【优质】201X闸民三(民)初字第119号-word范文 (4页)

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201X闸民三(民)初字第119号
上海市闸北区人民法院
民事判决书
（201X）闸民三(民)初字第119号
原告陆XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住(略)。

被告朱XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地(略)，住(略)。

第三人上海XX物业顾问有限公司，住所地上海市延安西路。

法定代表人陆XX，职务董事长。

委托代理人谭XX，该公司工作人员。

原告陆XX与被告朱XX、第三人上海XX物业顾问有限公司（以下简称XX
公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，本案依法适用简易程序，由审判
员洪湘龄独任审判，于201X年3月26日公开开庭进行了审理。

原告陆XX、被
告朱XX、第三人XX公司的委托代理人谭XX到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告陆XX诉称，201X年11月11日，原告通过第三人XX公司签订了房
地产买卖居间协议，11月13日，与被告签订《上海市房地产买卖合同》。

合
同约定，被告出售位于上海市闸北区海宁路（以下简称系争房屋）房屋，总价
为人民币465000元，双方约定于201X年11月30日之前到房地产交易中心办
理转让过户手续。

201X年11月19日，原、被告及第三人到闸北税务局第四分
所办理缴纳营业税转让手续，由于原、被告的房屋买卖合同有瑕疵，不能办理
缴纳税款，造成房屋交易未能成功，于是，原告通知被告终止合同，被告不同意。

201X年12月10日，被告发函通知原告要求解除合同，原告收函后打电话
给被告，要求继续履行合同，被告电话关机未果。

原告与被告签订的房屋买卖
合同虽然存在瑕疵，但经更改后可以继续履行合同。

第三人作为专业的中介机
构签订了带有瑕疵的合同应当承担相应的责任。

故要求判令：1、被告继续履行原、被告于201X年11月13日签订的《上海市房地产买卖合同》；2、第三人
和被告共同承担7201X元差额的税款；3、诉讼费由被告承担。

被告朱XX辩称，双方约定的房屋买卖实际成交总价是495000元，其中3
万元是装修设施补偿费，买卖双方的交易税费和佣金均由原告承担，并约定最
晚办理产权过户登记的时间是09年11月20日之前。

11月19日双方到税务局。