佛山市存量房买卖合同》(示范文本8篇

佛山市存量房买卖合同》（示范文本8篇
篇1
甲方（出售方）：*，身份证号码：
乙方（购买方）：*，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
1. 甲方所售存量房位于佛山市，房屋所有权证号为：。

2. 该房屋的建筑面积为：*平方米（其中套内建筑面积为：*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：*平方米）。

3. 该房屋的设计用途为：住宅（办公或商用）。

4. 甲方所售房屋已抵押，抵押权人为：，抵押金额为：*元，抵押期限为：*年。

第二条房屋买卖价格及付款方式
1. 甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为：*元（大写：）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付购房定金*元（大写：）。

（2）本合同签订之日起十日内，乙方向甲方支付购房款*元（大写：）。

（3）剩余购房款*元（大写：），乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方指定银行账户支付。

3. 乙方支付的购房款应转入甲方指定的银行账户，并备注“购房款”。

第三条房屋交付及验收
1. 甲方应在收到乙方支付的购房款后五日内，向乙方交付房屋钥匙。

2. 乙方应在收到房屋钥匙后进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。

如发现问题，乙方应及时向甲方提出书面异议。

3. 甲方应保证所售房屋的质量和安全，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条产权过户登记
1. 甲乙双方应在合同签订之日起三十日内，到佛山市房地产管理部门办理产权过户登记手续。

2. 产权过户登记所需费用由甲乙双方按国家规定各自承担。

3. 产权过户登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋抵押贷款等相关手续。

第五条违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，应按照乙方已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按照本合同约定支付购房款，或未在规定时间内办理产权过户登记手续，应按照未支付购房款或未办理产权过户登记手续的金额向甲方支付违约金。

3. 如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4. 如因乙方原因导致甲方无法取得购房款的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第六条其他约定事项
1. 甲乙双方在签订本合同时，应提供真实的身份证明、房屋所有
权证等相关证明文件。

如因提供虚假证明文件导致任何纠纷或损失的，应承担相应的法律责任。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，应首先通
过友好协商解决；协商不成的，可向佛山市仲裁委员会申请仲裁或向
人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与
本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，佛山市房地产管理部门
存档一份。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：*
签字日期：*年*月*日
身份证号码：
电话号码：
地址：
银行账户：__
乙方（购买方）：*
签字日期：*年*月*日
身份证号码：__
电话号码：__
地址：__
银行账户：__
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）的座落地址、建筑面积（包括附属建筑物）、结构、设施设备、装修及附属配套设施等，以该房屋权属证书及权属档案记载的为准。

该房屋的基本情况如下：
1. 座落地址：佛山市[XX区/市]XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2. 建筑面积：XX平方米（其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米）。

3. 结构：钢筋混凝土结构。

4. 设施设备：冷暖空调、太阳能热水器、双气（天然气、管道煤气）、有线数字电视、电话、宽带网络、家具、家电等（详见附件一）。

5. 装修及附属配套设施：该房屋的装修及附属配套设施等以实物现状为准（详见附件一）。

第二条房屋权属情况
该房屋权属证书及权属档案记载的所有权人系甲方，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房/集资房/廉租房/公租房/私人非住宅]。

甲方已如实陈述该房屋权属情况，保证该房屋不存在权属纠纷，未被司法机关查封或以其他形式限制乙方正常使用。

如该房屋在交易过程中发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。

第三条房屋买卖价格及付款方式
1. 甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋的具体状况，自愿购买该房屋。

该房屋买卖价格为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

此价格包括该房屋附属设施设备、装修装饰及附属配套设施等。

2. 乙方的付款方式为：在签订本合同当日支付甲方定金（大写）XX元整，（小写）￥XX元；于本合同签订之日起XX日内，将剩余房款（大写）XX元整，（小写）￥XX元支付给甲方。

甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款收据。

第四条房屋交付及验收
1. 甲方应在签订本合同之日起XX日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

甲方交付该房屋时，应同时向乙方移交该房屋的权属证书及权属档案、设施设备、装修装饰及附属配套设施等。

2. 乙方应在接收该房屋时对房屋及其附属设施设备、装修装饰及附属配套设施等进行验收，如有异议，应在接收之日起XX日内向甲方提出书面意见，逾期不提出任何书面意见的，视为乙方认可该房屋现状。

甲方应在接到乙方书面意见后XX日内对异议部分进行维修，维修完毕后应再次通知乙方进行验收。

甲方逾期不维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

甲乙双方也可另行约定维修责任。

第五条税费及规费承担
1. 该房屋买卖所发生的所有税费及规费，包括但不限于契税、印
花税、土地增值税、交易手续费、产权登记费等，均由乙方承担。

但
甲方有义务协助乙方办理相关手续。

2. 因该房屋权属纠纷或债权债务纠纷所产生的所有税费及规费等，均由甲方承担。

第六条违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日始至实际
交付之日止，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款万分之X的违
约金。

逾期超过XX日，乙方有权解除本合同；乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付房款，并支付已付房款万分之X的违约金。

甲方逾期
交付该房屋超过XX日的，乙方可以选择继续履行合同并要求甲方按本条约定支付违约金，也可以选择解除合同并要求甲方退还已付房款并
支付违约金。

乙方选择解除合同的，甲方应退还已付房款并支付已付
房款XX%的违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，自逾期之日始至实际
支付之日止，每逾期一日，乙方需向甲方支付已付房款万分之X的违
约金。

逾期超过XX日，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，乙方应退还
篇3
甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致
的基础上，就乙方向甲方购买存量房签订本合同。

第一条房屋基本情况
甲方所售存量房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权登记建筑面积[产权登记建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建
筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公共部位与公用房屋分摊建筑面积]平方米。

房屋所有权证号[房屋所有权证号]，土地使
用权证号[土地使用权证号]，房屋设计用途为[房屋设计用途]。

第二条房屋价款及支付方式
1. 甲方所售存量房总价款为人民币[房屋总价款金额]元（大写：[房屋总价款金额汉字大写]）。

2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房价款：
（1）一次性付清房价款；
（2）分期支付房价款，具体约定如下：
① 乙方于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，即人民币[第一期房价款金额]元（大写：[第一期房价款金额汉字大写]）；
② 乙方于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款的XX%，即人民币[第二期房价款金额]元（大写：[第二期房价款金额汉字大写]）；
③ 乙方于XXXX年XX月XX日前支付剩余全部房价款，即人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]）。

3. 乙方支付房价款时，甲方应出具由税务部门监制的房地产发票。

第三条房屋交付及验收
1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施及装修、装饰完好，能够正常使用。

2. 乙方对房屋进行验收，验收时甲方应提供房屋产权证明、土地
使用权证、房屋设计用途证明等相关文件。

3. 验收时若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权
提出修改意见，甲方应在合理期限内进行修复或补充、更换。

4. 验收时若发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在合理期限内告知乙方，并协商确定修复或补充、更换方案。

5. 验收时若发现房屋存在严重质量问题或影响正常使用，乙方有权选择解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

第四条产权转移登记及税费承担
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供相关证明文件。

2. 房屋产权转移登记过程中产生的契税、印花税等税费由乙方承担。

3. 如果甲方已委托前期物业管理企业进行物业管理服务，则乙方应按照前期物业服务合同的约定，向受托的前期物业管理企业支付物业服务费用。

第五条违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。

逾期超过XX日，乙方有权选择解除合同，并要求甲方承担已付房价款XX%的赔偿责任。

2. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期支付天数向甲方支付应付款的万分之XX的违约金。

逾期超过XX日，甲方有权选择解除合同，并要求乙方承担应付款XX%的赔偿责任。

3. 因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4. 因乙方原因导致房屋产权登记手续无法在规定期限内完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

5. 甲方、乙方任何一方不履行本合同约定的其他义务或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向佛山市仲裁委员会申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁费用由败诉方承担。

第七条其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4. [其他约定事项]。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证编号为[房屋产权证
编号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋权属为[房屋权属]所有。

二、房屋价款及支付方式
1. 甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款]）。

2. 乙方应按照以下方式将购房款支付给甲方：
（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币[首付款]元（大写：[首付款]）；
（2）剩余购房款人民币[剩余购房款]元（大写：[剩余购房款]），乙方申请银行贷款支付，乙方需在签订本合同之日起日内提供办理贷款所需全部材料，并配合贷款银行完成贷款审批手续。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在收到乙方首付款之日起日内，将房屋交付乙方使用。

2. 甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3. 房屋产权登记所需各项费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。

2. 乙方如未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。

3. 若乙方因自身原因未能获得银行贷款，导致无法支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已付购房款的一部分作为违约金，具体数额由甲方根据实际情况确定。

4. 若甲方因自身原因未能协助乙方办理房屋产权登记，甲方需承担因此产生的全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方协商一致，本合同签订之日起日内，由甲方协助乙方办理该房屋的物业交割手续。

2. 甲乙双方协商一致，本合同签订之日起日内，由乙方自行办理该房屋的水、电、燃气等过户手续。

3. 甲乙双方协商一致，本合同签订之日起日内，由乙方自行办理该房屋的户口迁移手续。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方（购买方）：[乙方签字]
日期：[签订日期]
篇5
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋布局：
4. 房屋产权情况：
5. 房屋是否抵押、出租或其他占用情况说明：
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款（大写）：
2. 支付方式：
（1）一次性付清；
（2）银行贷款；
（3）其他方式：
三、房屋交付及验收
1. 交付时间：
2. 交付条件：
3. 验收时间及方式：
四、税费及承担方
1. 契税：由方承担。

2. 增值税：由方承担。

3. 其他相关费用：由方承担。

五、房屋权属转移登记
1. 办理时间：
2. 办理方式：
3. 相关费用承担方：
六、违约责任及解决方式
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；
（2）甲方未按时办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；
（3）甲方存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金；
（2）乙方未按时办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金；
（3）乙方存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

3. 解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 房屋附属设施及配套物品清单：
2. 房屋使用注意事项及维修责任：
3. 其他约定事项：
八、合同生效及终止
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同生效后，甲乙双方应共同遵守。

如一方需变更或终止本合同，应取得另一方的同意，并达成书面协议。

未经双方同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

4. 本合同终止后，甲乙双方应及时办理房屋权属转移登记及交接手续。

如有任何一方未履行相关义务，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

篇6
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于佛山市，房屋类型为住宅，房屋结构为，建
筑面积为平方米。

房屋权属证书号为，产权人为。

2. 甲方所售房屋已设定抵押，抵押权人为。

如需办理抵押注销手续，甲方应在本合同签订之日起日内前往相关部门办理。

3. 甲方所售房屋已出租，租赁期限至年月日。

如需解除租赁合同，甲方应在本合同签订之日起日内与承租人解除租赁合同。

第二条房屋价款及支付方式
1. 甲方所售房屋总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2. 乙方选择以下第种方式支付房屋价款：
（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起日内，支付房屋价款的一部分，剩余部分在办理房屋过户手续时支付。

3. 甲方所售房屋已设定抵押或出租，不影响乙方对房屋的购买。

但如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条房屋过户手续
1. 甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2. 房屋过户手续所需费用，由乙方承担。

但如因甲方原因导致过户手续无法办理，相关费用由甲方承担。

3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

第四条违约责任
1. 甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3. 如因双方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向佛山市仲裁委员会申请仲裁。

第五条其他约定事项
1. 甲方所售房屋已设定抵押或出租，不影响乙方对房屋的购买。

但如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向佛山市仲裁委员会申请仲裁。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：
日期：年月日
乙方（买方）：
日期：年月日
篇7
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买存量房（以下简称“该房屋”）一事，达成如下协议：
一、标的物基本情况
该房屋位于佛山市，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

该房屋为二手房，已办理产权证，产权年限为年。

该房屋的具体情况以产权证为准。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。

该价格已包含所有税费和维修基金等费用。

2. 支付方式：乙方应在签订本合同后个工作日内，将全部房款汇
入甲方指定的银行账户。

具体支付时间为年月日。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在收到全部房款后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

具体交付时间为年月日。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。

如发现有损坏或质量
问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能在规定时间内交付房屋，则视为违约。

乙方有权要
求甲方退还全部房款，并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

2. 乙方如未能在规定时间内支付房款，则视为违约。

甲方有权要
求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证该房屋的产权清晰，无其他纠纷。

如因产权问题导致乙方无法顺利过户，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部房款，并支付违约金及赔偿损失。

2. 乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

如因乙方原因造成房屋损坏或损失，应由乙方承担相应的法律责任。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

4. 如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：年月日
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：年月日
篇8
甲方（卖方）：[XXXXX]
身份证号码：[XXXXXX]
乙方（买方）：[XXXXX]
身份证号码：[XXXXXX]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条房屋基本情况
甲方所售存量房坐落于[XXXXX]，房屋结构为[XX]，房屋用途为[XX]，建筑面积为[XX]平方米。

该房屋的附属设施、设备及装修情况详见附件一。

第二条房屋权属情况
甲方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷。

若因甲方权属问题导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。