管理
4.3 遵守相关法律法规
第五条维修与保养
5.1 租户负责的维修与保养
5.2 房东负责的维修与保养
5.3 维修与保养的申请及处理流程第六条合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件
6.2 转租的条件及限制
第七条提前终止合同
7.1 提前终止合同的情形
7.2 提前终止合同的违约金
第八条违约责任
8.1 租户的违约行为
8.2 房东的违约行为
8.3 违约责任的计算及赔偿
第九条不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的处理
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一条适用法律
11.1 合同适用的法律
11.2 法律变更对合同的影响
第十二条通知与送达
12.1 通知的方式与时间
12.2 送达地址及联系方式的变更第十三条附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁商铺的现状照片
13.3 其他相关文件
第十四条合同的生效与份数14.1 合同的生效条件
14.2 合同份数及各方保存的份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1 商铺位置及面积
商铺位于__________（具体地址），商铺使用面积为__________平方米。

1.2 租赁开始日期与结束日期
租赁的开始日期为__________年__________月__________日，结束日期为__________年__________月__________日。

1.3 租赁期限的延长
租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前__________个月向房东提出延长租赁期限的书面申请。

房东有权在接到申请后__________个月内决定是否同意延长租赁期限。

如房东同意延长，则双方应签订新的租赁合同，并约定新的租金金额、支付方式等条款。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为每月__________元人民币。

2.2 租金支付周期
租户应在每个租赁周期结束后的__________日内支付下一个租赁
周期的租金。

2.3 租金支付方式
租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。

2.4 租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如租户需继续租赁，房东有权根据市场行情对租金进行调整。

租金调整的具体办法由双方另行协商确定。

第三条租户义务与禁止行为
3.1 租户的义务
租户应按照合同约定使用商铺，并遵守我国的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

3.2 禁止行为
（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；
（2）擅自改变商铺的结构和用途；
（3）擅自将商铺转租给他人；
（4）在商铺外墙上悬挂广告牌或其他装饰物；
（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。

3.3 保险责任
租户应为自己在商铺内的财产和人身安全购买相应的保险，并承担
保险费用。

第四条房东的义务
4.1 维护与保养
房东应对商铺的公共设施和设备进行定期维护与保养，确保其正常使用。

4.2 公共区域的使用与管理
房东应对商铺的公共区域进行合理使用与管理，保持其整洁和安全。

4.3 遵守相关法律法规
房东应遵守我国的法律法规，并确保租赁行为的合法性。

第五条维修与保养
5.1 租户负责的维修与保养
租户应负责对自己在使用商铺期间所造成的损坏进行修复和保养。

5.2 房东负责的维修与保养
房东应对商铺的公共设施和设备进行定期维修与保养，确保其正常使用。

5.3 维修与保养的申请及处理流程
当租户或房东发现商铺内设施设备存在故障或损坏时，应立即向对方提出书面维修申请。

房东应在接到申请后的__________日内进行维修。

如房东未在规定时间内进行维修，租户有权自行维修，并有权要求房东承担维修费用。

第六条合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件
租户如需将商铺转租给他人，应事先征得房东的书面同意，并遵守我国的法律法规。

6.2 转租的条件及限制
租户转租商铺时，应确保转租对象符合我国的相关法律法规，并不得改变商铺的用途和结构。

如转租行为导致商铺损坏，租户应承担相应的修复和赔偿责任。

第八条违约责任
8.1 租户的违约行为
（1）未按约定时间支付租金；
（2）未按约定使用商铺，或违反我国法律法规；
（3）未按约定进行维修与保养；
（4）未经房东同意转租商铺；
（5）其他违反合同约定的行为。

8.2 房东的违约行为
（1）未按约定时间提供商铺；
（2）未按约定进行维修与保养；
（3）违反我国法律法规；
（4）其他违反合同约定的行为。

8.3 违约责任的计算及赔偿
违约责任的计算及赔偿方式如下：
（1）违约方应支付给对方合同总金额的__________%作为违约金；
（2）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；
（3）违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。

第九条不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2 不可抗力事件的处理
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条适用法律
11.1 合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 法律变更对合同的影响
如法律法规发生变化，对合同产生影响，双方应按照新的法律法规进行相应调整。

第十二条通知与送达
12.1 通知的方式与时间
双方应以书面形式通过电子邮件、快递等方式互相送达通知，通知应在发送后__________小时内送达对方。

12.2 送达地址及联系方式的变更
如双方联系方式或送达地址发生变更，应立即书面通知对方。

未及时通知的，导致通知未送达的，应承担相应责任。

第十三条附件
13.1 商铺平面图
本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。

13.2 租赁商铺的现状照片
本合同附件中包含租赁商铺的现状照片，用以确认商铺的现状。

13.3 其他相关文件
其他与本合同相关的文件，如许可证、批准文件等。

第十四条合同的生效与份数
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 合同份数及各方保存的份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义
1.1 本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

第二条第三方介入的条件和方式
2.1 当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的介入时，应提前书面通知对方。

2.2 甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担第三方介入所产生的费用。

2.3 甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。

第三条第三方的主要职责
3.1 第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同约定。

3.2 第三方应遵守我国的法律法规，不得利用介入合同的机会进行任何违法活动。

3.3 第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。

4.2 甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。

第五条第三方责任限额
5.1 第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙
方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。

5.2 甲乙方应在知道或应当知道损失发生后的合理时间内通知第三方，否则视为放弃索赔权利。

5.3 甲乙方在向第三方索赔时，应提供相关证据，证明损失与第三方提供的服务有直接因果关系。

第六条第三方与合同的变更和解除
6.1 如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入合同。

6.2 变更或解除第三方介入合同的，甲乙方应提前书面通知对方。

第七条第三方与合同的终止
7.1 第三方介入合同的终止条件如下：
（1）第三方完成其服务事项；
（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件。

7.2 第三方介入合同终止后，第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方信息继续保密，直至甲乙方解除保密要求。

第八条第三方与合同的违约责任
8.1 第三方如违反第三方介入合同的约定，应承担违约责任。

8.2 甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，。